Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Докато влизат корупционни пари у нас, имотите няма да паднат. Чети лекарчето във форума. Кога почне да се оплаква, че вече няма за крадене, тогава вече може да има някакъв спад. Иначе всичкото имот ще продължава да се концентрира и да седи празно. Заплатаджиите да го духат.

В гръцко така се срина пазарът. Като хранилката за средния ешелон корумпета свърши.

===

Дайте сега акъл точно за сградите в центъра на София. Не тези от преди ВСВ около Мария Луиза или под Дондуков. За тези 1950-те години, в които има още много живот, но се рушат, защото половината апартаменти са празни, а в другата половина, в тристаен живее по един пенсионер. Да се продават директно, или да се правят опити за реанимация?

Не са само корупционните пари / вече е сложно да има кешови плащания и много рядко някой би се съгласил да проаде по този начин/, за да паднат цените трябва да има много основни неща , които липсват у нас за разлика от Щатите и Европа. На първо място МОТИВАЦИЯ / принуда/ да продадеш по-евтино в частност закъсали ипотекари или строители, глад, студ и липса на доходи или намаляващи , след това алтернативи за кеша / ето Жонката пусна линк вчера за немска банка през която може да си на борсата ... евтино и сигурно/
Хората , които очакват спад не проумяват каква е позицията на човек с имоти и защо освен проблемен имот нищо друго не би се продало. Трябва да съм тотален олигофрен да продам некоя тула в момента и да зема примерно 500К , които да се чудя къде да ги кътам в инфлационна среда и балонизирани акции / ако имотите са балон то борсите са дирижабъл/
Остават само строителите да продават , но повечето от тях не са глупаци и няма да строят без нужната печалба.
Писал съм и преди че съседа ми строи едно блокче в София в момента / около покрив е и е продал достатъчно да го завърши + остават около 20% от имотите/ Излишъка от кеш го е набутал в ДЦК-та на 7% не европейски. Каза че няма да почва да строи нищо в близките няколко години / има парцели / Нямало смисъл защото разходите за строителство се вдигат постоянно и дори на сегашните ''високи'' маржове печалбата му се струва малка....
Евентуално може да има по некой надценил се оптимист почнал да строи без да е продал достатъчно , но това да речем биха бли 1000 или неколко хиляди апарта да са...Те няма да обърнат пазара...малко са...

[два_таралежа]

Ще те пращам на уроци при Радев....
До 2049 няколко години ли са ?

арменската мажоретка, рече МЯУ ДОГОДИНА, как така 2049?!

[anonymous1834]

Напълно е така. Бил съм по Европа и наистина качеството на живот, което можеш да водиш с една прилична към добра заплата тук е в пъти по-добро от почти навсякъде другаде. До голяма степен е до облекчен данъчен режим и социална политика, които иначе правят държавата мизерна, но най-важния фактор са хората. Докато контингента стои отцепен в свои си райони, ще е добре. Бариерата с езика и идеята, че стандарта на живот тук е нисък ни спасяват много от пришълци.

Качеството на живот не с еопределя от заплатата. Всички смятате само в цифри. Дали си с 2000 Евро или 5000 Евро няма почти никакво значение. Просто в БГ няма какво да се купи срещу парите. Абсолютно всичко е боклук и те лъжат навсякъде. Освен това няма нито един път като хората, има нехуманно отношение към животните, всичко е презастроено и потънало в боклуци. Няма и хора, няма кого да наемеш да ти окоси двора (и да не те окраде) например.

Ти примерно би ли живял в Зимбабве с 20.000 долара заплата? Предполагам, че не. Подобно е и сравнението между БГ и нормалните държави. Каквито и пари да изкарваш в БГ, всичко е кофти. Добре е само за спекуланти, перачи на пари и такива, които крадат. За нормалните хора БГ не става за нищо.

[pesimist4o na kvadrat]

Новините от реалния пазар не са добри .Вчера безпричинно бях нападнат доста арогантно от един от създателите на Delta 3 real estate Мануел Попов,явно сделките не вървят изобщо

Не съм сигурен дали ползваш правилните думи, а че сделките на зелено са сложни в момента и че ще бъдат още по-трудни в близките няколко години / докато доходите и инфлацията не настигнат исканите цени/ поне за мен е очеизвадно.
Запътили сме се отново към пазар на купувача , ако вече не сме там де. Това не означава че цените ще паднат....

[pesimist4o na kvadrat]

само още няколко години и ще паднат цените.
недей да се кахъриш напразно.

Ще те пращам на уроци при Радев....
До 2049 няколко години ли са ?

[ratten]

За съжаление действителността в нашата мила родина е такава, че дори истината да извади очите на хората, по-голямата част от тях са като коне с капаци. Колкото и да се опитваш да им наливаш акъл, трудно може да промениш убежденията им, а в случая, че цените на имотите нямам как да паднат. Сложна икономическа ситуация в световен мащаб, глобалност на пазарите и влиянието, което оказват на тях покачването на лихвите, се възприемат само като празни приказки.

Ама то се говори за падане на цените от няколко години, ама не падат; ами то сега хората имат повече пари в банките от всякога и т.н... но другите неща, които също се доближават до исторически най-високите си нива, като цените на имотите, като лихвите на ЕЦБ и ФЕД, които рано или късно, след определëн "lag period", ще окажат влияние на световните пазарите - те не се забелязват, или по-скоро ще се забележат постфактум!

само още няколко години и ще паднат цените.
недей да се кахъриш напразно.

[ratten]

Новините от реалния пазар не са добри .Вчера безпричинно бях нападнат доста арогантно от един от създателите на Delta 3 real estate Мануел Попов,явно сделките не вървят изобщо

къде те нападна, бре
във ведомствения стол ли

[bertram]

Новините от реалния пазар не са добри .Вчера безпричинно бях нападнат доста арогантно от един от създателите на Delta 3 real estate Мануел Попов,явно сделките не вървят изобщо

ти какво очакваш - тези процъфтяват в балона като домат в парник

[nkavrakov1982]

Новините от реалния пазар не са добри .Вчера безпричинно бях нападнат доста арогантно от един от създателите на Delta 3 real estate Мануел Попов,явно сделките не вървят изобщо

[Absolute_Amateur]

Няма нищо уникално в БГ имотния пазар.
USA цени на жилищата(Case-shiller ) на ATH,докато достъпноста пада ли пада и се отваря една ножица ,като гледам 3 пъти по-голяма от 2007

В последствие какво се получи 2007,много хора не помнят.Аре шимпназетата помнят само по няколко минути (научен факт) ,но хората защо пропускат този факт.

Тук е добре да се напомни,че 2007 в БГ ги НЯМАШЕ тези бързо построени и нискокачествени планини от нови квартали с нови обори.

Сега всичкия тоя траш е на тезгяха.

И най-големия парадокс е това,че някви шимпназета да последно не се усещат какво идва

За съжаление действителността в нашата мила родина е такава, че дори истината да извади очите на хората, по-голямата част от тях са като коне с капаци. Колкото и да се опитваш да им наливаш акъл, трудно може да промениш убежденията им, а в случая, че цените на имотите нямам как да паднат. Сложна икономическа ситуация в световен мащаб, глобалност на пазарите и влиянието, което оказват на тях покачването на лихвите, се възприемат само като празни приказки.

Ама то се говори за падане на цените от няколко години, ама не падат; ами то сега хората имат повече пари в банките от всякога и т.н... но другите неща, които също се доближават до исторически най-високите си нива, като цените на имотите, като лихвите на ЕЦБ и ФЕД, които рано или късно, след определëн "lag period", ще окажат влияние на световните пазарите - те не се забелязват, или по-скоро ще се забележат постфактум!

[IaneSandanski]

Да, но пък тогава ще вдигнем демографията, я си представи 600-700К гастари започват да търсят жилища...

Голяма част от тях вече си имат и са част от причините за сегашния балон. Тия дето не се интересуват от жилища няма да се върнат.

[bertram]

като си говорим как FOMO момента е сила и как за решения за покупка има значение какво взел съседа, братовечеда, колегата... един цитат от JP Morgan

“Nothing so undermines your financial judgement as the sight of your neighbour getting rich.”

[terziеv]

Няма нищо уникално в БГ имотния пазар.
USA цени на жилищата(Case-shiller ) на ATH,докато достъпноста пада ли пада и се отваря една ножица ,като гледам 3 пъти по-голяма от 2007

В последствие какво се получи 2007,много хора не помнят.Аре шимпназетата помнят само по няколко минути (научен факт) ,но хората защо пропускат този факт.

Тук е добре да се напомни,че 2007 в БГ ги НЯМАШЕ тези бързо построени и нискокачествени планини от нови квартали с нови обори.

Сега всичкия тоя траш е на тезгяха.

И най-големия парадокс е това,че някви шимпназета да последно не се усещат какво идва

Докато влизат корупционни пари у нас, имотите няма да паднат. Чети лекарчето във форума. Кога почне да се оплаква, че вече няма за крадене, тогава вече може да има някакъв спад. Иначе всичкото имот ще продължава да се концентрира и да седи празно. Заплатаджиите да го духат.

В гръцко така се срина пазарът. Като хранилката за средния ешелон корумпета свърши.

===

Дайте сега акъл точно за сградите в центъра на София. Не тези от преди ВСВ около Мария Луиза или под Дондуков. За тези 1950-те години, в които има още много живот, но се рушат, защото половината апартаменти са празни, а в другата половина, в тристаен живее по един пенсионер. Да се продават директно, или да се правят опити за реанимация?

[bertram]

Добро утро,

Недвижими имоти - строителство, жилища, бизнес имоти - Investor.bg

ИМОТИ
Цените на жилищата в САЩ заличиха спада от миналата година и достигнаха рекорден връх


===2039===

Падна поредната опорка на любителите на сурови жабета. Досега беше, че цените на НИ в САЩ падат, значи след година-две и в БГ щели да паднат.

Чете ли материала по интервю с Джереми Грантъм. Дългосрочно ниски лихви (десетилетия) -> закономерен балон в НИ (и акции разбира се) при това глобален. Високи лихви (достатъчно дълго време) -> ???

[unimog]

China Developer Stocks Head for Lowest Since 2011 Amid Rout

Chinese property stocks headed for their lowest levels since 2011 as the ailing sector suffers from continued liquidity woes and lack of demand.

A Bloomberg Intelligence gauge of developer shares dropped as much as 2.5% on Wednesday. The biggest drag was CIFI Holdings Group Co., which tumbled 55% as trading resumed following a months-long suspension. The gauge is now down 37% for the year, compared with the broader Hang Seng China Enterprises Index’s about 10% decline.

https://www.bloomberg.com/news/artic...rope#xj4y7vzkg