Първоначално изпратено от nkavrakov1982
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
- 2 Харесвания
-
Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение
При дългосрочна прогноза, имотите винаги са с повишаващи се цени
кумулативният резултат от едно FOMO инвестиране и едно търпеливо инвестиране при еднакъв страртов капитал е в порядък по-добър за търпеливото инвестиране.
иначе съм съгласен, че НИ са много много по-добро от това да държиш кеш 30 години.
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Прогнозата и сметки са дългосрочни ,ако изобщо си прочел докато при твоята сметка по скоро става въпрос за спекула
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bad_Bear Разгледай мнение
Дай да направим една проста калкулация на "съветите" на анализаторите. Ако през 2016г си ги слушал и започнеш да разпродаваш, като си имал 5 имота и всяка година си продавал по един, за по-добра средна цена и през 2020г. си продал последния. Което означава, че дори с осредняване ще имаш средна цена на продажба от 2018г., ще си изцяло кеш който се обезценя и липса на пасивни доходи. Е, мерси за съвета и прогнозата.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнениеhttps://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...trahot-1531499
Експерт: Хората живеят в заблуда, че купувайки имот, ще направят страхотна инвестиция
Балоните на пазара на имоти се случват често. В момента повтаряме балона от 2008 г. Сегашният балон започна към 2016 г. В момента е крайно късно за покупка на жилище. Сега е време за продажба“, каза икономистът проф. Красимир Петров, по време на конференцията InvestPro, предава bTV.
Според него третото тримесечие на 2022 г. видяхме пика на балона. Пазарът вече се охлажда. От тази година жилищният пазар ще тръгне надолу.
"Балонът се характеризира с бързорастящи цени. Масово купуване на имоти. Често психологическият аспект е, че за хората купуването на жилище се смята за гениален ход. Хората смятат, че това е най-важната им стъпка“, коментира икономистът.
"Балонната икономика създава илюзорен просперитет. Всичко се купува на кредит. Има една лудост за купуване. Има висока инфлация и обезценяване на парите“, добави той.
"Хората живеят в заблуда, че купувайки имот ще направят страхотна инвестиция. Всъщност дългосрочната доходност от един имот е около 1%.
Краткосрочната доходност може да бъде по-добра, ако купите евтин имот и го продадете по-скъпо", каза още той.
"Балонът се пука в рамките на 3-4 години. В този процес цените падат с около 50%, но това може да не е наведнъж, а в продължение на тези няколко години", обясни още проф. Петров.
- 1 like
Коментар
-
https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...trahot-1531499
Експерт: Хората живеят в заблуда, че купувайки имот, ще направят страхотна инвестиция
Балоните на пазара на имоти се случват често. В момента повтаряме балона от 2008 г. Сегашният балон започна към 2016 г. В момента е крайно късно за покупка на жилище. Сега е време за продажба“, каза икономистът проф. Красимир Петров, по време на конференцията InvestPro, предава bTV.
Според него третото тримесечие на 2022 г. видяхме пика на балона. Пазарът вече се охлажда. От тази година жилищният пазар ще тръгне надолу.
"Балонът се характеризира с бързорастящи цени. Масово купуване на имоти. Често психологическият аспект е, че за хората купуването на жилище се смята за гениален ход. Хората смятат, че това е най-важната им стъпка“, коментира икономистът.
"Балонната икономика създава илюзорен просперитет. Всичко се купува на кредит. Има една лудост за купуване. Има висока инфлация и обезценяване на парите“, добави той.
"Хората живеят в заблуда, че купувайки имот ще направят страхотна инвестиция. Всъщност дългосрочната доходност от един имот е около 1%.
Краткосрочната доходност може да бъде по-добра, ако купите евтин имот и го продадете по-скъпо", каза още той.
"Балонът се пука в рамките на 3-4 години. В този процес цените падат с около 50%, но това може да не е наведнъж, а в продължение на тези няколко години", обясни още проф. Петров.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнениеКакво обяснява изпилената до край нервност на понижителите на цени на НИ?
https://www.marica.bg/imoti/ravnosme...ji-do-cherveno
През 2022 г. регистрирахме най-висок ръст за последната декада на индекса на цените на жилищните имоти!!!
A blow-off top is a chart pattern that shows a steep and rapid increase in a security's price and trading volume, followed by a steep and rapid drop in price—usually on significant or high volume as well.
лично за мен върхът се формира за периода края на миналата-началото на тази година
за да се потвърди това са нужни 2 неща
1. банките у нас да започнат да стягат (както се случва в цяла Европа в/извън еврозоната) + да вдигат лихвите по депозитите
2. броя сделки през Q1-2023-та да бъде поне 15-20% по-малък от броя сделки за Q1 2022-ра
ПП - не пропускай, че 21-22-ра са рекордни за ипотечното кредититране, а ако гледаме данните от имотния регистър може да се види, че огромна част от тези ипотеки са изтеглени за покупка в София, където са най-желани и скъпи имотите. Пазарът на тези му нива се крепи с огромна подкрепа от страна на кредитните институции,които доста смело и щедро дават големи ипотеки на много добри стартови лихви и при много висока оценка на имотите като стойност. На мен лично много ми напомня на 2007-ма края и 2008-ма началото.
Може и да греша, но си говорим.Last edited by bertram; 16.01.2023, 10:25.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнениеКакво обяснява изпилената до край нервност на понижителите на цени на НИ?
https://www.marica.bg/imoti/ravnosme...ji-do-cherveno
През 2022 г. регистрирахме най-висок ръст за последната декада на индекса на цените на жилищните имоти!!!
Когато започнат да падат продажбите на една стока ,този процес неименуемо сваля и цената и
- 2 Харесвания
Коментар
-
Какво обяснява изпилената до край нервност на понижителите на цени на НИ?
https://www.marica.bg/imoti/ravnosme...ji-do-cherveno
През 2022 г. регистрирахме най-висок ръст за последната декада на индекса на цените на жилищните имоти!!!
- 2 Харесвания
Коментар
-
Същата история с жилищата в САЩ, според агенти за недвижими имоти в три американски града. Продавачите предлагат повече отстъпки, тъй като търсенето от страна на купувачите намалява и обявите остават на пазара.
„Отминаха дните на „хей, съседът ми току-що беше продаден миналата година за $100 000 над каталожната цена.“ Продавачите абсолютно трябва да преговарят“, каза Дан О'Брайън, агент в Trueblood Real Estate, покриващ Индианаполис, пред Yahoo Finance (видео по-горе).
И това е добра новина за купувачите.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от mathematician Разгледай мнение
Обикновените има място отзад, да. Но с мястото не минават 15 см.
25 см е тухла четворка, не е проблем в моя случай, но предпочитам да нямам тухла четворка под прозореца.
Има италиански само че са на вода - за отопление и охлаждане. Дебелина 13 см.
https://www.innovaenergie.com/en/pro...coils/airleaf/
Японците от прехвалените марки (от всичките прехвалени марки) - 23 см дебелина - верно техните са с хладилен агент.
Преглеждаш, снимки, каталози - изглежда супер тънък и той сравнително елегантен (е не баш като на италианците) - обаче само на снимките - иначе е тухла четворка под прозореца.
https://www.daikin.bg/bg_bg/products...ml/FVXM-A.html
И затова малко се подведох по снимките и ме е яд. Просто ще седи нещо с размерите на 32 инчов ТВ под прозореца, но с широчина на тухла четворка.
Да бяха копнали дизайна от италианците, а не само картинките.
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Мести го настрани, преди да си сложил паркета и си пусни пердето до земята. Тва с половинка перде над тялото ще стои смешно.
В апартамента всички пердета са половинки с дължина 2-3 пръста под прозореца. Само в спалнята където има тераса са до долу. Но са алуминиеви радиатори за парно и не стои смешно. Пердетата горе долу стигат до ръба на радиаторите и се къдрят над тях. Но те стърчат от стената 12-15 см. Тоя в спалнята с пердето до долу добре се покрива и няма проблеми. И дори и зад перде добре топли. Но понякога забутваме пердетата зад него да стопли по-бързо. Като затопли веднъж после няма проблеми да поддържа температурата дори и да е пусната пердето.
При 10 см още напред не знам как ще седи. Ще пробвам да сложа някой кашон и да видя как ще седи преди да ги монтират.
Все едно да стане като макет.
Ако седи смешно крайна сметка са спални, не е толкова фатално.
Коментар
-
Първоначално изпратено от mathematician Разгледай мнение
Обикновените има място отзад, да. Но с мястото не минават 15 см.
25 см е тухла четворка, не е проблем в моя случай, но предпочитам да нямам тухла четворка под прозореца.
Има италиански само че са на вода - за отопление и охлаждане. Дебелина 13 см.
https://www.innovaenergie.com/en/pro...coils/airleaf/
Японците от прехвалените марки (от всичките прехвалени марки) - 23 см дебелина - верно техните са с хладилен агент.
Преглеждаш, снимки, каталози - изглежда супер тънък и той сравнително елегантен (е не баш като на италианците) - обаче само на снимките - иначе е тухла четворка под прозореца.
https://www.daikin.bg/bg_bg/products...ml/FVXM-A.html
И затова малко се подведох по снимките и ме е яд. Просто ще седи нещо с размерите на 32 инчов ТВ под прозореца, но с широчина на тухла четворка.
Да бяха копнали дизайна от италианците, а не само картинките.
Коментар
-
Първоначално изпратено от IaneSandanski Разгледай мнение
Не е точно така, обикновените радиатори трябва да имат малко пространство отзад. Но така или иначе 25 см ако са проблем, значи стаите са малки. Долните тела са много по-комфортни отколкото да ти вее отгоре.
25 см е тухла четворка, не е проблем в моя случай, но предпочитам да нямам тухла четворка под прозореца.
Има италиански само че са на вода - за отопление и охлаждане. Дебелина 13 см.
https://www.innovaenergie.com/en/pro...coils/airleaf/
Японците от прехвалените марки (от всичките прехвалени марки) - 23 см дебелина - верно техните са с хладилен агент.
Преглеждаш, снимки, каталози - изглежда супер тънък и той сравнително елегантен (е не баш като на италианците) - обаче само на снимките - иначе е тухла четворка под прозореца.
https://www.daikin.bg/bg_bg/products...ml/FVXM-A.html
И затова малко се подведох по снимките и ме е яд. Просто ще седи нещо с размерите на 32 инчов ТВ под прозореца, но с широчина на тухла четворка.
Да бяха копнали дизайна от италианците, а не само картинките.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
в софия
да ти кажа ли последните 4 от егн-то
Коментар
Коментар