Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._se_zamisliat/
Купувачите на жилища започнаха да се замислят

Навлизаме в "пазар на купувача"

От пазар на продавача все повече ще се озоваваме в пазар на купувача. Навсякъде в големите градове на България средният срок, за който се продава даден имот, се е повишил чувствително по данните за деветмесечието. В София той е отскочил от 33 дни през 2021 г. на 59 за 2022 г., в Пловдив от 40 на 60 дни, във Варна от 36 на 71 дни, а в Бургас от 47 на 67 дни.


Пазарът реагира. Още от началото на 2022 г. - много преди август, когато лихвите отбелязаха първо повишаване, сделките вече се случват доста по-трудно, отколкото през 2021 г. Времето за продажба на имот е около два пъти по-дълго, отколкото през миналата година, и е ясен сигнал за охлаждане на пазара

• И цените, и предлагането на жилища за продажба в четирите големи града нарастват чувствително.
• Ефектът е, че още от началото на 2022 г. сделките се случват по-бавно и трудно.
• Наемните цени нарастват по-бавно, но сроковете за отдаване под наем също се удължават.

На най-ликвидния пазар - този в София, например сделките вече се сключват почти два пъти по-бавно, отколкото година по-рано. През първите девет месеца на 2022 г. един имот в столицата се е продавал средно за 59 дни след първоначалното му обявяване. За сравнение - през същия период на 2021 г. срокът е бил само 33 дни. Това говори за насищане на пазара и за изместване на съотношението продавачи - купувачи, при което първите трябва да са готови на известни отстъпки, ако планират скорошна сделка. Същата тенденция се наблюдава и в останалите големи градове. Пловдив: Жилищата са продан се утроиха, а под наем - удвоиха

София: Повече жилища за продажба, двойно по-дълго време за наемане

[pesimist4o na kvadrat]

Наистина е така.

За учител не е трудно да си намери работа човек, стига да има нужното образование. То обаче не се издържа на този стрес и шум.

Иначе в СУ всичко става с връзки и тайно. И си държат кокала и искат да работят до 70 г., отделно преподават стари знания и не винаги са адекватни за пазара на труда.

Просто дадох приятелски съвет на Джони, както ти даваш на мен.

В СУ е мъка голяма , ама няма по-добро у нас...Иначе напоследък пенсионират доста хора насила като им дойде времето, но някои НЕ. Намират вратички как да не ги пенсионират, а други пък са много добри и с акъла си и не е редно да ги пенсионират. В общи линии напоследък пенсионирането е средство за изнудване.....
Не се стеснявай и звъни на Жонката. Птичето 1 път каца на рамото :-) Вълчо направи бърз анализ и нещата пасват добре :-)

[ВълчоМечков]

почти цяла нощ не спах и търсих подходящо епк
и чак призори успях да намеря идеалното

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...gwy&f1=1&fe7=1

Тук съм съгласен с джонката. Това струва не повече от 15000. Младост 2 е възможно най-гадната локация, а за състоянието на сградата направо неам думи. Ужас. Друго си е новичко и лачено, близо до Красна Поляна.

[Evgo]

Относно втората част, най-добре се разберете с Жонката на саме :-) Макар и репродукцията да не ми е ясно точно как ще се случи :-)
Иначе за съжаление тоя път съм съгласен донякъде с него - все още голяма част от нещата у нас стават с връзки, особено в държавните структури. Пиша го от първо лице защото жена ми е минала през Народното събрание, СУ и т.н. Имам представа също от МЕИ, УНСС, ХТИ, учителската организация.... Няма почти нито един човек попаднал там случайно и поради качества само. Нови хора/позиции не се обявяват публично почти никога , а се кара само между познати, а и се създават позиции за наши хора.... Всичко е зверски прогнило, а и корупцията огромна....Само като се сетя какъв боклук се кани да стане ректор на СУ догодина неам думи.....
Това е и част от причините да държа на тулите толкова. Знам, че децата ми нямат нужният гръб, а в частният бизнес у нас голяма част е бетонирана и на нови конкуренти им се случват случки. Така юе могат да са само заплатаджии некъде, което само по себе си е равно на това, че сами никога няма да могат да си купят жилище....

Наистина е така.

За учител не е трудно да си намери работа човек, стига да има нужното образование. То обаче не се издържа на този стрес и шум.

Иначе в СУ всичко става с връзки и тайно. И си държат кокала и искат да работят до 70 г., отделно преподават стари знания и не винаги са адекватни за пазара на труда.

Просто дадох приятелски съвет на Джони, както ти даваш на мен.

[pesimist4o na kvadrat]

Добро утро,

вчера в История.бг говориха за старата номенклатура и че все още нейното влияние се усеща. Че много обичали да уреждат децата и внуците си и че правили номера на хората да не могат да си купят ведомствените апартаменти, за да могат те после да си ги разпределят. Господ да ги съди!

Аз съм живял в такъв блок, дори съм качвал обява от него, обаче днес почти няма живи от поколението на баба ми и дядо ми (90+). От това което помня, старата номенклатура бяха възпитани, не бяха окъсани, културни, но тези с дебелите връзки бяха неуслужливи. Иначе младите семейства с ипотека си гледат себе си и не ги интересуват общите части. И като са станали родители си мислят, че са открили Новия свят. Но в София заплатите са високи и има евтини стари строителства все още, въпреки повишението.

Според мен, Джонка, търси жена и не стой сам. Не си тъп, тук много хора те харесваме, защо да оставаш без репродукция.

Това и за мен важи.

Поздрави

Относно втората част, най-добре се разберете с Жонката на саме :-) Макар и репродукцията да не ми е ясно точно как ще се случи :-)
Иначе за съжаление тоя път съм съгласен донякъде с него - все още голяма част от нещата у нас стават с връзки, особено в държавните структури. Пиша го от първо лице защото жена ми е минала през Народното събрание, СУ и т.н. Имам представа също от МЕИ, УНСС, ХТИ, учителската организация.... Няма почти нито един човек попаднал там случайно и поради качества само. Нови хора/позиции не се обявяват публично почти никога , а се кара само между познати, а и се създават позиции за наши хора.... Всичко е зверски прогнило, а и корупцията огромна....Само като се сетя какъв боклук се кани да стане ректор на СУ догодина неам думи.....
Това е и част от причините да държа на тулите толкова. Знам, че децата ми нямат нужният гръб, а в частният бизнес у нас голяма част е бетонирана и на нови конкуренти им се случват случки. Така че могат да са само заплатаджии некъде, което само по себе си е равно на това, че сами никога няма да могат да си купят жилище....

[ratten]

Ако го купи това на тази цена ще ги загуби парите в момента на сделката. 100к+ за боклук с отрицателна стойност - такъв имот е тежест, по-добре да го няма отколкото да го има, а ти искаш и пари да даде за него.

а да ги даде за картинка по-добре ли е
отколкото за това малко бижу

[anonymous1834]

съжалявам, джони, но аз за накавръка го търсих
не мога да позволя да загуби спестяванията си на зелено

преди 20 години сигурно толкова е струвало, около 10к $

Ако го купи това на тази цена ще ги загуби парите в момента на сделката. 100к+ за боклук с отрицателна стойност - такъв имот е тежест, по-добре да го няма отколкото да го има, а ти искаш и пари да даде за него.

Я гледай за същата цена на квадрат какво може да се вземе:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...klm&f1=1&fe7=1

[ratten]

Май една нула в повечко има в цената. Давам 10400, не 104000.

съжалявам, джони, но аз за накавръка го търсих
не мога да позволя да загуби спестяванията си на зелено

преди 20 години сигурно толкова е струвало, около 10к $

[anonymous1834]

почти цяла нощ не спах и търсих подходящо епк
и чак призори успях да намеря идеалното

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...gwy&f1=1&fe7=1

Май една нула в повечко има в цената. Давам 10400, не 104000.

[ratten]

почти цяла нощ не спах и търсих подходящо епк
и чак призори успях да намеря идеалното

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...gwy&f1=1&fe7=1

[Evgo]

Нормални съседи = млади семейства прошляци с ипотечка. Не мерси. По-добре баби-стара номенклатура със стабилни връзки от Соца.

Добро утро,

вчера в История.бг говориха за старата номенклатура и че все още нейното влияние се усеща. Че много обичали да уреждат децата и внуците си и че правили номера на хората да не могат да си купят ведомствените апартаменти, за да могат те после да си ги разпределят. Господ да ги съди!

Аз съм живял в такъв блок, дори съм качвал обява от него, обаче днес почти няма живи от поколението на баба ми и дядо ми (90+). От това което помня, старата номенклатура бяха възпитани, не бяха окъсани, културни, но тези с дебелите връзки бяха неуслужливи. Иначе младите семейства с ипотека си гледат себе си и не ги интересуват общите части. И като са станали родители си мислят, че са открили Новия свят. Но в София заплатите са високи и има евтини стари строителства все още, въпреки повишението.

Според мен, Джонка, търси жена и не стой сам. Не си тъп, тук много хора те харесваме, защо да оставаш без репродукция.

Това и за мен важи.

Поздрави

[Zalmoxis]

195 € комплекс Green нещо си в Добрич.

Това изглежда е само парцела.

Възможност за закупуване на парцел за жилищно и обществено застрояване, С налични всички разрешителни.

[polax]

много дребна снимката, полаксчо.
да не е неко промоция из варна?

195 € комплекс Green нещо си в Добрич.

[ratten]

много дребна снимката, полаксчо.
да не е неко промоция из варна?

[polax]

Скоро и в други части на страната