Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pwise]

Всъщност имам за теб една нива 10 декара на първокласен път - за 60К лв е твоя. Перфектна и равна даже съм я заградил с колчета и е посята с люцерна..малко рехава стана,че суха година, но сменяш статута и си готов. Под мен и над мен продават на двойни цени - да не кажеш, че съм лаком.
Имам и 25 декара пак на първокласен път там пък е готово за фотоволтаична централа - 2+ мегавата си ги лепкаш без грижи ( в района изграждат няколко вече), но се притеснявам, че няма да ти е по възможностите и ще те натоваря излишно.

Внимавай с предложенията да не вземеш да продадеш наистина. Какво му е готовото на 25-те декара?

[ratten]

Аз ли си измислям бе ? Стария форум замина та лалаш за спорта, кажи кога къде ?! Може и днес ,леко съм настинал , но за мен ще е чест ! Аресай си зала някоя ,че Хасвалта е твърд и сваля кожа .

не се позовавай на стария форум.
не си ме канил и не съм бягал
освен да не съм разбрал, че ме каниш.
лекувай се там и не ме мисли.

[Специалист по всичко]

Имате се за инвеститори и големи разбирачи по всички финансово-икономически въпроси, а коментирате текущи лихви по дългосрочни кредити... Да знаете, че отстрани изглежда доста комична картинка.

[pa4anga]

пачанга, ти не си ме канил на среща.
защо си измисляш?

Аз ли си измислям бе ? Стария форум замина та лалаш за спорта, кажи кога къде ?! Може и днес ,леко съм настинал , но за мен ще е чест ! Аресай си зала някоя ,че Хасвалта е твърд и сваля кожа .

[ВълчоМечков]

сега слизам до аванти и взимам розите, от тия дето ти снимах за джони, кога купи във вазов.
и ти ги давам, веднага. дори не е нужно да се изпълни баса.
всъщност, по-добре изобщо да забравим условието на баса.
какво казваш?

Абеее... като се замисля си прав. Темата ще умре ако кольо купи или пък стане повишител. Само трябва да съм до него за кураж първите 1-2 минути до ка прочете договора. После дори и със сълзи в очите ТРЕБЕ да го подпише. Не го ли подпише, че го прекарам на шутове през цела София от Дружба до Красна Поляна.

[ratten]

Парцали аз нямам освен тия дето ги въргалям като са отворени . Трай бабо за убаво викат хората , с кеф ще объркам обяснението баш с тебе . Избяга преди година , ела сега да ти обясня ,кой ква вяра има , кой е чифут и прочие . Обещавам като заревеш да спрЪ ! Но рев само със сълзи , пищене не се брои !

пачанга, ти не си ме канил на среща.
защо си измисляш?

[unimog]

ВАШИНГТОН (Ройтерс) - Продажбите на нови еднофамилни къщи в САЩ неочаквано скочиха през октомври, като се отървaха от растящите лихви по ипотечните кредити и цените на жилищата, които драстично намалиха достъпността.

Продажбите на нови жилища се възстановиха със 7,5% до сезонно коригиран годишен темп от 632 000 единици миналия месец, съобщи Министерството на търговията в сряда. Темпът на продажбите през септември беше преразгледан до 588 000 единици от докладваните по-рано 603 000 единици.

https://www.investing.com/news/econo...ctober-2950995

[ratten]

Ми една колежка беше в банка миналия месец и изтегли потребителски на 4,2% ГПР , колкото и аз през април 2021г. Това, ако не са ниски лихви спрямо инфлацията, здраве му кажи.

прав е човека
на форумни всезнайковци по някаква причина банките отказват
отказват дори да ги пуснат в офисчето, като ги видят.

[mirodes]

Въпросът е колко (спрямо доходите) и за колко години. Ако е сметнала, че може да го върне бързо 4.2% и е добре като лихва. Ако е теглила сериозна сума за 3+ години може в даден момент да не е толкова хепи от условията, които ще се променят.

Както казва Краси Петров нали не си мислиш, че ако стигнем до момент в който държавата се финансира на 6-7-8% лихвите по потребителските на обикновените граждани (Краси се изразвава по-остро) ще са 4%.

Лихвите по потребителските кредити са на постоянен процент. Не са като ипотечните.

[bertram]

Ми една колежка беше в банка миналия месец и изтегли потребителски на 4,2% ГПР , колкото и аз през април 2021г. Това, ако не са ниски лихви спрямо инфлацията, здраве му кажи.

Въпросът е колко (спрямо доходите) и за колко години. Ако е сметнала, че може да го върне бързо 4.2% и е добре като лихва. Ако е теглила сериозна сума за 3+ години може в даден момент да не е толкова хепи от условията, които ще се променят.

Както казва Краси Петров нали не си мислиш, че ако стигнем до момент в който държавата се финансира на 6-7-8% лихвите по потребителските на обикновените граждани (Краси се изразвава по-остро) ще са 4%.

[pa4anga]

Скъпи са, кофти са, в 'кочината' - по-добре недей, а и искрено се съмнявам да имаш толкова кеш.Плюс това пълно софиянци-прошляци, лош въздух... не е за джентълмен като теб тази среда - ще те развали.

Всъщност имам за теб една нива 10 декара на първокласен път - за 60К лв е твоя. Перфектна и равна даже съм я заградил с колчета и е посята с люцерна..малко рехава стана,че суха година, но сменяш статута и си готов. Под мен и над мен продават на двойни цени - да не кажеш, че съм лаком.
Имам и 25 декара пак на първокласен път там пък е готово за фотоволтаична централа - 2+ мегавата си ги лепкаш без грижи ( в района изграждат няколко вече), но се притеснявам, че няма да ти е по възможностите и ще те натоваря излишно.

Давам ти 15 к лева , ако си навит пиши ! :P

[EquityPrivate]

Много сериозно го пиша това защото не използвам думиката ЩЕ. Явно не си бил на пазара на НИ тогава защото не знаеш ,че 2009 нямаше по-големи намаления от 10 %. И колкото и да искаш да ме обориш в момента никъде ама никъде няма лихви по депозитите от порядъка на 8 % при инфлация днес над 20 % . И колко са според теб тази неприемливи лихви ,че за сега лихвите са си много ама много приемливи Да видим дали ще има такива лихви и такива продажби ,аз съм готова с парите хихих

Отиди и вземи кредит тогава от банка!
Аз съм на много и различни пазари, НИ е един от тях.
Много хора предполагат, че като са си купили апартамент през 2016 и той сега е на 50% по-висока цена, значи трябва да са финансови гении и разбирачи на пазара.

[bertram]

..само питам да подготвя почвата: когато настане гоУемото МЯУ и ти се наложи да продаваш, кой трябва да даде одобрение?

Скъпи са, кофти са, в 'кочината' - по-добре недей, а и искрено се съмнявам да имаш толкова кеш.Плюс това пълно софиянци-прошляци, лош въздух... не е за джентълмен като теб тази среда - ще те развали.

Всъщност имам за теб една нива 10 декара на първокласен път - за 60К лв е твоя. Перфектна и равна даже съм я заградил с колчета и е посята с люцерна..малко рехава стана,че суха година, но сменяш статута и си готов. Под мен и над мен продават на двойни цени - да не кажеш, че съм лаком.
Имам и 25 декара пак на първокласен път там пък е готово за фотоволтаична централа - 2+ мегавата си ги лепкаш без грижи ( в района изграждат няколко вече), но се притеснявам, че няма да ти е по възможностите и ще те натоваря излишно.

[Bailor]

Ти сериозно ли го говориш това, че лихвите били ниски? Бил ли си в банка в последните 2 месеца да питаш за финансиране на имот какви структури дават и какви са лихвите? И ще става и по-зле защото лихвите в цяла Европа ще се вдигат още доста през следващите 9 месеца, а България може и да не е в Еврозоната и подвластна на ЕЦБ, но няма да остане с ниски лихви. И в страната инфлацията гони 15%, а реалната сигурно е над 20%.

А колкото до края на 2008г. - тогава имаше платени статии от строители как имотите най-много да паднели с 10% през 2009 и как хората трябвало да купуват, защото нямало да става по-евтино. В България не било имало проблеми със CDS инструментите, които докарали финансовата криза при американските банки и други такива глупости.

Този път няма да е по-различно и при високи лихви и намалено финансиране няма да има много купувачи, освен ако нямат готови пари. От другата страна пък ще са тези купили си апартаменти през периода 2019 - 2021г., на които в един момент ще почнат да им се покачват лихвите до неприемливо високи нива и ще гледат да си продадат апартаментите с малка печалба или поне с малка загуба.

Ми една колежка беше в банка миналия месец и изтегли потребителски на 4,2% ГПР , колкото и аз през април 2021г. Това, ако не са ниски лихви спрямо инфлацията, здраве му кажи.

[ratten]

бердже, само питам да подготвя почвата: когато настане гоУемото МЯУ и ти се наложи да продаваш, кой трябва да даде одобрение?

Питам, защото ти каза, че собствени имоти нямаш, а само семейни. Та за семейни имоти разрешение е редно да получиш от семейния (мама ти тати) съвет. Точа се да закова апарта до баня Мадара (барабар с наемателя).

трудно се продават семейни имоти
знам за един етаж на къща, бая време седи по сайтовете и фейсбук групите