Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Така е, пак ми излезе късмета! Дано не се махне, че не знам какво ще правя. А го вземе някой за 400-500, а не!

дай малко инфо какъв е този висок клас апартамент под наем за 190К дето си купил
и му взимаш 1000 евро наем.

[ivanvg93]

Днес видяхме 1000 Евро за топ имот 165 квадрата чисти и то в дипломатическите блокове в Изток.
Твоят програмист е някой малоумник, щом не се е сетил каква минавка е твоята двустайка.

Така е, пак ми излезе късмета! Дано не се махне, че не знам какво ще правя. А го вземе някой за 400-500, а не!

[ejonny2376]

Сещаш ме за един тип отпреди две години. С тънката разлика, че той всъщност има имоти. Продаде ми висок клас двустаен с наемател на върхаа на пазара (2021-ва) за 190 хиляди евро. Много нереалистичен му се видял скока в цените последните години и очакваше крах.

Миналата есен изгоних наемателя, защото не беше съгласен да му индексирам наема. Прав му път тогава. Беше на 800 евро, аз му казах 1000 или да се изнася. Изнесе се. След това си пуснах обява в имота и на втория оглед имах нов наемател на 1000 евро. Българин, млад програмист.

Та така с продаването на върховете и "това не струва толко"

Днес видяхме 1000 Евро за топ имот 165 квадрата чисти и то в дипломатическите блокове в Изток.
Твоят програмист е някой малоумник, щом не се е сетил каква минавка е твоята двустайка.

[ivanvg93]

https://www.google.com/maps/@42.6677...7i16384!8i8192

Как да дадеш 2500 Евро на квадрат за имот в тази кочина?

Пропускаш факта, че българите масово сме свине и кочината е нашият натурален хабитат. Затова даваме луди пари да живеем в калта, не е ли очевидно?

Аз имам 4 кочини и съм в процес за 5-та. А съм още млада свиня.

[ejonny2376]

Тука за сефте няма да се съглася, защото другата агитка изобщо няма намерение да купува. Който е имал желание досега го е сторил. И кеш има, и ниска безработица, и достъпно кредитиране...и това не е от вчера. Реалността е, че човек мери достъпността на стоките според собствения си аршин, а не според пазара. Джонката например според негови думи има над 600кЕ годишен деклариран доход и говори, че 200кЕ за апарт в южен квартал е скъпо. Та това са му доходите за 1 сезон. Не знам дали схващаш накъде бия, но е хубаво на определена възраст човек да почне да разграничава фантазиите от реалността.

Какво общо има доходът с цената на имота? Много ясно, че 200к са много за апартамент в София. Дали изкарвам 600к или 6к годишно е все тая. Защо да пълня джобовете на някой мизерен чичак- наследник, който никога не е сложил и една боя даже? Кое му е толкова ценното на един такъв боклук?

Ако беше град като град и строителство като хората -може. В тези дупки, калове и боклуци си има лимити, които няма как да се прекрачват.
Гледай южните квартали какво представляват:

https://www.google.com/maps/@42.6677...7i16384!8i8192

Как да дадеш 2500 Евро на квадрат за имот в тази кочина? В коя цивилизована държава има подобно нещо?

[6000]

Като дам 500к за кофтор, който струва макс 250к инвестиция ли е? Директно губя 250к, още в момента на сделката.

Като даде за койни и акции дето се сринаха с по над 70% по добре ли е ?

Парадираш за приходи от милиони които биха ти позволили да си купиш във всяка една държава от Г7 и плюеш по България и от имотната тема не излизаш

Не усещаш ли че си станал за гаргара сър Елтън Джон?

[ivanvg93]

Като дам 500к за кофтор, който струва макс 250к инвестиция ли е? Директно губя 250к, още в момента на сделката.

Сещаш ме за един тип отпреди две години. С тънката разлика, че той всъщност има имоти. Продаде ми висок клас двустаен с наемател на върха на пазара (2021-ва) за 190 хиляди евро. Много нереалистичен му се видял скока в цените последните години и очакваше крах.

Миналата есен изгоних наемателя, защото не беше съгласен да му индексирам наема. Прав му път тогава. Беше на 800 евро, аз му казах 1000 или да се изнася. Изнесе се. След това си пуснах обява в имота и на втория оглед имах нов наемател на 1000 евро. Българин, млад програмист.

Та така с продаването на върховете и "това не струва толко"

[Bailor]

Като дам 500к за кофтор, който струва макс 250к инвестиция ли е? Директно губя 250к, още в момента на сделката.

Ми не е, ама защо така зорко ги следиш, се пита в задачата

[ejonny2376]

То па голямата инвестиция да държиш 300 000 евро на лихва, че да си плащаш наема.
Така след три, айде пет години няма да имаш нито пари, нито имот

Като дам 500к за кофтор, който струва макс 250к инвестиция ли е? Директно губя 250к, още в момента на сделката.

[6000]

Аз нямам съмнение, че Джонката е с такъв доход. Просто вижда, че "такъв боклук в такава прогнила държава с такива хора-боклуци" не струва толкова! И за левче не би купил, всичко в България е под нивото му.

Иначе знае всяка пряка, сграда и обява в Гоцето по-добре от бакшиш с милионник. Go figure ХАхаахаххаха

Ама той ако не е обиколил всяка пряка как да знае че всичко е толкова пропаднало, това подлеза на подуене, райнона на централна гара и около минералният извор на Горна баня особено добре ги е проучил

[Bailor]

Аз нямам съмнение, че Джонката е с такъв доход. Просто вижда, че "такъв боклук в такава прогнила държава с такива хора-боклуци" не струва толкова! И за левче не би купил, всичко в България е под нивото му.

Иначе знае всяка пряка, сграда и обява в Гоцето по-добре от бакшиш с милионник. Go figure ХАхаахаххаха

Е, при това положение се хвърля веднага в покупка, чрез доверения му адвокат във Вазов, а?

[Bailor]

Сега последно - купи парцел с 2 къщи или наследи половин парцел с половин къща? А двустайката наследство ли е или я купи?

Последно: парцела от 400м2 с двете къщи, стара и нова, го купихме с брато през 2002г. Двустайката частично съм я наследил, частично съм я платил и подобрил.Ако не вярваш в каквото от написаното, готов съм на облог, какъвто посочиш.

[ivanvg93]

Тука за сефте няма да се съглася, защото другата агитка изобщо няма намерение да купува. Който е имал желание досега го е сторил. И кеш има, и ниска безработица, и достъпно кредитиране...и това не е от вчера. Реалността е, че човек мери достъпността на стоките според собствения си аршин, а не според пазара. Джонката например според негови думи има над 600кЕ годишен деклариран доход и говори, че 200кЕ за апарт в южен квартал е скъпо. Та това са му доходите за 1 сезон. Не знам дали схващаш накъде бия, но е хубаво на определена възраст човек да почне да разграничава фантазиите от реалността.

Аз нямам съмнение, че Джонката е с такъв доход. Просто вижда, че "такъв боклук в такава прогнила държава с такива хора-боклуци" не струва толкова! И за левче не би купил, всичко в България е под нивото му.

Иначе знае всяка пряка, сграда и обява в Гоцето по-добре от бакшиш с милионник. Go figure ХАхаахаххаха

[Bailor]

Има и друг забавен момент - хора, купили маломерка на кредит в провинцията или разни складчета и магазинчета по 5 квадрата да се хвалят как били купили "имоти" и какви "инвеститори" са, а сумарната стойност на всичко купено да няма и половин двустайка на добра локация в София.

ПС: Нищо лошо, даже похвално е да е купил човек гореспоменатите неща, просто е редно да я дава малко по-скромно и според чергата си.

Такива по 5кв. не съществуват, и ти манипулираш аудиторията, по 10-15кв. бяха, и вече в Овча купел са общо 35кв., много повече от на един колега с детска стая в съседния Красна поляна, с тази разлика, че са пригодени за търговия за разлика от детските стаи и сървърните помещения

[ejonny2376]

Така е, но удобно пропускаш и парцел с две къщи в него на 500м. от широкия център на Столицата и двустаен също, преди това от същия абонат
Както и, че кредита за маломерката е на 40%, които вече са 15%.

Сега последно - купи парцел с 2 къщи или наследи половин парцел с половин къща? А двустайката наследство ли е или я купи?