Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Eurobor 6 месеца се върна към ръстеж -

11/18/2022	2.342 %
11/17/2022	2.294 %
11/16/2022	2.311 %
11/15/2022	2.300 %
11/14/2022	2.337 %
11/11/2022	2.291 %
11/10/2022	2.319 %

[anonymous6718]

рано е януари
до тогава ще има стабилно повишение на броя на имотите продава, но трябват други неща да се случат, за да се започне свалянето на цените...

Голям охлюв е пазарът на НИ. Но това си има и добри страни. Няма стрес, защото липсват резки движения при лоши новини. @petrg5s писа преди време, че падащата акция е като падащ нож. Не я хващаш във въздуха, а я оставях да падне и чак тогава я взимаш. Ако приложим същата метафора и с имотите, може би е най-добре да го послушам и да си набивам камшика от тук, за половин или дори за една година. И чак тогава да ги гледам отново цените и коефициентите. Тъпото е, че инфлацията вече ми изяде една боксониерка от спестяванията и се надявах да намеря решение тук при експертите, но изглежда само ги губя времето. И генерирам двойно повече бъгове от разсейването си тук.

[better]

Тука ще е мазало, нашите банки само си траят,по стара традиция обаче рязко набиват въжето на тия с кредитите .

Нз дали си траят, но медиите обърнаха палачинката.

[better]

Чудесно! Значи от януари тръгва и гредореда.

Кога?

[nkavrakov1982]

Скоро признаха, че за постигане на лелеяните 2% инфлация са необходими минимум10% лихва. А нагоре таван няма, както дойде. На радиаторите на германците ще има етикети - От Русия, с любов! Сега ще дадат 100 млрд.Е за оръжия, за да могат да се стоплят. Сигурно плануват нещо.

Тука ще е мазало, нашите банки само си траят,по стара традиция обаче рязко набиват въжето на тия с кредитите .

[unimog]

Чудесно! Значи от януари тръгва и гредореда.

Тухлата също се е хванала на хорото, но ситни още -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne5ez&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne5ez&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne5ez&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne5ez&f1=2

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne5ez&f1=3

[bertram]

Чудесно! Значи от януари тръгва и гредореда.

рано е януари
до тогава ще има стабилно повишение на броя на имотите продава, но трябват други неща да се случат, за да се започне свалянето на цените...

[anonymous6718]

Панелките поведоха хорото при 37 200 оферти -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne3ex&f1=3

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne3ex&f1=2

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne3ex&f1=3

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne3ex&f1=3

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne3ex&f1=8

Чудесно! Значи от януари тръгва и гредореда.

[unimog]

Панелките поведоха хорото при 37 200 оферти общо -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne3ex&f1=3

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne3ex&f1=2

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne3ex&f1=3

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne3ex&f1=3

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ne3ex&f1=8

[anonymous6718]

браво
за средно 14 хм... трябва доста да си завишил наемите (ако не си купувал на тъмно зелено - фаза идеен чертеж)

а иначе ако не сгънат цените вземи изхарчи кеша на готини места белким излъжеш булката за 1-2 дечица...няма да са грешно изхарчени пари.

Не съм рисков играч и на зелено никога не съм купувал.

Глезя жената постоянно. Водя я из целия свят. Винаги и взимам най-скъпият телефон и т.н. Има точка на насищане след която не можеш повече да плюскаш. Ако не вярваш пробвай след голям рибай стек да изядеш втори. Кеша си се трупа и лошото е, че не го гарантират целия.

[anonymous6718]

Ти не трябва да дишаш вътре, когато има обзавеждане от "Виденов". Всичко пада от течението. Освен, че е 16 мм., ПДЧ-то е слепено на едри парчета и това го прави още по-крехко. Обаче пък лесно се изнася. Трябва ти само лопата. За наематели е добро. С два наема го избиваш.

+1

[bertram]

Ами аз съм на 14 средно за 3 купени през 17, 19 и 22. Но и ти вероятно си прав за 16-та, защото явно гледаш в "хубав квартал". Аз гледам само Р/Е + перспектива за района. Няма да живея в тези все пак. Иначе нямаше и аз като колегата да слагам Виденов. ПДЧ-то им е китайско и е тънко - само 16 мм. Огъва се при допир.

браво
за средно 14 хм... трябва доста да си завишил наемите (ако не си купувал на тъмно зелено - фаза идеен чертеж)

а иначе ако не сгънат цените вземи изхарчи кеша на готини места белким излъжеш булката за 1-2 дечица...няма да са грешно изхарчени пари.

[pinoccio]

Ами аз съм на 14 средно за 3 купени през 17, 19 и 22. Но и ти вероятно си прав за 16-та, защото явно гледаш в "хубав квартал". Аз гледам само Р/Е + перспектива за района. Няма да живея в тези все пак. Иначе нямаше и аз като колегата да слагам Виденов. ПДЧ-то им е китайско и е тънко - само 16 мм. Огъва се при допир.

Ти не трябва да дишаш вътре, когато има обзавеждане от "Виденов". Всичко пада от течението. Освен, че е 16 мм., ПДЧ-то е слепено на едри парчета и това го прави още по-крехко. Обаче пък лесно се изнася. Трябва ти само лопата. За наематели е добро. С два наема го избиваш.

[anonymous6718]

имаме сходни виждания за добрите нива за вход (12-15)

подобно ниво с хубав апартамент в хубав софийски квартал можеше да се хване до 2016-та ... дето ме ядат тук, че съм бил черноглед и отказвам хората...
разни панелки, дупки и тн не коментирам, защото е добре да има и стойност във времето имота.

за подобно ниво особено на пазар пълен с неможещи да смятат фенове на тухлата.... ще ни трябва много сериозно отрезвяване и много мъка на кредитния пазар, който са момента пее песента балона се надува хванати всички банки за ръце

Ами аз съм на 14 средно за 3 купени през 17, 19 и 22. Но и ти вероятно си прав за 16-та, защото явно гледаш в "хубав квартал". Аз гледам само Р/Е + перспектива за района. Няма да живея в тези все пак. Иначе нямаше и аз като колегата да слагам Виденов. ПДЧ-то им е китайско и е тънко - само 16 мм. Огъва се при допир.

[pinoccio]

Настроенията на Wall Street обаче остават помрачени, след като в четвъртък председателят на Фед за Сейнт Луис Джеймс Булард каза, че „основната лихва все още не е в зона, която може да се смята за достатъчно ограничителна“. Той предположи, че подходящата зона за основната лихва може да бъде в диапазона 5% до 7%, което е над пазарните очаквания.

Скоро признаха, че за постигане на лелеяните 2% инфлация са необходими минимум10% лихва. А нагоре таван няма, както дойде. На радиаторите на германците ще има етикети - От Русия, с любов! Сега ще дадат 100 млрд.Е за оръжия, за да могат да се стоплят. Сигурно плануват нещо.