Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Материалите падат в момента. Не са на нивото от 2018, но за тези цени от 2022 никой не е и чувал вече. Лъжат на поразия и чакат някой идиот да клъвне.

Ми не , грешиш.... Съседа ми строи в момента блокче ...към финала е. Всичко е по-скъпо от преди година и от това което е планирал - дограма, покрив, инсталации, тръби... Казах му същото и той ми казва че говорил с 1 производител на материали / не посредник/ след като оня му вдигнал цената с 25%. що така и т.н.... И оня му казал ако искаш взимай, твой избор аз имам поръчки за 1 година напред...фабриката ми е на макс и не мога да смогна....
Може световните цени да падат на как да го напиша генералните материали , но финалните продукти за строителството поне у нас и работата също засега са нагоре все още....

[better]

Усети ли намека за цените на новото ?
Оня ден гледах неква реклама по новините дето некоя строителна фирма поискала индексация 40% / тва пак ли са онези същите или некои нови умници/?

Как точно шъ падат цените при тази среда ?

Е аз откога ви тръбя и показвам някви смешни наеми от 5-6 евра, ами вие ми се дръвите.
Като кажа, че тоя наем даже за една пълна количка в Билата не стига, налитате на бой.
Пак да повторя, наемите са смешно ниски, няма как един кв да струва 3000 евра а вие да ги отдавате на 5-6-7 евра. Отделно както казах, за лепене на една плочка 60/120 майстора иска 120-150 лв.

[anonymous1834]

Начи пак същите...лошо....
По някакво стечение на обстоятелствата знам финансовите им параметри за някои от обектите, които строят / за колко са купили земята, рзп и т.н./ Винаги съм се чудил как може да продават на тези цени.... Моята сметка излизаше около нулата +-10% , айде понеже са големи обекти нека да имат 20% печалба, но никой не строи с такъв нисък марж....освен ако не печалбата е целта....или другият вариант правят мизерии като сега.....
Сега като строителната себестойност се вдигна много няма как да не искат актуализация за съжаление.
Много лоша ситуация и за зеленото като цяло..., а крайният резултат е недоверие и вдигане на цените за ''сигурните'' строители.... Между другото Артекс имат инфлационна клауза...като го чух веднага ги пратих в 6-та глуха....нема повече и да си помисля да им звъня ако ще и да подаряват имоти....За мен това е знак за некоректност изначало щото като говорих там с някой по телефона/отдавна/ ми казват няма проблем със строежа ние сме си купили всички нужни материали ПРЕДВАРИТЕЛНО на стари цени , ама на теб ще ти актуализираме цената с инфлацията :-)

Материалите падат в момента. Не са на нивото от 2018, но за тези цени от 2022 никой не е и чувал вече. Лъжат на поразия и чакат някой идиот да клъвне.

[anonymous1834]

когато в българските сайтове тръгнат такива обяви

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzei...b-a75f77fe2096

тогава може да си правите сметки как ще товарите наематалите и ще има цени като в развития запад (скъпата-населена част)

към момента предлагането е достатъчно, а се стяга още и още за наемче да капе.
когато всички 'инвестиционни' жилища в София, Варна и Пловдив бъдат довършени и обзаведени
ще стане сложно.

Точно това е положението тук в големите градове. Кандидатстваш все едно за работа - със CV и всичко. Има по 200-300 кандидата за жилище - все хора с добри доходи.
Това нещо в София никога няма да се достигне. С този бум на строителство и демографски колапс наемодателите са обречени. Ще търсите човек да живее вътре без пари само и само да поддържа и да забърше прозорците веднъж месечно.

[pesimist4o na kvadrat]

Защо не си зададеш въпроса след като има пазар защо се връщат пари на хората ами не се купуват имотите с исканата индексация ???
Нали казваш че пазар има и продажби има ,след като е така не пречи,хората имат пари ,има купувачи да си добавят пари,е да де ама не е така ,знаеш ли сградата на Green life ,до Данон Сердика долу до Зона Б5 ,под Кауфланд колко е голяма, интересното е че строежа цикли яко,около него всичко се построи а там се влачи, да не те излъжа може и вече да е спряло ма гола тухла с дограми но не навсякъде..

Начи пак същите...лошо....
По някакво стечение на обстоятелствата знам финансовите им параметри за някои от обектите, които строят / за колко са купили земята, рзп и т.н./ Винаги съм се чудил как може да продават на тези цени.... Моята сметка излизаше около нулата +-10% , айде понеже са големи обекти нека да имат 20% печалба, но никой не строи с такъв нисък марж....освен ако не печалбата е целта....или другият вариант правят мизерии като сега.....
Сега като строителната себестойност се вдигна много няма как да не искат актуализация за съжаление.
Много лоша ситуация и за зеленото като цяло..., а крайният резултат е недоверие и вдигане на цените за ''сигурните'' строители.... Между другото Артекс имат инфлационна клауза...като го чух веднага ги пратих в 6-та глуха....нема повече и да си помисля да им звъня ако ще и да подаряват имоти....За мен това е знак за некоректност изначало щото като говорих там с някой по телефона/отдавна/ ми казват няма проблем със строежа ние сме си купили всички нужни материали ПРЕДВАРИТЕЛНО на стари цени , ама на теб ще ти актуализираме цената с инфлацията :-)

[anonymous1834]

Ти кога стана специалисто по Запада и БГ ?
И как сравняваш кон със кокошка, по заплати и интелект ?
Едно тъпо ново излюпено ДжиПи взима 80к евро, къв му е проблема да вземе каквото и да е там ??
У нас, продавачите неистово държат високи цени (на добрата стока),
купуват само тия от най-сивия сектор или застаряващи заблудени гастари, това е,
няма много сделки на тия високи цени.

80k за начинаещ лекар - никакъв шанс. Почват от 60к и постепенно вървят нагоре. 80к e стартова на лекар със специалност, т.е. поне 6 години по-късно.
Тук е така - всички квалифицирани професии имат приблизително изравнено заплащане. И ИТ-тата никой не ги бръсне за нищо (не и повече от всеки инженер или финансист например). Тези аномалии като в БГ ги няма.

[anonymous1834]

Джонка сега гледам новото беенве х5 хибрид в Германия (от твоя сайт) и отдолу пише:

Energieträgerkosten bei einer Laufleistung von 20.000 km:
- Kraftstoffkosten (Super Plus Benzin) bei einem Kraftstoffpreis von 2,240 Euro/Liter: 358,40 €
- Stromkosten bei einem Strompreis von 0,525 Euro/kWh: 2.404,50 €

Ади бензина 4,40 лв да кажем е като в Гръчко, ама тоя ток....вЕрно ли е 1 лв за KW?

Не съм много запознат, не карам електричка и никога не бих си взел, ще карам на бензин до последния възможен момент (дано тези идиоти се усетят, че си съсипват индустрията и спрат с това безумие)....

Доколкото съм чувал, цените са по-ниски. Например в ИКЕА все още се зарежда безплатно, но има опашки и трудно се намира място свободно.

На Алди гледам цените са 29 цента за нормалната и 39 цента за бързата:
https://www.e-ladestation.aldi-sued.de/how-to

Бензин днес заредих на 1.91 Евро.

[anonymous1834]

Не само....Жонката затва мълчи и затва сървърното му е тук в апарта под наем / ако беше в Германия щеха да фалират :-)/
Това е нормална цена на тока в Германия. Разходите за живот / нормален/ в Германия са все още пъти по-високи.... Иначе млякото и кашкавала са по-евтини....
Germany electricity prices

Euro	0.563	0.834

В момента плащам 29 цента на киловатчас дневна, към 45 Евро месечно. Не готвя много, не пускам климатици - нормално бих казал. Цените на енергията са високи, затова обаче са си виновни самите немци. Такива политици-идиоти си избраха. Изобщо не ми харесва какво се случва, но не мога нищо да направя. Политически нещата се осраха тотално и не само в Германия - навсякъде.

Едва ли обаче има някакво значение. Твоето "пъти" по-високи просто го забрави. Да, 300-400 Евро ще плащаш повече месечно (общо за всичко), но живееш в уредена държава, не в гето. Ами струва си да ти кажа. Освен чистотата, качеството на алеи, тротоари, места за отдих и пр., магистралите са на световно ниво, мога да ходя на Нюрбургринг когато си поискам, ресторантите са с много високо качество, мога да си упражнявам хобитата (за които в България само мога да мечтая) и пр.

Вие измервате всичко в пари. Уж сте големите богаташи с по няколко апартамента, а купувате на промоции и смятате +-300 Евро за голямата работа и колко било по-добре в БГ. Разбери, че сметището, в което живеете и което сами сте си направили, ви сваля качеството на живот неимоверно, а тези неща цена нямат.

[ratten]

1.5 хектара на езеро имаш ли идея колко и каква земя е
бунгалото го дават по-скоро като бонус и вероятно е за ремонт

направо го налазвай
има парник, да си практикуваш хоби земеделието
а бунгалото е просто без пари към тая цена

[bertram]

когато в българските сайтове тръгнат такива обяви

https://www.kleinanzeigen.de/s-anzei...b-a75f77fe2096

тогава може да си правите сметки как ще товарите наематалите и ще има цени като в развития запад (скъпата-населена част)

към момента предлагането е достатъчно, а се стяга още и още за наемче да капе.
когато всички 'инвестиционни' жилища в София, Варна и Пловдив бъдат довършени и обзаведени
ще стане сложно.

[nkavrakov1982]

Усети ли намека за цените на новото ?
Оня ден гледах неква реклама по новините дето некоя строителна фирма поискала индексация 40% / тва пак ли са онези същите или некои нови умници/?

Как точно шъ падат цените при тази среда ?

Защо не си зададеш въпроса след като има пазар защо се връщат пари на хората ами не се купуват имотите с исканата индексация ???
Нали казваш че пазар има и продажби има ,след като е така не пречи,хората имат пари ,има купувачи да си добавят пари,е да де ама не е така ,знаеш ли сградата на Green life ,до Данон Сердика долу до Зона Б5 ,под Кауфланд колко е голяма, интересното е че строежа цикли яко,около него всичко се построи а там се влачи, да не те излъжа може и вече да е спряло ма гола тухла с дограми но не навсякъде..

[kinyalo]

1.5 хектара на езеро имаш ли идея колко и каква земя е
бунгалото го дават по-скоро като бонус и вероятно е за ремонт

Не съм експерт по темата, но ако съдя по обяви като тази - около 20 000 евро

https://www.olx.bg/d/ad/prodavam-par...8-ID95jCc.html

И вероятно земята е много по-добра от тази в немско.

Хайде купувай и да почерпиш

[mirodes]

Знам, аз го дадох, като пример за затягане на режимите. Иначе брат ми по време на ковида беше съкратен и му плащаха цяла година, а след това в линкедин си намери и по-добре платена работа.

Така е справедливо. Работил е човекът над 15 години и да може да получи обезщетение една година.Ама няма как с една седмица стаж да се получи една година обезщетение и то на максималната сума.
Абсолютен фейк.

[Bailor]

Това е при пенсиониране. Ако си работил 10 години в дадена фирма при пенсиониране ти се полагат 6 заплати.
За обезщетението за безработица зависи от стажа и сумата, върху която са те осигурявали 24 месеца назад.Максимално може да се получава 12 месеца обезщетение за безработица при поне 15 години осигурителен стаж.

Знам, аз го дадох, като пример за затягане на режимите. Иначе брат ми по време на ковида беше съкратен и му плащаха цяла година, а след това в линкедин си намери и по-добре платена работа.

[mirodes]

Абсолютен фейк, да отидеш за месец и да ти дадат помощи за безработица! Просто строителите си оправдават исканите цени. Тук наскоро приеха, че за да вземеш 6 заплати след приключване на стажа, трябва вече да си работил 10г., не само 6.

Това е при пенсиониране. Ако си работил 10 години в дадена фирма при пенсиониране ти се полагат 6 заплати.
За обезщетението за безработица зависи от стажа и сумата, върху която са те осигурявали 24 месеца назад.Максимално може да се получава 12 месеца обезщетение за безработица при поне 15 години осигурителен стаж.