Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Като гледам как чакаш баш дъното ми се струва, че пак ще изпуснеш влака.

В момента нещата се движат добре надолу. Когато се успокои пазарът и стане ясна политиката на ЕЦБ съм ол ин. Засега може да влезя частично. Точното дъно не може да бъде уцелено, аз и не очаквам подобни сценарии.

[better]

Водещият белгийски туроператор ТУИ (TUI Belgium) спира полетите до България до края на юни заради войната в Украйна, съобщиха местни медии. Отбелязва се, че решението е свързано с намалелия интерес на почиващите към Източна Европа след началото на военните действия.
Направо няма места вече във Варна за настаняване.Наточили брадвите хотелиерите.Накрая на сезона могат и сепуко да си направят.

Те Белгиийците пририратали за тука. Виж Уй Германия ако спре, доста черва ще покъркорят....

[ejonny2376]

Ницианецът /средният/ не може да си позволи никаква ипотека защото няма как при тамошните разходи да спести 100К евро за първоначална вноска и такси по сделката....:-)
А това без наем ме шокира. И там ли на 40 живеят още при мама ? :-))))
Да ти го сметна ли позиция по позиция ? :-)

А според теб къде ще живее някой си, който плаща ипотека и какъв наем ще плаща? Долу ти го сметнах много точно. Истината боли, но това не я прави по-малка истина. Особено когато се излагаш като кифладжия с математиката си и невъзможността да сравниш две елементарни числа.

Къде може да се купи повече имот:
В Ница с 408.000 Евро или в София със 73.000 Евро (при цени 3 пъти по-ниски и без да смятаме 50% фалшиви квадрати в София)?
Това поне можеш ли да го сметнеш?

[better]

Не съм чакал - иначе доходът нямаше да е такъв. Да, тези от последната година наистина ги изяжда инфлацията, но и на тях ще им намерим предназначението. Със сигурност няма да е имот в България. По-добре Битхуйни - гледам и те стават тънки.

Като гледам как чакаш баш дъното ми се струва, че пак ще изпуснеш влака.

[pesimist4o na kvadrat]

Хайде великият математик да ми сметнеш след приспадането на месечните разходи (без наем естествено) каква месечна ипотека може да си позволи Ницианецът и каква Софиянецът. Тези със средните заплати, щото и там има шефчета с по милион заплата, както в София разни ИТ-та с по 10к.

Резултатът е плачевен в ущърб на София.

Съмнявам се че можеш да сметнеш подобно нещо, при положение че математиката ти е на ниво 4 клас и смятането дори на проценти май още не си го учил.

Ницианецът /средният/ не може да си позволи никаква ипотека защото няма как при тамошните разходи да спести 100К евро за първоначална вноска и такси по сделката....:-)
А това без наем ме шокира. И там ли на 40 живеят още при мама ? :-))))
Да ти го сметна ли позиция по позиция ? :-)

[ejonny2376]

Сега ако кажеш, че хората харчат само по описаното в Нумбео , за да ти угодя може да събера. Ох добре че сайта го е събрал вместо мен и са написали че може да купиш 27% повече нещо с Ницианската заплата в тамошният списък. Трудно ли ти е да го видиш на сайта или в постовете ми ? :-)
Ама 1 Ницианин харчи като бонус и поне 1/3 от заплатите си за неща не описани в Нумбео. при това не по избор, а принудително. в голямата си част.

Ако не можеш да осмислиш и това надявам се да ползваш жокер от статистиката за наемателите в големите Европейски градове / не че Ница е от тях/ :-)

Хайде великият математик да ми сметнеш след приспадането на месечните разходи (без наем естествено) каква месечна ипотека може да си позволи Ницианецът и каква Софиянецът. Тези със средните заплати, щото и там има шефчета с по милион заплата, както в София разни ИТ-та с по 10к.

Резултатът е плачевен в ущърб на София.

Съмнявам се че можеш да сметнеш подобно нещо, при положение че математиката ти е на ниво 4 клас и смятането дори на проценти май още не си го учил.

• A single person estimated monthly costs are 586.91$ (1,088.34лв) without rent. (София)
• A single person estimated monthly costs are 1,025.85$ (975.87€) without rent. (Ница)

Остават съответно 1350 Евро в Ница и 315 Евро в София.

315 Евро е вноската по 30 годишен кредит за 73 000 Евро (лихва средно 3,2% за София)
1350 Евро е вноската по 30 годишен кредит за 408.000 Евро (лихва от 1,2% за Ница)

Май достъпността стана двойно по-малка, но в София.
Великият математик, хайде да те видим!!!

[BONI]

Средната заплата в София изобщо не стига за базови нужди, камо ли за имоти. Средната в Ница стига след приспадане на всички разходи да купиш 100 квадратни сантиметра (поне).
Ако сравняваш по покупателна способност (както правиш), София е на едно ниво с Кабул, избщо не може да се конкурира и с най-бедните села във Франция и Германия.

Барем от средната в София останат 10-20 евро за "100 квадратни сантиметра".

[pesimist4o na kvadrat]

Средната заплата в София изобщо не стига за базови нужди, камо ли за имоти. Средната в Ница стига след приспадане на всички разходи да купиш 100 квадратни сантиметра (поне).
Ако сравняваш по покупателна способност (както правиш), София е на едно ниво с Кабул, избщо не може да се конкурира и с най-бедните села във Франция и Германия.

Ъхъ, точно така е затва 50-90% в милионните градове на Европа са наематели щото много квадратни сантиметри а спестили, са в София 80-90% са собственици щото дохода им не стига за базови нужди, ама за тула има ....:-)
Иначе си прав Франция като изключим местата с роднини на Крети е много по-добро място от София, само дето покупка на имот за живеене е невъзможно, а за инвестиция е тъпотия / специален екстра данък за над милион в имоти/...
Аре Франция у лево :-)))) Тва с изключение на Дури , която е пуснала Швейцарските имоти у лево :-))))

[pesimist4o na kvadrat]

Ами тогава включи дохода и разходите по данни от Numbeo в сметката и покажи какво си получил. Да не вземе да се получи изненада с достъпността?

Сега ако кажеш, че хората харчат само по описаното в Нумбео , за да ти угодя може да събера. Ох добре че сайта го е събрал вместо мен и са написали че може да купиш 27% повече нещо с Ницианската заплата в тамошният списък. Трудно ли ти е да го видиш на сайта или в постовете ми ? :-)
Ама 1 Ницианин харчи като бонус и поне 1/3 от заплатите си за неща не описани в Нумбео. при това не по избор, а принудително. в голямата си част.

Ако не можеш да осмислиш и това надявам се да ползваш жокер от статистиката за наемателите в големите Европейски градове / не че Ница е от тях/ :-)

[ejonny2376]

Дохода е от значение след приспадане на разходите. и 10 000 евро да взимаш на месец след като харчиш 9900 ще си купиш апарт за 500К евро ама некой друг път :-))) Нали не твърдиш, че разходите в София и Ница са еднакви ?!?!? :-)
Или за теб само дохода е важен ? И да добавиш е ясно :-)))

Средната заплата в София изобщо не стига за базови нужди, камо ли за имоти. Средната в Ница стига след приспадане на всички разходи да купиш 100 квадратни сантиметра (поне).
Ако сравняваш по покупателна способност (както правиш), София е на едно ниво с Кабул, избщо не може да се конкурира и с най-бедните села във Франция и Германия.

[Специалист по всичко]

Дохода е от значение след приспадане на разходите. и 10 000 евро да взимаш на месец след като харчиш 9900 ще си купиш апарт за 500К евро ама некой друг път :-))) Нали не твърдиш, че разходите в София и Ница са еднакви ?!?!? :-)
Или за теб само дохода е важен ? И да добавиш е ясно :-)))

Ами тогава включи дохода и разходите по данни от Numbeo в сметката и покажи какво си получил. Да не вземе да се получи изненада с достъпността?

[pesimist4o na kvadrat]

Т.е. за теб доходът не е от значение за сравнението? Ясно, няма какво да добавя.

Дохода е от значение след приспадане на разходите. и 10 000 евро да взимаш на месец след като харчиш 9900 ще си купиш апарт за 500К евро ама некой друг път :-))) Нали не твърдиш, че разходите в София и Ница са еднакви ?!?!? :-)
Или за теб само дохода е важен ? И да добавиш е ясно :-)))

[Специалист по всичко]

Ми линка съм го пуснал. Ама за теб ще го повторя: Ако имаш друг го пусни да видим. Смятай пак , а ако искаш включи и данъка и месечната поддръжка, която за единият от двата апарта от линка на Джони е 2600 евро, а в София ще бъде 260 евро. Т.е намали нетният доход на Ницианците или покупателната им сила съответно....
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...atchComparison

Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre

4,066.67 € (7,927.30 лв)

1,411.47 € (2,751.43 лв)

Local Purchasing Power in Sofia is 27.12% lower than in Nice

ПП А ако не можеш да сметнеш нещата щото едното са евро, а другото проценти помоли Джони да ти помогне в елитният Немски университет сигурно са го научили на формулки за 5-ти клас :-))))
ПП Нема да коментирам , че си пропуснал центъра с по-голямата разлика.... Мир да има :-))))

Т.е. за теб доходът не е от значение за сравнението? Ясно, няма какво да добавя.

[ejonny2376]

Поредният прахосал парите на тате на борсата!

Така е, вече съжалявам, иначе щях да мога да си купя примерно това мечтано жилище:
Забележи - топ локация на топ цена.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...j7c&f1=1&fe7=1

Ето такива са ви масово офертите за имоти. Викаш това не би било прахосване на пари, а?

[travelboy]

За наемите, да ти кажа ще се дигат според мен, вчера бях малко по центъра, пъно с чужденци върнаха се, ковида вече не ги спира. Чувам и еър бнб то вече си работи добре пак, т.е. според мен ще си догонват имотето заедно със заплатите... Във Варна се усеща по-остро вероянто, защото са концентрирани украинците.

Водещият белгийски туроператор ТУИ (TUI Belgium) спира полетите до България до края на юни заради войната в Украйна, съобщиха местни медии. Отбелязва се, че решението е свързано с намалелия интерес на почиващите към Източна Европа след началото на военните действия.
Направо няма места вече във Варна за настаняване.Наточили брадвите хотелиерите.Накрая на сезона могат и сепуко да си направят.