Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Vergil1975]

Според мен ако ливхите на ЕЦБ продължат нагоре е неизбежно - няма как да можеш да купуваш ДЦК на 4.5% или да държиш парите в ЕЦБ срещу 3-4% и ти да искаш да ги дадеш на Ганьо да си купи панелка срещу 2.5%. Не сме само ние с висока ликвидност - повечето страни в Европа са под 100% кредити спрямо депозити - 2007-8 повечето бяха над 120%.

https://www.theglobaleconomy.com/ran...posits/Europe/

Значи трябва да вдигат лихвите и по депозити. При положение, че заради демографският срив все по-малко ще стават кредитополучателите ,не виждам логика банките да търсят още пари при положение, че сега са претъпкани.
Много е особена ситуацията в България.

[nkavrakov1982]

В България банките са пълни с пари ,така че надали скоро ще се вдигнат лихвите по кредити и депозити. Миналата седмица ми предложиха потребителски кредит доста изгодно,та може и да се възползвам. Не е удачно сравнението с други държави, щото Ганьо е спестител, а не потребител и банките нямат изгода да вдигат лихвите по депозитите.
Не казвам ,че това ще се отрази на цените на имотите, но не виждам как ще се повишават лихви по кредити и депозити.
Общо взето аз вече се отказах да правя предположения за развитието на пазара, щото психиката на българите е такава,че и 600 лв заплата да получават пак ще пестят.И ще набиват парите в тухли или в банките.

А опции да го върнеш?
В такава среда проблема е да върнеш кредита не само лихвата.

[fred23]

В България банките са пълни с пари ,така че надали скоро ще се вдигнат лихвите по кредити и депозити. Миналата седмица ми предложиха потребителски кредит доста изгодно,та може и да се възползвам. Не е удачно сравнението с други държави, щото Ганьо е спестител, а не потребител и банките нямат изгода да вдигат лихвите по депозитите.
Не казвам ,че това ще се отрази на цените на имотите, но не виждам как ще се повишават лихви по кредити и депозити.
Общо взето аз вече се отказах да правя предположения за развитието на пазара, щото психиката на българите е такава,че и 600 лв заплата да получават пак ще пестят.И ще набиват парите в тухли или в банките.

Пълни, пълни, колко да са пълни? Депозитите над 100 000 лв. са около 16 млрд. Плебса купува само когато цените отиват нагоре, когато не отиват - се оттегля от пазара, справка периода 2008-2014 та.

[jore123]

В България банките са пълни с пари ,така че надали скоро ще се вдигнат лихвите по кредити и депозити. Миналата седмица ми предложиха потребителски кредит доста изгодно,та може и да се възползвам. Не е удачно сравнението с други държави, щото Ганьо е спестител, а не потребител и банките нямат изгода да вдигат лихвите по депозитите.
Не казвам ,че това ще се отрази на цените на имотите, но не виждам как ще се повишават лихви по кредити и депозити.
Общо взето аз вече се отказах да правя предположения за развитието на пазара, щото психиката на българите е такава,че и 600 лв заплата да получават пак ще пестят.И ще набиват парите в тухли или в банките.

Според мен ако ливхите на ЕЦБ продължат нагоре е неизбежно - няма как да можеш да купуваш ДЦК на 4.5% или да държиш парите в ЕЦБ срещу 3-4% и ти да искаш да ги дадеш на Ганьо да си купи панелка срещу 2.5%. Не сме само ние с висока ликвидност - повечето страни в Европа са под 100% кредити спрямо депозити - 2007-8 повечето бяха над 120%.

https://www.theglobaleconomy.com/ran...posits/Europe/

[Vergil1975]

потребителския стандартен ли е като % за банката
или са го пипнали малко?

Надолу е.Което много ме учуди.5 процента ГПР.

[ratten]

В България банките са пълни с пари ,така че надали скоро ще се вдигнат лихвите по кредити и депозити. Миналата седмица ми предложиха потребителски кредит доста изгодно,та може и да се възползвам. Не е удачно сравнението с други държави, щото Ганьо е спестител, а не потребител и банките нямат изгода да вдигат лихвите по депозитите.
Не казвам ,че това ще се отрази на цените на имотите, но не виждам как ще се повишават лихви по кредити и депозити.
Общо взето аз вече се отказах да правя предположения за развитието на пазара, щото психиката на българите е такава,че и 600 лв заплата да получават пак ще пестят.И ще набиват парите в тухли или в банките.

потребителския стандартен ли е като % за банката
или са го пипнали малко?

[Vergil1975]

В България банките са пълни с пари ,така че надали скоро ще се вдигнат лихвите по кредити и депозити. Миналата седмица ми предложиха потребителски кредит доста изгодно,та може и да се възползвам. Не е удачно сравнението с други държави, щото Ганьо е спестител, а не потребител и банките нямат изгода да вдигат лихвите по депозитите.
Не казвам ,че това ще се отрази на цените на имотите, но не виждам как ще се повишават лихви по кредити и депозити.
Общо взето аз вече се отказах да правя предположения за развитието на пазара, щото психиката на българите е такава,че и 600 лв заплата да получават пак ще пестят.И ще набиват парите в тухли или в банките.

[ratten]

Преди време бях попадал на анализ относно смяната на паричните политики.Когато реално банките почнат да вдигат лихвите масата от хора до такава степен са свикнали с евтиния кредит че не могат да осъзнаят че вече се намират в друга среда.Това се наблюдава и в момента в целия свят.Ако си направиш труда да видиш в миналото как са се движили нещата ще видиш една и съща ситуация ,вдигане,вдигане после задържане докато икономиката не сгънат и после намаляване ,като в годините на намаляване цените падат само надолу.Обаче има и друг момент ,заради войната в Украйна и изобщо цялата бъркотия в момента има сценарий да отидем в 70,те тогава следва 10 годишна стагнация .

тогава да изчакаме и да видим.

[nkavrakov1982]

Моловете намалиха работното време, застояват иначе скъпи храни. Така ще е винаги в най-бедната държава в ЕС.

Пазара на нови коли се насочва към спад до края на годината.Инфлацията е процес който е бурен но сравнително кратък,има бърз скок но и след това бързо пада.Риска е спирала заплати,цени който според мен не се реализира,защото беше планиран от гледна точка на риска

[fred23]

Ами нормално, историята с цените на храните вече придобива краските на нарочна спекула и психоза.
Ядковите млека са по 2 евро в Германия, тук ги направиха 8.09 лв. Сирене за мазане Филаделфия е 5 лв., в Немско - 99 цента. Не коментираме яйцата въобще, дето ние си имаме производство и не калкулираме дори международен транспорт.
Дано се разбере кой помпа цените - производителите, браншови картели, доставчиците или веригите. Щото докато си говорим за имоти, трябва да слагаме и какво остава за ипотеката, след като хапнеш.

Производителите са докарани до просешка тояга (изкупите цени на мляко, зърно, горива са на предковидни нива), защото търговците налагат ниски изкупни цени, а стоката е непродаваема и се изхвърля, понеже се държи до последно на високи цени.

[Chio]

Това е ясно, месо от там не купувам. Мисълта ми беше, че досега толкова застояла стока там не бях виждал! Явно хората купуват все по-малко и не могат да си продадат стоката и за да не я хвърлят слагат намаление от 50%.

Моловете намалиха работното време, застояват иначе скъпи храни. Така ще е винаги в най-бедната държава в ЕС.

[nkavrakov1982]

и после ли вече ще тръгнат да падат

Преди време бях попадал на анализ относно смяната на паричните политики.Когато реално банките почнат да вдигат лихвите масата от хора до такава степен са свикнали с евтиния кредит че не могат да осъзнаят че вече се намират в друга среда.Това се наблюдава и в момента в целия свят.Ако си направиш труда да видиш в миналото как са се движили нещата ще видиш една и съща ситуация ,вдигане,вдигане после задържане докато икономиката не сгънат и после намаляване ,като в годините на намаляване цените падат само надолу.Обаче има и друг момент ,заради войната в Украйна и изобщо цялата бъркотия в момента има сценарий да отидем в 70,те тогава следва 10 годишна стагнация .

[ratten]

https://www.telegraph.co.uk/property...e-coming-next/

Навлязохме в ледников период на имоти – ето какво предстои Купувачите и продавачите са в противопоставяне, като първите не са готови да се ангажират, докато цените не паднат, а вторите не желаят да намалят цените си

Имаме цяло поколение притежатели на ипотечни кредити, които почти не са виждали повишаване на лихвените проценти. Това ще бъде огромен шок за системата."

и после ли вече ще тръгнат да падат

[nkavrakov1982]

https://www.telegraph.co.uk/property...e-coming-next/

Навлязохме в ледников период на имоти – ето какво предстои Купувачите и продавачите са в противопоставяне, като първите не са готови да се ангажират, докато цените не паднат, а вторите не желаят да намалят цените си

Имаме цяло поколение притежатели на ипотечни кредити, които почти не са виждали повишаване на лихвените проценти. Това ще бъде огромен шок за системата."

[MrCurious]

изпуска момента за какво
да вземе и да спре да мисли
да вземе FOMO и да се надъхва


преди да купя първата земя си казах и отнесох подигравки.

,
ПП Кавръчето е много гъвкав в последно време. Приятно съм изненадан.

Кажи каква реална възвръщаемост имаш от земята (без да смяташ капиталова), -5% на година?