Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

къде това в гоцето ли? малеее
а тоя покрив, за 10 години ли протече.

старото си е старо, особено панел, вечен е

Да в Гоцето :-) Гепи я 1 дето го даваха по телевизията...беше ни поддръжка и като го изгонихме и той компенсира :-). и покрива също при това има няма някъде на 6-7 мата година :-) И това при една от най-реномираните фирми към оня момент :-)
Панел рулз....:-)

[ratten]

Ами фактите са такива, че едно от нещата по които София отстъпва безспорно на Западните градове е визията на сградите и тя е ужасна не защото са панелки или излющени, а и защото самосиндикално се санира апарт или висят кабели и климатици както им падне.
Това трябва да се спре и да се вкара в ред, ако е нужно както г описаха - със зверски глоби, запорирани на сметки и ако трябва и публична продан на съседи , които не искат да участват.
Ще дам и пример - имам апарт на 2-ри етаж. Никога не съм ползвал асансьор, нито ми пука за тавана и покрива. Откраднаха веднъж платката на асансщора и платих около 6-700 лева за нова без да задам нито 1 въпрос , плащам разбира се за поддъжка, ток и т.н. и отново никога ама никога не сме го ползвали. Същото и с покрива пак някъде толкова... А можех като Кавръка да кажа това не е мой проблем.....

къде това в гоцето ли? малеее
а тоя покрив, за 10 години ли протече.

старото си е старо, особено панел, вечен е

[pesimist4o na kvadrat]

Това е вярно, но какво ще направите - да свалят залепените плочи без съгласие на етажната собственост? Защото нещо не харесвате нюанса на оранжево, който са избрали и нарушава хармонията на квартала? Е после си представям атмосферата на общото събрание. Мислете в переспектива.

Ами фактите са такива, че едно от нещата по които София отстъпва безспорно на Западните градове е визията на сградите и тя е ужасна не защото са панелки или излющени, а и защото самосиндикално се санира апарт или висят кабели и климатици както им падне.
Това трябва да се спре и да се вкара в ред, ако е нужно както г описаха - със зверски глоби, запорирани на сметки и ако трябва и публична продан на съседи , които не искат да участват.
Ще дам и пример - имам апарт на 2-ри етаж. Никога не съм ползвал асансьор, нито ми пука за тавана и покрива. Откраднаха веднъж платката на асансщора и платих около 6-700 лева за нова без да задам нито 1 въпрос , плащам разбира се за поддъжка, ток и т.н. и отново никога ама никога не сме го ползвали. Същото и с покрива пак някъде толкова... А можех като Кавръка да кажа това не е мой проблем.....

[ratten]

Каква по-точно катастрофа и с какви негативни ефекти? Ще се понапълни хазната, ще спихне балона от 34% тъмни прозорци, ще смъкне и цените - та я пак за негативите? Да не говориш за това, че мазохистите 100% в имоти ще гледат как капиталовата се топи?

колеги, за наемите си има специална атема.

[pesimist4o na kvadrat]

[QUOTE=Traicho_80;n4006027]

Няма какво да се лъжем, шанса ми е направо под 0%. Да взема да се извиня на форумните рентиери, че може да съм засегнал някоя нежна душа! Ако случайно имате свободно бюджетно таванче, ще го взема под наем. Ама първите 6 месеца да не ми вдигате наема с много, че не съм милионер, като вас да ходя по 5* хотели...

Вероятно си прав че е към 0% :-) , но понее сме ларж ти даваме 5% , за нови новодомци без имот е 2-3%....
Ох, голяма мъка...как да отдадем ...требе във форума да се молим ужаст.... Относно почивките добре е да си рентиер - можеш да си ходиш когато и където поискаш.....бива.

[Chio]

Фасадата дори пред твоят имот е обща част. Не можеш да я променяш чрез саниране без да си питал най-малкото общото събрание Не съм сигурен дали не трябва и разрешение за това защото се променя цвета, геометрията и т.н. Нещо като усвояване на балкон....
Може и да греша, но поне така мисля че е логично иначе става мазало всеки може да си прави всичко каквото иска по фасадата

Това е вярно, но какво ще направите - да свалят залепените плочи без съгласие на етажната собственост? Защото нещо не харесвате нюанса на оранжево, който са избрали и нарушава хармонията на квартала? Е после си представям атмосферата на общото събрание. Мислете в переспектива.

[pesimist4o na kvadrat]

Санирането е подобрение на имота. Не е необходим ремонт. Всъщност може дори да откажат да участват в тази част. Поправката на фасадата е едно, лепенето на изолация съвсем друго.

Фасадата дори пред твоят имот е обща част. Не можеш да я променяш чрез саниране без да си питал най-малкото общото събрание Не съм сигурен дали не трябва и разрешение за това защото се променя цвета, геометрията и т.н. Нещо като усвояване на балкон....
Може и да греша, но поне така мисля че е логично иначе става мазало всеки може да си прави всичко каквото иска по фасадата

[Chio]

Мерси, че потвърди написаното от мен, че трябва да си мазохист да живееш в стара сграда :-)
Ето ти няколко неща за размисъл - първо саниране на кръпка и сградата поюва да изглежда като модерно изкуство. Почти сигурно не сте питали съседите за РАЗРЕШЕНИЕ да санирате самостоятелно някаква юаст от нея нали ? Освен това след като сте го направили за част от сградата това НЕ покрива други части от които също имате дял - тавани, стълбища, приземни етажи и т.н.. Добави и че целта е сградата да се уеднакви - не става на кръпки, т/е и върху вашата санирана част има работаа и разход - най-малкото мазилка....
Така че да трябва да платите също / то и по закон трябва/ , дори и да е по-малко от другите е задължително.
А това кой колко пари има или изкарва какво общо има ? що някой друг трябва да плаща за теб ? Ако не можеш да платиш продаваш апарта на някой който може да плаща....Знаеш ли, че на някои места по света подобни казуси се решават с лекота - а именно съседите могат да изгонят некоректни такива или пък да им продадат апарта като отказват да плащат общите разходи ?
Горното ти го пиша не да се заяждам, а за да осъзнаеш ако можеш всъщност какво си направил..... поредица от нарушения....и това се избягва с НОВО НОВО....

Санирането е подобрение на имота. Не е необходим ремонт. Всъщност може дори да откажат да участват в тази част. Поправката на фасадата е едно, лепенето на изолация съвсем друго.

Друг пример - някой решава да смени покрива, защото му се вижда стар, но не тече, няма повреди. Не можете да принудите никой да участва в подмяна на части, които не са повредени или опасни. Едно е поддръжката - проверка на покрива, подмяна на някои части, друго е цялостен ремонт.

И да плашите съседите с продажба на имота им е крайно неразумно решение освен ако ви харесва да се оглеждате постоянно за падащи саксии, спукани гуми и т.н. действия които всеки втори софиянец е напълно способен да причини на ближния.

[Traicho_80]

[QUOTE=pesimist4o na kvadrat;n4006002]

В конкретният случай е 5% шанса макс и то само ако продаде старият апарт....

Няма какво да се лъжем, шанса ми е направо под 0%. Да взема да се извиня на форумните рентиери, че може да съм засегнал някоя нежна душа! Ако случайно имате свободно бюджетно таванче, ще го взема под наем. Ама първите 6 месеца да не ми вдигате наема с много, че не съм милионер, като вас да ходя по 5* хотели...

[pesimist4o na kvadrat]

До нас имаше една със 120 квадрата огромен апартамент ,празен работеше във Европейския парламент,друга съседка мъжа и внася силикон и те с пари,нашия апартамент си го бяхме сканирани отвън целия с наши пари и като дойде време да се плаща за фасадата те искаха да плащаме пак при положение че нашата част от цялата сграда самички сме си я платили и оправили.
Тогава им теглих една и им казах в очите червиви сте с пари не Ви ли е срам?

Мерси, че потвърди написаното от мен, че трябва да си мазохист да живееш в стара сграда :-)
Ето ти няколко неща за размисъл - първо саниране на кръпка и сградата поюва да изглежда като модерно изкуство. Почти сигурно не сте питали съседите за РАЗРЕШЕНИЕ да санирате самостоятелно някаква юаст от нея нали ? Освен това след като сте го направили за част от сградата това НЕ покрива други части от които също имате дял - тавани, стълбища, приземни етажи и т.н.. Добави и че целта е сградата да се уеднакви - не става на кръпки, т/е и върху вашата санирана част има работаа и разход - най-малкото мазилка....
Така че да трябва да платите също / то и по закон трябва/ , дори и да е по-малко от другите е задължително.
А това кой колко пари има или изкарва какво общо има ? що някой друг трябва да плаща за теб ? Ако не можеш да платиш продаваш апарта на някой който може да плаща....Знаеш ли, че на някои места по света подобни казуси се решават с лекота - а именно съседите могат да изгонят некоректни такива или пък да им продадат апарта като отказват да плащат общите разходи ?
Горното ти го пиша не да се заяждам, а за да осъзнаеш ако можеш всъщност какво си направил..... поредица от нарушения....и това се избягва с НОВО НОВО....

[Chio]

[QUOTE=bulgarian lev;n4005998]

Шансът с възрастта намалява. Но е 20 към 80. в полза да не купиш.

Психология - първо трябва да се погледнеш отстрани, второ да признаеш грешката си, трето да намериш воля да се разделиш с имането, което се оказва, че е единственото, което ти остава. И трите не са по силите на саможиви по характер индивиди, не искам да обидя никой, не познавам никой във форума, а пиша от свои наблюдения, които ако можех бих забравил.

[pa4anga]

Жони позна, че става въпрос за бабка :-) Ама каква полза от нея и каква услуга ще ти свърши като те мрази щото 2-годишно дете и тропа ?!
Друг е въпроса, че където живея не търся връзки, а СПОКОЙСТВИЕ. Повечето съседи ги знам само по физиономия и никога ама никога не си говоря с тях за работа или кои къде какъв е....За някои знам по нещо случайно.....За мен освен роднините на инвеститора другите не би трябвало да знаят нищо, а и съседа инвеститор 1 път ме пита с кво си изкарвам хляба - викам му келнер братче...мъкна таблите яко........
Като има деца особено малки не знам как си го представяш да не вдигат шум. Няма как да се случи. И аз имам малки деца и повярвай ми повтарям им на всеки 10 минути по-тихо и не става за повече от 5 минути / никой не се е оплакал засега/. Като те дразни най-добре си вземи къща щото блок без малки деца би било ужас.... някакъв апокалитичен филм. Знам , че не го разбираш, но децата са смисъла на всичко което правим през живота си....
Обаче си много забавен - човека който не му харесва България и сплуващото се в нея мечтае само за ВРЪЗКИ, ДС , далавери не знам какво си . Ама не ти ли е ясно, че точно заради тези неща сме на положението в момента ?!
Баси немаш си идея колко съм щастлив, че малкото което съм постигнал в този живот е без никакви връзки...Сигурен съм , че и това не можеш да го проумееш....

ПП Не знам колко пъти да ти го напиша, ама НЯМАМ съседи с кредити бре човек . Ново ново на добро място се купува 95% кеш. Кредити за ново има по Ихтиман евентуално , там е масово, но при мен няма....Аз съм вероятно най-бедният от всички съдейки по автопарка...., но не ми пука за това....

То бабката от ДС понеже ще го бръсне за слива джонката . То ако тия работи ставаха така , ехей бая плебс щеше да прогресира ! Проучват поколение назад , имащите и можещите родители от сивия следобед прекаран на балкана !

[pesimist4o na kvadrat]

[QUOTE=bulgarian lev;n4005998]

Шансът с възрастта намалява. Но е 20 към 80. в полза да не купиш.

В конкретният случай е 5% шанса макс и то само ако продаде старият апарт....

[pesimist4o na kvadrat]

В ново-новото само разни прошляци на по 30 години с кредити. Никаква номенклатура, никакви връзкари. Разни провинциалистчета от които полза няма никаква. За какво са ми? И повече деца, които както сам каза само шумят и реват. Далеч по-добре е някоя бабка - бившо ДС да ти е съсед - хем приказка си имаш, хем и може да познава някой специален. Разни ИТ-та келеши каква полза от тях за съседи?

Относно шума:
В новите сгради даже ходенето отгоре се чува, да не говорим от банята какви звуци идват през тези пластмасовите тръби. Тънки стени с кофти тухли винербергер - боклукът на века. Никакви шумоизолации не помагат при кофти строителство. 60 санта зид и дебели почти двойно плочи при старата тухла е нещо коренно различно. Тази бабка дето се е оплаквала от детето е късметлийка, че се е чувало малко. Ако беше ново строителство щеше да си е докарала инсулт жената. Живял съм под семейство с две деца и знам какво е - непрекъсното тичане през деня, нощем рев нон-стоп. Не се търпи това изобщо.

Жони позна, че става въпрос за бабка :-) Ама каква полза от нея и каква услуга ще ти свърши като те мрази щото 2-годишно дете и тропа ?!
Друг е въпроса, че където живея не търся връзки, а СПОКОЙСТВИЕ. Повечето съседи ги знам само по физиономия и никога ама никога не си говоря с тях за работа или кои къде какъв е....За някои знам по нещо случайно.....За мен освен роднините на инвеститора другите не би трябвало да знаят нищо, а и съседа инвеститор 1 път ме пита с кво си изкарвам хляба - викам му келнер братче...мъкна таблите яко........
Като има деца особено малки не знам как си го представяш да не вдигат шум. Няма как да се случи. И аз имам малки деца и повярвай ми повтарям им на всеки 10 минути по-тихо и не става за повече от 5 минути / никой не се е оплакал засега/. Като те дразни най-добре си вземи къща щото блок без малки деца би било ужас.... някакъв апокалитичен филм. Знам , че не го разбираш, но децата са смисъла на всичко което правим през живота си....
Обаче си много забавен - човека който не му харесва България и сплуващото се в нея мечтае само за ВРЪЗКИ, ДС , далавери не знам какво си . Ама не ти ли е ясно, че точно заради тези неща сме на положението в момента ?!
Баси немаш си идея колко съм щастлив, че малкото което съм постигнал в този живот е без никакви връзки...Сигурен съм , че и това не можеш да го проумееш....

ПП Не знам колко пъти да ти го напиша, ама НЯМАМ съседи с кредити бре човек . Ново ново на добро място се купува 95% кеш. Кредити за ново има по Ихтиман евентуално , там е масово, но при мен няма....Аз съм вероятно най-бедният от всички съдейки по автопарка...., но не ми пука за това....

[bulgarian lev]

Той се е доказал по негови признания, че е отрицателен в имоти. Утре, ако разбера, че е изнесъл само дори една лекция на щерката в УНСС, ще направя страшен панаир, едва я навих, че трябва да се премести от СУ. Способен съм да му отнема акредитацията...

Джулиъс обучава хард наематели. Отлично. Така ще е.