Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pa4anga]

1. Липсват някои важни данни за методологията;
3. Не се знае какви средни заплати са взели за пика 2008, дъното 2013 и 2021.
(изсветляването на заплатите е в ущърб на 2008 - коефициента реално би бил по-нисък)
4. Надявам се са изключили крайните стойности в продажните цени, които изкривяват най-много;
5. И както казах - добавяш поне 1/5 отгоре заради 2022 -> т.е. Редута става 6.

Но според Уникредит като коефициент на недостъпност сме под 2008.

1.Ти го даваш примера но слагаш условие ,че не е верен .
2.Далече сме от 2008 . Имаше един лаф за фактите ,сещаш се нале ?
3.БългаринЪ и България е несъотносим пример спрямо запада , както е и странно място за живеене ,проспериране и каквото се сетиш . Лафа за казана в ада го знаете всички . Това ни е спирало и ще ни спира да живеем по добре !
ПП Ники правилно пишеш инфлацията не е като 2008 ма ,няма безработица , поне все още и следователно нещата не са баш тъй ,както прокламирате .
ПП Юлка даваш примери ама си екзалтиран и не четеш въобще какво пише . т.е. за кво се бориш ти ?

[nkavrakov1982]

1. Липсват някои важни данни за методологията;
3. Не се знае какви средни заплати са взели за пика 2008, дъното 2013 и 2021.
(изсветляването на заплатите е в ущърб на 2008 - коефициента реално би бил по-нисък)
4. Надявам се са изключили крайните стойности в продажните цени, които изкривяват най-много;
5. И както казах - добавяш поне 1/5 отгоре заради 2022 -> т.е. Редута става 6.

Но според Уникредит като коефициент на недостъпност сме под 2008.

Реално сме над,защото инфлацията и скъпотията е много по висока

[Julius_BG]

Кой ще ме светне ? Данни в пик/2008г/ коефициент 8 - 10,данни 2021 около 5 , да вземем Редута като пример . Ми че ние като съотношение дори не сме близо до 2008г?!!

1. Липсват някои важни данни за методологията;
3. Не се знае какви средни заплати са взели за пика 2008, дъното 2013 и 2021.
(изсветляването на заплатите е в ущърб на 2008 - коефициента реално би бил по-нисък)
4. Надявам се са изключили крайните стойности в продажните цени, които изкривяват най-много;
5. И както казах - добавяш поне 1/5 отгоре заради 2022 -> т.е. Редута става 6.

Но според Уникредит като коефициент на недостъпност сме под 2008.

[pa4anga]

2008,на сме я минали отдавна

т.е. 10 е повече от 5 ? Ай стига бе .

[nkavrakov1982]

Кой ще ме светне ? Данни в пик/2008г/ коефициент 8 - 10,данни 2021 около 5 , да вземем Редута като пример . Ми че ние като съотношение дори не сме близо до 2008г?!!

2008,на сме я минали отдавна

[pa4anga]

Ето ви я таблицата на Уникредит за миналата година - има го пика от 2008, дъното от 2013 и последните данни към Q3 на 2021. Стойности над 5 са типичен признак за балонизиране, защото ако един среден за страната апартамент /от 70 кв.м./ се купува с 5 брутни год. дохода на домакинство и се финансира на 80% за около 20-25 години -> означава, че вноската по кредита почва да гони 50-60% от месечения доход на семейството. Ако ръстът за тая година е 20-25% -> добавете още 1/5 изкривяване отгоре върху колоната "Съотношение цени/доходи" - т.е. вече има места където гонят нива над 10 годишни дохода. На тая база са и изчисленията от вчерашната статия..........

= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

Кой ще ме светне ? Данни в пик/2008г/ коефициент 8 - 10,данни 2021 около 5 , да вземем Редута като пример . Ми че ние като съотношение дори не сме близо до 2008г?!!

[pa4anga]

Ясен си ми, като бял ден! И ти като Дурка чакаш намаление от 50%!

Много екстрасенси в тоя форум . Сигурно съм и брокер ?!

[nkavrakov1982]

Ето ви я таблицата на Уникредит за миналата година - има го пика от 2008, дъното от 2013 и последните данни към Q3 на 2021. Стойности над 5 са типичен признак за балонизиране, защото ако един среден за страната апартамент /от 70 кв.м./ се купува с 5 брутни год. дохода на домакинство и се финансира на 80% за около 20-25 години -> означава, че вноската по кредита почва да гони 50-60% от месечения доход на семейството. Ако ръстът за тая година е 20-25% -> добавете още 1/5 изкривяване отгоре върху колоната "Съотношение цени/доходи" - т.е. вече има места където гонят нива над 10 годишни дохода. На тая база са и изчисленията от вчерашната статия..........

= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

https://money-bg.cdn.ampproject.org/...tie-nasam.html


Лихвите по ипотечните кредити в Германия удариха 10-годишен връх Автор: money.bg

[pa4anga]

Ай ся,обърна плочата ,долари купи ли като бяха по евтини?

Плоча нямам за да обръщам , ти не четеш с разбиране !!! Не разбра ли че е "бедните да го духат" ?! Доларес не съм купувал ,около 10% висящи във въздуха не ме греят .

[Laconic]

Ако депозита бие инфлацията слагам у бамката . Кредити нямам . Коптори нещЪ и по два за лев да ми дават . Виж къще на морето бих купил .

Ясен си ми, като бял ден! И ти като Дурка чакаш намаление от 50%!

[Julius_BG]

Ето ви я таблицата на Уникредит за миналата година - има го пика от 2008, дъното от 2013 и последните данни към Q3 на 2021. Стойности над 5 са типичен признак за балонизиране, защото ако един среден за страната апартамент /от 70 кв.м./ се купува с 5 брутни год. дохода на домакинство и се финансира на 80% за около 20-25 години -> означава, че вноската по кредита почва да гони 50-60% от месечения доход на семейството. Ако ръстът за тая година е 20-25% -> добавете още 1/5 изкривяване отгоре върху колоната "Съотношение цени/доходи" - т.е. вече има места където гонят нива над 10 годишни дохода. На тая база са и изчисленията от вчерашната статия..........

= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =

[nkavrakov1982]

Ако депозита бие инфлацията слагам у бамката . Кредити нямам . Коптори нещЪ и по два за лев да ми дават . Виж къще на морето бих купил .

Ай ся,обърна плочата ,долари купи ли като бяха по евтини?

[pa4anga]

Това означава нива много над равновесният лихвен процент!

Ако депозита бие инфлацията слагам у бамката . Кредити нямам . Коптори нещЪ и по два за лев да ми дават . Виж къще на морето бих купил .

[nkavrakov1982]

Това означава нива много над равновесният лихвен процент!

Явно шамарите ще са много по силни отколкото изобщо някой може да си представи.Тука днеска пак цял ден погребваха финансовата система и банките в името на кредита,те пък банките виж какво им мислели....

[Laconic]

Гледайте,гледайте за какво иде реч !!!!

Който има кредити.....не искам да го мисля....ще му се разкаже играта !!!!

ЕЦБ,то не може да чака !!!

От днес топличка новина !!!!!


https://www.investor.bg/a/538-pazari...ni-povisheniya

Лагард: Нямаме лукса да чакаме ефекта от досегашните лихвени повишения


Ако например видим, че инфлацията става по-устойчива и че инфлационните очаквания са изложени на риск да излязат извън контрол, не можем да чакаме да видим материализирането на цялостния ефект от мерките на паричната политика“, каза Лагард. “Ще трябва да предприемем допълнителни действия, докато не сме уверени, че инфлацията ще се върне към целевите равнища навреме“, предупреди централният банкер.


Европейската централна банка (ЕЦБ) е наясно, че паричната политика действа със забавяне, но няма лукса да изчака, за да види цялостния ефект от досегашните лихвени повишения. Това заяви управителят на ведомството Кристин Лагард по време на своя реч в Естония, цитирана от Ройтерс.

Това означава нива много над равновесният лихвен процент!