Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Дюри]

Абе нека лихвите по депозитите станат по 5 процента, пък да видим дали няма да има масови продажби на имоти и прехвърляне на парите в банките.

Хахаха, кой луд щеси продаде апартамента за да си сложи парите в банка на 5 % лихва ?! Не само ,че не познавам такива ,а и няма от къде да се вземат
Какви вицове пишете само хахаха

[Invmert]

Забележете, че това са лихви за обикновени срочни депозити, а не за други депозитни услуги, като депозити с инвестиционна компонента. Лихвите по ипотечните кредити са над 8.35%¹, а потребителските започват от 9.15%² (всъщност само една банка предлага потребителски кредит с лихва под 10%).
Причините за тези лихвени нива са в политиката на централната банка - депозитната ѝ лихва е 6%, а основната е 7%. Днес имаше заседание на BNR, но се взе решение да няма ново покачване.
Що се отнася до валутния курс на RON спрямо EUR, то за последната година е сравнително константен. Още миналата година, гуверньорът пое ангажимент да държи стабилен курса на националната валута спрямо еврото и това не се е променило досега. За разликата от проблемите в Полша и Унгария, Румъния се справи доста добре с монетарната си политика.
Що се отнася до България, не мисля, че депозитни лихви от 5% биха променили нещо, защото хората не са убедени, че те ще се задържат за дълъг период от време. Дори и наемната доходност от недвижим имот да бъде 4%, това пак ще е добре от банков депозит с лихва, която ще се задържи само 2 или 3 години на ниво от 5% и след това отново ще бъде 0% за още 9 години. Когато се инвестира дългосрочно трябва да се мисли с достатъчно дълъг хоризонт. Това се случва и в Румъния, хората не са убедени, че тези лихви ще се задържат достатъчно дълго време. В България това важи в още по-голяма степен.

1. Conso.ro (Credite imobiliare și ipotecare).
2. Conso.ro (Credite de nevoi personale).

[Zalmoxis]

Сега леята ли извикахме на помощ да сваля имотите в България?


Магнит, магнит ...

По-добре викайте феята (-:

[corner]

Колко време биха се задържали депозитните лихви на търговските банки над 5%?
В Румъния дори депозитната лихва на централната банка е 6%, а на търговски банки надминава дори 9%¹, но спад в цените на недвижимите имоти не се наблюдава.

1. Сайт за сравнение на банкови услуги в Румъния.

Чакай първо да избяга капиталът от БГ . А той при подобни разлики бяга бързо .

[mirodes]

Колко време биха се задържали депозитните лихви на търговските банки над 5%?
В Румъния дори депозитната лихва на централната банка е 6%, а на търговски банки надминава дори 9%¹.

1. Сайт за сравнение на банкови услуги в Румъния.

При такива лихви в България ще има не срив,а катастрофа в цените на имотите.
Направо нереални ми се виждат тия лихви в Румъния. Защо са толкова високи?

[pa4anga]

Колко време биха се задържали депозитните лихви на търговските банки над 5%?
В Румъния дори депозитната лихва на централната банка е 6%, а на търговски банки надминава дори 9%¹, но спад в цените на недвижимите имоти не се наблюдава.

1. Сайт за сравнение на банкови услуги в Румъния.

Тъй де депозит в ЛЕИ , я някой да кликне на евров и доларов !!

[Invmert]

Абе нека лихвите по депозитите станат по 5 процента, пък да видим дали няма да има масови продажби на имоти и прехвърляне на парите в банките.

Колко време биха се задържали депозитните лихви на търговските банки над 5%?
В Румъния дори депозитната лихва на централната банка е 6%, а на търговски банки надминава дори 9%¹, но спад в цените на недвижимите имоти не се наблюдава.

1. Сайт за сравнение на банкови услуги в Румъния.

[pa4anga]

Глупости ,не е подсъдно ,във Франция ако откраднеш хляб не те съдят защото си си задоволил нуждите от храна ,тук е същото само че става въпрос за подслона на човек,ако хазяина не сваля цената така че да има елемент на социалност и по този начин спекулира с нуждата от подслон на дадено човешко същество ,ответната реакция се приема за корекция на този дисбаланс .

Ники ти голЕм го вадиш ама да не станеш в насипно състояние некъде ?! Ако нещо не ти отърва , има закони и действаш спрямо тях . Да пишеш за палежи и прочие е откровен дебилизъм да не кажа чиста идиотия ! Излагаш се !

[better]

Преди 2 години се бях влюбила в една сграда в кв. Витоша. Изпуснах всички апартаменти и после много страдах... Днес виждам, че тя още не е взела акт 16 и продават поне 2-3 апартамента. Един от тях е този, в който се бях влюбила. Дори няма да отида на оглед, защото мястото е ужасно и няма асфалт.

Ще ходя на оглед на друг апарт, водят го луксозен в т.нар. "Белия квартал". Смятам, че 300К евра за 90кв.м. и гараж са прекалено много за района. Вие какво мислите? Апартамента е на зелено и се предава на шпакловка, като единственото преимущество над останалите е наличието на термопомпа.
Та питането ми е, мога ли да искам 20% отстъпка според вас?

И във Вн има един такъв. Гледахме там за моя братовчедка, почти всичко беше разпродадено на картинка, малко се беше разочаровала но сега се радва, защото вече втора год няма акт 16. Ако някой се интересува, мога да снимам. Внимавайте със зеленото.

[better]

ти какво търсиш в групата "квартири без посредник"?

Квартира.

[anonymous1834]

Преди 2 години се бях влюбила в една сграда в кв. Витоша. Изпуснах всички апартаменти и после много страдах... Днес виждам, че тя още не е взела акт 16 и продават поне 2-3 апартамента. Един от тях е този, в който се бях влюбила. Дори няма да отида на оглед, защото мястото е ужасно и няма асфалт.

Ще ходя на оглед на друг апарт, водят го луксозен в т.нар. "Белия квартал". Смятам, че 300К евра за 90кв.м. и гараж са прекалено много за района. Вие какво мислите? Апартамента е на зелено и се предава на шпакловка, като единственото преимущество над останалите е наличието на термопомпа.
Та питането ми е, мога ли да искам 20% отстъпка според вас?

В Белия Квартал колкото и да дадеш, все ще е много. Там до преди 2 години се предлагаха по 1200-1300, сега гледам са скочили на 2500-3000. Пълна спекула. Локацията е гадна, строителството е пълен боклук, районът около Парадайс тотално надценен - бивша индустриална зона Хладилника. Там не бих живял за нищо на света.

Вижте само какви мизерии се предлагат за безумни пари - 3000 на фалшив квадрат с ЧЕТИРИ тераси, над самия булевард....Думи нямам.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ev0&f1=2&fe7=1

[sssaaa]

https://bnb.bg/Statistics/StBIRAndIndices/StBILeoniaPlus/index.htm?group1=first&firstDays=07&firstMonths=02 &firstYear=2023&search=true&downloadOper=&type= MS-Excel
Индекс ЛЕОНИА Плюс за 07.02.2023: 1.77%
Индекс ЛЕОНИА Плюс за 08.02.2023: 2.28%

Май БНБ започва да влиза в час, макар и с 3-4 месеца закъснение. Ама няма проблем, те пак обикновените хора ще го отнесат!

[corner]

https://m.dnevnik.bg/biznes/2023/02/...spad_v_cenite/



Обикновено когато всички очакват нещо да се случи, се случва друго.

Успех на всички

Ами през последните 10 +10 години , че дори и в момента всички очакват повишения . Това го показват с пазарните си изяви . Дори централните банки с десетилетия проповядваха точно това .

[corner]

https://www.dnes.bg/index/2023/02/09...no-koga.559694

ОБЯВЯВАМ ПУКАНЕТО НА ИМОТНИЯ БАЛОН В БЪЛГАРИЯ !


ЗАПИШЕТЕ ДАТАТА


ДНЕС ЗИМАТА НА 2023 ГОДИНА -ДАТА 09 ФЕВРУАРИ -ДА СЕ ПОМНИ ЗА ПОКОЛЕНИЯТА !

Пикът при цените на имотите минал, ще има спад, но кога?
Пазарът се е успокоил, търсенето намалява

Дано поне да четат хората , къде навлизат , че няма излизане .

[Meandmyself]

https://m.dnevnik.bg/biznes/2023/02/...spad_v_cenite/


Обикновено когато всички очакват нещо да се случи, се случва друго.

Успех на всички

Много си прав. Чакаме спад 70 процента вече десет години. Ама се случи друго.