Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Е, стига де В съседната сграда A3 на Софбилд (на 100 метра) по 500К и кусур евро са обзаведени тристайни 120кв чиста площ, без гледка и 5 квадрата тераса. Например - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fef&f1=1&fe7=1 Познавам собственика. На огледи му идват предимно чужденци и бизнесмени

Отдават си се спокойно на 1300-1700 евро (отдавам 2 имота там). И да ти кажа си се продават за тези пари пак без проблем. Разбирам, че хейтът по ливадите е огромен от старите софиянци, но това не значи, че няма търсене в района.

Реално мястото на този пентхаус е почти същото, но сградата e по-нисък клас. Няма двор, денонощна охрана/поддръжка, което сваля цената с едни 30%. За тези пари по-добре къща, но имам жена/деца, които не шофират. И ще съм вечно таксиджия, което не ме устройва.

За 600К с гаража ще е no-brainer според мен. Като се прескочи и брокера и излиза сметката.

Самият факт, че е написано на обявата Борово е ясно всичко след като е на километър от Борово :-). Дори не е близо.
Разбирам че при теб нещата са се получили и мога да те поздравя, но за мен други неща са показателни - сграда която я продаваха около 5 години включително и над година след Акт 16 не ми я фали :-) При сигурно похарчени няколко милиона за интернет реклама , че ми излизаша на всяка страница през тези 5 години :-)
При моят любим инвеститор сградите се продават за 5 дни още на тъмно зелено :-)
Мястото за скъпи пентхаузи не е в Ливадите.... В твоята сграда по-може да се излъже някой щото поне е запомняща се на външен вид....
Пентхауз по-може километър нагоре в частта на Бояна при Артекс комплекса или онзи другият. до него забравих му името...разликата с Ливадите е огромна пак. Ама и там на по 1200 евро ги продаваха с години апартите / като твоята сграда/....Явно няма кандидати достатъчно.
Как да го напиша - у нас има не повече от 10 000 човека , да не кажа 1000 които могат да платят толкова пари за жилище. Никой няма да избере Ливадите за тази цел, колкото и да е хубав апарта иначе :-)

[ratten]

Бях си наумил на следващия ден да ходя на оглед, че бях отпуска, но се разболях с висока температура и пропадна огледа. После оздравях и показах обявата на жената, но тя нещо не го хареса, като обзавеждане, но все пак я навих да го видим. Докато бях болен и убеждавах жената, че си заслужава имота минаха 2 седмици и апартамента замина - вече го няма в обява. Бях сигурен, че бързо ще се продаде (малко ме е яд, че го изпуснах, поне можеше да го видя и да се разочаровам на живо за да не ме е яд сега).

трябва да се научиш да си правиш инвестициите сам
и само да ги съобщаваш, като си ги приключил

освен ако не си в положението на един активен писател,
който се налага да презентира всяка идея на родителите си,
които са и инвеститори,
но в неговия случай така е по-добре

[anonymous1834]

Еми не знам. Не мога да си представя как някой със 700К ойро + с гаража ще се забие на втора линия на България в Ливадите в апарт 150 квадрата и 200 квадрата тераси от които по-голямата част сигурно са краднати общи части....
Просто абсурдно е....
Разбирам че някой би ги дал в Ябълката или за ново в Докторската или дори Изток...ама ЛИвадите айде моля....
Ся като се замисля кеша дори от койни да ми е паднал пак не бих го похарчил по този начин....
Най-вероятно апарта е на инвеститора , който е осъзнал, че това не е мястото и иска да го изчисти.....Обаче на тази цена аПсурт ама огромен.... Нужна е към 60-70% отстъпка в този случай....:-)

Пп И Жонката пуска доста абсурдни обяви за стари сгради....
От тези дето са минали през темата най-си заслужава апарта в Изток.... Ако нямах вече основно жилище бих се замислил....и Онзи при Южният парк донякъде....

За тези какво ще кажеш?

1)
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66801071252789
Може би сградата с най-добра локация в Изток от новите такива. Друг е въпросът доколко е качествена.
Чудя се дворчето дали е собственост (не ми се вярва да дадат половината двор само на 1 апарт). Ако да, само то струва сигурно над 1000 Евро квадрата. Тази сграда на зелено вървеше по 2500 преди 3-4 години.

2)
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66747301924362
Добре е направено вътре, а локацията е номер 1 - къщетата срещу Ам. Посолство, много баровско място. Последният етаж естествено не е добре, но пък има гледка. Топ имот е според мен.

[Traicho_80]

Трайчо кво стана, гледа ли го онова дет беше на чуждата фирма дет се изнася от бг?

Бях си наумил на следващия ден да ходя на оглед, че бях отпуска, но се разболях с висока температура и пропадна огледа. После оздравях и показах обявата на жената, но тя нещо не го хареса, като обзавеждане, но все пак я навих да го видим. Докато бях болен и убеждавах жената, че си заслужава имота минаха 2 седмици и апартамента замина - вече го няма в обява. Бях сигурен, че бързо ще се продаде (малко ме е яд, че го изпуснах, поне можеше да го видя и да се разочаровам на живо за да не ме е яд сега).

[bulgarian lev]

350 000 ми струва само единия имот.

Ми то кажи речи моя сега в Докторската е толкова в момента....без обзавеждането.
Но им пиша, по 45-50 евро можеха да заковат 4 имота 2011. Нямаше предлагане ново строителство, вярно е.

[better]

За 70% дискаунт и аз ще се навия за това не практично жилище!

Трайчо кво стана, гледа ли го онова дет беше на чуждата фирма дет се изнася от бг?

[bulgarian lev]

Ще измислим нещо, лятото. Професорката как приема излетите ти с каки?
Искам тази кака от образната диагностика.

Аз не сключвам бракове. Един ми стига. . Ела с костюмарата един ден, ще те представя като ВИП Ит баш вътре в образната.

[ivanvg93]

От мен да мине ще дам 250К ако е с 2 надземни гаража в цената / демек по 1000 евро на квадрат без терасите/. Давам толкова много заради довършителните работи....
Иначе ще го продават 5-6 години и може да излъжат някой да даде 300-350К ама не е сигурно....:-)
Баси станах по-голям понижител от Жонката, ама за покриви и тавани втора линия на Българияв Ливадите и това е много....:-)

Е, стига де В съседната сграда A3 на Софбилд (на 100 метра) по 500К и кусур евро са обзаведени тристайни 120кв чиста площ, без гледка и 5 квадрата тераса. Например - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...fef&f1=1&fe7=1 Познавам собственика. На огледи му идват предимно чужденци и бизнесмени

Отдават си се спокойно на 1300-1700 евро (отдавам 2 имота там). И да ти кажа си се продават за тези пари пак без проблем. Разбирам, че хейтът по ливадите е огромен от старите софиянци, но това не значи, че няма търсене в района.

Реално мястото на този пентхаус е почти същото, но сградата e по-нисък клас. Няма двор, денонощна охрана/поддръжка, което сваля цената с едни 30%. За тези пари по-добре къща, но имам жена/деца, които не шофират. И ще съм вечно таксиджия, което не ме устройва.

За 600К с гаража ще е no-brainer според мен. Като се прескочи и брокера и излиза сметката.

[Traicho_80]

Еми не знам. Не мога да си представя как някой със 700К ойро + с гаража ще се забие на втора линия на България в Ливадите в апарт 150 квадрата и 200 квадрата тераси от които по-голямата част сигурно са краднати общи части....
Просто абсурдно е....
Разбирам че някой би ги дал в Ябълката или за ново в Докторската или дори Изток...ама ЛИвадите айде моля....
Ся като се замисля кеша дори от койни да ми е паднал пак не бих го похарчил по този начин....
Най-вероятно апарта е на инвеститора , който е осъзнал, че това не е мястото и иска да го изчисти.....Обаче на тази цена аПсурт ама огромен.... Нужна е към 60-70% отстъпка в този случай....:-)

Пп И Жонката пуска доста абсурдни обяви за стари сгради....
От тези дето са минали през темата най-си заслужава апарта в Изток.... Ако нямах вече основно жилище бих се замислил....и Онзи при Южният парк донякъде....

За 70% дискаунт и аз ще се навия за това не практично жилище!

[pesimist4o na kvadrat]

ти сега дойде в лагера на лошите , които им казваме, че очакванията им са балон

Еми не знам. Не мога да си представя как някой със 700К ойро + с гаража ще се забие на втора линия на България в Ливадите в апарт 150 квадрата и 200 квадрата тераси от които по-голямата част сигурно са краднати общи части....
Просто абсурдно е....
Разбирам че някой би ги дал в Ябълката или за ново в Докторската или дори Изток...ама ЛИвадите айде моля....
Ся като се замисля кеша дори от койни да ми е паднал пак не бих го похарчил по този начин....
Най-вероятно апарта е на инвеститора , който е осъзнал, че това не е мястото и иска да го изчисти.....Обаче на тази цена аПсурт ама огромен.... Нужна е към 60-70% отстъпка в този случай....:-)

Пп И Жонката пуска доста абсурдни обяви за стари сгради....
От тези дето са минали през темата най-си заслужава апарта в Изток.... Ако нямах вече основно жилище бих се замислил....и Онзи при Южният парк донякъде....

[Traicho_80]

Да, ти си имунизиран. Нямам други въпроси лично към теб. Има една приказка: "И да вали и да светка, аз съм на държавна сметка".

Дано да си прав.

[Bailor]

Понижителят Трайчо е държавен чиновник! Други въпроси?

Да, ти си имунизиран. Нямам други въпроси лично към теб. Има една приказка: "И да вали и да светка, аз съм на държавна сметка".

[Traicho_80]

И колегана ivanvg93 и аз преди време зададохме прост въпрос: Какво точно работят нашите понижители, че предричат срив и рецесия на всичко+ IT специялистите, телефонистите и всьо, що купува имоти, а те остават незасегнати от тази потенциялна криза, която пророкуват. Какво работят тези недосегаеми личности?

Понижителят Трайчо е държавен чиновник! Други въпроси?

[bertram]

От мен да мине ще дам 250К ако е с 2 надземни гаража в цената / демек по 1000 евро на квадрат без терасите/. Давам толкова много заради довършителните работи....
Иначе ще го продават 5-6 години и може да излъжат някой да даде 300-350К ама не е сигурно....:-)
Баси станах по-голям понижител от Жонката, ама за покриви и тавани втора линия на Българияв Ливадите и това е много....:-)

ти сега дойде в лагера на лошите , които им казваме, че очакванията им са балон

[Bailor]

И колегана ivanvg93 и аз преди време зададохме прост въпрос: Какво точно работят нашите понижители, че предричат срив и рецесия на всичко+ IT специялистите, телефонистите и всьо, що купува имоти, а те остават незасегнати от тази потенциялна криза, която пророкуват. Какво работят тези недосегаеми личности?