Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[terziеv]

Да,ама в момента не е така.В другите градове масово се изкупуват апартаменти от гастарбайтери.Купуват ги и изобщо не ги привеждат в годен за живеене вид.Даже преди време в тая тема някой беше постнал статия за един мъж от Кърджали, който бил закупил 4 имота от работа в чужбина и сега събирал пари за пети.И това е масово явление.

Ромите яко купуват. А те в доста случаи се връщат и са несъразмерно голям % от емигрантите ни. И помаците така.

[pesimist4o na kvadrat]

По принцип изказваш логични аргументи, но нямам идея каква е тази фиксация да надуваш населението на София до галактически мащаб. 2022 г. било нараснало с >50 хил. От къде имаш тези данни, на какво се опираш? На това, че си го написал вече един път?

Дон Кихот си има Дулсинея, ти си имаш двумилионна София. Факт е, че населението на София намалява. Въпрос на интерпретация е как това оказва влияние върху цените на имотите. Според мен не е сред значимите фактори.

Ще направя за теб изключение. На емпирични данни на база отлива от Ковид през 20-21 - беше ясно колко са махнали регистрацията от София тогава нали , събрани с въведените в експлоатация нови жилищапрез тези 3 години и броя обяви за под наем който следя.
През 22 има над 20 000 новонаселени жилища спрямо 20-21 / много песимистично/. По колко хора живеят вътре ти сам си прецени и от там с колко се е увеличило населението през периода

[Bailor]

Трябва да изпитвам гордост, че имам възможност да комуникирам с преподавател ли?

Не се пали толкова..не трябва, само си води записки. Никога, повтарям, като за теб никога, касиерките в Лидл или други магазини, няма да бъдат фактор на имотния пазар на, която и да било столица.

[Bailor]

Байлора каза че в момента насочва капитал в яхтени инвестиции.

Е, пък лошо ли е Кавръче? Аз бих те поканил сред най-личните, за освещаването й, а ти би ли ме поканил, като купиш мечтаното ЕПК?

[Специалист по всичко]

За разлика от специалистите по всичко, аз съм преподавател и разни лаладжии, неаргументирани, будят в мен, само съжаление, за грамотност от всякакъв вид, сме на парсеци...

Трябва да изпитвам гордост, че имам възможност да комуникирам с преподавател ли?

[terziеv]

Това се опитвам да обясня, че нашите условия не са като на Запад. Нашите богаташи не са достатъчни, за да поддържат пазара, просто неравенството е твърде голямо и богаташите са относително малко. И както казах, ще се наложи да купите по 20 имота.

/\/\/\
Това е. Просто повече и повече затворени комплекси. Най-интересно ми е как ще седят нещата със старите сгради покрай жълтите павета. Дали не ги чака съдбата на жилищата в района под бул. Дондуков.

[terziеv]

Няма изненада - поредно некадърно мнение. Родените деца в София в периода 2003-5 са с 20% по-малко от родените 2019-21. По 3 години щото са в колички били. Т.е. СЕГА има МНОГО повече деца в София от цитираният период от теб.
На тема раждаемост цифрите са ясни за разлика от населението на града, където има безкрайно много условности, но ще повторя през 2022 населението на София е нараснало с между 50 и 100 000.....Може и повече....
Относно застаряването в нито един момент не съм спорил, че е факт. Така както е в целият развит свят.

По принцип изказваш логични аргументи, но нямам идея каква е тази фиксация да надуваш населението на София до галактически мащаб. 2022 г. било нараснало с >50 хил. От къде имаш тези данни, на какво се опираш? На това, че си го написал вече един път?

Дон Кихот си има Дулсинея, ти си имаш двумилионна София. Факт е, че населението на София намалява. Въпрос на интерпретация е как това оказва влияние върху цените на имотите. Според мен не е сред значимите фактори.

[Специалист по всичко]

Аха, ясно, този постинг си го написал, единствено от липса на аргументи в продънената ти теза, а придружаващите емотиконки, са признак на негативна емоция към опонента, само, че емоцията е нещо невеществено.

Не видях да си написал контра теза, за да давам аргументи.

[Специалист по всичко]

Както на Запад. Ще купуват тези няколко процента с кеша и ще ги отдават на касиерките под наем.

Това се опитвам да обясня, че нашите условия не са като на Запад. Нашите богаташи не са достатъчни, за да поддържат пазара, просто неравенството е твърде голямо и богаташите са относително малко. И както казах, ще се наложи да купите по 20 имота.

[nkavrakov1982]

е как кой байлора има десетки левове и не само той. Ще носсят пазара на раменете си като Атлас

Байлора каза че в момента насочва капитал в яхтени инвестиции.

[pesimist4o na kvadrat]

Няма да живее в милионния град тогава. И кой ще забележи ако от 30 станат 40 или дори 50% тъмни прозорци? Защото ако не може да се плаща 1000 лв вноска, как аджеба ще се плащат 1000 лв наем?

Това е добро решение използвано масово на Запад и в Америка. Хората живеят на 10-20 до 50 км от големите градове. Много по-евтино е. Тогава може и да са собственици...пак с ипотека.
Вноската и наема не са еднакви както ги пишеш, особено при 8% лихва. Сам си сметни ако искаш 1000 лева наем сега е за апарт на стойност 300 000 лева. При 8% лихва само тя е 2000 лева на месец + главницата + данъците+ амортизацията и ремонтите, мебели, електроуреди и т.н.... Несравними неща.
И сега идва ''забавната'' част привнесена от Запад - докато се опитваш да събереш кеш за първоначална вноска за ипотека трябва да плащаш наем....и след всичките разходи не остава достатъчно.
Отново ще напомня имам наематели БЕЛИ ЗападноЕвропейци. Знам от първо лице как са нещата през които са минали , а именно живот от заплата до заплата ... на нула....

[Bailor]

Трябва и щипка функционална грамотност, за да се разбере какво съм написал. Да се чете с разбиране, т.е. не само да се разпознават буквите, но и да се осмисля какво пише.

Аха, ясно, този постинг си го написал, единствено от липса на аргументи в продънената ти теза, а придружаващите емотиконки, са признак на негативна емоция към опонента, само, че емоцията е нещо невеществено.
За разлика от специалистите по всичко, аз съм преподавател и разни лаладжии, неаргументирани, будят в мен, само съжаление, за грамотност от всякакъв вид, сме на парсеци...

[bertram]

От целия анализ не разбрах само кой ще купува имотите, щом няма да са касиерките, които са мнозинството от хората.
П.П.: За някои читатели да обясня, че "касиерките" са обобщен образ.

е как кой байлора има десетки левове и не само той. Ще носят пазара на раменете си като Атлас

[ratten]

От целия анализ не разбрах само кой ще купува имотите, щом няма да са касиерките, които са мнозинството от хората.
П.П.: За някои читатели да обясня, че "касиерките" са обобщен образ.

е нали много обичате да правите сравнения със запада
кой купува в западните и дори источните столици, м?
ми, който има пари бе, специалисчо.
https://www.youtube.com/watch?v=dK1TBBmwqsQ
който нема, плаща наем и пише прогнози по форумите.

[Специалист по всичко]

Хаха, то бива специалист....трагедия. Все съм виждал целеви ипотечни кредити, но такива, предназначени за касиерки не съм виждал

Трябва и щипка функционална грамотност, за да се разбере какво съм написал. Да се чете с разбиране, т.е. не само да се разпознават буквите, но и да се осмисля какво пише.