Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

Да му беше намерил работа, щяхте да се сприятелите, той да ти донесе бонбони и уиски за благодарност и да си станете приятели,

това щеше да ми е най-голямата грешка, след продажбата на маломерката.

[Evgo]

разбира се, че беше топ и люкс.

само като се замисля, че щях да търся работа на накавръков, като го уволниха от мтел...
много щях да се изложа, да препоръчам такъв безполезен философ.

Да му беше намерил работа, щяхте да се сприятелите, той да ти донесе бонбони и уиски за благодарност и да си станете приятели,

[Evgo]

И какво като са са се изнесли ?
Това какво общо има с това да продава като няма наематели или искаш да кажеш че зад имота е имало банка и ипотека която си е чакала парите всеки месец и плъха няма пари да покрие дупките ли ?

Предполагам, че я нямало наематели 1-2 месеца и е решил да си осребри инвестицията,

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/517-pazar-...as-prez-zimata

Идва ред и на безработицата и ръста и след исторически ниските нива
Очертава се забавяне на наемането на нови служители у нас през зимата

Инфлацията и несигурната обстановка ще ограничат желанието на служителите да сменят работата си

12:41 | 12.10.22 г.СПОДЕЛИ:

[nkavrakov1982]

разбира се, че беше топ и люкс.

само като се замисля, че щях да търся работа на накавръков, като го уволниха от мтел...
много щях да се изложа, да препоръчам такъв безполезен философ.

И каква работа да ми търсиш на мен ?
Както е видно си намерих ,и то стабилна и със добри пари ,работя до Мин.съвет на топ локация .
Не съм безполезен философ ,ти по скоро намали заяжданията

[ratten]

Маломерката не е била топ, купена евтино и за да изкарва пари с нея.

Просто бюджетно решение, но не трябваше да я продава.....като му носи доход. Но тогава имаше проблем с наемателите, които се изнесоха по провинцията.

разбира се, че беше топ и люкс.

само като се замисля, че щях да търся работа на накавръков, като го уволниха от мтел...
много щях да се изложа, да препоръчам такъв безполезен философ.

[nkavrakov1982]

Маломерката не е била топ, купена евтино и за да изкарва пари с нея.

Просто бюджетно решение, но не трябваше да я продава.....като му носи доход. Но тогава имаше проблем с наемателите, които се изнесоха по провинцията.

И какво като са са се изнесли ?
Това какво общо има с това да продава като няма наематели или искаш да кажеш че зад имота е имало банка и ипотека която си е чакала парите всеки месец и плъха няма пари да покрие дупките ли ?

[ratten]

Кажи каква е динамиката при наемите при спад в цените на имотите

ако спада при цените на имотите е причинен от външни фактори, криза, война, то те влияят и върху наемите.
ако е спад само в цените на имотите, предполагам не се влияят.
за справка банско

[nkavrakov1982]

на кавръчето точно 2018-та му казах да купи - личното ми мнение, че който стиска кеш за апарт, но не иска да купува апарт, че не си харесва и му е скъпо е добре да си държи кеша в нещо, която съхранява стойност по-дълго време.
като качи вече не съм го препоръчвал на никой, защото навакса момента и се загуби конкурентното предимство.
ако кавръчето е купил по-скъпо и по-късно е , защото така е решил, а не че съм писал нещо аз преди 2г

за импулса - в момента е под натиск факт, но там има бъдеще. разбирай го както искаш...

Няма нужда да им обясняваш ,това са хора които осъзнаха в какво са се набутали,тези дето са купили на по-ниските цени ,те нищо няма да кажат ,но другите особено с кредитите си скубят косите в момента

[Evgo]

Е,как да ти каже като продаде 2020 година заради страх от ковида топ апартамент маломерен в Младост за наем ,скоростно като пакетче семки ,после в темата за златото подпитваше да купува на върхови стойности злато.
Този утрепан чичо освен злоба друго не може да ръси

Маломерката не е била топ, купена евтино и за да изкарва пари с нея.

Просто бюджетно решение, но не трябваше да я продава.....като му носи доход. Но тогава имаше проблем с наемателите, които се изнесоха по провинцията.

[bertram]

Златото не го гледай 2017-та - Виж кога подучи Кавръка да купи на 1900

Доходите от имоти не ги сравнявай с доходи от ренти защото и там си има проблеми в много землища има само един или два арендатора които работят в картел и ти гледаш мача от близо

Импулса нямам спомен да си казвал да си го продавал така че в момента си поне -20%

на кавръчето точно 2018-та му казах да купи - личното ми мнение, че който стиска кеш за апарт, но не иска да купува апарт, че не си харесва и му е скъпо е добре да си държи кеша в нещо, която съхранява стойност по-дълго време.
като качи вече не съм го препоръчвал на никой, защото навакса момента и се загуби конкурентното предимство.
ако кавръчето е купил по-скъпо и по-късно е , защото така е решил, а не че съм писал нещо аз преди 2г

за импулса - в момента е под натиск факт, но там има бъдеще. разбирай го както искаш...

[nkavrakov1982]

Кажи каква е динамиката при наемите при спад в цените на имотите

Е,как да ти каже като продаде 2020 година заради страх от ковида топ апартамент маломерен в Младост за наем ,скоростно като пакетче семки ,после в темата за златото подпитваше да купува на върхови стойности злато.
Този утрепан чичо освен злоба друго не може да ръси

[anonymous6718]

Кажи каква е динамиката при наемите при спад в цените на имотите

Според тази графика изглежда няма релация:

Ще има рев от Лисабон до Балчик

[6000]

леко си объркал нещата,както ти отърва, но една лъжа повторена 1000 пъти става истина нали така
(в този си профил гледм само мен и кавръчето центрираш)

2017 - края началото на 2018 - Злато на 2200-2300лв трой унцията (сега е по 3400-3600 ), Алтерко около 1.9 (сега е 17-19 парчето, а беше още по-нагоре)
2018 - ЗЗ вместно ЖНИ - ЗЗ качи наравно с имотите, но тук не е само до качването, а има и други възможности за доходи, които ги няма при ЖНИ - няма данък, а доходите от ренти са необлагаеми.
2021 - ва ипмпулс да в момента е леко назад, но ще дойде и неговото време. даде едни 30% след ИПО-то за нетърпеливте - пак без такси за нотариуси, държавни такси и НЕОБЛАГАЕМА ПЕЧАЛБА

иначе 2020-та печатарката ме изненада и ми обърка прогнозата, че края на бичия цикъл е дошла... то само мен да беше изненадала.

ще поживеем ще видим

Отклоняваме се от темата - 'Честит' ни 6м юрибор над 2% .

10/11/2022

2.003 %

тази работа няма да свърши добре

ПП акциите страдат повече и от имотите. една сериозна криза ще създаде както главоболия - така и възможности, за който може да понесе риск да се накълвем с акции.

ППП за аматьорите лаладжии - печалби от БФБ са освободени от данък (дивидентите се облагат, но смешно малко), земеделската земя е освободена от данък, дохода от рента също.

Златото не го гледай 2017-та - Виж кога подучи Кавръка да купи на 1900

Доходите от имоти не ги сравнявай с доходи от ренти защото и там си има проблеми в много землища има само един или два арендатора които работят в картел и ти гледаш мача от близо

Импулса нямам спомен да си казвал да си го продавал така че в момента си поне -20%

[bertram]

Аз съм аматьор и лаладжия, но само да добавя към горното, че също и акции търгувани на регулиран пазар в ЕС не се облагат с данък печалба. Дивидентите се облагат като надвнесените суми (ако там данъкът е по-голям от този у нас) могат да се възстановят с поискване в годишната данъчна декларация тук. Или за още по-аматьорско и лаладжийско се купуват акции на растежа (не изплащат дивидент), а за най-аматьорско направо индексен фонд, който е акумулиращ, т.е. не плаща дивиденти.
Преди модерацията да е изтрила поста, още една добавка за аматьорите като мен, тази път по темата - данък за реализирана печалба от НИ не се дължи, когато сте притежавали въпросното НИ поне три години. Ако ще играете на по-късо, при продажбата пишете цената, на която сте купили, а разликата прибирате в брой. Това обаче води до риск от интимна близост с бай Ставри!

+1

Чак бай Ставри не, но при спекулация с НИ ще ви дръннат от НАП ако не сте се отчел.