Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[два_таралежа]

Ванката е българският Киосаки, но е добре да се знае в крайна сметка на киосакито откъде са му парите (от книги и семинари)
Тонкин и неговите лъвчета са същите 'имотни нинджи'. Купи ремонтирай отдай рефинансирай и тая мантра яката работа.
Всичко това върви перфектно докато се качва пазара (айде да не кажа надува балона)... после ако е с много голяма кредитна експозиция...нещата стават сложни.

При едно спиране на музиката напрежение идва от една страна от строителите, а от друга от тези с схемата купуваш, рефинасираш, пак купуваш и тн...които са се развили в годините на балона.. те са най-критични откъм проблеми.

Тия дето си купуват кеш просто си зазиждат спестяванията, но това няма лошо и ако не им трябват пари...ще чакат.

Разбира се майсторе-зидар, тя инфлацията спестяванията не ги закача. И най-важното: ЩЕ ЧАКАТ! у чекането е истината, живота спира щом парите са в спестовна сметка. Така е спестовниците живеят по 300 години.

Ама моя въпрос е: Дали щеше да ми е по-лесно сега да гледам как ЕПК-то ми се изплаща напълно и аз да съм хем с апартамент, хем с кеш? Сигурно щеше да ми е кофти вече 7 години да стрижа наематели, наместо да рутя цените у темата.

[bertram]

Сега се връщам малко назад във времето 2017 и си мисля, че ако бях купил тогава и бях пуснал ЕПКто под наем, досега вероятно да съм върнал вече инвестицията от наеми, ако така или иначе си бях останал в малката стая.
За жалост не посмях да го направя и сега само гледам как цените се повишават, а доходност не идва отникъде. Стоя като зазидан и не знам какво да предприема.
А такива като Ванката купуват апартамент след апартамент и то с ипотеки. Не е честно така, не е честно. Това е БЕЗОБРАЗИЕ!

Ванката е българският Киосаки, но е добре да се знае в крайна сметка на киосакито откъде са му парите (от книги и семинари)
Тонкин и неговите лъвчета са същите 'имотни нинджи'. Купи ремонтирай отдай рефинансирай и тая мантра яката работа.
Всичко това върви перфектно докато се качва пазара (айде да не кажа надува балона)... после ако е с много голяма кредитна експозиция...нещата стават сложни.

При едно спиране на музиката напрежение идва от една страна от строителите, а от друга от тези с схемата купуваш, рефинасираш, пак купуваш и тн...които са се развили в годините на балона.. те са най-критични откъм проблеми.

Тия дето си купуват кеш просто си зазиждат спестяванията, но това няма лошо и ако не им трябват пари...ще чакат.

[два_таралежа]

Сега се връщам малко назад във времето 2017 и си мисля, че ако бях купил тогава и бях пуснал ЕПКто под наем, досега вероятно да съм върнал вече инвестицията от наеми, ако така или иначе си бях останал в малката стая.
За жалост не посмях да го направя и сега само гледам как цените се повишават, а доходност не идва отникъде. Стоя като зазидан и не знам какво да предприема.
А такива като Ванката купуват апартамент след апартамент и то с ипотеки. Не е честно така, не е честно. Това е БЕЗОБРАЗИЕ!

[два_таралежа]

https://www.investor.bg/a/516-politi...-dzhaksan-houl

цитат: “Този първи подход е изкушаващ предвид многото въпроси, които се въртят около краткосрочната перспектива за паричната политика. Те включват: дали Фед е готов да обяви край на най-ускорения цикъл на повишаване на лихвените проценти от десетилетия; тайминга на последващите намаления на лихвите”

Амааа… как така?! Защо се заговори за намаления на лихвите? Нали уж инфлация щехме да бориме?

цитат: “Тези думи не само разтърсиха пазарите и предизвикаха големи разпродажби на акции и облигации.”

===2039==

Ами ако пак се стигне до разпродажби? Какво ли ще стане с цените на ДЦК?

Защо не си купиха хората имоти когато Вълчо казваше: Не е късно, купувайте, скъпо е, но само по-скъпо ще става!

Само Ванката го е послушал и сега се радва на доходност +25%.

[Traicho_80]

Що, нещо с нета ли...?

Вечер освен хапване и пийване, жената също ме чака да и обърна внимание.
Вероятно няма как да ме разбереш, така че да кажем, че в нета е проблема ...

[два_таралежа]

Имайте милост. Изгоряха ми ушите Индексирах 3-стайката в манастирски със 150 евра и младежите пък взеха, че се изнесоха. Груба грешка, но те поне са млади и им е простено да са глупави. Отдадох си я с 300 евра отгоре за по-малко от седмица оглед спрямо миналогодишния наем. Разцепиха ме от обаждания и си подбрах перфектните наематели. Та сега ми капят 1600е за НС 3-стаен с подз. гараж в манастирски запад... кажете, че лъжа, нямам против. 1600 евро са си 1600 евро, а циментираната деЦка и тя така.
Такава е цената защото е нов, широк, във високия сегмент, скъпо направен и в перфектно състояние, а не като онова гробище във Вазов за 500 евра.... какъв скот трябва да си, за да помислиш, че това жилище става за нещо? Направо се погнусих само от снимките, а на живо със сигурност е по-зле. Направо ме отчайвате понижителите с ниската си хигиена.

А ипотечката за същия този 3-стаен в манастирски е отпреди 2 години и половина за 1800лв на месец. Другите 700 евра горница ми идват чисти в джобчето. Мъка, мъка........ с право хвърлят камъни по мен. Само от наеми ръст 20-25% за година, което СМАЗВА всичките умрели капиталови пазари, а дори не искам да отварям темата за капиталовата печалба от този имот. Някой ще вземе да среже вените или ще ме обвини отново в хронично лъжливо брокерство. Нема лошо, оно си ми капе и в двата случая.

Ама.... това не е честно, бе! Това е БЕЗОБРАЗИЕ! Уж щеше да има спад 50-70%, уж щяха да се вдигат лихвите и да се МОЛИМ някой да ни купи апартамента на половин цена, за да не ни унищожи баМката......... а то се оказа, че в София все повече започваме да догонваме западните цени и стандарт. Не е честно!!!!! Отивам си на село у деЦката.

Трайчо завижда, защото съм по-богат, по-млад, по-умен и най-вече по-убав от него. Мъка, мъка....

Ванка, защо ги написа сега тия неща м? Ти знаеш ли колко мъка и болка причиняваш? +25% само от наем, БРАВО ВАНКА! Само така! Честито ти нови наематели и все така да върви! (да се учи песимиста къ се индексират наеми)
Догодина ще има спад на лихвите и първи инжекции на кеш от QE. Тепърва ще се радваш на капиталова от цена. Тия +25% от наем ще ти се видят смешни.

[petrg5s]

[nradev1111]

Имайте милост. Изгоряха ми ушите Индексирах 3-стайката в манастирски със 150 евра и младежите пък взеха, че се изнесоха. Груба грешка, но те поне са млади и им е простено да са глупави. Отдадох си я с 300 евра отгоре за по-малко от седмица оглед спрямо миналогодишния наем. Разцепиха ме от обаждания и си подбрах перфектните наематели. Та сега ми капят 1600е за НС 3-стаен с подз. гараж в манастирски запад... кажете, че лъжа, нямам против. 1600 евро са си 1600 евро, а циментираната деЦка и тя така.
Такава е цената защото е нов, широк, във високия сегмент, скъпо направен и в перфектно състояние, а не като онова гробище във Вазов за 500 евра.... какъв скот трябва да си, за да помислиш, че това жилище става за нещо? Направо се погнусих само от снимките, а на живо със сигурност е по-зле. Направо ме отчайвате понижителите с ниската си хигиена.

А ипотечката за същия този 3-стаен в манастирски е отпреди 2 години и половина за 1800лв на месец. Другите 700 евра горница ми идват чисти в джобчето. Мъка, мъка........ с право хвърлят камъни по мен. Само от наеми ръст 20-25% за година, което СМАЗВА всичките умрели капиталови пазари, а дори не искам да отварям темата за капиталовата печалба от този имот. Някой ще вземе да среже вените или ще ме обвини отново в хронично лъжливо брокерство. Нема лошо, оно си ми капе и в двата случая.

Ама.... това не е честно, бе! Това е БЕЗОБРАЗИЕ! Уж щеше да има спад 50-70%, уж щяха да се вдигат лихвите и да се МОЛИМ някой да ни купи апартамента на половин цена, за да не ни унищожи баМката......... а то се оказа, че в София все повече започваме да догонваме западните цени и стандарт. Не е честно!!!!! Отивам си на село у деЦката.

Трайчо завижда, защото съм по-богат, по-млад, по-умен и най-вече по-убав от него. Мъка, мъка....

Това да не е в Париж бе?Mанастирките и висок сегмент.Несъвместими неща.То там няма улици бре.От село до Манастиските за колко минути стигаш?

[ivanvg93]

Тоя сънува Ванката, не може да спи от две седмици. Не е влизал скоро. Разби им мечтите за евтини имоти само като им каза кво е купил.

Имайте милост. Изгоряха ми ушите Индексирах 3-стайката в манастирски със 150 евра и младежите пък взеха, че се изнесоха. Груба грешка, но те поне са млади и им е простено да са глупави. Отдадох си я с 300 евра отгоре за по-малко от седмица оглед спрямо миналогодишния наем. Разцепиха ме от обаждания и си подбрах перфектните наематели. Та сега ми капят 1600е за НС 3-стаен с подз. гараж в манастирски запад... кажете, че лъжа, нямам против. 1600 евро са си 1600 евро, а циментираната деЦка и тя така.
Такава е цената защото е нов, широк, във високия сегмент, скъпо направен и в перфектно състояние, а не като онова гробище във Вазов за 500 евра.... какъв скот трябва да си, за да помислиш, че това жилище става за нещо? Направо се погнусих само от снимките, а на живо със сигурност е по-зле. Направо ме отчайвате понижителите с ниската си хигиена.

А ипотечката за същия този 3-стаен в манастирски е отпреди 2 години и половина за 1800лв на месец. Другите 700 евра горница ми идват чисти в джобчето. Мъка, мъка........ с право хвърлят камъни по мен. Само от наеми ръст 20-25% за година, което СМАЗВА всичките умрели капиталови пазари, а дори не искам да отварям темата за капиталовата печалба от този имот. Някой ще вземе да среже вените или ще ме обвини отново в хронично лъжливо брокерство. Нема лошо, оно си ми капе и в двата случая.

Ама.... това не е честно, бе! Това е БЕЗОБРАЗИЕ! Уж щеше да има спад 50-70%, уж щяха да се вдигат лихвите и да се МОЛИМ някой да ни купи апартамента на половин цена, за да не ни унищожи баМката......... а то се оказа, че в София все повече започваме да догонваме западните цени и стандарт. Не е честно!!!!! Отивам си на село у деЦката.

Трайчо завижда, защото съм по-богат, по-млад, по-умен и най-вече по-убав от него. Мъка, мъка....

[nradev1111]

Да вероятно е така, защото при покупка на имот ще подпише деклараьция за произход на стедствата, а бившия работодател това и чака. И ще се зспочне една… Явно затова и си натиска парцалите в малката стая и се опитва да препере кинтите под вещото напътствие/съучастничество на… сещаш се кой.

Много сте боси.Декларацията е пред банката.И има банкова тайна .Така че никой освен банката не знае какво пише.

[pwise]

Да вероятно е така, защото при покупка на имот ще подпише деклараьция за произход на стедствата, а бившия работодател това и чака. И ще се зспочне една… Явно затова и си натиска парцалите в малката стая и се опитва да препере кинтите под вещото напътствие/съучастничество на… сещаш се кой.

Аз не мога да повярвам, че господина е в състояние да присвои такива сумо от 80к евро. Трябва някаква много плоска схема да е била.

[два_таралежа]

Това верно ли е ония, коньовския мамин син?!
Баси галоша.

Да вероятно е така, защото при покупка на имот ще подпише деклараьция за произход на стедствата, а бившия работодател това и чака. И ще се зспочне една… Явно затова и си натиска парцалите в малката стая и се опитва да препере кинтите под вещото напътствие/съучастничество на… сещаш се кой.

[COVID-19]

Е, той уж се е разкаял, ама интересно, че и мобилния оператор още не е реагирал!!! Явно събира колосална инфо за злоупотребите. Според колеги, освен зад скарата, поне 80 000€, ще има да връща на засегнатия оператор, но с лихвите се събират поне 140 бонбона, може би затова не се решава да купи нещо на негово име, за да остане извън закона,,...така и ще си остане.

Това верно ли е ония, коньовския мамин син?!

[два_таралежа]

Зарежи, и ти не си цвете, ама...дреме ми.Не съм тръгнал с венджънс, иначе...мерси за всеки съпорт все пак. Мазните хора са най-противни. Трябва да намерим път един към друг. Другия еж ще помогне

Браво, Лордиевич. Имаш инфото и мъжкарската позиция да го кажеш. Винаги разчитай и на двата таралежа. Щото са и повече. Но засега да не осветляваме свободата на словото и мненията и никовете.
Важно е да разберем накъде отиват имотите и наемите. Това ни интересува нас инвеститорите. Има хора които четат и също оформат решенията си. Да купят ли дом, къде, могат ли, заслужава ли си риска с кредит или без. Зависи кой с каква цел купува. Това е.

[два_таралежа]

Майстора зидар сам е признал, че е чист манипулатор и лаладжия, но зазидания дупе да му яко! Има да връща такива кинтаци, че нито на NYSE, нито на борсата на папуа нова гвинея да ги сложи, няма как да не му ги конфискуват.Има международни спогодби за тая работа и при доказани кухи договори с несъществуващи лица и ЕГН-та голямо дръвце ще гризне, добре че няма нищо на негово име.

Амаа… това ми звучи като документална измама на работодател в особено големи размери и злоупотреба/фалшификация с лични данни.