Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

А, ко става? И Тошко обърнал палачинката:
В края на 2023 г. лихвите по ипотеките може да се вдигнат двойно

Банките не бързат да повишават лихвите по депозитите

https://www.segabg.com/category-obse...vdignat-dvoyno

[better]

Оле, ужас ! Понеже не са се продавали скоро апартаменти при мен не знаех ,че е станало толкова скъпо. Щом това е 400000 при мен е по-скъпо . Ужас !

Да, да.
Човек, който може да отдели 400 000, има най-малко още толкоз. По-вероятно е да препочете къща или луксозен комплекс на по-спокойно, макар и по-отдалечено място.

[Дюри]

Е чак пък 400 000 евра, как ги смятате нз.

П.С може би гледате това долу и си правите сметките?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...94d&f1=5&fe7=1

Оле, ужас ! Понеже не са се продавали скоро апартаменти при мен не знаех ,че е станало толкова скъпо. Щом това е 400000 при мен е по-скъпо . Ужас !

[Evgo]

Аз му се чудя на акъла при положение, че в София е пълно със самотни жени, със собствени жилища, които си търсят мъж,що не се ожени за някоя такава. Дори и впоследствие да се разделят нищо не губи.

Защото на думи е лесно, но на практика е трудно.

Младите жени хвърчат във въздуха и са трудна топка. Не са семейно ориентирани повечето млади жени (20+).

[Chio]

Живял ли си на първа линия на булевард ? и толкова близо до него ? Най добрият ми приятел има апарт малко по-нагоре в Стрелбище 3 стаен - едната спалня и дневната са към булеварда парка фронтално, смени за времето си с най-добрата дограма , сложи и външни щори. Шума се чуваше и в другата спалня която е от другата страна на блока, а тази която е към булеварда като мине автобус или мотор е все едно си на формула 1...
Разбира се не го продаде, а го дава за смешен наем , а той вече живее на ставащо за живеене място....
Казва че след 30 години ако всички коли са електрички ще е топ. Само да сме живи и здрави :-)

Предполагам, че ще са необходими мерки за шума, доколкото е възможно. Да, вероятно ще е тръпка лятото, но така е в града, дори на малки улици. Много малко локации в централен район ( а този е по-скоро извън центъра) са тихи.

[better]

Тези апартаменти ги имам от 2000-та година и знам какво да очаквам. Не ме притеснява и да има спад, той няма да е нито първия, нито последния. Цената от 55000 $ стигна над 400000 € в наши дни. Нямам притеснения. По време на криза нищо не се продава, но и последните 2-3 год. не знам да е имало продажба при мен.

Е чак пък 400 000 евра, как ги смятате нз.

П.С може би гледате това долу и си правите сметките?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...94d&f1=5&fe7=1

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/538-pazari...ta-prez-2023-g

Лошо ,цялата тази година високи лихви ...

Булард: Паричната политика на САЩ трябва да остане затегната през 2023 г.

[Laconic]

В тая връзка, само двама полуидиоти вярват в настъпваща дефлация.

Антон Панайотов: Разрушеното търсене ще доведе до дефлация в Европа и срив при имотите в САЩ

https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...e-v-sasht-s-20

С половин година закъснение, вече и някои анализатори споделят моето виждане за дефлация! Имотите в България не ги чака нищо добро!

[Дюри]

Едно е да е неизчерпаем, друго е да чупи рекорд след рекорд. За локацията не лежи на тая кълка, много много. Защото, тръгне ли спада в другите, това автоматично ще се пренесе и твоя район.

Тези апартаменти ги имам от 2000-та година и знам какво да очаквам. Не ме притеснява и да има спад, той няма да е нито първия, нито последния. Цената от 55000 $ стигна над 400000 € в наши дни. Нямам притеснения. По време на криза нищо не се продава, но и последните 2-3 год. не знам да е имало продажба при мен.

[pesimist4o na kvadrat]

Сега като го гледаш след 10-на години и ти осъзнаваш, че си се прецакал зверската. Там и за наем, и за продажба, вървят на баснословни суми.

Аркадий (шефът на Софбилд, ако за Red Apple говорим) до ден днешен живее там в Пентхауса. Имам познати собственици в сградата, а и Аркадий познавам. Пазарувам доста имоти от него вече. Не е ЧАК толкова зле, колкото го описваш, но със сигурност е компромис Аз примерно на бул. България в А3 (пак сграда на Аркадий) спях с тапи и пистарките не ми пречеха през нощта. Обаче си 24/7/365 на затворен прозорец, иначе наистина е невъзможно. Бързо проветряваш по няколко пъти на ден и затваряш.

Каквото и да говорим, дори най-high-end апартамент не може да се сравни с удобствата и спокойствието в къща... нито с ангажимента за поддръжка.

Не съм,,,, Сигурен съм елементарна математика :-) , а и по някои причини съм следил и обяви за отдаване под наем в тази сграда...висели са с месеци...над 6.....примерно двустайни на по 5-600 евро , да не изпадам в прекалено много подробности :-)
По-скоро имаше смисъл да се вземе нещо от наиграли се инвеститори. Беше пълно с подобни обяви до съвсем скоро. Сега гледам няма изкупили са ги което е чудо :-)

[Специалист по всичко]

https://money.bg/property/tsenite-na...ko-godini.html

Професор но от Харвард Ви го казва !
Следващите години, болка за имотните пазари!
За години казва професора не година ,годинИ!!

Цeнитe нa жилищaтa щe пaднaт c oщe 10% в CAЩ и пo cвeтa пpeз cлeдвaщитe няĸoлĸo гoдини, нa фoнa нa лиxвитe, ĸoитo щe ocтaвaт виcoĸи. Toвa ĸoмeнтиpa иĸoнoмиcтът oт Xapвapдcĸия yнивepcитeт Keнeт Poгoф пpeд Вlооmbеrg.
Bъздeйcтвиeтo нa "aгpecивнитe" ĸaмпaнии зa пoвишaвaнe нa лиxвeнитe пpoцeнти oт цeнтpaлни бaнĸи ĸaтo Фeдepaлния peзepв нa CAЩ мoжe дa дaвaт пo-бaвни peзyлтaт, a в cъщoтo вpeмe мoжe дa имa пoвeчe "бoлĸa" зa жилищния пaзap.

Като чуете за синдрома "Този път е различно", който е предвестник на всяка криза, да знаете, че съоткривател му е ето този чичко. След като е направен преглед на кризите през последните няколко века. Между другото доста интересно четиво.

[better]

Мне, нереализирано ИТ съм поради алчност и мързел .... и си останах келнер :-) Наскоро пак ми мина през главата дали да не стана на дърти години, ама Кавръка рече че е много трудно и викам дай наемче да капе по-лесно е :-)
Сега , ако правилно съм те разбрал , да не би да казваш , че някаква поредица от нули и единици , което по същество е пак нематериално нещо струва нещо материално ? Еми и с това не мога да се съглася.... Цифрите са си цифри и могат да бъдат само определение за нещо друго, но няма как да струват нещо материално само защото са цифри без значение дали са двоични или десетични. Ако някой ти е казал друго нещо те е заблудил :-)

Точно така, както друго нематериално (дет не можеш да го видиш) като тока, но всички знаят, че без него не могат.

П.С а цифричките (1ци и 0 ли) в компютрите на централните банки "материални" ли са? От какъв материал са изработени? Колко труд е използван?

[pesimist4o na kvadrat]

Ееее уж си прикрито ИТ , пък незнаеш, че това е цифров актив и като всеки цифров актив се съхранява не само с 0 ли, но и с 1 ци.

Мне, нереализирано ИТ съм поради алчност и мързел .... и си останах келнер :-) Наскоро пак ми мина през главата дали да не стана на дърти години, ама Кавръка рече че е много трудно и викам дай наемче да капе по-лесно е :-)
Сега , ако правилно съм те разбрал , да не би да казваш , че някаква поредица от нули и единици , което по същество е пак нематериално нещо струва нещо материално ? Еми и с това не мога да се съглася.... Цифрите са си цифри и могат да бъдат само определение за нещо друго, но няма как да струват нещо материално само защото са цифри без значение дали са двоични или десетични. Ако някой ти е казал друго нещо те е заблудил :-)

[ivanvg93]

Това е и причината да не купя в Ябълката , а по спомени 2012-13 някъде я продаваха на 1300-500 в зависимост от височината ли беше, при това с довършителни работи, скъп паркет и т.н. Сделка от всякъде ама не става за живеене мястото......

Сега като го гледаш след 10 години по-късно и ти осъзнаваш, че си се прецакал зверската. Там и за наем, и за продажба, вървят на баснословни суми. Търсене много - предлагане никакво.

Аркадий (шефът на Софбилд, ако за Red Apple говорим) до ден днешен живее там в Пентхауса. Имам познати собственици в сградата, а и Аркадий познавам. Пазарувам доста имоти от него вече. Не е ЧАК толкова зле, колкото го описваш, но със сигурност е компромис Аз примерно на бул. България в А3 (пак сграда на Аркадий) спях с тапи и пистарките не ми пречеха през нощта. Обаче си 24/7/365 на затворен прозорец, иначе наистина е невъзможно. Бързо проветряваш по няколко пъти на ден и затваряш.

Каквото и да говорим, дори най-high-end апартамент не може да се сравни с удобствата и спокойствието в къща... нито с ангажимента за поддръжка.

[better]

Еми искам го наистина и опитвам ама математиката казва толкоз милион по нула все е нула ...Сигурен съм че нищо не си получил....:-(
Може ли на вакуума поне малка минусова стойност да му сложим вместо нула та поне да видим движение ? Посоката е подробност :-)

Ееее уж си прикрито ИТ , пък незнаеш, че това е цифров актив и като всеки цифров актив се съхранява не само с 0 ли, но и с 1 ци.