Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дюри]

Проблема е че парите стават скъпи и нервите на някои потребители ,ясно се вижда че не издържат .
Това да видиш каква зверса инфлация има и да тръгнеш като страхлив заек да купуваш каквото и да е ,да теглиш кредити даже УЖ да си спасявал кеша ,това са реални МЕНТАЛНИ проблеми ,ние проблеми нямаме защото имаме глава на раменете си ,и ще купуваме в ПАДАЩ ПАЗАР

Кавръков, за жалост не разбра, че когато трябваше да купуваш при качващ се пазар на цена 700-800 € за кв.м. ти не го направи и сега ще купуваш при 2000 € при падащ пазар. Страшна далавера, вместо да имаш два двустайни апартамента, я купиш един ,я не го купиш и него Лошото е ,че на теб този апартамент ти трябва за да живееш в него, та взимай се в ръце и купувай ,че и този прозорец може да се затвори преди да се е отворил още !

[Zalmoxis]

Кавръче, да те питам нещо- понеже преди писа по спомени че имаш някаква добра сума кеш- ако има спад в цената на активите независимо дали имоти, акции или нещо друго ти ще купиш ли нещо на промоция или ще си кажеш, че средата е прекалено несигурна, работните места също, кредит също няма да ти се взима, че е рисково и в крайна сметка ще пропуснеш прозореца с възможности?

Като паднат ( ако падната), ще иска да паднат още, и ще чака дъно.
Можеше да купи 2017-18.. да продаде сега ако иска.. Щеше да е удвоил.. но не, лакомия и алчност, да не се мине..

[petrg5s]

а не като сега ти му наливаш в простата тиква ,той после ще обижда

Като няма адекватна модерация така става.3-4 ма тук са за директен бан завинаги,постоянно се заяждат и обиждат,а реакция никаква.Ето и днес пак
Кихат ли им,прости ли са да не могат да различат обиди нз,но модерацията тук е на ПОТРЕСАВАЩО ниско ниво,което пък довежда и до потресаващо ниско ниво на форума

[nkavrakov1982]

Кавръче, да те питам нещо- понеже преди писа по спомени че имаш някаква добра сума кеш- ако има спад в цената на активите независимо дали имоти, акции или нещо друго ти ще купиш ли нещо на промоция или ще си кажеш, че средата е прекалено несигурна, работните места също, кредит също няма да ти се взима, че е рисково и в крайна сметка ще пропуснеш прозореца с възможности?

Моите поуки съм си извадил ,споделил съм и грешките си поради които съм загубил не малко и време и пари ,не мисля да повтарям отново същите грешки .
Също така не си правя илюзия че цените ще се върнат такива каквито са били но не искам да си дам парите на сегашните

[Zalmoxis]

Разбираме Ви че почвате да мразите банките НО не сме ние виновни ,не убивайте вестоносеца .
Сърди се на жена си ако имаш кредит ,тя те подкокороса да купиш,

https://www.investor.bg/a/516-politi...ralniya-rezerv
Светът започва да мрази Федералния резерв

Американската централна банка е двигателят на глобалното икономическо свиване

Хаххаха. Да мразя банките ли? Не ги обичам, не съм се женил за тях... Но нямаше да имам възможност да купя на цената която купих, ако трябваше да чакам да спестя 100% от сумата. Коя сума? Тази от 2017 ли? Че те цените скочиха със 100% от тогава до 2021. Докато спестя.. и ще осъзная, че трябва да имам още толкова.

Сляпата заблуда пречи на взимането на правилни решения.
Винаги може да има греда разбира се, но рискът може да се управлява донякъде.

[mitko2848]

Няма нещо дето ВИНАГИ да е нагоре ,може и с години да е НАДОЛУ !
Никой не ти гарантира че пазарите на имоти,акции,и какво ли не няма да се сурнат за години надолу ,като са били години нагоре .
Бъфет има интересно видео по темата как такива като теб са смятали че преди Голямата депресия ,кризата ще е кратка ,както и сега НО се е оказало че 10 години света е потънал в стагнация ,реално биг депресия

Кавръче, да те питам нещо- понеже преди писа по спомени че имаш някаква добра сума кеш- ако има спад в цената на активите независимо дали имоти, акции или нещо друго ти ще купиш ли нещо на промоция или ще си кажеш, че средата е прекалено несигурна, работните места също, кредит също няма да ти се взима, че е рисково и в крайна сметка ще пропуснеш прозореца с възможности?

[Zalmoxis]

Разбираме Ви че почвате да мразите банките НО не сме ние виновни ,не убивайте вестоносеца .
Сърди се на жена си ако имаш кредит ,тя те подкокороса да купиш,

https://www.investor.bg/a/516-politi...ralniya-rezerv
Светът започва да мрази Федералния резерв

Американската централна банка е двигателят на глобалното икономическо свиване

Ооо не няма драма, жена ми беше абсолютно права 2017 да купим. :-)
Аз обаче купих и 2021, което решение беше само мое а тя ме подкрепи.
Трябва да има разбирателство, хармония и подкрепа.

[nkavrakov1982]

Интересното е, че няма много хора със заеми пишещи да имат проблеми със съня или със здравето.
Но съдейки по писанията на няколко човека тук, определено имате проблеми . Че лесно ли е да се напишат 15000 коментара едно и също ? 10 коментара на ден минимум, за 5 години.
В това аз виждам проблем.

Проблема е че парите стават скъпи и нервите на някои потребители ,ясно се вижда че не издържат .
Това да видиш каква зверса инфлация има и да тръгнеш като страхлив заек да купуваш каквото и да е ,да теглиш кредити даже УЖ да си спасявал кеша ,това са реални МЕНТАЛНИ проблеми ,ние проблеми нямаме защото имаме глава на раменете си ,и ще купуваме в ПАДАЩ ПАЗАР

[nkavrakov1982]

Берти, къде ги тия масови еврови кредити ?

08.2022. Обеми по кредити в млн. лева

Кредити за потребление:
В лева: 13391 млн. лева
В евро: 242 млн. Евро

Жилищни кредити:
В лева: 14240млн. лева
В евро: 951 млн. Евро

С коментарът ти за актуализацията съм съгласен.

Разбираме Ви че почвате да мразите банките НО не сме ние виновни ,не убивайте вестоносеца .
Сърди се на жена си ако имаш кредит ,тя те подкокороса да купиш,

https://www.investor.bg/a/516-politi...ralniya-rezerv
Светът започва да мрази Федералния резерв

Американската централна банка е двигателят на глобалното икономическо свиване

[Zalmoxis]

Според мен в момента хората взели заеми си скубят косата и пият хапчета против диария ,защото от нерви със сигурност имат проблеми със стомасите си

Интересното е, че няма много хора със заеми пишещи да имат проблеми със съня или със здравето.
Но съдейки по писанията на няколко човека тук, определено имате проблеми . Че лесно ли е да се напишат 15000 коментара едно и също ? 10 коментара на ден минимум, за 5 години.
В това аз виждам проблем.

[Zalmoxis]

като си пеем за юрибора ( 6м база), който банките масово ползват в условията си за масовите еврови кредити - все едно пеем на стената
банките ни умишлено забавиха преоценките на лихвите, защото не ги правят едновременно(за всяка банка е различна датата на преоценяне през юрибор) и тези, които първи трябваше да го направят излязоха с по едно лигаво становище, че видите ли понеже имало добра среда нямало да актуализират това 6месечие, но от другото си важело (да не давам линк към сайтове, че ще се сърдят)

ясно, че го правят, за да не губят надпреварата за последните овчици в кошарата на кредитополучателите.

пуснат ли актуализации големите банки (уни,обб и дск) - край на мотането (горе долу януари-март ще имат пак преоценки тези заспалите... и тогава ще сервирват ) лихвите.

ПП

Да използвам ако някой от БНБ случайно чете в темата. Добре би било да се направи така нормативната уредба, че ако банка предлага кредит свързан към юрибор - да има зададени от централната банка ДАТИ - на които да се прави преоценката и да не се позволява на банки да клинчат в посока надолу(разбира се), защото с такива дребни врътки не се прави нищо друго освен да се заблудят потребителите, че мекото на хляба е до безкрай.

Ако се ползва 6м юрибор - преоценката за всички банки да е на примерно на 1 януари и на 1 юли
ако се ползва 3м на тримесеца, но да бъде координарно именно, за да не се ползват некоректни практики.

Берти, къде ги тия масови еврови кредити ?

08.2022. Обеми по кредити в млн. лева

Кредити за потребление:
В лева: 13391 млн. лева
В евро: 242 млн. Евро

Жилищни кредити:
В лева: 14240млн. лева
В евро: 951 млн. Евро

С коментарът ти за актуализацията съм съгласен.

[mitko2848]

съгласен съм, но понякога да си на кеш просто е меча позиция към другите активи, а когато прецениш, че може да си бик - купуваш с този кеш.

Прав си, но какъв процент от народонаселението ще уцелят да са в кеш точно в правилния момент за да имат възможност да пазаруват активи на промоция?

[nkavrakov1982]

Аве уж банките нямаше да вдигат лихвите, или пък щяха да ги вдигнат след 1 год и то с малко. Всеки, който не бил ползвал "безплатните" пари на банкстерите бил шаран.
Банки изненадаха стари клиенти с двоен скок на лихвите по ипотеки

Първи и най-много се вдигат вноските по заеми, обвързани с индекса за депозитите в еврозоната EURIBOR

https://www.segabg.com/hot/category-...ite-po-ipoteki

Според мен в момента хората взели заеми си скубят косата и пият хапчета против диария ,защото от нерви със сигурност имат проблеми със стомасите си

[nkavrakov1982]

да си прочете договора, а вероятно и са му пуснали някъде писмо, което е затрито

като си пеем за юрибора ( 6м база), който банките масово ползват в условията си за масовите еврови кредити - все едно пеем на стената
банките ни умишлено забавиха преоценките на лихвите, защото не ги правят едновременно(за всяка банка е различна датата на преоценяне през юрибор) и тези, които първи трябваше да го направят излязоха с по едно лигаво становище, че видите ли понеже имало добра среда нямало да актуализират това 6месечие, но от другото си важело (да не давам линк към сайтове, че ще се сърдят)

ясно, че го правят, за да не губят надпреварата за последните овчици в кошарата на кредитополучателите.

пуснат ли актуализации големите банки (уни,обб и дск) - край на мотането (горе долу януари-март ще имат пак преоценки тези заспалите... и тогава ще сервирват ) лихвите.

ПП

Да използвам ако някой от БНБ случайно чете в темата. Добре би било да се направи така нормативната уредба, че ако банка предлага кредит свързан към юрибор - да има зададени от централната банка ДАТИ - на които да се прави преоценката и да не се позволява на банки да клинчат в посока надолу(разбира се), защото с такива дребни врътки не се прави нищо друго освен да се заблудят потребителите, че мекото на хляба е до безкрай.

Ако се ползва 6м юрибор - преоценката за всички банки да е на примерно на 1 януари и на 1 юли
ако се ползва 3м на тримесеца, но да бъде координарно именно, за да не се ползват некоректни практики.

Акъл им даваш БЕЗ пари ,а те на финала те хулят .
Неблагодарници ,според мен следващия път като ти дойдат на килима им дай банкова сметка ,да си плащат за консултациите ,и знаеш ли защо го казвам ?
Като си платят ще имат и уважението ,а не като сега ти му наливаш в простата тиква ,той после ще обижда

[mitko2848]

Няма нещо дето ВИНАГИ да е нагоре ,може и с години да е НАДОЛУ !
Никой не ти гарантира че пазарите на имоти,акции,и какво ли не няма да се сурнат за години надолу ,като са били години нагоре .
Бъфет има интересно видео по темата как такива като теб са смятали че преди Голямата депресия ,кризата ще е кратка ,както и сега НО се е оказало че 10 години света е потънал в стагнация ,реално биг депресия

Вземи период от 100 години назад и ще видиш че съм прав. Ясно написах дългосрочно. А иначе който не си е направил добре сметката ще страда през кратките периоди на спад