Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Kris_]

Че за еврото какво е ? Какво изнася Европа ?

Производителността че се е вдигнала, вдигнала се е. Лошото , че покрай Ковида навлезе много дистанционната работа и работешите в Калифорния станаха много скъпи зашото тука трябва да искаш поне 150к заплата а в Джорджа ше искат 100к и пак ше имат по-висок разполагаем доход заради ниския cost of living. Сега ше стане проблем и с офисните площи и ше се натрупат много катаклизми та не се знае колко зле ще е но със сигурнност няма да е добре.Само , че не виждам какво Ви грее в България колко ше с влошат нещата тук. Напротив, вярвам че си чувал лафа САЩ като кихне Европа хваща грип. Напоследък, Европа доста се дистанцира от САЩ и вече не е толкова зависима, но ми се струва , че тоя подем в България , специалнои в ИТ, ше получи голям удар ако САЩ го закъса.

П.С. Как доларите се връщат обратно в САЩ ? Нали някой тук трябва да изнесе нещо и да му платят примерно от Виетнам с каквито долари са събрали. Ако никой нишо не изнася как ше се върнат? Виетнамците ще кажат взимайте си доларите не ни трябват вече ?

Не искам да влизаш в оправдателен режим за долара.
Няма никакво значение каква е валутата, защото всичко е вързано за долара или еврото, но самото евро е нагълтано с много долари, и поради системата на Евродолар всичко се е нагълтало след 1971г. с долари, но от новите. Важното е да се схване принципа, а той е, че не даден имот или труд му се е вдигнала стойността, а валутата се е обезценила, заради инфлацията, която в превод е напомпване на определен балон повече от друг, а покрай тях се дигат изкуствено и останалите цени. Разбира се, който е хванал вълната докато са помпали балонЯ, сиреч, е бил първи в Понци схемата / пирамидата, върви напред, и ако има акъл може и да му е наслука, но трябва да се отбележи, че американските банки, правителството, и американските корпорации са първите, които се сдобиват с новонапчатани долари, т.е. създадени, чрез кредит, и получават пълната покупателна стойност на старите цени преди да ги изхарчат и така обезценят валутата като ги пуснат в икономиката. Като ги пуснат например в САЩ, използват пълната покупателна способност само там, а всички останали по света, които държат долари не получават повече, а само търпят загубите от обезценката на "парите" им.
Това е много умела кажба, която се осъществява неусетно от джоба ни, чрез обезценката на валутата, а мастрафа се плаща, чрез данъците ни и бъдещия ни труд. Доларът е подплатен с бъдещия ни труд, на който стъпва доверието в платежеспособността на правителството, че може да върне лихвите по новите разписки(валутата), което пък търгува това доверие, за да вземе нови кредити от банките. Една от причинте правителствата да са на постоянен дефицит е, че в огромната си част, данъците отиват за погасяване на лихви по дълговите пари.

П.П. - Никаква производителност на труда не се е вдигнала, защото пак ще попитам каква е по-голямата добавена стойност на един мияч преди 20 години и сега?

[segato]

Какво точно ѝ се е увеличило в стойността на къщата преди 20 години спрямо сега, след като имаме намаляващо население и повече построени имоти? Колко им се е увеличила производителността на един мияч, програмист или пък актьор, че да печелят повече? Нищо! Нула! Всичко е надут балон от обезценена валута! Надуват определен балон чрез инфлация, което обезценява долара, който пък се изнася извън САЩ. Може да се каже, че основната продукция, която САЩ изнася е инфлация по целия свят. Повече от 90%, от което използваме е кредит! Няма го!
50% от всички напечатани $ долари се намират в САЩ, а другите са по света раздадени насила на други страни (имат ли избор?) и в момента започват бавно да се връщат обратно и скоро ще станат още "по-богати" в долари, чрез покачване на цените в пъти повече от други места по света, в това число и заплатите в САЩ ще се катерят по-бързо.
Това въобще не е нещо хубаво. Точно обратното.
Това означава, че с течение на времето долара ще рути балоните, включително и балона на НИ в Калифорния, и на длъж и на шир по останалите щати. Въпросът е какво точно са намислили от голямото Добро утро, защото им е ясно, че това не може да е вечно, а всячески им се иска дефлацията да се размине, и някак си да заменят цЕлата измама с нещо друго, и така цикъла да започне отначало.
Хем вълка да е сит, хем агнето цяло.
Да, ама безплтен обяд няма.

Че за еврото какво е ? Какво изнася Европа ?

Производителността че се е вдигнала, вдигнала се е. Лошото , че покрай Ковида навлезе много дистанционната работа и работешите в Калифорния станаха много скъпи зашото тука трябва да искаш поне 150к заплата а в Джорджа ше искат 100к и пак ше имат по-висок разполагаем доход заради ниския cost of living. Сега ше стане проблем и с офисните площи и ше се натрупат много катаклизми та не се знае колко зле ще е но със сигурнност няма да е добре.Само , че не виждам какво Ви грее в България колко ше с влошат нещата тук. Напротив, вярвам че си чувал лафа САЩ като кихне Европа хваща грип. Напоследък, Европа доста се дистанцира от САЩ и вече не е толкова зависима, но ми се струва , че тоя подем в България , специалнои в ИТ, ше получи голям удар ако САЩ го закъса.

П.С. Как доларите се връщат обратно в САЩ ? Нали някой тук трябва да изнесе нещо и да му платят примерно от Виетнам с каквито долари са събрали. Ако никой нишо не изнася как ше се върнат? Виетнамците ще кажат взимайте си доларите не ни трябват вече ?

[Kris_]

Скид роу, Кенсингтън авеню и подобните на тях са сборища на наркомани, които отказват лечение( друг е въпроса защо не ги разчистват като цяло). За тези дето искат лечение, както и за безработни или останали без дом има програми от по няколко години където ги настаняват в прилични къщи, осигурява им се лечение, работа, безплатна храна и т.н.

Какво точно ѝ се е увеличило в стойността на къщата преди 20 години спрямо сега, след като имаме намаляващо население и повече построени имоти? Колко им се е увеличила производителността на един мияч, програмист или пък актьор, че да печелят повече? Нищо! Нула! Всичко е надут балон от обезценена валута! Надуват определен балон чрез инфлация, което обезценява долара, който пък се изнася извън САЩ. Може да се каже, че основната продукция, която САЩ изнася е инфлация по целия свят. Повече от 90%, от което използваме е кредит! Няма го!
50% от всички напечатани $ долари се намират в САЩ, а другите са по света раздадени насила на други страни (имат ли избор?) и в момента започват бавно да се връщат обратно и скоро ще станат още "по-богати" в долари, чрез покачване на цените в пъти повече от други места по света, в това число и заплатите в САЩ ще се катерят по-бързо.
Това въобще не е нещо хубаво. Точно обратното.
Това означава, че с течение на времето долара ще рути балоните, включително и балона на НИ в Калифорния, и на длъж и на шир по останалите щати. Въпросът е какво точно са намислили от голямото Добро утро, защото им е ясно, че това не може да е вечно, а всячески им се иска дефлацията да се размине, и някак си да заменят цЕлата измама с нещо друго, и така цикъла да започне отначало.
Хем вълка да е сит, хем агнето цяло.
Да, ама безплтен обяд няма.

[segato]

Точно, че преди 20г. с $1 милион американеца се е пенсионирал щастливо, а сега му трябват минимум $4-5 млн., защото 1 млн. едва му стига за няколко години и трябва да мисли за забежка някъде другаде или Пуерто Рико.
Това не е "покачване на стойността" на имотите или пък на труда, а обезценка на валутата измерена във високи цени.
Отделно си ги описал все едно всяко домакинство за три години са милионери и си купуват имот. Пълни глупости. Това е една много малка част от съвкупността на населението. Иначе как ще обясниш Skid Row? Там са елита колкото един малък град (растящ ежедневно) в центъра на LA. Има много хора, които са обслужващия персонал, който е мажоритарния дял от населението, точно в богатата Калифония, които живеят с по-малко от $100 хил. на година.
И богатството им е пак, чрез банкови кредити, демек, фалшиво богатство.

Тия хора с под 100к не купуват къщи. Няма как да купиш къща със $100к доход, няма да ти дадат и кредит защото не покриваш изискванията. Най-много да им датат 30к кредит за кола. Вероятно прага на бедността е някъде около 100к и семейства с такъв доход могат да кандидатсват за евтини жилища под наем. Такъв годишенн доход сигурно правят 2-ма работещи във фаст фууд ресторант. Не е нормално да очаквате всеки да може да си купи къша.

Бездомниците са друга тема. За Skid Row нищо не знаех зашото рядко ходя в ЛА, сега видях. Бездомници има навсякъде и са много голям проблем, но това е заради либералните политики. Голяма част от бездомниците идват от други щати зашото знаят че в Калифорния времето е ок цялата година, ше им дават кинти а дрогата е достъпна. Има и много с ментални проблеми и е сайд ефект на демокрацията зашото за да вкараш такъв човек в болница за лечение трябва да има дело и решение на съдия, което естествено става бавно ако въобше стане, зашото има една камара ненормални либерали , които ше съдят който им падне и ше протакат процеса с години ... Бездомници има навсякъде , в накой райони са по-концентрирани, ако отидеш в Кармел , няма нито един, демокрация , демокрация , ма Брад Пит има къща там и като видят някой бездомник го качват на такси и го откарват до границата на обшината. Като походи 5-6 пъти по 30 километра пеша и решава да отиде в друг град където няма да му правят големи проблеми. Та бедомниците накрая се концентрират в райони където не им съдават много проблеми и стават много и се набиват в очи. Аз съм сигурен че в София има няколко хиляди скитници , но понеже са пръснати по райони и са си разпределили кофите нямате усещане , че са много. Тук не съм виждал бездомник да рови в кофа, може да се случва но не съм виждал. Често съм виждал обаче бездомник да си купува $4-5 лате от Старбъкс, чака си на опашката с миризливите дрехи плаща си , даже съм виждал такива да плашат с Apple Pay през телефона.Виждал съм и такива които просят и сложили надпис , че приемат Venmo и PayPal .

За пенсиите , има хора които се пенсионират с почти пълните си заплати. Ако чакаш на сошъл ще е по-трудно и вероятно ше трябва да се местиш. Не знам колко е средната сошъл пенсия, но допускам че е около $1500-$2000. Дори и двама да са е към $40к годишно. Хора с такива пари не могат да се справят тук и чувам че ходят по Мексико, Италия и подобни. Допускам , че и България може да е опция , но ингилизите пробваха и не им се получи. В Италия обаче здраво ги ухажват.

Това за 1-ния милион вероятно нещо не си разбрал. Тук има едни сметки , 401, 403 и подобни, в които можеш да вкарваш кинти докато работиш без да им плащаш данъците. парите инвестират от фондове и се увеличават. Нещо като втората пенсия в България . Средния американец с прилична професия при пенсионирането си има 400-700к в такива сметки и може да ги тегли след навършване на някакви години. Ако пенсията ти е 40к и теглиш 20-30к дохода ше ти е 60-70к, което е ок за живеене ( ако имаш къща) и може и да не плащаш данъци. Да не говорим , че с 70к в Италия ше си цар. Та тоя 1 милион, за който говориш не е един милион а по-малко , но пък не са толкова малко пари защото тия 700к ше ги ползваш поне 20-30 години да си добавяш към пенсията.

[mitko2848]

Точно, че преди 20г. с $1 милион американеца се е пенсионирал щастливо, а сега му трябват минимум $4-5 млн. защото 1 млн. едва му стига за няколко години и трябва да мисли за забежка някъде другаде или Пуерто Рико.
Това не е "покачване на стойността" на имотите или пък на труда, а обезценка на валутата измерена във високи цени.
Отделно си ги описал все едно всяко домакинство за три години са милионери и си купуват имот. Пълни глупости. Това е една много малка част от съвкупността на населението. Иначе как ще обясниш Skid Row? Там са елита колкото един малък град в центъра на LA. Има много хора, които са обслужващия персонал, който е мажоритарния дял от населението, точно в богатата Калифония, които живеят с по-малко от $100 хил. на година.
И богатството им е пак, чрез банкови кредити, демек, фалшиво богатство.

Скид роу, Кенсингтън авеню и подобните на тях са сборища на наркомани, които отказват лечение( друг е въпроса защо не ги разчистват като цяло). За тези дето искат лечение, както и за безработни или останали без дом има програми от по няколко години където ги настаняват в прилични къщи, осигурява им се лечение, работа, безплатна храна и т.н.

[Kris_]

Цените тук не са и наполовина толкова балонизирани колкото са в България. Калифорния е скъп щат, доходите са високи и цените на имотите са високи. С доход от $211к на някои места може да не влезнеш в средната класа. Бих казал че средната класа е $250-$500к. При такъв доход, и къщи по $1.5-$2 млн какъв балон ? Такива рестрикции с фиксирани суми са голяма глупост защото $211k са малко пари за Сан Франциско или Пало Алто , но са много за селата във втрешността. Но то пък бне може за всяко нещо да има 1000 пояснения. Както и да е . Има професии , които не могат да се мерят по заплати със стартъпите. Например един счетоводител в общината ше изкарва към $100к и ако живее с някой който съшо изкарва $100к ше са в ситуация или да живеят под наем или да отидат в Невада или Аризона където къщите са по-евтини. Та щата се опитва да ги задържи , това е.

Точно, че преди 20г. с $1 милион американеца се е пенсионирал щастливо, а сега му трябват минимум $4-5 млн., защото 1 млн. едва му стига за няколко години и трябва да мисли за забежка някъде другаде или Пуерто Рико.
Това не е "покачване на стойността" на имотите или пък на труда, а обезценка на валутата измерена във високи цени.
Отделно си ги описал все едно всяко домакинство за три години са милионери и си купуват имот. Пълни глупости. Това е една много малка част от съвкупността на населението. Иначе как ще обясниш Skid Row? Там са елита колкото един малък град (растящ ежедневно) в центъра на LA. Има много хора, които са обслужващия персонал, който е мажоритарния дял от населението, точно в богатата Калифония, които живеят с по-малко от $100 хил. на година.
И богатството им е пак, чрез банкови кредити, демек, фалшиво богатство.

[better]

Ратко земи се скрий и не се показвай.Къде си взел да коментираш като нямаш пари да си платиш вноската .Продава си сребърните смачкани пари за да си набави кеш да си плати вноската.
Виж се колко си зле ,теглиш кредити, продаваш някви маломерки, едните даже са ги зарязали и са ти оставили без акт 16,направо жалка история си ...
Взел да коментира живота в Америка,такива такива индивиди като теб в Америка няма ,защото и най обикновения клошар там дето предава кашони и пластмаса изкарва повече долари месечно отколкото ти само сънуваш

Въх Ратко, да не ти дигнаха вноските бре, нищо не казваш?

[better]

С едно малко уточнение, земята под дървената барака, за благозвучие двуетажна къща на два етажа и с два гаража е собственост на милия и хрисим Landlord.

А под панеляка (за стотици илядо евра) на кого е?

[better]

Аз не спора за перспективите. Изумява ме, че не са надолу със 50-70%. Това сега е навиване на махалото. Ниски лихви по депозити, ниски лихви по кредити ... докога ? БНБ какво чака ? Да се набълбукат още балъци ? Или да се появят повече от тия :
https://business.dir.bg/ikonomika/no...kovite-depozit
които рекламират "очакван кредитен рейтинг". Баси простотията.

Чета и се изумявам:

Очакваната брутна годишна доходност на Фонда е 3,5%, съпоставено с нулевите лихви на банковите депозити в Европа и България.
Подходящ е за инвеститори, които търсят краткосрочна защита от инфлацията (WTF ???????????) и алтернатива на банковите депозити, както и за управление на краткосрочна фирмена ликвидност. За краткия срок от откриването Фондът е набрал инвестиции в размер на 1 700 000 евро.

Защита от инфлация (30% реална) с лихва от цели 3,5%????? Безценно.

[mitko2848]

С едно малко уточнение, земята под дървената барака, за благозвучие двуетажна къща на два етажа и с два гаража е собственост на милия и хрисим Landlord.

Лордче, и там си има тухлени къщи, не само от " шперплат " там като и при всички стоки е обхванато цялото потребителско множество-от най- бедния до най- богатия- имаш от изоставена барака в Детройт за няколко хиляди долара до къщи и апарти за по няколко десетки милиона.

[segato]

Ама колега, това на мен ми е ясно, виж на Миро-Вергил ги обяснявай тия неща.

Има на още много неща да се очудваш и изненадваш, като това защо няма 50-70% спад.
Просто гледай мача.
Със здраве!

Е какво ти е ясно ? Изкарал си някаква карта , всичко било гето ... първо трябва да си помислиш зашо няма такаива карти за градовете в България. второ: тази карта която си показвал е само за преглед, ако искаш наистина да видиш каква престъпност има плащаш $100-200 и получаваш стотина репорта с детайли. За да ти стане ясно ше ти дам пример с Европа, някои райони могат да имат сравнително висока престъпност защото има джебчии, но малко обири на апартаменти или въоръжени грабежи. Тук репортите са до ниво адресс на който е счупено стъкло на колата, открадната сенокосачка за $50 или студентско парти на улицата. Ако има обаждане до полицията отива в репорта. Има примерно всички sex offenders и това е първото , което човек проверява като се мести ако има малко дете. Цените на къшите и застраховките зависят от подобни репорти и хората ги ползват. Това обаче , което ти си показал, няма никаква стойност освен да демонстрира интерфейса на хората които търсят инфо и са готови да си платят.

Трябва да погледнеш детайлите за да разбереш какво казват. В Центъра може да има грабежи , т.нар. violent crime, продажба на дрога, в събърбите по-често да дребни пресъпления, домашни скандали, съседски разправии, партита , тия неща винаги се познават зашото са коннцентрирани буквално по улици. На нашата улица преди 5-6 години имаше една баба, внука и беше пандизчия и като го пуснат от панделата идваше да я види. Сутринта всички коли на улицата са отворени и човека гепил каквото може, слънчеви очила, термоси ... е такива неща. По едно време бабата вече не можеше да щъка и отиде в старчески дом а цените на къщите се качиха с 10% зашото намаляха обажданията в полицията. Не казвам , че такава престъпност е за подценяване, просто има голяма разлика между различните типове престъпност.

Между другото полицията си получава заплатите от имотните данъци а имотните данъци са % от цените на къщите , та вероятно разбираш , че полицаите гледат поне донялъде да си вършат работата. Освен че са с прилични заплати полицаите имат много добри пенсии, получават 2-3% от заплатата си за всяка прослужена година, та след 30-35 години се пенсионират с пенсия равна ,че понякога и по-висока от най-високата им заплата. Резултаат е, че полицейската корупция е естествено лимитирана. Ти ако можеш да се пенсионираш на 55 с най-високата заплата която си изкарвал дали ше лъжеш на дребно с фишове за превишена скорост ?

[segato]

Естествено, че е раят,щото там всеки може да почне от нулата и да стане милионер .Сестра ми и зетят работят на държавна работа и въпреки това си купиха двуетажна къща за 160 хиляди долара,която изплатиха за няколко години. Кога в България двама държавни служители ще могат да закупят подобна къща и за няколко години да я изплатят?Тук даже прогнила панелка не могат да закупят,без да се загробят с ипотека за 30 години.

Абе не е рай, няма какво да се лъжем. Но чак пък хората да ходят без зъби ... Има по-високо качество на живот от България със сигурност.

[segato]

Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
и сестра му, както и повечето икономически бежанци
ще казват, че там е раят на земята
докато не се завърнат тук стари, болни и без зъби

Естествено, че е раят,щото там всеки може да почне от нулата и да стане милионер .Сестра ми и зетят работят на държавна работа и въпреки това си купиха двуетажна къща за 160 хиляди долара,която изплатиха за няколко години. Кога в България двама държавни служители ще могат да закупят подобна къща и за няколко години да я изплатят?Тук даже прогнила панелка не могат да закупят,без да се загробят с ипотека за 30 години.

Плъхчето явно ми е в игнора та не го виждам да му отговоря директно.В САЩ има доста икономически бежанци, въпроса е защо няма в България. В 21-ви век и очевиден достъп до интернет , средно интелигентен индивид , би трябвало да има представа за стандарта на живот в различните държави. Човек с образование или специфични знания/умения, има много голям шанс да успее в развити държави от Западна Европа, Северна Америка или Австралия/НЗ, докато България ще се блъска за $30к годишно и ако няма помощ от семейството ше трябва да живее под наем цял живот.

[Bailor]

Цените тук не са и наполовина толкова балонизирани колкото са в България. Калифорния е скъп щат, доходите са високи и цените на имотите са високи. С доход от $211к на някои места може да не влезнеш в средната класа. Бих казал че средната класа е $250-$500к. При такъв доход, и къщи по $1.5-$2 млн какъв балон ? Такива рестрикции с фиксирани суми са голяма глупост защото $211k са малко пари за Сан Франциско или Пало Алто , но са много за селата във втрешността. Но то пък бне може за всяко нещо да има 1000 пояснения. Както и да е . Има професии , които не могат да се мерят по заплати със стартъпите. Например един счетоводител в общината ше изкарва към $100к и ако живее с някой който съшо изкарва $100к ше са в ситуация или да живеят под наем или да отидат в Невада или Аризона където къщите са по-евтини. Та щата се опитва да ги задържи , това е.

Segato, нали все пак пишем за имоти, без земя, докато в България повечето имоти са със земя!

[nkavrakov1982]

и сестра му, както и повечето икономически бежанци
ще казват, че там е раят на земята
докато не се завърнат тук стари, болни и без зъби

Ратко земи се скрий и не се показвай.Къде си взел да коментираш като нямаш пари да си платиш вноската .Продава си сребърните смачкани пари за да си набави кеш да си плати вноската.
Виж се колко си зле ,теглиш кредити, продаваш някви маломерки, едните даже са ги зарязали и са ти оставили без акт 16,направо жалка история си ...
Взел да коментира живота в Америка,такива такива индивиди като теб в Америка няма ,защото и най обикновения клошар там дето предава кашони и пластмаса изкарва повече долари месечно отколкото ти само сънуваш