Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Лисано, май отново се опитваш да манипулираш аудиторията. Прогнозите на Laconic до момента се сбъдват на 100% и човека винаги е аргументиран за разлика от твоите!

Е, какво се е сбъднало на Laconic, като прогнозирал спад, а реално имаме това:

https://www.dnes.bg/business/2022/11...-meseca.549508

Ако го приемате за антииндикатор, разбирам....дайте пример за сбъдната прогноза от следните никове: nkavrakov1982, bertram, Laconic, ejhony2376, bota156

[unimog]

Сектор Домакинства. През ноември 2022 г. средният лихвен процент по кредитите за потребление в левове се увеличава с 0.43 пр. п. до 8.79%, а годишният процент на разходите (ГПР) по тези кредити – с 0.44 пр. п. до 9.29%. При жилищните кредити в левове, средният лихвен процент се повишава с 0.07 пр. п. до 2.55%, а ГПР по тези кредити – с 0.09 пр. п. до 2.81%.

Сектор Домакинства. През ноември 2022 г. средният лихвен процент по депозитите с договорен матуритет в левове се запазва на ниво от 0.37%, а по тези в евро нараства с 0.38 пр. п. до 0.86%.

https://bnb.bg/bnbweb/groups/public/...ress_a1_bg.pdf

[satz]

Само да попитам асистента по икономика и другите подводничари от перона, кога смятат че ще могат да купят и бокс в Сф на номинална цена под 2000€ квадрат? Засега Волуяк и още няколко квартала позволяват тази опция.

[ВълчоМечков]

Хаха - пак си пафкал от халюциногенките, май а?

На Прага нищо ѝ няма! Какво да ѝ има?

Само че ние дори със Загреб не можем да се сравняваме, ти къде отлетя чак на Прага!

Ей ги хърватите - подире ни бяха - а вече са в Шенген, вдругиден завъртат и еврата......

Да не говорим какъв хубав град е Загреб - с градините във виенски стил, с шумоизолиращите подложки,
трамвая минава край тебе - не го чуваш, не е като да дрънчи по Графа.... къде отиваш може би?!?

Професоре, искам само да попитам: Имотите в крайна сметка инвестиция ли са или бреме?

[Meandmyself]

Хаха - пак си пафкал от халюциногенките, май а?

На Прага нищо ѝ няма! Какво да ѝ има?

Само че ние дори със Загреб не можем да се сравняваме, ти къде отлетя чак на Прага!

Ей ги хърватите - подире ни бяха - а вече са в Шенген, вдругиден завъртат и еврата......

Да не говорим какъв хубав град е Загреб - с градините във виенски стил, с шумоизолиращите подложки,
трамвая минава край тебе - не го чуваш, не е като да дрънчи по Графа.... къде отиваш може би?!?

Професоре, споделете къде имате имоти? София, Виена?

[unimog]

Експерти с лоши новини за пазара на имоти у нас през 2023 г

Охлаждане на пазара на недвижими имоти очакват експертите през следващата година. Тендецията вече се забелязва. Прогнозите са догодина в София цените на жилищата да паднат с 10%, предава БНТ.

https://blitz.bg/ikonomika/eksperti-...ews928466.html

[ВълчоМечков]

Само да попитам асистента по икономика и другите подводничари от перона, кога смятат че ще могат да купят и бокс в Сф на номинална цена под 2000€ квадрат? Засега Волуяк и още няколко квартала позволяват тази опция.

моля те спри да използваш думата "перон". Това се смята за обидна дума и тролене. Думата "олимпийци" все още е разрешена доколкото знам.

[ВълчоМечков]

Има известно огорчение.

Знам, но това не е края на света. Под наем също се живее добре, знаеш го. Имотите са бреме. Карай я по-лежерно и не си губи времето в наизустяване на обяви. Така няма да оставиш брокерите без хляб.

[bulgarian lev]

Само да попитам асистента по икономика и другите подводничари от перона, кога смятат че ще могат да купят и бокс в Сф на номинална цена под 2000€ квадрат? Засега Волуяк и още няколко квартала позволяват тази опция.

[bulgarian lev]

ти сега си трай и не прави реклама на зеленото, че да не обърне поглед към него пак един наш общ познат и да я закъсаш точно преди финала.

Спокойно може да се набута, стига проектът да е на топ място. Ама и парите са други там.

[Julius_BG]

Не ми стана ясно защо да не се сравняваме с Прага ? Какво и е на Прага ?

Хаха - пак си пафкал от халюциногенките, май а?

На Прага нищо ѝ няма! Какво да ѝ има?

Само че ние дори със Загреб не можем да се сравняваме, ти къде отлетя чак на Прага!

Ей ги хърватите - подире ни бяха - а вече са в Шенген, вдругиден завъртат и еврата......

Да не говорим какъв хубав град е Загреб - с градините във виенски стил, с шумоизолиращите подложки,
трамвая минава край тебе - не го чуваш, не е като да дрънчи по Графа.... къде отиваш може би?!?

[ejonny2376]

Няма имот в сайтовете в БГ за който да не знаеш или проект който да не следиш, въпреки, че няма да купуваш тук. Странно хоби, но разбирам огорчението което си насъбрал. Нищо ей сега като поевтинеят имотите в швабско, може пък да купиш някоя душегубка там.

Има известно огорчение, главно породено от идиотизма на българина и пропилените шансове да станем нормална държава. Моите планове бяха съвсем други. Но в БГ абсолютно нищо не е както трябва и това напълно противоречи на претенциите ни да сме част от Европа.

Я кажи какво е чувството - купчината тухли в Банско не успя да я продадеш на пика, когато всичко живо купуваше. Сега при нулеви сделки и умрял пазар как мислиш да се отървеш от кофтора? На Кавръка къщата с гаража става поне да преспи човек вътре - колкото и да не е реална цената, която иска. А твоите тули за какво стават? Това само да го събориш и извозиш ще трябва да платиш на фадрома, багери и самосвали един куп пара. И твоето огорчение май-май вече става видимо.

[ВълчоМечков]

Левчо е и собственик с нот.акт. и си чака Юни акт 16, когато ще доплати остатъка от 10% от цената. Сградата вече е с асансьор, перфектна изолация, камък на терасите, общи части в момента се облицоват. Напролет пускам майсторите вътре и действам.

ти сега си трай и не прави реклама на зеленото, че да не обърне поглед към него пак един наш общ познат и да я закъсаш точно преди финала.

[bulgarian lev]

В момента в Германия е истински Blutbad. Инвеститорският интерес към имоти е абсолютна нула (когато доходността по безрискови ДЦК е двойна, защо ли да има такъв), а сделки няма никакви. Брокерите са в потрес. Разните имотни фондове все още регистрират печалби, но докога? Балансовата стойност на активите им е според цената на придобиване, а тази цена изобщо не може да се реализира на този пазар. Все още не се изтеглят масово капитали от тези фондове. Ако това започне, всички тези имоти излизат на пазара, за да се получи свеж кеш, с който да се откупят дяловете.

В БГ както винаги сме по-умни от всички, накрая обаче при нас и надупването е най-здраво.
Прогноза: края на 2024 - 50% дискаунт ще е малко, за да се реализира каквато и да било сделка с ненужен никому празен кофтор.

ПС:
Ето този проект го следя от доста време. Стои си всичко непордадено на цени 3300+ вече над година. Има само 2 заети имота, които си бяха така още откакто го пуснаха, т.е. най-вероятно са на инвеститора. Песимистът нали твърдеше, че съседите се избивали да купят ново строителство в Гоцето. Е, това е на в пъти по-добра локация, интерес никакъв. Явно тъпанарите свършиха. А след като няма сделки толкова време, нека всеки си отговори на въпроса дали цените са пазарни или не.

https://dldinvest.com/sales/plana

Нищо. Те скоро и швабските перонци ще разберат на какво цени ще купуват в следващите 5 години. А след това ще има глътка въздух. Невъзможна вече за половината им население. Нещо от сорта. Но нищо, социалната политика ще се погрижи - никой няма да остане на улицата. Важно е в случая кои имоти ще продължат да носят доходнот. Къде, кои, защо именно те.

[bulgarian lev]

За ратко и песимиста: кольо се дръпна от зеленото, инвестирайте яко в зелено!

===2029===

Левчо инвестира на зелено в Плевен и вече е много на +, като скоро ще получи ключовете.

Левчо е и собственик с нот.акт. и си чака Юни акт 16, когато ще доплати остатъка от 10% от цената. Сградата вече е с асансьор, перфектна изолация, камък на терасите, общи части в момента се облицоват. Напролет пускам майсторите вътре и действам.