Първоначално изпратено от better
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
По думите на Лъчезар Богданов очакването да сме изолирани от по-високите лихви в Европа и това да продължи неограничено изглежда доста "рисков залог". Корекцията на пазара на имоти може би дори вече е започнала - данните от имотния регистър показват например, че през третото и четвъртото тримесечие на 2022 г. се отчита спад на вписаните продажби в София спрямо същите тримесечия на 2021 г. Засега обаче броят на договорните ипотеки в София отчита ръст, макар и леко забавен през последното тримесечие на 2022 г.
Коментар
-
https://www.investor.bg/a/515-ikonom...mata-depresiya
Англичаните вече чертаят прогнози от времето на Великата Депресия. Историята,историята колко много помага за да видим какво идва.Жалкото е че горчивото хапче стана много голямо
- 1 like
Коментар
-
На 20, януари 2023. ...........Локациииия....Локациияяяяя>>>>> лоооооУУУУ......лоУУУУУУ?
Днес...
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 3-СТАЕН,
Местоположение: град София
Под райони: ИЗТОК,
Да не се показват обяви, докладвани за проблем, Без оферти на АГЕНЦИИ ОТ ЧЕРНИЯ МИ СПИСЪК,
Средна цена на имотите в извадката: 320298 euro
Средна цена на кв.м: 2687 euro.
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
За panic sales е нужен сериозен катализатор нещо доста неприятно и значимо. Активно се работи да не се стига до там, защото ако се стигне ще стане директно социален проблем. Стигне ли се до там в много кратки срокове цените ще изтрят пост-ковид инфлационната добавка, което не е хич малко...като за начало на дълго ходене по мъките.
Иначе пак за този проект, защото ми е забавен. Изкарах че са в напреднало строителство и от вторият етап са продали само половината апартаменти, като едва ли голям процент са на сегашните цени. Какво се прави в такъв случай? Увеличаваш цените :
22 Декември, 15.44 ч. +6575
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8wc8mm&f1=2Last edited by jore123; 04.02.2023, 14:41.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение
Да, докато някой от вас не даде вярна прогноза, или докато не се извини, че подвежда хората с безкрайни графики, статистики и лакърдии, които просто не се оказват верни и така можете да навредите на някого, като сто про вече сте навредили.
Ей го , човека по долу си измислил 5 процента спад, който просто не съществува в момента, но той е криптомелеонер и знае всичко. Разбираш ли колко е нелепо,
Айде по темата - спадане на сделки има, спадане на цените не. Проблем?
понеже твърдиш, че живееш във Варна/а май беше шуменец/и обясняваше за хубавите варненски квартали, сподели кои са те?
моля!Last edited by polax; 04.02.2023, 14:42.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение
За тия писания могат да те съдят ! Да си знаеш .....
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение
Да, докато някой от вас не даде вярна прогноза, или докато не се извини, че подвежда хората с безкрайни графики, статистики и лакърдии, които просто не се оказват верни и така можете да навредите на някого, като сто про вече сте навредили.
Ей го , човека по долу си измислил 5 процента спад, който просто не съществува в момента, но той е криптомелеонер и знае всичко. Разбираш ли колко е нелепо,
Айде по темата - спадане на сделки има, спадане на цените не. Проблем?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от jore123 Разгледай мнение
На мен ми е интересно дали ( ако ) се случи малко по-голям спад на пазара ще има panic sale - тези купили за да препродадат с печалба и тези които стискат празни апартаменти, тези които са купили на зелено с инвестиционна цел, дали няма да решат да продават по спешност.
Иначе още един проект - So Home до зоопарка, там в началото на етап 1 се продаваха апартаменти на 1200-1300 евро. Съответно всичко отдавна е продадено и има акт 16. Етап 2 обаче му търсят над 2000 евро, вече имат акт 14, акт 16 очаквали до края на годината, само дето според сайта им са свободни 168 от 314 апартамента ( болшинството сигурно купени на различни цени в началото на строителството ).Last edited by bertram; 04.02.2023, 14:28.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
Коментар
-
Първоначално изпратено от jore123 Разгледай мнение
На мен ми е интересно дали ( ако ) се случи малко по-голям спад на пазара ще има panic sale - тези купили за да препродадат с печалба и тези които стискат празни апартаменти, тези които са купили на зелено с инвестиционна цел, дали няма да решат да продават по спешност.
Иначе още един проект - So Home до зоопарка, там в началото на етап 1 се продаваха апартаменти на 1200-1300 евро. Съответно всичко отдавна е продадено и има акт 16. Етап 2 обаче му търсят над 2000 евро, вече имат акт 14, акт 16 очаквали до края на годината, само дето според сайта им са свободни 168 от 314 апартамента ( болшинството сигурно купени на различни цени в началото на строителството ).
Но "развързването" на тези пари, тоест продажбата ще е трудно и дори на загуба понеже в следващите поне 5-7 години пазара ще е надолу , а и броят на празните жилища се увеличава от намалялото население + огромното ново строителство. В един момент се получава, че има много имоти за продажба, а купувачите намаляват....
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение
И айде пак плява.
абе всеки твой пост ли ще е спам?
Ей го , човека по долу си измислил 5 процента спад, който просто не съществува в момента, но той е криптомелеонер и знае всичко. Разбираш ли колко е нелепо,
Айде по темата - спадане на сделки има, спадане на цените не. Проблем?Last edited by Meandmyself; 04.02.2023, 14:18.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
личното ми мнение (все още непотвърдено от статиската) е, че върхът на пазара беше 2022-ра пролетта до лятото.
FOMO инвеститори и купувачи наскачаха в зелени обекти 21-22-ра година и тепърва това ще трябва да се доплаща и довършва.
прави впечатление, че броя нови разрешителни за последното тримесечие на 22-ра не е хич малък, но и това са процеси започнати в пика на FOMO вълната
FOMO https://en.wikipedia.org/wiki/Fear_of_missing_out
Иначе още един проект - So Home до зоопарка, там в началото на етап 1 се продаваха апартаменти на 1200-1300 евро. Съответно всичко отдавна е продадено и има акт 16. Етап 2 обаче му търсят над 2000 евро, вече имат акт 14, акт 16 очаквали до края на годината, само дето според сайта им са свободни 168 от 314 апартамента ( болшинството сигурно купени на различни цени в началото на строителството ).
- 2 Харесвания
Коментар
Коментар