Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Ромите яко купуват. А те в доста случаи се връщат и са несъразмерно голям % от емигрантите ни. И помаците така.

Добре,че в последните години има масова ромска емиграция, щото с тая раждаемост щяха да са мнозинство след 50 години. Ако не и по-рано.Аз имам един ром съученик с 4 деца,6 внуци и две правнучета. И то две от децата му още нямат свои деца.

[better]

Това е добро решение използвано масово на Запад и в Америка. Хората живеят на 10-20 до 50 км от големите градове. Много по-евтино е. Тогава може и да са собственици...пак с ипотека.
Вноската и наема не са еднакви както ги пишеш, особено при 8% лихва. Сам си сметни ако искаш 1000 лева наем сега е за апарт на стойност 300 000 лева. При 8% лихва само тя е 2000 лева на месец + главницата + данъците+ амортизацията и ремонтите, мебели, електроуреди и т.н.... Несравними неща.
И сега идва ''забавната'' част привнесена от Запад - докато се опитваш да събереш кеш за първоначална вноска за ипотека трябва да плащаш наем....и след всичките разходи не остава достатъчно.
Отново ще напомня имам наематели БЕЛИ ЗападноЕвропейци. Знам от първо лице как са нещата през които са минали , а именно живот от заплата до заплата ... на нула....

Така е. Веднъж да съм съгласен с теб.

[Chio]

Жена ми каза, че едната козметичка (украинка), която и прави процедури се върнала обратно в Украйна. Нз какво би накарало някой да предпочете държава във война пред бг.

Навремето имаше един иракчанин се върна в Северен Ирак баш, когато се биеха с ИДИЛ. За някои не сме подходяща държава, нонтоеа е ОК

[Специалист по всичко]

Този мач вече е игран на Запад. Неслучайно посочих кои са богаташите у нас директно заинтересовани / строителите/
Та на Запад строителите фраскат безумна цена , който купи купи, а което не се продаде се отдава под наем....Строят и цели сгради специално за наем без да продават. Същото става дори и в момента тук в лека форма / тестово/
Ако имаш предвид че вече има достатъчно жилища...може . Има над 200 000 панелки в София достатъчно място за касиерките ако искат да живеят в подобно жилище - освен ремонта на апарта остава и външната среда/ Разбира се като строителя продава на 10К , Бай Гошо с панелката до него няма да свали под 9К квадрата....

Само че тогава дребните инвеститори, които са търсели доходи от наеми, ще изпаднат от пазара на наеми и ще се наложи да правят нещо непотребните си вече имоти. И ще натиснат пазара на продажбите. За твоя план трябва да има силен недостиг на жилища, а не съм сигурен, че има такъв.

[Chio]

Това е добро решение използвано масово на Запад и в Америка. Хората живеят на 10-20 до 50 км от големите градове. Много по-евтино е. Тогава може и да са собственици...пак с ипотека.
Вноската и наема не са еднакви както ги пишеш, особено при 8% лихва. Сам си сметни ако искаш 1000 лева наем сега е за апарт на стойност 300 000 лева. При 8% лихва само тя е 2000 лева на месец + главницата + данъците+ амортизацията и ремонтите, мебели, електроуреди и т.н.... Несравними неща.
И сега идва ''забавната'' част привнесена от Запад - докато се опитваш да събереш кеш за първоначална вноска за ипотека трябва да плащаш наем....и след всичките разходи не остава достатъчно.
Отново ще напомня имам наематели БЕЛИ ЗападноЕвропейци. Знам от първо лице как са нещата през които са минали , а именно живот от заплата до заплата ... на нула....

При 8% лихва ще има лека катастрофа на имотния пазар. Тогава няма да ни е до писане по форумите и мечти за светлото рентиерско бъдеще.

Иначе това с наемателите западноевропейци какво трябва да означава за пазара като цяло? Нищо повече от това, че командированите нямат намерение да живеят при нас и ЗАТОВА НАЕМАТ. ако виждаха переспектива щяха да купят дори и да означава да продадат след 5 години. Нима не могат да си позволят някоя кутийка в Гоцето?

[Bailor]

Американците имат една поговорка: "Като си толкова умен, къде са ти парите?". Аз бих я перефразирал към нашите понижители в темата: "Като сте толкова умни, къде са ви имотитие? Къде са ви имотите, бе шарани никулденски?"

[mirodes]

Това е добро решение използвано масово на Запад и в Америка. Хората живеят на 10-20 до 50 км от големите градове. Много по-евтино е. Тогава може и да са собственици...пак с ипотека.
Вноската и наема не са еднакви както ги пишеш, особено при 8% лихва. Сам си сметни ако искаш 1000 лева наем сега е за апарт на стойност 300 000 лева. При 8% лихва само тя е 2000 лева на месец + главницата + данъците+ амортизацията и ремонтите, мебели, електроуреди и т.н.... Несравними неща.
И сега идва ''забавната'' част привнесена от Запад - докато се опитваш да събереш кеш за първоначална вноска за ипотека трябва да плащаш наем....и след всичките разходи не остава достатъчно.
Отново ще напомня имам наематели БЕЛИ ЗападноЕвропейци. Знам от първо лице как са нещата през които са минали , а именно живот от заплата до заплата ... на нула....

Въпросът е,че България не е Западна Европа. Заради демографският срив.И докато има градове, в които се наддава на търг,за да се наеме жилище,тук не е така.Самият факт, че цените на жилищата експлоадираха, а на наемите не ,говори достатъчно ясно.Ако имаше такова голямо търсене на жилища под наем и цените щяха да скочат с много.
Така че може и да има вечни наематели (вечни в смисъл до пенсия,щото почти всеки си има някъде нещо свое в България ),но това няма да повиши драстично наемите. Щяха да се повишат при демографски бум,дори и само в София. Но нищо такова не се наблюдава.

[better]

Хората искат да се приберат като се пенсионират. Тогава и ще ремонтират.
Вероятно имат и минимална надежда , че и децата им ще се върнат с тях...утопия...
Въобще пре*бан живот, Съчувствам им на тези хора, но не са имали друг избор....
А с тези пари дето тук купуват макар и непотребни провинциални имоти / за пенсия са по-добре от София често/ там където са не могат и мазе да купят...

Искат, защото мислят, че тук е евтино, но не е вече. Цените вече изпреварват западните, днес дори четох, че в немски зимен курорт цените са като в Банско.

[better]

Няма нужда да наблюдаваш Бетерчо, Има статистика за средната възраст на населението. ТЕЖКА е в целият бял свят. Ние не сме изключение, дори сме по-зле защо то голяма част от нашите относително ''млади'' са изнесени на Запад....
Мога да ти дам инфо от последният катедрен съвет на жената в СУ - радват се че предната година са добре щото заради короната по-малко наши деца са отишли да учат на Запад и са се записали при тях и в същото време не могат да си запълнят магистърската програма, за която преди 10-15 години ги отсяваха с изпити, че бяха кандидатите повече от бройката.... мъка...
В общи линии е зле, а перспективата още по-лоша....Дано Украинките да харесат Варна за по-дълго към постоянно....

Жена ми каза, че едната козметичка (украинка), която и прави процедури се върнала обратно в Украйна. Нз какво би накарало някой да предпочете държава във война пред бг.

[Bailor]

Нека все пак още веднъж да напиша бавно, че "касиерките" са представителна извадка, обобщен образ на по-голямата част от населението. Под "касиерка" нямам предвид само хората, които заемат тази длъжност от класификатора на професиите и длъжностите в конкретна търговска верига. По стечение на обстоятелствата това са реалните средностатистически хора като доходи, стандарт на живот и още показатели.

Ами, не е така, можеш да се престориш на студент, който си прави дипломната работа в която и да било банка и да ги помолиш да ти дадат представителна извадка на ипотечните кредитополучатели по професии и отрасли и като получиш резултата, тогава се надявам да спреш да пишеш глупости. Тогава ще ти се изясни и функционалната неграмотност чия е

[Специалист по всичко]

/\/\/\
Това е. Просто повече и повече затворени комплекси. Най-интересно ми е как ще седят нещата със старите сгради покрай жълтите павета. Дали не ги чака съдбата на жилищата в района под бул. Дондуков.

Тези сгради могат да станат елитни локации след едно-две поколения. Сега все още има собственици, които са попаднали там по случайност, а не заради някакъв висок статус.

[pesimist4o na kvadrat]

Това се опитвам да обясня, че нашите условия не са като на Запад. Нашите богаташи не са достатъчни, за да поддържат пазара, просто неравенството е твърде голямо и богаташите са относително малко. И както казах, ще се наложи да купите по 20 имота.

Този мач вече е игран на Запад. Неслучайно посочих кои са богаташите у нас директно заинтересовани / строителите/
Та на Запад строителите фраскат безумна цена , който купи купи, а което не се продаде се отдава под наем....Строят и цели сгради специално за наем без да продават. Същото става дори и в момента тук в лека форма / тестово/
Ако имаш предвид че вече има достатъчно жилища...може . Има над 200 000 панелки в София достатъчно място за касиерките ако искат да живеят в подобно жилище - освен ремонта на апарта остава и външната среда/ Разбира се като строителя продава на 10К , Бай Гошо с панелката до него няма да свали под 9К квадрата....

[Специалист по всичко]

Не се пали толкова..не трябва, само си води записки. Никога, повтарям, като за теб никога, касиерките в Лидл или други магазини, няма да бъдат фактор на имотния пазар на, която и да било столица.

Нека все пак още веднъж да напиша бавно, че "касиерките" са представителна извадка, обобщен образ на по-голямата част от населението. Под "касиерка" нямам предвид само хората, които заемат тази длъжност от класификатора на професиите и длъжностите в конкретна търговска верига. По стечение на обстоятелствата това са реалните средностатистически хора като доходи, стандарт на живот и още показатели.

[nkavrakov1982]

Е, пък лошо ли е Кавръче? Аз бих те поканил сред най-личните, за освещаването й, а ти би ли ме поканил, като купиш мечтаното ЕПК?

Разбира се .Това даже съм го коментирал отдавна.
Няма лошо разбира се ,човек трябва да преследва мечтите си защото живота е кратък

[terziеv]

Да,ама в момента не е така.В другите градове масово се изкупуват апартаменти от гастарбайтери.Купуват ги и изобщо не ги привеждат в годен за живеене вид.Даже преди време в тая тема някой беше постнал статия за един мъж от Кърджали, който бил закупил 4 имота от работа в чужбина и сега събирал пари за пети.И това е масово явление.

Ромите яко купуват. А те в доста случаи се връщат и са несъразмерно голям % от емигрантите ни. И помаците така.