Някой може ли да обясни, защо има разлики в лихвите за евро и лв, при положение, че двете валути са вързани с фиксиран курс.
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение
+1
При тези имотни балони и мания по апартаментите, който е искал, е купил 1, 2 или повече апарта.
Цените на жилищата в СФ са по-високи от 2008 г, визирам старото строителство, но и новото също.
Софийският пазар ще е интересен и след 30 г. и след 50 г. и ще има продажби и наеми,
Разбира се, че има риск, но доходът му ще расте в тези 5 години, а вноската му ще е същата. След 5 години ако се наложи, може и рефинансиране.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от MrCurious Разгледай мнение
Ако някой е продал през 2017-2018, без да има нужда и без да реинвестира парите, е показал изключителна недълновидност.
Ако пък го е направил спекулативно, в очакване цените да паднат и да купи повече, това си е направо глупост.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от MrCurious Разгледай мнение
Ако някой е продал през 2017-2018, без да има нужда и без да реинвестира парите, е показал изключителна недълновидност.
Ако пък го е направил спекулативно, в очакване цените да паднат и да купи повече, това си е направо глупост.
Всички го знаем кой е в темата...
Това е добър пример затва че с имотите не е добре да се спекулира защото не се знае кога е връх или дъно....Last edited by pesimist4o na kvadrat; 05.10.2022, 11:57.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение
Да, ще вдигнат, НО:
- първо евровите, а те са много малък процент от всички кредити (6-7% от всички)
- по-късно на левовите, които са огромния процент от всички кредити.
- левовите в голямата си част се определят от средните лихви по депозитите, която към този момент е 0.05%
- в близката година и половина няма да има голяма промяна, съответно закъсал ипотекар.
- след две години да не се окаже че банките пак почват да печатат?
- заплатите на теглещите кредити са по 2.5/ 3 на тези от 2008
- цените на жилищата не са кой знае колко по-високи от 2008
При тези имотни балони и мания по апартаментите, който е искал, е купил 1, 2 или повече апарта.
Цените на жилищата в СФ са по-високи от 2008 г, визирам старото строителство, но и новото също.
Софийският пазар ще е интересен и след 30 г. и след 50 г. и ще има продажби и наеми,
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнениеhttps://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...na-zabaven-hod
Това което се случва в Китай,и още други големи пазари в света в момента ще дойде и в България,така както дойде и 2008 ,ма когато ТУК ЛЪЖЕХА ПАК ПРЕЗ МЕДИИТЕ !
Имотният срив в Китай: Финансова криза на забавен каданс
Падащите цени на жилищата оказват негативно влияние върху финансите на местните общини и на по-широката икономика
11:22 | 5 октомври 2022
За една млада жена от фермерско село първоначалната вноска от 250 000 юана (34 839 долара), която тя дава, за да си осигури имота, представлява голям разход. Половината от парите идват от родителите й, които са заделяли оскъдни спестявания години наред от продажбата на картофите и пшеницата, които отглеждат в семейния парцел.
Всичко е изглеждало нормално до октомври миналата година, когато строителната дейност в нейния блок изведнъж спира. Първоначално предприемачът на Meiling International House е отговарял уклончиво на въпроса кога строителството ще бъде подновено. След това представители на компанията започват да бълват купища невероятни оправдания./същите лъжи като в България !!/Last edited by X_Y; 05.10.2022, 11:48.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от 6000 Разгледай мнениеКакъв е смисъла да чакате имотите да се сринат при положение че борсата е втасала с много повече от чаканите 40% при имотите?
Биткойна загуби 70% от върховете си
Фейса загуби над 60% от върховете си
Алибаба загуби над 60% от върховете си
и тн тн
Преди време тук някой обясняваше как СП500 биел имотите за последните 20г не го виждам напоследък да не си е посегнал?
И второто просто нямаше кеш за имот.... с 20-30К или там някъде можеше гараж да вземе и толкова.... Кво да прави ? Да ги държи ли на нула депозит ?! Затва ги разбирам хората като литнат по ЕТФ-ите , може и да е добре за някои, но човек трябва да е много РЕШИТЕЛЕН и да продава в дадени моменти и чака търпеливо..., което не е факт за 95% от хората....
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Да кажем от 2016...., А иначе някои продадоха на върха края на 2017....
Ако пък го е направил спекулативно, в очакване цените да паднат и да купи повече, това си е направо глупост.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнениеНе взиматйте кредити в момента ,освен ако нямате спешна нужда и не сте сигурни в доходите си и те са стабилни !
Банките ще вдигнат лихвите под натиска на цялата обстановка глобално ,а до какви нива ще стигнат никой ,абсолютно никой няма да Ви каже и няма да е обективен ,както и преди 6 месеца спокойничко и тихичко Ви шепнеха че цената на кредита ще е ниска -инфлацията няма да си отиде без пряка и силна намеса от Централните банки и това вече е ВИДИМО и при банките у нас .
Вече двама човека показаха писма от ДСК и ПИБ за вдигане на вноски и по ипотеки и по потребителски кредити
- първо евровите, а те са много малък процент от всички кредити (6-7% от всички)
- по-късно на левовите, които са огромния процент от всички кредити.
- левовите в голямата си част се определят от средните лихви по депозитите, която към този момент е 0.05%
- в близката година и половина няма да има голяма промяна, съответно закъсал ипотекар.
- след две години да не се окаже че банките пак почват да печатат?
- заплатите на теглещите кредити са по 2.5/ 3 на тези от 2008
- цените на жилищата не са кой знае колко по-високи от 2008Last edited by Zalmoxis; 05.10.2022, 11:40. Причина: Не мога да кача хубав скрийшот на обемите на кредитите в лева/евро, но на сайта на бнб ги има
- 3 Харесвания
Коментар
-
https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...na-zabaven-hod
Това което се случва в Китай,и още други големи пазари в света в момента ще дойде и в България,така както дойде и 2008 ,ма когато ТУК ЛЪЖЕХА ПАК ПРЕЗ МЕДИИТЕ !
Имотният срив в Китай: Финансова криза на забавен каданс
Падащите цени на жилищата оказват негативно влияние върху финансите на местните общини и на по-широката икономика
11:22 | 5 октомври 2022
За една млада жена от фермерско село първоначалната вноска от 250 000 юана (34 839 долара), която тя дава, за да си осигури имота, представлява голям разход. Половината от парите идват от родителите й, които са заделяли оскъдни спестявания години наред от продажбата на картофите и пшеницата, които отглеждат в семейния парцел.
Всичко е изглеждало нормално до октомври миналата година, когато строителната дейност в нейния блок изведнъж спира. Първоначално предприемачът на Meiling International House е отговарял уклончиво на въпроса кога строителството ще бъде подновено. След това представители на компанията започват да бълват купища невероятни оправдания./същите лъжи като в България !!/
Коментар
-
Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение
Аа, не така. Чакаме намаляване на цените с 30 до 70 процента. От 2018-та накъде.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Човека е написал 2 процента още пролетта.
Ти на луд ли се правиш или нещо не ти харесва че има хора дето мислят повече от теб ?
Моите грешки съм си признал ,както знаеш,и те са си за моя сметка,но ако бъдеш коректен ще признаеш че края на зимата ми писаха от Инвестор и всички знаете какво написах,но не във форума ,а ПУБЛИЧНО ,като читател на форума.Тази инфлация,в такива размери,за толкова кратко време ,ще донесе единствено болка и шоково ,бързо увеличение на цената на кредита...Така ли стана ?
Така беше и това и се случи постфактум,в сегашно време 6 месеца по-късно.
Банките в България се могат ,за да могат до последно да набият каквото могат и на последния шаран,но ако се вгледаш малко по добре ще видиш че тренда вече е в друга посока.
Искаш всичко да е скъпо,а цената на ресурса ниска,няма как да стане защото банката не може да ти сложи такса от 50 лева за теглене от банкомат например го казвам ,за са си покрие инфлацията,ако стигнем до там хората ще почнат натурална размяна и ще работят със злато и купони,банките може и да затворят,затова кредитора чрез Централните банки се защитава и почва да си събира версиите с вдигане на лихви.Проблема за тия с кредитите не е вдигането на самите лихви,а това че е бързо,агресивно и внезапно като процес+тежестта на всичко останало дето е поскъпнало и им тежи на врата ВЕЧЕ.
наистина българските брокери повтарят едни и същи заучени неща и не предлагат качествена услуга. Дори могат да ти продадат имот с проблем и да те таковат. Същевременно не дават хубави пари на новите брокери, нали?
От една агенция са се научили.......предлагат провинциални имоти, обаче задължително са с приличен вид, изчистени, подредени, заслани, дори да няма ремонт, искат снимките да са красиви, налепени нови тапети и почистен двор.
Коментар
-
Не взиматйте кредити в момента ,освен ако нямате спешна нужда и не сте сигурни в доходите си и те са стабилни !
Банките ще вдигнат лихвите под натиска на цялата обстановка глобално ,а до какви нива ще стигнат никой ,абсолютно никой няма да Ви каже и няма да е обективен ,както и преди 6 месеца спокойничко и тихичко Ви шепнеха че цената на кредита ще е ниска -инфлацията няма да си отиде без пряка и силна намеса от Централните банки и това вече е ВИДИМО и при банките у нас .
Вече двама човека показаха писма от ДСК и ПИБ за вдигане на вноски и по ипотеки и по потребителски кредитиLast edited by X_Y; 05.10.2022, 11:10.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнениеГергана Тенекеджиева: Имотите ще държат цените си
https://www.24chasa.bg/mneniya/article/12711224
АХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАААААА
- 2 Харесвания
Коментар
Коментар