Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Тук нали някои понижители плачкаха колко е голям %-та необитаеми жилища в София, ама същото се очертава и Швейцария, но не забелязвам да поевтиняват
https://fakti.bg/imoti/712076-ogrome...ogatata-strana

Става въпрос за след 23 години .И то само за еднофамилните къщи.В България след 23 години 50 процента от жилищата ще са необитаеми.

[ВълчоМечков]

пак се радвай, че като няма акт16 щавят по-малко иначе като ти праснат една пазарна оценка каквито обичаш да правиш във форума с такъв данък ще те сурвакат, че свят ще ти се извие

2019-2020-2021 три години са по 1700-1800 кинта на година, което за хотел е нищо пара
чукнеш ли акт 16 ще иде нагоре.

новите апарти в софия са по 1000 на година е с данък смет, но все пак.

Така е. Днес подреждайки документи ми попадна договор за присъединяване към ЧЕЗ за Цар БорисIII 267 (ул. Елица), после едни документите от покупкопродажбите в Гърция. Питам се дали да пазя книжата за Гърция и Цар Борис или да ги изхвърля предвид, че вече съм чист откъм имоти там.


пп. Честно да си призная, започнах малко да завиждам на джони. Имотите са бреме, данъци, поддръжка, администрация, разправии и тн... А джонката напуска едната квартира, взема си сървъра под мишница и се нанася в следващата. Купува си италианско разтегателно канапе 7ма употреба, мята сървъра под него и е топ.
И на Кольо завиждам, той пък хептен за нищо не го е грижа, освен да набави некупувани домати и брашно за мекичките. Иска ми се и на мен такъв безоблачен и безгрижен живот.

[ejonny2376]

Долу на Борис булеварда/Борис и Каблешков/ на ъгъла срещу стадион Славия стои една сграда зарязана с лайсните за изолацията ,строежа е почнат сега ,преди година или две ,от миналата година е оставена с лайсните да сложат изолация ,и до там ..

Така е, тепърва ще гледаме сгради-призраци с куп прецакали се "инвеститори". Всичко, абсолютно всичко ново е празно. Може много да е изкупено (предимно проектите, стартирали продажби през еуфорията на миналата година, но е празно!). Последно като бях в СФ минавах покрай Парадайс - цели нови квартали са изникнали - Белия Квартал, Пембения Квартал и пр. Много вече е с Акт 16 - вътре до едно на шпакловка, жива душа няма. Това са хиляди и хиляди апартаменти, като нови и нови изникват ежедневно.

Само 10% от тези имоти да излезят на пазара и цените трябва да паднат минимум 50% на секундата, за да има изобщо сделки.

[bertram]

Днес платих данъци на имоти в Банско от 2019-та насам. Общината забогатя с малко над 5200лв. Понеже данъците ме срутиха финансово, реших да подаря имотите на някой чакащ олимпиец-влакогонец за без пари. Има ли желаещи?

пак се радвай, че като няма акт16 щавят по-малко иначе като ти праснат една пазарна оценка каквито обичаш да правиш във форума с такъв данък ще те сурвакат, че свят ще ти се извие

2019-2020-2021 три години са по 1700-1800 кинта на година, което за хотел е нищо пара
чукнеш ли акт 16 ще иде нагоре.

новите апарти в софия са по 1000 на година е с данък смет, но все пак.

[ejonny2376]

Туй дали може да се отдаде за 2000 евра/месец?

Чак 2000 надали.
Гледам обяви за старо строителство в района с идентични квадратури - около 1000. За новото с тези естествени паркети и гранитогреси вътре - може и към 1500 да иде.

[better]

Над 5200 на шпакловка и замазка излиза, ако сметнем по скицата със светлите площи. Естествено, тарикатите пишат че е уж само 3000-3500.

Това са си цени на ново строителство в средногoлям немски град.

Например ново на топ локация в Хановер - 5800 завършено до ключ.
https://www.immobilienscout24.de/expose/132857848#/

Естествено, тези малки сгради до реката с огромни зелени площи наоколо трудно могат да се сравнят със строения от бай-мангау боклук в Лозенец с изтърбушени улици и купища боклуци наоколо.

Туй дали може да се отдаде за 2000 евра/месец?

[ejonny2376]

4500 евра/кв на картинка? Залюпвай.....

Над 5200 на шпакловка и замазка излиза, ако сметнем по скицата със светлите площи. Естествено, тарикатите пишат че е уж само 3000-3500.

Това са си цени на ново строителство в средногoлям немски град.

Например ново на топ локация в Хановер - 5800 завършено до ключ.
https://www.immobilienscout24.de/expose/132857848#/

Естествено, тези малки сгради до реката с огромни зелени площи наоколо трудно могат да се сравнят със строения от бай-мангау боклук в Лозенец с изтърбушени улици и купища боклуци наоколо.

[ВълчоМечков]

Не знам колко данъци си платил в Банско но все още се облизваш за имот около Берти ,това е видно от километри ,ама когато ти се предлагаше да купиш там се прави на интересен ,затова сега Банско те зове .,а в София си имаме достатъчно пришълци ,повече не трябват

Облизвам се, така е, НО не е заради Берти, а заради кого сещай се сам. Берти вече се е досетил заради снимките.

[better]

В Цюрих ти трябва автобиография и интервю, за да те допуснат само на оглед, сред още 200 желаещи за 1 двустаен апарт. Всичко живо с по 10к CHF нетна заплата и нагоре.

В София има цели квартали ново строителство напълно празни, сгради с акт 16 вътре всичко на шпакловка, изкупено от разни "тарикати" на зелено, които нямат пари или не искат да го завършат, защото не си струва ремонтът и няма избиване доживот. Отделно старото строителство, което ще бъде 50% празно съвсем скоро и ще е за тотал-ремонт.

Ето ви топ-локация Лозенец. От 11 апартамента - 1 продаден, 1 не се продава и 9 броя стоят и чакат малоумника, който да плати над 5000 Евро на квадрат.
https://www.luximmo.bg/bulgaria/obla...-v-sofiya.html
Нали уж всичко беше изкупено още на тъмно зелено? Това горното няма продаване, не и без поне 30% дискаунт. Обектът е в продажба от над 1 година, като вдигнаха цените няколко пъти.

4500 евра/кв на картинка? Залюпвай.....

[nkavrakov1982]

В Цюрих ти трябва автобиография и интервю, за да те допуснат само на оглед, сред още 200 желаещи за 1 двустаен апарт. Всичко живо с по 10к CHF нетна заплата и нагоре.

В София има цели квартали ново строителство напълно празни, сгради с акт 16 вътре всичко на шпакловка, изкупено от разни "тарикати" на зелено, които нямат пари или не искат да го завършат, защото не си струва ремонтът и няма избиване доживот. Отделно старото строителство, което ще бъде 50% празно съвсем скоро и ще е за тотал-ремонт.

Ето ви топ-локация Лозенец. От 11 апартамента - 1 продаден, 1 не се продава и 9 броя стоят и чакат малоумника, който да плати над 5000 Евро на квадрат.
https://www.luximmo.bg/bulgaria/obla...-v-sofiya.html
Нали уж всичко беше изкупено още на тъмно зелено? Това горното няма продаване, не и без поне 30% дискаунт. Обектът е в продажба от над 1 година, като вдигнаха цените няколко пъти.

Долу на Борис булеварда/Борис и Каблешков/ на ъгъла срещу стадион Славия стои една сграда зарязана с лайсните за изолацията ,строежа е почнат сега ,преди година или две ,от миналата година е оставена с лайсните да сложат изолация ,и до там ..

[ejonny2376]

Днес платих данъци на имоти в Банско от 2019-та насам. Общината забогатя с малко над 5200лв. Понеже данъците ме срутиха финансово, реших да подаря имотите на някой чакащ олимпиец-влакогонец за без пари. Има ли желаещи?

Ще трябва да ми доплатиш, за да те отърва. Тези боклуци имат отрицателна стойност - минимум данъците за 20 години напред и ще си помисля.

[nkavrakov1982]

Днес платих данъци на имоти в Банско от 2019-та насам. Общината забогатя с малко над 5200лв. Понеже данъците ме срутиха финансово, реших да подаря имотите на някой чакащ олимпиец-влакогонец за без пари. Има ли желаещи?

Не знам колко данъци си платил в Банско но все още се облизваш за имот около Берти ,това е видно от километри ,ама когато ти се предлагаше да купиш там се прави на интересен ,затова сега Банско те зове .,а в София си имаме достатъчно пришълци ,повече не трябват

[ВълчоМечков]

Днес платих данъци на имоти в Банско от 2019-та насам. Общината забогатя с малко над 5200лв. Понеже данъците ме срутиха финансово, реших да подаря имотите на някой чакащ олимпиец-влакогонец за без пари. Има ли желаещи?

[ejonny2376]

Тук нали някои понижители плачкаха колко е голям %-та необитаеми жилища в София, ама същото се очертава и Швейцария, но не забелязвам да поевтиняват
https://fakti.bg/imoti/712076-ogrome...ogatata-strana

В Цюрих ти трябва автобиография и интервю, за да те допуснат само на оглед, сред още 200 желаещи за 1 двустаен апарт. Всичко живо с по 10к CHF нетна заплата и нагоре.

В София има цели квартали ново строителство напълно празни, сгради с акт 16 вътре всичко на шпакловка, изкупено от разни "тарикати" на зелено, които нямат пари или не искат да го завършат, защото не си струва ремонтът и няма избиване доживот. Отделно старото строителство, което ще бъде 50% празно съвсем скоро и ще е за тотал-ремонт.

Ето ви топ-локация Лозенец. От 11 апартамента - 1 продаден, 1 не се продава и 9 броя стоят и чакат малоумника, който да плати над 5000 Евро на квадрат.
https://www.luximmo.bg/bulgaria/obla...-v-sofiya.html
Нали уж всичко беше изкупено още на тъмно зелено? Това горното няма продаване, не и без поне 30% дискаунт. Обектът е в продажба от над 1 година, като вдигнаха цените няколко пъти.

[ВълчоМечков]

Миналата седмица средната цена стигна до 128 000 евро някъде ,в момента е с 5-6000 евро надолу,

Средната цена на м2 се движеше около 1755-1762, а сега както се вижда е: 1785. Като се има превид колко ще струва средна цена на м2 през 2029-та, то сега 1785 си е направо дискаунт предложение. По същия начин, както ви казвах през 2017-та -2019-та, че тогавашните 800 на м2 средна цена, днес сравнено с 1785 ще ви се струва цена-промоция, така ще е и през 2029-та (1785 ще ви се струва цена-подарък). 2029-та е само след 7 години. (ей как си лети времето)