Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Остави сравненията със странско. Дай да видим кой къде е в пирамидата на доходите. И защо се получава така, че категорията хора за които са строени/таргетирани определен тип имоти, сега са недостъпни за тях. Това е все едно да произвеждаш S-класа, но цената й да е такава, че меринджея да не може да си я позволи и да трябва да се примири с C-класа. Затова питам, кои всъщност са хората, които реално изкупуват S-класите, че държат такива цени, при положение, че ги няма в официалната статистика.

Крадени пари, пари от еврофондове и планове за възстановяване, свръхпечалби от зърнарство и подобни, източване на държавни дружества, източване на здравна каса, тук-там някое банково или болнично шефче със заплата 50к и нагоре + бонус 500к....Това са. Твърде малко са като бройка на фона на общата цифра.

Хората с уж добри доходи от труд - примерно опитните IT-та с доходи между 5к и 10к не влизат в тази категория, просто защото повечето от тях следва да имат поне малко сиво вещество и едва ли ще са готови да теглят кредит за 500к.

Като цяло обаче, абсурдните цени по над 400к Евро се плащат от единици (първата категория), масово офертите си стоят с години, просто защото са безумно надценени. А това, че някога си един от гореспоменатите е дал тази сума не значи, че всички кофтори в района трябва да се обявят на такава цена и че тя е пазарната.
Ето ти пример:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...69629876728787
Това стои поне 2 години вече непродадено. Ако беше на пазарна цена, след 2-3 месеца трябваше да се продаде. И на минус 30% едва ли ще има купувач.

[Evgo]

Остави сравненията със странско. Дай да видим кой къде е в пирамидата на доходите. И защо се получава така, че категорията хора за които са строени/таргетирани определен тип имоти, сега са недостъпни за тях. Това е все едно да произвеждаш S-класа, но цената й да е такава, че меринджея да не може да си я позволи и да трябва да се примири с C-класа. Затова питам, кои всъщност са хората, които реално изкупуват S-класите, че държат такива цени, при положение, че ги няма в официалната статистика.

Добро утро,

Тъй като си решил да купуваш, да те посъветвам още веднъж:

Вие сте млада двойка и имате много години да работите още и имате ресурс да изплащате и да купувате апарти в София.


Тъй като цените са скъпи в момента, купете един класически двустаен панелен апарт 65 кв.м. по нотариален акт във вашия квартал, хубав етаж за ремонт. И ще натиснете продавача да ви направи отстъпка заради лошото състояние. После го ремонтирате и преработвате по ваш вкус, с 2 спални, хол с бокс, може да приобщите балокна към хола и да направите голям дрешник в коридора.

И го направете красиво и съвремнно, с гранитогрес, с ЛЕД осветление, с хубава баня.

След време ще съберете пари и може да купите още по-голям апарт. Няма смисъл да чакате и да губите време като имате планове за деца.

Дори мениджърка от А1 си купи такъв апарт на ниските цени през 2015 г.

Поздрави

[nkavrakov1982]

https://money.bg/property/pazarat-na...e-poveche.html
Пазарът на имоти в Швеция затъва все повече !

Цeнитe нa жилищaтa в Швeция пpoдължaвaт дa пaдaт, cлeд cпaд и пpeз ceптeмвpи. Πpичинaтa - пpoмeнитe нa лиxвeнитe пpoцeнти oт цeнтpaлнaтa бaнĸa пpoдължaвaт дa oĸaзвa нaтиcĸ въpxy coбcтвeницитe нa жилищa c пo-виcoĸитe paзxoди зa зaeми.
Πocлeднитe дaнни пoĸaзвaт, чe имoтният пaзap нa Швeция e cpeд нaй-зaтъвaщитe в cвeтa нa фoнa нa pacтящaтa инфлaция и cĸoĸa нa лиxвeнитe пpoцeнти. Toвa e тaĸa, въпpeĸи чe дaннитe oт пocлeднитe мeceци пoĸaзвaт пpизнaци нa cтaбилизиpaнe, ĸoeтo e cвeтлинa в тyнeлa, пишe Вlооmbеrg.

[nkavrakov1982]

Хахах, казвах ли ви аз, че Бг става и ще става кофти място за инвестиции с калпавата си инфраструктура, калпавата и застаряваща работна ръка, сега и губим и единственото премиство - 10% данък, засега само за големите и банкстерите, догодина и за другите.
Сега схващате ли от коя гърбина ще "избиват" банкстерите.
Дупиии дупиии да им е яко на робитИ.

Европа се клати от урагана на американски облигации !

Светът насочва повече капитал към САЩ, което е лоша новина за затъналите в дългове правителства на ЕС !

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...ski-obligatsii

[nkavrakov1982]

виж го тоя
". УниКредит Булбанк прогнозира, че лихвените проценти по новоотпуснати ипотечни кредити в лева ще нараснат средно до 3,5% през 2024 г. и 3,75% през 2025 г. спрямо около 2,7% през тази година."

тоест на 100кЕ вноската се вдига със 100лв
дали ще има много закъсали

Прогнозите на Уникредит са като ланшния сняг ,а и са правени на база че ЕЦБ ще почне да сваля края на 2023 година полекинко ,но сега се оказа че и 2024 година пак ще са високи и няма да ги свалят ,отделно да видим какво е средно 3.50% ,това е число което е усреденено ,и сега цената на квадрата е средна ама ти виждаш каква е реалната ,нали ?
Същото е и с цената на средна 3.5% ,пазарна над 5%

[ratten]

Бонко бъркаш се, кешовицата бЕга от бг като гявол от тамян.
Виж тоя на бинанцето ко вика "18 % от бг имат сметки при нас и купуват критпо", другите с кешовица, които ги е страх от крипто са плъзнали по света и купуват, има и други, които инвестират на капиталовите пазари. Шараните дет си държат на 1% лихва в бг баМки, ударно намаляват (логично). Сещингс кво следва?

тоест почти 1 на всеки 5 има сметка при тях!?
бетерчооо, ама верно ли
ми това са всички работещи + част от пенсионерите и децата
дори някои от ромовете
а то не са само бинанце

освен тях имало и други с кеш, плъзнали по света на пазар
ми ние хич не сме за жалене тогава, бре

[better]

Може и така да е:-), но разковничето е думата "СРЕДНО"
Средно може и да има по 3-4 апарта, но реално някой ще имат 6-8, а друг 0

Който е имал, ще има повече, който няма пак ще подсмърча и ще пише по чужди форуми, колко било гадно в Бг и Сф.
Народа си го е казал, където е текло пак ще тече. Има много богати хора с кеш, които купуват и отдават под наем. Пари бол и те се вкарват отново в имоти. Колелото на воденицата още по-бързо се завърта от новият поток на кеша генериран от увеличаване на броя на имотите.

Никой не знае колко хора живеят в Сф. Няма откъде да се извади тази статистика, защото е малоумно да разрешиш на наемател да си направи адресна регистрация в твои имот.

Има ли наемодатели тук направили тази грешка?

Бонко бъркаш се, кешовицата бЕга от бг като гявол от тамян.
Виж тоя на бинанцето ко вика "18 % от бг имат сметки при нас и купуват критпо", другите с кешовица, които ги е страх от крипто са плъзнали по света и купуват, има и други, които инвестират на капиталовите пазари. Шараните дет си държат на 1% лихва в бг баМки, ударно намаляват (логично). Сещингс кво следва?

[better]

Хахах, казвах ли ви аз, че Бг става и ще става кофти място за инвестиции с калпавата си инфраструктура, калпавата и застаряваща работна ръка, сега и губим и единственото премиство - 10% данък, засега само за големите и банкстерите, догодина и за другите.
Сега схващате ли от коя гърбина ще "избиват" банкстерите.
Дупиии дупиии да им е яко на робитИ.

[ratten]

https://www-investor-bg.cdn.ampproje...mments-listing

Мнозинството участници (46%) в анкета на Investor.bg не биха инвестирали в покупка на жилище сега, тъй като смятат, че цените на жилищата са твърде високи и предвиждат, че те ще намалеят.

Виж какво казва пазара ...и какво очаква

виж го тоя
". УниКредит Булбанк прогнозира, че лихвените проценти по новоотпуснати ипотечни кредити в лева ще нараснат средно до 3,5% през 2024 г. и 3,75% през 2025 г. спрямо около 2,7% през тази година."

тоест на 100кЕ вноската се вдига със 100лв
дали ще има много закъсали

[Bad_Bear]

100 квадрата са в най-добрия случай 65 квадрата, според БГ квадратурите.
За 100 истински квадрата + обзавеждане + паркомясто в нормален квартал трябват 500к Евро, колкото немалка къща на езерото Комо.

Но иначе имотите в София били "най-изгодни" и "най-достъпни" в Европа, според няколко велики умове на повишителското съсловие.

Остави сравненията със странско. Дай да видим кой къде е в пирамидата на доходите. И защо се получава така, че категорията хора за които са строени/таргетирани определен тип имоти, сега са недостъпни за тях. Това е все едно да произвеждаш S-класа, но цената й да е такава, че меринджея да не може да си я позволи и да трябва да се примири с C-класа. Затова питам, кои всъщност са хората, които реално изкупуват S-класите, че държат такива цени, при положение, че ги няма в официалната статистика.

[corner]

https://www-investor-bg.cdn.ampproje...mments-listing

Мнозинството участници (46%) в анкета на Investor.bg не биха инвестирали в покупка на жилище сега, тъй като смятат, че цените на жилищата са твърде високи и предвиждат, че те ще намалеят.

Виж какво казва пазара ...и какво очаква

От 2% население 1,5% ще чакат и 0,5% се пробват при скоро 50% прозни имоти . Колко е това 1 на 100 празни ли ?

[petrg5s]

Според теб тия от уни ебати глупаците. Вместо да купят обшигации на 5-6% фикс лихва за 10 год, ще дадът на ганчо 3.56% за 5 год и после по 2.8%?

Ще му дадат,защото Ганчо предоставя като обезпечение обор в някво гето от третия свят с най-лошата демография в света.
А по-сигурно от това обезпечение в света няма !! Щом е в центъра на Вселената- София, има бетон и то граден от цигански строители,проблеми НЯМА за банките

[petrg5s]

Впрочем, при сегашните цени, 90% от обявените имоти са абсолютно непродаваеми и сделките са изключение, т.е. офертните цени вече изобщо не са пазарни, защото не се сключват сделки.

За разлика от делюзията на много малоимотни с по 3-4 ипотеки и мислещи се за големи "наемодатели" сделки няма.
Пазара буквално е ЗАМРЯЛ !
Вече и на най-големите глупаци почна да им загрява реотана какво следва

[nkavrakov1982]

Над два пъти поскъпнаха апартаментите в София


https://trud.bg/%D0%BD%D0%B0%D0%B4-%...4%D0%B8%D1%8F/

А, аз се чудя що са толкова фрустрирани понижителите

https://www-investor-bg.cdn.ampproje...mments-listing

Мнозинството участници (46%) в анкета на Investor.bg не биха инвестирали в покупка на жилище сега, тъй като смятат, че цените на жилищата са твърде високи и предвиждат, че те ще намалеят.

Виж какво казва пазара ...и какво очаква

[Bailor]

Над два пъти поскъпнаха апартаментите в София

https://trud.bg/%D0%BD%D0%B0%D0%B4-%...4%D0%B8%D1%8F/

А, аз се чудя що са толкова фрустрирани понижителите