Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

Въпрос към всички мислители и умозаключители: Миналата година купих жилищен имот за 62к евро, обзаведен. След боядисване на стените и почистване за 500 лв., отдадох имота под наем с месечен наем 550 лв. Имот като този в същата сграда, но на по-висок етаж, се продава за 100к евро, и мисля, че за 1 седмица го капарираха. Колко съм се набутал и какви загуби ще търпя от тук нататък?
Парите бяха почти кеш, с малка част потребителски кредит, вече погасен.

Минаваш да се похвалиш,а!

[Meandmyself]

Въпрос към всички мислители и умозаключители: Миналата година купих жилищен имот за 62к евро, обзаведен. След боядисване на стените и почистване за 500 лв., отдадох имота под наем с месечен наем 550 лв. Имот като този в същата сграда, но на по-висок етаж, се продава за 100к евро, и мисля, че за 1 седмица го капарираха. Колко съм се набутал и какви загуби ще търпя от тук нататък?
Парите бяха почти кеш, с малка част потребителски кредит, вече погасен.

[13ADROL]

Ако спестяват чисто кеш и стискат депозити са тотал щета, но ако спестяват в разни други неща може и да не са толкова 'леш'.
Зачети малко какво се случва и със инвеститорите в 'тули' след пукането на техния балон при това в мега-гъсто населена територия. Влачат се с години, че и десетилетия по корем и вложените средства в НИ на балонизираните цени + доходността от тия НИ са много болезнен урок.

Ми, не знам кой се влачи с десетилетия по корем, ти лично познаваш ли някой такъв.
Аз виждам имот, който преди точно 20 години сме купили за 33500$, в момента ето този е почти сходен по параметри:

https://m.imot.bg/details/1j164614845664848

624% ръст.

[pesimist4o na kvadrat]

Хаха, ами нали под постовете си пише кога е правена редакцията бе, човек!?!
Още повече след като си ме цитирал, каква редакция, какво триене те гони......... конспиратореее?

Аз искам да те пофаля, че в дизайна си добър :-)
Айде че тръгвам да водя чаве на училище. Спряха плюенето и го върнах.... тва за конспирациите :-)

[Julius_BG]

С редактирането на постове си добър..., ама само с това....:-) Требе и мислене върху това дето си изрязал :-)

Дори и да има няколко процента минус за период от 32 години / БЕЗ наемите - изтрий го пак :-)))) / пак е многократно по-добре от виртуалното нищо за периода :-)

Юлка, не е проблем че си некомпетентен по темата и с цифрите.... повечето са като теб, затва пускат такива доказателствени постове от доказан балон в имотите , който показва силата на тулата :-))))

Хаха, ами нали под постовете си пише кога е правена редакцията бе, човек!?!
Още повече след като си ме цитирал, каква редакция, какво триене те гони......... конспиратореее?

[pesimist4o na kvadrat]

Чети тука за сериозните неща ,не се отклонявай

https://www.infostock.bg/infostock/c...atsii-po-sveta

Лихвите по 30-годишните ипотечни кредити в САЩ се покачват тази година и надхвърлиха 5% този месец за първи път от повече от десетилетие.

„Стегнатият пазар на труда и растежът над тенденцията тази година трябва да подкрепят жилищното строителство, но по-високите пазарни лихвени проценти и продължаващото затягане на Фед вероятно ще бъдат пречки за сектора“, каза Майкъл Дарда, главен икономист в MKM Partners. „Наистина, Фед заяви, че възнамерява жилищното строителство да се забави и ще продължи да се затяга, докато не го направи.“

Тези ефекти ще се разпространят глобално в цял свят !

Разбра ли за Токио кое, как е ? :-)
На теория от горната новина трябва да видим как се е отразила на цените в Щатите първо. И след една година ще видим същите ценови промени и при нас.
Ама тва е на теория. На практика ЕЦБ и Киро Харварда не следват едно към едно ФЕД та ще е интересно и забавянето може да не е 1 година , а 2-3 или повече.
По-важният фактор у нас е броят разрешителни. Като ги видим за първото тримесечие ще стане ясно накъде духа вятъра....

ПП И да паднем и да бием пак ще се напием = и инфлация да има , и да нема имотите все са ок :-))))

[nkavrakov1982]

https://twitter.com/ecb/status/1514653005664210948

Ето това клипче от Туитъра от преди 4 дни е -ЕЦБ то казва-Пътешествието към нормализация и вдигане на лихви започва !

[nkavrakov1982]

Берти, айде по-сериозно.
Зачети какво се случва с инвеститорите в Nikkei 225 , пада 4-5 пъти и още е 30% под върха...Това в свръхиндутриализирана и развита държава и прогнози към онзи момент как ще отвее дори Щатите по БВП....
Толкова за алтернативите.
Урока от имотният балон в Токио показва, че по-добре тула отколкото друго по безспорен начин :-)

ПП Добре е да разбереш/прочетеш защо се е стигнало до имотният балон първо преди да правиш изводи. Защото той е СЛЕДСТВИЕ на проблем, а не първопричината за проблем/ И от там са резултатите за него и другите неща.

Чети тука за сериозните неща ,не се отклонявай

https://www.infostock.bg/infostock/c...atsii-po-sveta

Лихвите по 30-годишните ипотечни кредити в САЩ се покачват тази година и надхвърлиха 5% този месец за първи път от повече от десетилетие.

„Стегнатият пазар на труда и растежът над тенденцията тази година трябва да подкрепят жилищното строителство, но по-високите пазарни лихвени проценти и продължаващото затягане на Фед вероятно ще бъдат пречки за сектора“, каза Майкъл Дарда, главен икономист в MKM Partners. „Наистина, Фед заяви, че възнамерява жилищното строителство да се забави и ще продължи да се затяга, докато не го направи.“

Тези ефекти ще се разпространят глобално в цял свят !

[pesimist4o na kvadrat]

Ако спестяват чисто кеш и стискат депозити са тотал щета, но ако спестяват в разни други неща може и да не са толкова 'леш'.
Зачети малко какво се случва и със инвеститорите в 'тули' след пукането на техния балон при това в мега-гъсто населена територия. Влачат се с години, че и десетилетия по корем и вложените средства в НИ на балонизираните цени + доходността от тия НИ са много болезнен урок.

Берти, айде по-сериозно.
Зачети какво се случва с инвеститорите в Nikkei 225 , пада 4-5 пъти и още е 30% под върха...Това в свръхиндутриализирана и развита държава и прогнози към онзи момент как ще отвее дори Щатите по БВП....
Толкова за алтернативите.
Урока от имотният балон в Токио показва, че по-добре тула отколкото друго по безспорен начин :-)

ПП Добре е да разбереш/прочетеш защо се е стигнало до имотният балон първо преди да правиш изводи. Защото той е СЛЕДСТВИЕ на проблем, а не първопричината за проблем/ И от там са резултатите за него и другите неща.

[tnm]

Високите температури вътре са също вредни колкото и по ниските,наистина вредни.При Вас жените е трудно за обяснение поради биологията ви,но едни 20 градуса са добре ,над тях и под тях не е ок.

Аз съм почитател на чистия въздух и ниските температури. Правила съм много преходи в зимни условия. Но на летните жеги не издържам. Случвало ми се е да губя козите, обрано казано.
В трапезарията и всекидневната температурата е 23 градуса. В едната спалня е 18 градуса, а в другата 19 градуса. В кухнята и коридорите не съм я мерила. В едната баня е около 25 градуса. Същата температура за съжаление е и в единият килер.
Наздраве!

[pesimist4o na kvadrat]

Това ярко показва дълбоката лична трагедия на дългосрочния спестител

Мъка Лорде, мъка....
Цифрите са толкова показателни, че не би трябвало да има никакъв спор. И това води до извода, че има проблем.... с цифрите....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Я, явно си се събудил и активизирал!


Хаха, напротив, точно същото имах предвид! И точно затова написах, че чак след 31 год. имотите достигат нивата от '90, но само в номинално изражение, защото 100 йени през '90 са повече от 100 йени днес!
В реално изражение все още са под нивата от '90-та!


Гледай си конспиративните теории - очевидно там ти е силата!

С редактирането на постове си добър..., ама само с това....:-) Требе и мислене върху това дето си изрязал :-)

Дори и да има няколко процента минус за период от 32 години / БЕЗ наемите - изтрий го пак :-)))) / пак е многократно по-добре от виртуалното нищо за периода :-)

Юлка, не е проблем че си некомпетентен по темата и с цифрите.... повечето са като теб, затва пускат такива доказателствени постове от доказан балон в имотите , който показва силата на тулата :-))))

[pesimist4o na kvadrat]

Песимиста прави плахи опити от интерес и към други неща.Хора като Левчо отдавна проумяха че има и други печеливши инвестиции освен имоти и започна да инвестира още преди години и във фондове и то с помощта и инфо от Радев,за което му правя чест.
Както е видно е доволен от действията и решенията си.

Песимиста се е занимавал с много неща, много отдавна когато някои във форума дори не са били родени и е наясно с голяма част от тях. Неслучайно се е спрял на тулите. Поне така съм чувал от трети лица :-)))). И преди написах, че ще инвестирам в акции, ЕТФ-и малко когато паднат с поне 30% от сегашното им ниво....
Левчо малко е инвестирал в други неща за забавление. Доволен от играта, но резултата е много далеч от добър....

[Julius_BG]

Я, явно си се събудил и активизирал!

Подозирам, че не ти е ясно какво показват тези йени дето съм ги качил затва ще ти го преведа - това е кумулативната инфлация в Япония за последните 32 години - 12.5% към днешна дата.

Хаха, напротив, точно същото имах предвид! И точно затова написах, че чак след 31 год. имотите достигат нивата от '90, но само в номинално изражение, защото 100 йени през '90 са повече от 100 йени днес!
В реално изражение все още са под нивата от '90-та!

ПП Иначе Юлката е запознат с НПО-тата подозирам....:-)

Гледай си конспиративните теории - очевидно там ти е силата!

[pesimist4o na kvadrat]

Дошъл ти е акъла.По -добре късно отколкото никога. Мисля че и с нивите ще си доста напред.В каква валута са ти фондовете.И тия 55К лева или еуро

Значи 7% / което е супер резултат за акции и такива фондове/ е по-добре от 20% от тула.... Дообре....
ПП сори Левчо, ама понеже Радев не мое да смята да му разясня :-)