Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Освен това този сайт има проблем с данните:


Не знам тези стойности какво би трябвало да означават, нови оферти или активни оферти, но е ясно , че нещо са оплескали между Септември 2022 и Декември 2022. И не само са го оплескали , но са интерпретирали липсвашите данни като нули за 3-стайни и са ги игнорирали за 2-стайни, което означава само едно: КАША. Вероятно тоя който им е правил DW е бил отпуска тогава ... Като се погледне по-голям период се вижда , че често е излизал отпуски та извода е че самият сайт не може да сеи направи смислени репорти, камо ли някой отвън без да познава данните.

[bota156]

Ходил е там поне на ваканция нали ?

Поне 5 пъти, може и 10 да са? Жена му е луда по италия

[Конан-Варварина]

1829 https://www.imot.bg/959rmk

...НОО, ние си чекаме спад де...

[petrg5s]

... тоя сайт не е направен да се обобщават данни. Ако беше , щеше да има ПОНЕ опция да показва само данни от последните N дни и да разпознава дублиращи се обяви. Казвам поне защото дори и най-елементарния сайт за анализи трябва да ти предостави не само последните N дни , но и опция за старт/енд дати, плюс опция As Of, за да можеш да направиш справката все едно си обратно във времето. Това е лесно да се направи, но може някои обяви да бъдат изпуснати (зависи от заложената приемлива грешка) За за да ти е просто: Когато правиш репорти имаш филтър за дати (зашото сравняваш периоди) и филтър за повторения ( за да групираш или да вземеш последната от няколко обяви). Когато показваш детайли, показваш всичко , зашото дори повтарящи се данни са данни. Тия неща трябваше да са ти ясни ако наистина работиш "шеф" в област свързана с маркетинг или продажби.

Има и друго, тоя тип данни са SCD (надявам се че поне това знаеш какво е) и при анализа им трябва да се прецени какво точно казват. Например, при намаляване за продажбите да кажем на коли ( при кризи и т.н.) евтините модели имат по-голям оборот и на лотовете на дилърите стават по-скъпите модели. И там както и при апартаментите, нешата изискват планиране , производство, доставка и етапите отнемат време та не може като видиш че този месец си продал повече евтини модели да превърнеш или замениш част от скъпите с евтини. Накрая ако пуснеш справката за предлагането ше видиш , че се предлагат много скъпи модели и средната цена е висока , но това няма нищо общо с реалния пазар и продажби.Та пак да ти е просто, в случаи като този, трябва анализираш липсващите а не оставащите.

Лошото е,че ще мине някои ден и пак ще почнат да го пускат този линк,като много "достоверен" и много "точен" "източник " и да го посочват като "сигурно" и "неоспоримо" "доказателство",че цените се качвали

[segato]

Един колега си продал 1 от имотите в шопия и си е взел имение в Сардиния за 180к € на 10км от Каляри. 3 декара маслинови дръвчета и 150кв къща. Ако не успее тази година с ремонтите, ще се изнася догодина. не ми се вярва да чака

Ходил е там поне на ваканция нали ?

[bota156]

Един колега си продал 1 от имотите в шопия и си е взел имение в Сардиния за 180к € на 10км от Каляри. 3 декара маслинови дръвчета и 150кв къща. Ако не успее тази година с ремонтите, ще се изнася догодина. не ми се вярва да чака

[segato]

1828 и още катери, катери, катери...

17хх остана в историята.

https://www.imot.bg/959gce

===2039===

брокерите си играят всеки ден да слагат и махат обяви, че средната цена да варира през целия ден. Тез всемогъщи брокери. Те вдигат цените! Те са виновни за високите цени!

... тоя сайт не е направен да се обобщават данни. Ако беше , щеше да има ПОНЕ опция да показва само данни от последните N дни и да разпознава дублиращи се обяви. Казвам поне защото дори и най-елементарния сайт за анализи трябва да ти предостави не само последните N дни , но и опция за старт/енд дати, плюс опция As Of, за да можеш да направиш справката все едно си обратно във времето. Това е лесно да се направи, но може някои обяви да бъдат изпуснати (зависи от заложената приемлива грешка) За за да ти е просто: Когато правиш репорти имаш филтър за дати (зашото сравняваш периоди) и филтър за повторения ( за да групираш или да вземеш последната от няколко обяви). Когато показваш детайли, показваш всичко , зашото дори повтарящи се данни са данни. Тия неща трябваше да са ти ясни ако наистина работиш "шеф" в област свързана с маркетинг или продажби.

Има и друго, тоя тип данни са SCD (надявам се че поне това знаеш какво е) и при анализа им трябва да се прецени какво точно казват. Например, при намаляване за продажбите да кажем на коли ( при кризи и т.н.) евтините модели имат по-голям оборот и на лотовете на дилърите стават по-скъпите модели. И там както и при апартаментите, нешата изискват планиране , производство, доставка и етапите отнемат време та не може като видиш че този месец си продал повече евтини модели да превърнеш или замениш част от скъпите с евтини. Накрая ако пуснеш справката за предлагането ше видиш , че се предлагат много скъпи модели и средната цена е висока , но това няма нищо общо с реалния пазар и продажби.Та пак да ти е просто, в случаи като този, трябва анализираш липсващите а не оставащите.

Едно време предлагах в БГ продукт който вървеше с трейнинг. За 20к евро годишно щяхме да те направим факир на анализите. Ма сега хлопнах кепенците за БГ, че станахте много агресивни към "свръхпечалбите", и ше трябва да четеш сам.

П.С. Сори , като за теб сигурно щеше да е 40к , че нямаш бейсикс и ще е много работа, но си струва парите

[Traicho_80]

1828 и още катери, катери, катери...

17хх остана в историята.

https://www.imot.bg/959gce

===2039===

брокерите си играят всеки ден да слагат и махат обяви, че средната цена да варира през целия ден. Тез всемогъщи брокери. Те вдигат цените! Те са виновни за високите цени!

в справката, която ни пробутваш си сложил само 2 стайните тухли! Не следим ли 2 стайните за всеки тип строителство, че там цената е друга и е под 1800, м?

[ratten]

Накъде ще поеме жилищният пазар в България? Зависи от купувачите (economic.bg)

Бурната 2022 г., през която станахме свидетели на невиждан ръст в цените на имотите в България, вече е зад гърба ни. Въпреки забавянето на сделките и лекото отдръпване от страна на купувачите в края на миналата и началото на тази година, все още не можем да говорим за охлаждане на пазара, смятат експерти.

"Влизаме от хиперактивен в активен пазар, в който е много важно как ще продължи трендът – на спад, ръст или застой на сделките. Оттам вече ще направим анализ и за отношението към цените. Но в момента все още имаме активно търсене, включително и след спада юни месец“, каза пред Economic.bg изпълнителният директор на „Адрес“ Гергана Тенекеджиева."

===2039===

А ни беше обещан зверски спад от 1-ви януари 2022ра. Какво стана?
[ATTACH=CONFIG]n4050761[/ATTACH]

е, какво стана?
същото от 2015-та насам

[Конан-Варварина]

Накъде ще поеме жилищният пазар в България? Зависи от купувачите (economic.bg)

Бурната 2022 г., през която станахме свидетели на невиждан ръст в цените на имотите в България, вече е зад гърба ни. Въпреки забавянето на сделките и лекото отдръпване от страна на купувачите в края на миналата и началото на тази година, все още не можем да говорим за охлаждане на пазара, смятат експерти.

"Влизаме от хиперактивен в активен пазар, в който е много важно как ще продължи трендът – на спад, ръст или застой на сделките. Оттам вече ще направим анализ и за отношението към цените. Но в момента все още имаме активно търсене, включително и след спада юни месец“, каза пред Economic.bg изпълнителният директор на „Адрес“ Гергана Тенекеджиева."

===2039===

А ни беше обещан зверски спад от 1-ви януари 2022ра. Какво стана?

[Конан-Варварина]

Цените на имотите в България се забавят, но остават сред най-бързо растящите в ЕС (economic.bg)
Цените на имотите в България се забавят, но остават сред най-бързо растящите в ЕС

На годишна база е отчетен ръст от 13.4%

[Конан-Варварина]

Покупка или живот под наем? Младежите обръщат тенденцията (economic.bg)

...и не само младите младежи, а и тези в по-напреднала възраст. Пътя към 30/70 е отворен...

[Конан-Варварина]

1828 и още катери, катери, катери...

17хх остана в историята.

https://www.imot.bg/959gce

===2039===

брокерите си играят всеки ден да слагат и махат обяви, че средната цена да варира през целия ден. Тез всемогъщи брокери. Те вдигат цените! Те са виновни за високите цени!

[petrg5s]

Не я гледай тази справка, вече падна под 1800, но това нищо не значи

Покажат ли ви тая евтина стъКмистика ,цитирайте им долното белким един от много им лъжливи брокеразки номерца секнат.То и балъци няма вече де,но все пак

Аз тази статистика спрях да я следа, след като видях 34 оферти на един и същи апартамент на 3200 евро квадрата...

[Traicho_80]

Нов рекорд на справката/бенчмарк:

[ATTACH=CONFIG]n4050695[/ATTACH]

Не мисля, че вече ще слезне под 1800. Да видим колко верме ще отнеме до 1900...

Не я гледай тази справка, вече падна под 1800, но това нищо не значи