Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Евго, теб Бъкстон и ЕПК-тата там ного те влекат. Немам идея защо си се набутал в Хаджито или Лчлин където си. Бъкстон е светлинни години по-добро място....и доскоро беше много подценен...незаслужено/ Аз го харесвам само да е поне 3-та линия от Борис 3, че е много шумно иначе....
Около 2015-16 дори щях да взема нещо там в 1 нов блок зад Кауфланда до училището, калкан на панелка ако се сещаш, ама ми вдигнаха цената с 200 евро на квадрат преди сделката и ги отсвирих разбира се....

Аз съм на 5-10 мин от Софийския университет и си го харесвам.

Щях да имам и в кв. Бъкстон, но навремето не можахме да се преборим със системата и социалистичската власт. Там трудно ще се намерят наематели на високи цени, а както виждате апартаментите са скъпи.

От друга страна, не искам да праве реформи, да си продавам апартите, да купувам други. Няма смисъл, просто ще оптимизираме малко вилите си с течение на времето.

На морето вилите също трудно се продават, особено ако не е с нов ремонт.

[better]

Ето една снимка за гастарите, които си мислят (отсядайки в лъскавите хотели), че България вече не оная кочина от преди 20 год.

https://www.facebook.com/groups/odes...0762742199386/

[unimog]

Нови около 1700 регистрирани безработни нето през миналата седмица за страната, кризата бавно настъпва -

https://nsi.bg/bg/content/18150/basi...B8%D1%86%D0%B8

[pesimist4o na kvadrat]

Аз познахвах хората, на които беше апартамента.

Лелята беше готина и позитивна жена (пълна и готина, беше в ОФ с баба ми), но не е жива от много години.

А чичото много обичал да ходи по жени (и жена му го е хващала), въпреки това, тя успяла да го накара да купят апартамента.

Има двойки с пари, това е хубав квартал, ще замине бързо за 120 000 евро, може и малко повече.

Евго, теб Бъкстон и ЕПК-тата там ного те влекат. Немам идея защо си се набутал в Хаджито или Лчлин където си. Бъкстон е светлинни години по-добро място....и доскоро беше много подценен...незаслужено/ Аз го харесвам само да е поне 3-та линия от Борис 3, че е много шумно иначе....
Около 2015-16 дори щях да взема нещо там в 1 нов блок зад Кауфланда до училището, калкан на панелка ако се сещаш, ама ми вдигнаха цената с 200 евро на квадрат преди сделката и ги отсвирих разбира се....

[pesimist4o na kvadrat]

А, един тотален олигофрен-Юлката, изобщо отричаше инфлацията. И той ми бил инвеститор. Поредния проиграл наследството си от недвижимости и убеждаващ дори спорно себе си, че няма инфлация хахаха асистент в СУ, не бих го назначил и за чистач в Алма Матер

Юлката е пич отсекъде. За преподавател/асистент е идеален. Добре е студентите да се учат на грешни неща :-))))) Виж като прогнози и инвеститор особено с имотите не му се получава много. Ама кой квото може, е аз съм най-добър с таблата и 3 шкембета върху нея :-)

[pesimist4o na kvadrat]

На зелено е най-рисковано сега. Един мой познат в сф му се риве, строителя изчезнал. Тук във Вн преди 8-9 год един ми викаше давай не остана, ей сега ми зъннаха вика да капарират, на зелено беше. Още си стои на зелено, след Паркмарт посока Златни, точно на кръговото 4-5 етажна сграда. Който не верва мога да го снимам.

Рисковете от зеленото са ясни и наистина в момента са по-големи от предните няколко години. Ама тва дето го пишеш е фантазия или твоят познат требе да е най-големият карък. Към момента строителите печелят умопомрачителни цифри и няма никаква причина да изчезват.... Ще започнат евентуално случки след 1-2 години по разни ливади и вади и долини когато пишман строителите не са продали достатъчно , а лихвите по кредитите са дебели и евентуално продажните цени са паднали.... На тъмно зелено или само на зелено не можеш да изгубиш много. Драмата става при сгради с Акт14 примерно и безумни схеми на плащане при които на този етап ти искат 60-80% и т.н. и тогава строителя забегне....
От личен пример мога да ти кажа, че се опитвам да се включа в 1 проект който ще започне да се строи след 2-3 години евентуално. Без да се знае продажната цена може да се приеме, че целият е резервиран вече....от познати на строителя. Няма нищо да излезе на публичният пазар когато започне освен ако строителя не се увлече с продажната цена прекалено много.

[Evgo]

Така де, но пак гледайки назад е лесно да се дават оценки кой сгрешил и кой не.
Освен ако София не е наистина центърът на вселената, каква е статистическата вероятност да поскъпнат още 6 пъти идните 20 години спрямо сегашните цени?

Тези 170к Евро ми дават средномесечен пасивен доход от дивиденти на Алианц около 1800 лева към днешна дата, като прогнозният ръст е към 100 лева годишно. След 20 години като нищо дивидентът ще да удари 3500-4000 лева месечно. ЗА БАСФ не искам и да споменавам, както и за някои други аристократи.

Този боклук в Бъкстон освен че ще глътне едни 50-60к лева за ремонт допълнително, 700 лева наем дали ще докара? Изобщо сумата от 170к е такава,че без особени проблем човек малко или много може да се осигури старините с нея. Но да я набие в този кофтор....

Аз познахвах хората, на които беше апартамента.

Лелята беше готина и позитивна жена (пълна и готина, беше в ОФ с баба ми), но не е жива от много години.

А чичото много обичал да ходи по жени (и жена му го е хващала), въпреки това, тя успяла да го накара да купят апартамента.

Има двойки с пари, това е хубав квартал, ще замине бързо за 120 000 евро, може и малко повече.

[better]

А аз днес дочух разговор между две стари дами , едната вика 800€/м2 в Меден рудник, другата й отговаря: 900 са вече.
На "Александровска" на 100м. над площад "Тройката"- нов строеж. Още в 8 сутринта някакви кандидат купувачи съобщиха на брокера, че са пред студиото. Студиото е на тъмнозелено. Даже багер не беше влязъл, предвид сезона...

На зелено е най-рисковано сега. Един мой познат в сф му се риве, строителя изчезнал. Тук във Вн преди 8-9 год един ми викаше давай не остана, ей сега ми зъннаха вика да капарират, на зелено беше. Още си стои на зелено, след Паркмарт посока Златни, точно на кръговото 4-5 етажна сграда. Който не верва мога да го снимам.

[Bailor]

Днес гледам при нас новодомци, мъж и жена, купили един ап дет се продава от 2-3 год - гаден партер. Беше обявен за 140, тез го купили за 120к.

А аз днес дочух разговор между две стари дами , едната вика 800€/м2 в Меден рудник, другата й отговаря: 900 са вече.
На "Александровска" на 100м. над площад "Тройката"- нов строеж. Още в 8 сутринта някакви кандидат купувачи съобщиха на брокера, че са пред студиото. Студиото е на тъмнозелено. Даже багер не беше влязъл, предвид сезона...

[better]

Днес гледам при нас новодомци, мъж и жена, купили един ап дет се продава от 2-3 год - гаден партер. Беше обявен за 140, тез го купили за 120к.

[Bailor]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...-tseliya-svyat
Болката от укротяването на инфлацията ще се усети по целия святЦената обаче си струва да се плати, защото загубата на доверие в силата на централните банки ще разклати основите на съвременната парична политика
Посланието на висшите финансови ръководители в света е силно и ясно: необузданата инфлация е факт и се очаква да продължи, а за укротяването й ще са необходими изключителни усилия, най-вероятно рецесия със загуба на работни места и шокови вълни в нововъзникващите пазари.

Въпреки това тази цена си струва да се плати. Централните банки прекараха десетилетия в изграждане на доверие към умението им за борба с инфлацията и загубата на тази битка може да разклати основите на съвременната парична политика, пише в свой анализ Ройтерс.

Глобалната икономика изглежда е на прага на историческа промяна, тъй като много от попътните ветрове на съвкупното предлагане, които задържаха инфлацията, изглежда ще се превърнат в насрещни ветрове“, коментира пред Ройтерс Агустин Карстенс, ръководител на Банката за международни разплащания.
„Ако е така, неотдавнашното повишаване на инфлационния натиск може да се окаже по-устойчиво“, смята Карстенс.

Всичко това сочи към бързи скокове на лихвените проценти, начело с Фед, следван от ЕЦБ, която сега се опитва да навакса, и повишени лихвени проценти за години напред.

А, един тотален олигофрен-Юлката, изобщо отричаше инфлацията. И той ми бил инвеститор. Поредния проиграл наследството си от недвижимости и убеждаващ дори спорно себе си, че няма инфлация хахаха асистент в СУ, не бих го назначил и за чистач в Алма Матер

[better]

Яко ви гони параноята, че един човек пише от няколко ника. Не знам кой е Купата, ама бая храна ви е хвърлил човека, че още ви се привижда, евала .
Лично аз се закачих в този форум покрай темата за Истерически парк. Там едни умни инвестори караха хората да си продават имотите и да им дават парите с обещание за дивиденти. Които, оказа се, няма да получат. Не е.лесно да си тъп.

То и тука има един дет "инвестирал" в истерически парк, даже се хвалеше с някви няколкостотин %, ама изчезна.

[better]

Със 70 000 лв може да си купи студио или стар двустаен апартамент в някое морско градче.

За къща не стигат. Вие най-добре може да прецените.


Аз бих купил нещо на морето, близо до плажа.

Хахах за 70 к лв? Т.е за 35 к евра? Може! 2 паркоместа или гараж и половина.

[nkavrakov1982]

https://www.facebook.com/groups/2873...ok_story_share

Айде Лева да купува,има такса ама това няма да го плаши

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...-tseliya-svyat
Болката от укротяването на инфлацията ще се усети по целия святЦената обаче си струва да се плати, защото загубата на доверие в силата на централните банки ще разклати основите на съвременната парична политика
Посланието на висшите финансови ръководители в света е силно и ясно: необузданата инфлация е факт и се очаква да продължи, а за укротяването й ще са необходими изключителни усилия, най-вероятно рецесия със загуба на работни места и шокови вълни в нововъзникващите пазари.

Въпреки това тази цена си струва да се плати. Централните банки прекараха десетилетия в изграждане на доверие към умението им за борба с инфлацията и загубата на тази битка може да разклати основите на съвременната парична политика, пише в свой анализ Ройтерс.

Глобалната икономика изглежда е на прага на историческа промяна, тъй като много от попътните ветрове на съвкупното предлагане, които задържаха инфлацията, изглежда ще се превърнат в насрещни ветрове“, коментира пред Ройтерс Агустин Карстенс, ръководител на Банката за международни разплащания.
„Ако е така, неотдавнашното повишаване на инфлационния натиск може да се окаже по-устойчиво“, смята Карстенс.

Всичко това сочи към бързи скокове на лихвените проценти, начело с Фед, следван от ЕЦБ, която сега се опитва да навакса, и повишени лихвени проценти за години напред.