Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Тия скапани тухларници дали ще се окажат баси желязната инвестиция?
Акции на технологични гиганти ударно потъват, индекси се сриват, биткойни и криптоси се отичат в канала, на скапаните първобитни тухли(дето няма никакви технологии в тях) нито войни, нито земетресения, нито презастрояване, нито демографски кризи могат да им мръднат цените... каква е тази простотия и аз не мога да си я обясня...

Ще се сетиш и ти, къде е островът на спокойствието и стабилността Ниска очаквана възвращаемост, но и малки и плавни амплитуди, отлагащи сърдечно-съдови проблеми с поне едно десетилетие

[MrCurious]

Това означава, че ако внезапно настъпи някакво форс-мажорно обстоятелство и собствениците тръгнат да кешират, цените веднага ще се сринат с -40% от сегашните, и то като за начало...

40% са малко, ще се сринат с точно толкова колкото ти трябват за да можеш да купиш.
А междувременно, твоите доходи само ще растат.

Ех мечти..

[anonymous6718]

Даваш 632 000 лева после всеки ден палиш свещи ,да не се отколни някоя ракета или да пропуснат някой ирански дрон Шахед
Света се изврати тотално ...но истината е че хората изгубиха разсъдъка си ,и смятам че това е най-вече заради ударното навлизане на интеренет и технологиите навсякъде ,човешкия ум,разсъдък в следствие на тези всички процеси на парктика започна процес на закърняване

В първият месец на войната @petrg5s ни пускаше тук в темата за НИ, снимки на жилищни сгради порутени от артилерийски и ракетен обстрел. Да сме си мислили, какво може да стане и у нас. А Кавръков, ти пригласяше на petrg5s тогава. Е от тогава не само, че цените на НИ у нас се вдигнаха още много, а се радвам, че и колегите в Украйна не се дават да свалят и съм сигурен, че ще докачат своя "план Маршал" и ще си възстановят градовете.

[MrCurious]

Отново ще ти кажа друга случка ,пак истинска ,с брокерка от Явлена ,преди доста време се запознах с нея ,тя беше доста по-голяма от мен ,по едно време даже ми изпращаше покани по фейса ,не знам дали е искала нещо по-лично ,както и да е ,та с нея на няколко пъти се виждахме на по кафе ,ходих на няколко огледа с нея ,тя ми каза че след срива на цените 2008 ма е купила тристаен панел ,нов от тези с лоджиите ,те са строени около 80-те години ,до границата със Северен парк ,Връбница ,за 35 000 евро ,от някакъв който го бил закъсал,обясни ми тогава че в блока са все хора с добри позиции ,работеши като главни редактори по медии и все подобни ,така че нещата са едни на приказки ,на терен съвсем други

Значи всички главни редактори на медии в България са се разбрали да живеят в някаква гетарска панелка?
Или е имало един главен редактор, една брокерка, двама счетоводителя и останалите са пенсионери и наркомани?

Боже колко е ниско нивото в този форум, боже..

[Frosty]

Тия скапани тухларници дали ще се окажат баси желязната инвестиция?
Акции на технологични гиганти ударно потъват, индекси се сриват, биткойни и криптоси се отичат в канала, на скапаните първобитни тухли(дето няма никакви технологии в тях) нито войни, нито земетресения, нито презастрояване, нито демографски кризи могат да им мръднат цените... каква е тази простотия и аз не мога да си я обясня...

[nkavrakov1982]

Чакате вие, ама те такива форсмажорни обстоятелства се случват рядко, и никой не може да предвиди точно кога ще се случат.
Ето например избухването на войната в Украина.
Примерно някой собственик на 2-3-4 имота в Киев - довчерашен милионер, изведнъж се превърща в бедняк.
В тоя ред на мисли никой ли участник в темата не се е замислял за покупка на промоция на имоти в Украина?
Въобще някой знае ли колко е спадът на имотите при тях?
Така като гледам офертните им цени - въпреки, че нямат нито ток, нито вода, нито парно, нито интернет имотите им държат цени и не падат

Двустаен за 632 000 лв
https://blagovist.ua/eng/object/285253682

Даваш 632 000 лева после всеки ден палиш свещи ,да не се отколни някоя ракета или да пропуснат някой ирански дрон Шахед
Света се изврати тотално ...но истината е че хората изгубиха разсъдъка си ,и смятам че това е най-вече заради ударното навлизане на интеренет и технологиите навсякъде ,човешкия ум,разсъдък в следствие на тези всички процеси на парктика започна процес на закърняване

[Evgo]

Отново ще ти кажа друга случка ,пак истинска ,с брокерка от Явлена ,преди доста време се запознах с нея ,тя беше доста по-голяма от мен ,по едно време даже ми изпращаше покани по фейса ,не знам дали е искала нещо по-лично ,както и да е ,та с нея на няколко пъти се виждахме на по кафе ,ходих на няколко огледа с нея ,тя ми каза че след срива на цените 2008 ма е купила тристаен панел ,нов от тези с лоджиите ,те са строени около 80-те години ,до границата със Северен парк ,Връбница ,за 35 000 евро ,от някакъв който го бил закъсал,обясни ми тогава че в блока са все хора с добри позиции ,работеши като главни редактори по медии и все подобни ,така че нещата са едни на приказки ,на терен съвсем други

В периода 2011-2013 и аз съм виждал подобни тристайни панелни апартаменти за 42 000 евро в моя квартал, за ремонт.

Обаче не ставаха да се освежат и да се пуснат под наем, много разбити. И заради ниската цена ги купиха доста бързо, за 1 или 2 месеца.

[Frosty]

Малко са -40% спад. С Кавръков чакаме поне -65%, за да стигне дъното от преди 9 години. Аз влизам тогава. За Кавръков не знам. Може тогава да реши да чака още по-големи дъна.

Чакате вие, ама те такива форсмажорни обстоятелства се случват рядко, и никой не може да предвиди точно кога ще се случат.
Ето например избухването на войната в Украина.
Примерно някой собственик на 2-3-4 имота в Киев - довчерашен милионер, изведнъж се превърща в бедняк.
В тоя ред на мисли никой ли участник в темата не се е замислял за покупка на промоция на имоти в Украина?
Въобще някой знае ли колко е спадът на имотите при тях?
Така като гледам офертните им цени - въпреки, че нямат нито ток, нито вода, нито парно, нито интернет имотите им държат цени и не падат

Двустаен за 632 000 лв
https://blagovist.ua/eng/object/285253682

[nkavrakov1982]

Investing.com- Резервната банка на Австралия (RBA) повиши лихвените проценти, както се очакваше във вторник, но също така повиши прогнозата си за инфлацията и намали перспективите си за БВП, тъй като отбеляза повече насрещни ветрове за икономиката от увеличен ценови натиск и повишаващи се лихви.

RBA повиши целевия си паричен лихвен процент с 25 базисни пункта (bps) до 2,85%, с което лихвените проценти достигнаха най-високото си ниво от девет години. Централната банка обеща да продължи да повишава лихвените проценти, ако е необходимо, и че ще продължи да възприема подход, основан на данни.

RBA повиши прогнозата си за инфлацията за годината до 8% от 7,75%. Сега също така очаква БВП на Австралия през 2022 г. да нарасне с 3%, по-малко от предишна прогноза от 3,25%.

Ипотекарите и тия с дълговете ВСЕ ОЩЕ се надяват че банките се били изплашили ,аланколуу ,кредитора ,лихваря ,от какво да се плаши като те е набил като прасе преди Коледа и му е все тая ,на финала ще ти вземе залога ,имота ,там каквото си сложил ,и продължава ,а ти се оправяй като си бил шаран да му се закачиш на куката

[unimog]

Investing.com- Резервната банка на Австралия (RBA) повиши лихвените проценти, както се очакваше във вторник, но също така повиши прогнозата си за инфлацията и намали перспективите си за БВП, тъй като отбеляза повече насрещни ветрове за икономиката от увеличен ценови натиск и повишаващи се лихви.

RBA повиши целевия си паричен лихвен процент с 25 базисни пункта (bps) до 2,85%, с което лихвените проценти достигнаха най-високото си ниво от девет години. Централната банка обеща да продължи да повишава лихвените проценти, ако е необходимо, и че ще продължи да възприема подход, основан на данни.

RBA повиши прогнозата си за инфлацията за годината до 8% от 7,75%. Сега също така очаква БВП на Австралия през 2022 г. да нарасне с 3%, по-малко от предишна прогноза от 3,25%.

[nkavrakov1982]

+1
Така е като чета с едно око тук, а с другото кодя.. Бъг след бъг произвеждам и на двете места.
Перефразирам, заменяйки само една дума
"А дали самият брокер обитава панелка в Люлин 1? Дали е осигурил панелки и за децата си в Люлин 5 и 6? Вярно е, че там поне има изградена инфраструктура. Но не вярвам кръвопиецът да живее в гето."
И брокерът също е кръвопиец, защото прибира 6% за нищо-правене и освен това е заинтересован от надуване на балони.

Отново ще ти кажа друга случка ,пак истинска ,с брокерка от Явлена ,преди доста време се запознах с нея ,тя беше доста по-голяма от мен ,по едно време даже ми изпращаше покани по фейса ,не знам дали е искала нещо по-лично ,както и да е ,та с нея на няколко пъти се виждахме на по кафе ,ходих на няколко огледа с нея ,тя ми каза че след срива на цените 2008 ма е купила тристаен панел ,нов от тези с лоджиите ,те са строени около 80-те години ,до границата със Северен парк ,Връбница ,за 35 000 евро ,от някакъв който го бил закъсал,обясни ми тогава че в блока са все хора с добри позиции ,работеши като главни редактори по медии и все подобни ,така че нещата са едни на приказки ,на терен съвсем други

[anonymous6718]

Това означава, че ако внезапно настъпи някакво форс-мажорно обстоятелство и собствениците тръгнат да кешират, цените веднага ще се сринат с -40% от сегашните, и то като за начало...

Малко са -40% спад. С Кавръков чакаме поне -65%, за да стигне дъното от преди 9 години. Аз влизам тогава. За Кавръков не знам. Може тогава да реши да чака още по-големи дъна.

[anonymous6718]

Брокер,а не банкер ...банкерите са по други квартали и те там не купуват ...

Навремето излъгаха така познати ,купиха два или три апартеманта в Манастирски ливади ,които после ударно продадоха и то на вече малко по-ниски цени ,сума ти народ беше подлъган за да купи там ,после хората си скубаха косите въпреки че с очите си виждат че е гето ,както направиха и с Кръстова вада и всичко в тези райони ,...легенди се носят за качеството на сградите също там ,брокер ми е казвал следната случка ,реална не измислена ,отива с клиент по Мнастирските за оглед ,само че клиента гледа ,и опипвал стените с ръце ,при което се оказва че тухла или две били сложени без да се сложи мазилка между тях ,и те падат ,брокера после се обажда на инветситора ,онзи праща някакъв майстор ,онзи идва полупиян почва да се опитва да ги кове с някакви летвички ,после да ги замазва отгоре ,това е малка част от онова дето остава скрито в тези гета

+1
Така е като чета с едно око тук, а с другото кодя.. Бъг след бъг произвеждам и на двете места.
Перефразирам, заменяйки само една дума
"А дали самият брокер обитава панелка в Люлин 1? Дали е осигурил панелки и за децата си в Люлин 5 и 6? Вярно е, че там поне има изградена инфраструктура. Но не вярвам кръвопиецът да живее в гето."
И брокерът също е кръвопиец, защото прибира 6% за нищо-правене и освен това е заинтересован от надуване на балони.

[Frosty]

Абсолютно .Ето това е ,което хората с тухли и бели мишки в главите не осъзнават.Огромен излишък на имоти (над 40% в момента) и намаляващо с най-бързи темпове в света население !!!
Отсега нататък ,дългосрочно, тук цифрите винаги ще сочат нула или с минус отпред

Това означава, че ако внезапно настъпи някакво форс-мажорно обстоятелство и собствениците тръгнат да кешират, цените веднага ще се сринат с -40% от сегашните, и то като за начало...

[Evgo]

Аз препоръчвам на пишман инвеститорите в тухли да излезнат малко от СФ и да обиколят БГ.Но не по магистралата до морето. И да видят за какво става реч.
Опразнени и грозни градове и села.Села с 70-80% цигани вече.Буквално превзети.Градчета ,където най-младия който видиш е на 50-60г
И всичката останала бачкторска сган се забила и нагъчкала в СФ и още две-три града, а огромна територия стои празна и пустее.
Много ни е сбъркано виждането и за инфрастуктура, и за свързаност ,и за какво ли не

+100

Има си пенсионерски градове, като Ловеч и Силистра. В миналото са били живи, имало е заводи, фабрики, кипял е живот, както го показват филми като "Дом за нашите деца" и други. И хората са вярвали и все още вярват в провинциалните ценности - събуват се пред вратата, правят си зимнина, имат си килер, вътре чистичко, подредено, с китенци, с черги, на балкона мушката, имат си лозе или градина, тези хора са на 60,70 и на 80 г. и не могат да оживят региона. Каквото е трябвало, те са го направили и в общия случай са отгледали и изучили 2 деца.

В този ред на мисли, провинциалните имоти са много трудно продаваеми в региони без поминък. Единствено се разчита на хубавата природа и качествата на имота и цената.