Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

Мечтите са едно, реалностите друго:

ЖИЛИЩНИ КРЕДИТИ

Лихвите по жилищните кредити още са на едни от най-ниските си нива - под 3%. По данните от БНБ през декември 2022 г. средната лихва по ипотеките е 2.60%, а заедно с таксите и комисиони годишният процент на разходите (ГПР) е 2.87%.

Последния влак, на който да качат и повозят останалите желаещи тухло-инвеститори.

Иначе си прав, че мечтите са едно, а реалностите друго.
Явно не знаеш как функционират лихварите.

Аз ако съм лихвар, и ако всички стоки, които си купувам през последната година са поскъпнали с 30-40% дали ще продължа да пускам на аванта кредити на 2-3% годишна лихва и да се хваля, че с тези 2-3% имам рекордна печалба?

[Traicho_80]

Мечтите са едно, реалностите друго:

ЖИЛИЩНИ КРЕДИТИ

Лихвите по жилищните кредити още са на едни от най-ниските си нива - под 3%. По данните от БНБ през декември 2022 г. средната лихва по ипотеките е 2.60%, а заедно с таксите и комисиони годишният процент на разходите (ГПР) е 2.87%.

Вероятно осъзнаваш, че този цикъл е към края си и нещата бързо ще ескалират. Реалността е, че лихвите ще са трайно нагоре...

[Frosty]

Сама по себе си инфлацията не ги бърка - те са я заложили и при 2.5% и я покриват при рекордни печалби. Инфлацията я покриват тези с депозитите. Освен това как се отразява на дейността им инфлацията при енергия и храна? Дивидентите им не са за плащане на парно и зарзават!

"Рекордните" им номинални печалби са един фиктивни числа в лева, и на практика не значат нищо.
Когато реалните печалби на банките се коригират с % на инфлация в бг, спихват, и стават доста смешни.

[BONI]

В бг- при отчетена инфлация от 17% и реална вероятно над 34% няма как банките да продъжат да дават кредити на 3%. Лихвеният им марж не може да покрие даже годишната инфлация.
Да държат ниски лихви по кредити означава с години да работят на загуба, и в крайна сметка да фалират.

...

Мечтите са едно, реалностите друго:

ЖИЛИЩНИ КРЕДИТИ

Лихвите по жилищните кредити още са на едни от най-ниските си нива - под 3%. По данните от БНБ през декември 2022 г. средната лихва по ипотеките е 2.60%, а заедно с таксите и комисиони годишният процент на разходите (ГПР) е 2.87%.

[Chio]

Повишители инвестирали в тухли, напразните ви мечти и въжделения за ниски лихви няма как да станат реалност в близките няколко години.
Банките не са благотворителни дружества. Така и не го разбрахте.

В бг- при отчетена инфлация от 17% и реална вероятно над 34% няма как банките да продъжат да дават кредити на 3%. Лихвеният им марж не може да покрие даже годишната инфлация.
Да държат ниски лихви по кредити означава с години да работят на загуба, и в крайна сметка да фалират.

Така че се подгответе за предстоящо продължително покачване на лихвите, както по потребителски, така и по ипотечни кредити...

Сама по себе си инфлацията не ги бърка - те са я заложили и при 2.5% и я покриват при рекордни печалби. Инфлацията я покриват тези с депозитите. Освен това как се отразява на дейността им инфлацията при енергия и храна? Дивидентите им не са за плащане на парно и зарзават!

[Frosty]

Повишители инвестирали в тухли, напразните ви мечти и въжделения за ниски лихви няма как да станат реалност в близките няколко години.
Банките не са благотворителни дружества. Така и не го разбрахте.

В бг- при отчетена инфлация от 17% и реална вероятно над 34% няма как банките да продъжат да дават кредити на 3%. Лихвеният им марж не може да покрие даже годишната инфлация.
Да държат ниски лихви по кредити означава с години да работят на загуба, и в крайна сметка да фалират.

Така че се подгответе за предстоящо продължително покачване на лихвите, както по потребителски, така и по ипотечни кредити...

[bcon]

Нещо не мога да го разбера тоя форум. Нали това е темата за имотите. Пишеш за най-скъпия имот в страната и ти казват че не е по темата. Без никакви други обяснение. Говорим по множество свързани теми и пак трият без обяснение. За какво е тая тема, някаква конкретна позиция ли се пропгандира, моля напишете ясни правила да знаем за какво може да се говори и за какво не. От казаното досега не виждам никаква логика в триенето и оставянето освен че Лаконик заповяда така. Моля разпишете или ми изпратете на лично ясни правила.

[Бедният брoкер]

стига бе! Николай Ваньов: Новата лихвена парадигма ще осигури ниски лихви от под 1%

е как така?

Я ми припомни кой е тоя Ваньов ?
Ама нещо да е признат фактор във света, книги, титли, ала бала ??
Мда, некъв нов шушляк, дето ЗАВИСИ хората да търгуват чрез неговата фирма - естествено, дава надежди, акциите не обичат страх и лоши времена.
Тия, като банкери и политици, те морал нямат, продават фалшиви надежди само.

[ВълчоМечков]

Каква невероятна възможност в ДСК, 0.6 процента лихва по депозит за 36 месеца!!! Вкарваш 15 бонки и печелиш 270 лв. за три години!!! Хахаха, ще чакате да паднат имотите…

ами то доста имоти вече паднаха. Ти новини не четеш ли, не гледаш ли за земетресенията?
Иначе депозита е супер, по-добре е отколкото да плащаш такса за сейф.

[Meandmyself]

Каква невероятна възможност в ДСК, 0.6 процента лихва по депозит за 36 месеца!!! Вкарваш 15 бонки и печелиш 270 лв. за три години!!! Хахаха, ще чакате да паднат имотите…

[ВълчоМечков]

https://fakti.bg/world/754909-sled-z...li-domovete-si

При недостиг на жилища при комшиите ще е добре да ги настаняват в БГ. Тук домовете са (все още) евтини, работа има, климата е супер.

[Laconic]

Да толкова бяхме информирани че дори подписалата споразумението се отрече от него и не никой не знае кой го е искал това и кой го е договорил от българска страна. После ходиха да разследват и не намериха някога да е обсъждано изобщо, нито мотиви има изнесени, нито анализ за ефекта, нито компенсации били предвидени.

Хайде като си бил толкова информиран за затварянето кажи ни кой те информира за това и какви бяха мотивите за затварянето. Най скъпия имот в страната просто беше унищожен без мотиви по искане на неизвестен външен субект в ЕС. Ако това не ти мирише на корупция в ЕС не знам какво повече ти трябва.

ГЕРБ каквото затвориха го затвориха под външен натиск и Борисов винаги си е казвал. И Южен Поток и АЕЦ белене и Мариците все по заповед от запад. В това отношение Борисов беше много честен.

Инфлацията като е спекула как купуват потребилите? И като ще падне бързо кажи кога е това бързото и до колко ще падне. Щото и аз знам че ще падне и после пак ще се ускори.

В твоята предизборна агитация аз няма да участвам! Модераторите, моля вземете мерки, това не е предизборен форум!

[ВълчоМечков]

стига бе! Николай Ваньов: Новата лихвена парадигма ще осигури ниски лихви от под 1%

е как така?

Е а де! Тъкмо се бехме наточили да пазаруваме йоФтини имоти и пак ни отнеха надеждите.

или

Тая статия е писана от някой брокераст участник в темата, за да вдига имотите у Австралия.

[bcon]

За 3-ти и 4-ти блок всички знаехме, там нямаше скрито-покрито, залогът беше влизане в ЕС. За всичко което се е случило тогава съм бил известен и информиран. Липсата на ненавременна информираност от твоя страна не означава непременно лъжа и задкулисие! Много несвързани и объркани неща пишеш! Твое право е да уважаваш когото си искаш, само да ти припомня, че ГЕРБ затвориха предсрочно мариците!
Инфлацията у нас в по-голямата си част е спекула, което означава, че ще спадне бързо. И пак повтарям, евроатлантиците у нас власт няма да видят, така че Запада ще трябва да търси друг начин да краде!

Да толкова бяхме информирани че дори подписалата споразумението се отрече от него и не никой не знае кой го е искал това и кой го е договорил от българска страна. После ходиха да разследват и не намериха някога да е обсъждано изобщо, нито мотиви има изнесени, нито анализ за ефекта, нито компенсации били предвидени.

Хайде като си бил толкова информиран за затварянето кажи ни кой те информира за това и какви бяха мотивите за затварянето. Най скъпия имот в страната просто беше унищожен без мотиви по искане на неизвестен външен субект в ЕС. Ако това не ти мирише на корупция в ЕС не знам какво повече ти трябва.

ГЕРБ каквото затвориха го затвориха под външен натиск и Борисов винаги си е казвал. И Южен Поток и АЕЦ белене и Мариците все по заповед от запад. В това отношение Борисов беше много честен.

Инфлацията като е спекула как купуват потребилите? И като ще падне бързо кажи кога е това бързото и до колко ще падне. Щото и аз знам че ще падне и после пак ще се ускори.

[Laconic]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...lihvi-ot-pod-1

Анализаторите започнаха да предвиждат, че може би през 2024 г. ще видим първите намаления на лихвите“, изтъква Ваньов.

===2039===

Амааа… Как така?!!! Нали уж инфлация щяха да борят?!!! Цените на НИ още са във възход, а ще понижават лихвите!!!
Реалистът Вълчо пак позна.

"Може би след година и половина" е доста категорична прогноза!!!

Преди половин година щяха да ги намалят още през 2023, сега пък 2024. Хоризонта доста бързо се сменя и то без категоричен ангажимент!
Лихвите ще се повишат доста над равновесните си нива и освен това ще се задържат доста над очакваното! Причината ще е само една, излишен ресурс, който не е обран и се чуди в коя посока да хване!