Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ratten]

за наемодателите ще има промоция - няма да плащат 10% данък от наем. То пак 1000лв, ама и те не плащат . Е така ще плащат ВСИЧКИ. Мечтата ми еднаква данъчна тежест - комунизъм

когато е да се взима от другите, всички мечтаят за комунизъм.

[pesimist4o na kvadrat]

в определени моменти този тип обяви се множат
сетете се кои моменти

прави впечатление, че тези със скъпите цени клонинги са значително повече

Винаги ги е имало просто не си обръщал внимание.
Аз още помня обва за как беше написано дизайнерски лофт в Борово печелил световни награди за дизайн обявено беше за 400К , когато подобни неща струваха една трета ...Стоя 2-3 години на обява и повдига средната цена. , а го имаше на моменти на 5-6 обяви....
Разбира се , че са повече .... брокерите търсят подобни имоти ... хубави / пък било то и нереално скъпи/ . То им е като реклама - тук имам такъв имот елте да видите, ама имам и нещо нормално....Ако знаеш колко съм се разправял като пускам обява за наем и некой броки ми копира снимките и скрие тел номера.
Нищо ново и това не влияае грам повече на цените от преди.

[bertram]

Такива клонирания има само сега и никога не ги е имало преди нали ?
Или пък никога не е имало обяви като онази с кривата зидария написана за 10800 , а в обявата за 108 000....
СмЕх....

в определени моменти този тип обяви се множат
сетете се кои моменти

прави впечатление, че тези със скъпите цени клонинги са значително повече

[pesimist4o na kvadrat]

ето ви една извадка с идеален пример за това, как средната в сайтовете отива нагоре на база луди обяви

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9sy51b&f1=1

4 обяви само по 3200+ на квадрат... за един и същи имот, а има и с повече, но не ми се рови.

Такива клонирания има само сега и никога не ги е имало преди нали ?
Или пък никога не е имало обяви като онази с кривата зидария написана за 10800 , а в обявата за 108 000....
СмЕх....

[pesimist4o na kvadrat]

Когато пишман инвеститорите проумеят че губят , ще се пробват с продаване / наем ..... Така ще се блъскат в стените дилемата по низходяща спирала .

Това може да го напише само човек който няма собствен имот или никога не е купувал САМ такъв....
Мннието на Берти отново е смешно....Този път той знае не само всичко за всеки, ами дори и колко имота се стягат за наем :-)))
Големи майтапчии сте. :-)
Първо наемната доходност вече я има в малка степен / вероятно към 1-2% нето след разходи , данъци и амортизация/. Има я защото наемните нива се вдигнаха 30-40-50% за последните 2 години, а се вдигнаха защото още тогава ви писах , че отдаването под наем не е социална дейност и си има някакви санитарно минимуми. И въпреки това вдигане отдаването под наем НЕ Е все още ок особено ако сега купуваш имот.... Под стягането Берти неам идея какво разбора, но това е наливане на десетки К, да не кажа над 100К лева в един имот който колко си представяте, че ще носи ? По 500 лева като Евго ли ?! Т.е. стегачите за наем са МНОГО ПО-МАЛКО отколкото си мислите. Ще станат повече ако наемите се вдигнат още 50%. Това ще стане след приемането на еврото....
А иначе логиката че някой който вкара примерно 100К в ''стягането'' на имот за наем и се окаже че в момента не може да го отдаде на нужното ниво ще го пусне да го продава на примоция нема връзка с кораба майка и показва само безимотност на мислителя. Никой не стяга имот за 100К ако не знае предварително на колко може и ще може ли да го отдаде ! А ако се окаже , че не може тогава ще му качи с 200К цената / при вложени 100К/ , за да го продаде на ''загуба''
Така и не проумяхте, че НЯМА притиснати да продават, няма и да има поне в близките десет години.... и от тук ръст до 2039....когато ще се счупят нещата....

[bertram]

ето ви една извадка с идеален пример за това, как средната в сайтовете отива нагоре на база луди обяви

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=9sy51b&f1=1

4 обяви само по 3200+ на квадрат... за един и същи имот, а има и с повече, но не ми се рови.

[bota156]

1000лв е много данък, бе ботчо. недей така.
дай поне колкото теб да плащат. все пак са празни.

за наемодателите ще има промоция - няма да плащат 10% данък от наем. То пак 1000лв, ама и те не плащат . Е така ще плащат ВСИЧКИ. Мечтата ми еднаква данъчна тежест - комунизъм

[ratten]

и на празните и НЕДОВЪРШЕНИ?
има поне 100к в София които не плащат НИКАКВИ данъци. Баш таквиз празни и недовършени и недоактувани ...
По 1000лв са 100млн несъбрани от данък годишно.
Гарантирам че цените ще паднат наполовина само от това решение - за 1 година

1000лв е много данък, бе ботчо. недей така.
дай поне колкото теб да плащат. все пак са празни.

[ratten]

Не обявите, те не участват в сметката. Броя на сделките.

ППЖ СПОРЕД БРОЯ НА ПРОДАЖБИТЕ, НАЦИОНАЛНО НИВО - СЪОТВЕТНОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА ПРЕДХОДНАТА ГОДИНА = 100^1,2

ППЖ СПОРЕД СТОЙНОСТТА НА ПРОДАЖБИТЕ, НАЦИОНАЛНО НИВО - СЪОТВЕТНОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА ПРЕДХОДНАТА ГОДИНА = 100^1,2

ема, муни, айде малко по-сериозно
гледай там, какви глупости пишеш, па после ги плясвкй в темите

[bota156]

виж как сами искате да си вдигате наемите

и на празните и НЕДОВЪРШЕНИ?
има поне 100к в София които не плащат НИКАКВИ данъци. Баш таквиз празни и недовършени и недоактувани ...
По 1000лв са 100млн несъбрани от данък годишно.
Гарантирам че цените ще паднат наполовина само от това решение - за 1 година

[Thrace]

муни, къде видя с колко са паднали обявиите?

Не обявите, те не участват в сметката. Броя на сделките.

ППЖ СПОРЕД БРОЯ НА ПРОДАЖБИТЕ, НАЦИОНАЛНО НИВО - СЪОТВЕТНОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА ПРЕДХОДНАТА ГОДИНА = 100^1,2

ППЖ СПОРЕД СТОЙНОСТТА НА ПРОДАЖБИТЕ, НАЦИОНАЛНО НИВО - СЪОТВЕТНОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА ПРЕДХОДНАТА ГОДИНА = 100^1,2

[ratten]

Нека направим една проста сметка гледайки данни на годишна основа:
1) цените са се покачили с 10.7%
2) броя на сделките е спаднал с 15.5%
Въпреки, че обявите са паднали повече от цената (общата стойност на всички продажби е паднала 6.2% нетно), изтеглените ипотечни кредити са нарастнали 20%.

Какво ти казва това за състоянието на кредиторите и тяхното самоучастие в сделките? На тези ценови равнища гражданите не могат да си позволят и фракция самоучастие и задлъжнялостта им е нараснала и е въпрос на време да стане белята. ...тик...так...тик...так...

муни, къде видя с колко са паднали обявиите?

[Thrace]

мисля, че предтои огромен спад
инфлацията е над 15%
цените на имотиту, скоро четохме с колко % са нагоре
няма да споменавам конкретни чиска да не се бърка с цифри/,
че има хоспитализирани понижители на медикаменти.
а ипотечките са си все така около и под 3%

Нека направим една проста сметка гледайки данни на годишна основа:
1) цените са се покачили с 10.7%
2) броя на сделките е спаднал с 15.5%
Въпреки, че сделките са паднали повече от ръста на цената (общата стойност на всички продажби е паднала 6.2% нетно), изтеглените ипотечни кредити са нарастнали 20%.

Какво ти казва това за състоянието на кредиторите и тяхното самоучастие в сделките? На тези ценови равнища гражданите не могат да си позволят и фракция самоучастие и задлъжнялостта им е нараснала и е въпрос на време да стане белята. ...тик...так...тик...так...

[bulgarian lev]

Гледм на обява, че е обявен 2рия етаж от къщата на кольо за 1/2 от неговата цена. Дали пък да не захлупя?

Ако захлупиш ще принудиш Кавръка да продаде на безценица само и само да не ти е комшия.

[ratten]

Свалят лихвите по потребителските заеми


https://trud.bg/%D1%81%D0%B2%D0%B0%D...5%D0%BC%D0%B8/

"Лихвите по жилищните кредити са без промяна. През август средната лихва по новите заеми за покупка на къщи и апартаменти е 2,57%. За година повишението на лихвите е само с 0,07%, а спрямо предходния месец няма никаква промяна. Годишният процент на разходите по жилищните кредити е средно 2,88%. Ниските лихви водят до ръст на ипотечни кредити. През август отпуснатите заеми за покупки на къщи и апартаменти са в размер на 679 млн. лв., което е с 20% повече от същия месец на миналата година."

мисля, че предтои огромен спад
инфлацията е над 15%
цените на имотиту, скоро четохме с колко % са нагоре
няма да споменавам конкретни числа да не се бърка с цифри/,
че има хоспитализирани понижители на медикаменти.
а ипотечките са си все така около и под 3%