Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Demertsel]

Питай в понижителската тема. Там пръска навсякъде от умнотии и ще получиш отговора, който искаш да чуеш / почти сигурно грешен/.

Въпросът беше риторичен, много добре знаеш

[nkavrakov1982]

https://www.economist.com/briefing/2...r-its-own-good
https://www.ft.com/content/90404d0b-...2-6e6ac594afe7
От текста разбирам, че дългосрочно лихвите ще останат ниски. Спестяването в кеш ще върви с разходи - дали ще е инфлация, данъци или такси, ефектът ще е същият. Защото все някой трябва да работи, никой не го интересуват спестителите.

ЕЦБ може да повиши лихвите по-рано от очакваното

03 Юни 2022 12:00 ЕЦБ може да повиши лихвите по-рано от очакваното

03 Юни 2022 12:00
Ден след повишаването на лихвите с 50 базисни точки от Европейската централна банка до края на годината, търговците сега залагат, че това ще стане до октомври, пише "Блумбърг".

Това е илюстрация на безпрецедентния натиск, пред който са изправени европейските политици, докато се опитват да овладеят растящата инфлация и еврото, което падна до най-ниското си ниво спрямо долара от 2017 г. миналия месец.

Докато служители на ЕЦБ отдавна сигнализираха, че предстои увеличение с четвърт пункт, някои членове на Управителния съвет предполагат, че е възможно по-голямо увеличение.

Движение от 50 базисни точки би съответствало на агресията на Федералния резерв на САЩ, който се увеличи с тази сума миналия месец. Шефовете на централните банки на Австрия, Латвия, Холандия и Словакия вече публично излъчиха възможността за такова увеличение.

„Увеличение с 50 базисни пункта би изпратило необходимия ясен сигнал, че ЕЦБ е сериозна за борбата с инфлацията“, каза в сряда австрийският управител Роберт Холцман. „Ясен сигнал за лихвените проценти също би помогнал за подкрепа на обменния курс на еврото. Слабото евро не е полезно на фронта на инфлацията

[pesimist4o na kvadrat]

Форумните брокери нещо се напъват да вдигат цените, но фактите са, че в щатите замразяват набирането на персонал
Илон Мъск иска съкращения от 10% на персонала.

Това как ще се отрази на цените, според вас?

https://cms.zerohedge.com/s3/files/i...?itok=JoBm0-J6

Питай в понижителската тема. Там пръска навсякъде от умнотии и ще получиш отговора, който искаш да чуеш / почти сигурно грешен/.

[nkavrakov1982]

Форумните брокери нещо се напъват да вдигат цените, но фактите са, че в щатите замразяват набирането на персонал
Илон Мъск иска съкращения от 10% на персонала.

Това как ще се отрази на цените, според вас?

Безмислено е да се занимаваш с тези и знаеш ли защо ?
За малко бях брокер в Явлена и тогава разбрах че тези лаладжии изобщо не купуват нищо ,дори грам не проявиха интерес дори да попитат дали нещо може да изпадне -дребни факти но говорят много .

[Demertsel]

Форумните брокери нещо се напъват да вдигат цените, но фактите са, че в щатите замразяват набирането на персонал
Илон Мъск иска съкращения от 10% на персонала.

Това как ще се отрази на цените, според вас?

https://cms.zerohedge.com/s3/files/i...?itok=JoBm0-J6

[Zalmoxis]

Не го описах достатъчно ясно. За нови сгради ставаше въпрос , мисля всички, но може и да греша. Преди няколко месеца го бях чел и съм забравил детайлите.

Да, за нови, разбрах те, просто ми се върти в главата за солари върху бизнес такива. Дори да не са само солари, ще има изисквания за "зелени" технологии за материали, което неминуемо ще оскъпи крайния резултат.

[pesimist4o na kvadrat]

Това за сградите със солари го коментирахме и мисля беше над 250 кв.м покрив за бизнес сгради. Ако не са приели за жилищни, най-вероятно ще.

Не го описах достатъчно ясно. За нови сгради ставаше въпрос , мисля всички, но може и да греша. Преди няколко месеца го бях чел и съм забравил детайлите.

[Zalmoxis]

Имам същите подозрения. В момента все още продават САМО по една причина. С кеша от продажбите изкупуват малкото останали терени в добрата инфраструктурна част на града. Когато терените привършат с преразпределението ще спрат продажбите и минават само на наеми....
След това следват и административни усложнения за ново строителство, които ще могат да се изпълняват само от най-големите и така ще прецакат и малките строители....И съответно изисквания за старите сгради. Като пример някъде бях срещал, че всички сгради след 2030 трябва да са със соларки / зелени и т.н. Може да греша за точната година и изисквания, които ще идват но посоката е ясна.
Бъдещето е предопределено . Дискусията може да е само за процента 30-70 или 40-60....

Това за сградите със солари го коментирахме и мисля беше над 250 кв.м покрив за бизнес сгради. Ако не са приели за жилищни, най-вероятно ще.

[pesimist4o na kvadrat]

процеса едва сега започва с назряващата инфлация. Аз дори предполагам, че доста строители ще се откажат да продават к ще се преориентират само да отдават под наем, което ще постави основите на родните жилищни корпорации, като Воновия в Германия. Работодателите ще предлагат работа + жилище, така, че материала да се фокусира само да работи и да не мисли за глупости като покупка на имот. Съотношението 40/60 бързо ще бъде достигнато с новите цени и ограничено предлагане.

Имам същите подозрения. В момента все още продават САМО по една причина. С кеша от продажбите изкупуват малкото останали терени в добрата инфраструктурна част на града. Когато терените привършат с преразпределението ще спрат продажбите и минават само на наеми....
След това следват и административни усложнения за ново строителство, които ще могат да се изпълняват само от най-големите и така ще прецакат и малките строители....И съответно изисквания за старите сгради. Като пример някъде бях срещал, че всички сгради след 2030 трябва да са със соларки / зелени и т.н. Може да греша за точната година и изисквания, които ще идват но посоката е ясна.
Бъдещето е предопределено . Дискусията може да е само за процента 30-70 или 40-60....

[bulgarian lev]

Колко е в момента съотношението? Виждал съм данни за 85/15, но беше преди няколко години
ПС:
ето от мин година: 82%
Даже е инвесторска статия
https://www.investor.bg/po-sveta/453...kredit-328346/

процеса едва сега започва с назряващата инфлация. Аз дори предполагам, че доста строители ще се откажат да продават к ще се преориентират само да отдават под наем, което ще постави основите на родните жилищни корпорации, като Воновия в Германия. Работодателите ще предлагат работа + жилище, така, че материала да се фокусира само да работи и да не мисли за глупости като покупка на имот. Съотношението 40/60 бързо ще бъде достигнато с новите цени и ограничено предлагане.

[Zalmoxis]

През 2029-ти ще си все така притеснена дали ще можеш да купиш последната къща от вилното селище от последния руснак за да го затвориш и ограничиш достъпа. Тук в темата спора ще е, дали €5300 е дъното на спада или да се чека още. (един съфорумец със сигурност ще го проспи)
Дискусията ще се върти около това дали от 30-70, съотношението ще се върне към 40-60 или дивия капитализъм ще го доведе до 20-80.
Така ги виждам аз нещата.

Колко е в момента съотношението? Виждал съм данни за 85/15, но беше преди няколко години
ПС:
ето от мин година: 82%
Даже е инвесторска статия
https://www.investor.bg/po-sveta/453...kredit-328346/

[Meandmyself]

крайно време е да се въведе имуществен ценз за писане в определени теми.

Аааа, не само. И психотест. И по двата параграфа бая народ ще отпадне.

[pesimist4o na kvadrat]

Много строителни фирми и то от по големите излязоха с изявления че ще изчакат няколко месеца за да работят с по евтини материали .
Само с вдигане на цени не става,защото пазара има таван - в момента на фона на масово надутите обяви двустаен в София се търси до 100 000 евро ,над 100 000 евро вече нещата стават трудни за продавача.
Дори вече почнаха да излизат обяви с акт 16 и паркомясто за подобни цени ,отделно на много обяви почнаха да им смъкват набалончените цени .
Еуфорията,страха ,от миналата година почват да отшумяват,а вече и с вдигането на лихвите съвсем отиваме в друга посока

Пишеш абсолютни глупости или живееш в паралелна реалност.
Последният месец средната цена е 100 евро нагоре, което само по себе си е вече балон - 6% за 1 месец ! , но това е друг въпрос.

[bulgarian lev]

Да, много се зарадвах за нея, тя писа, че е купила ако не се лъжа 2018-2019 г готов апартамент в блока на сестра си и искаше да си го ремонтира по неин вкус. Тогава цените на двустайните апартаменти бяха все още около 60-70000 € и ако беше чакала щеше да се наложи да плаща 100-120000 € каквито са цените днес. За утре ще кажеш ти какво да очакваме

През 2029-ти ще си все така притеснена дали ще можеш да купиш последната къща от вилното селище от последния руснак за да го затвориш и ограничиш достъпа. Тук в темата спора ще е, дали €5300 е дъното на спада или да се чека още. (един съфорумец със сигурност ще го проспи)
Дискусията ще се върти около това дали от 30-70, съотношението ще се върне към 40-60 или дивия капитализъм ще го доведе до 20-80.
Така ги виждам аз нещата.

[Pringles]

https://www.economist.com/briefing/2...r-its-own-good
https://www.ft.com/content/90404d0b-...2-6e6ac594afe7
От текста разбирам, че дългосрочно лихвите ще останат ниски. Спестяването в кеш ще върви с разходи - дали ще е инфлация, данъци или такси, ефектът ще е същият. Защото все някой трябва да работи, никой не го интересуват спестителите.