Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Днес се разходих до Овча купел2, за да си прибера наеми до края на годината и кво да видя!, на витрината на фирма Просперити на ул. Президент Линкълн, тристайни под наем в Овча купел на 1200лв. и нагоре до 1000€. За тристайни в центъра да не пиша за цени. Крайно време е да си пожелаем обръщане на пазара 24-та, щото много понижители, ще задълбочат психически проблеми и освен омраза към повишаващите се доходи на народонаселението и в частност към IT специалистите, ще излязат да протестират на жълтите паважи и срещу ниските банкови лихви! Другото притеснително в актуалната преса, че антиимотния експерт Стойне Василев алармира, че всеки полуидиот кътал пари на депозит от 2020г. насетне, до настоящия момент е загубил 30лв. на всеки 100!! Добре, че сложих на депозит само преди година едни 1/2 от оставащата ми главница подълга. Означава, че съм само четвърт идиот!

На какъв депозит си ги сложил. Та депозитите са кажи речи на 0%.

Намери ли съсед дето да ти позволи да му снимаш кафемашината ? Какво стана, щеше да пускаш снимки ?

[segato]

54% са ипотеките в София. А купуването на имоти с ипотеки са установими косвено и са около 13%. В 54% ипотеки влизат лизингите, рефинансирането, купуването на кредит на черна и бяла техника, почивки, смяна на жената и чак накрая и купуването на имоти. Обикновеният човек не купува имот с ипотека. Ако такива числа участват във формирането на представите за пазар на НИ, ясни са приказките и прогнозите на разбирачите по темата, дето чакат пазарът да се срути заради някакви лихви. Българинът е прост пред вратата, но дълбоко аналитичен зад нея, като си сипе една ракия.

Защо при 2.7% лихва някой ше купи имот в кеш ? Пак влизаме в имагинерните предположения че хората имат пари. Имат пари , ма реват да се вдигне минималната заплата ... Това че един има 1 млн евро депозит а 9 човека имат 0 не означава че 10 човека имат 100к. Ниските лихви са необходими за да звърши цикъла на препирането. Тия които са купили кеш с пари от корупция, дрога и кой знае още какво, сега трябва да се освободят от имотите и да получат легални пари за тях. Helloooooo, Цецко Цветанов помните ли го ? Та депозитите вероятно си стоят по банките защото вече са минали през перачката и сега са легални. Вече са готови еврото да влиза и когато се случи те излизат и отиват заедно с притежателите им в Испания, Крит, Корфу и кой знае още къде. Та косвени - нековсени, глупости на търкалета, раята чисти парите на избраните и няма как да го направи освен през ипотеки.

[Frosty]

Пропускат и друго. Някой може ли да намери някаква смислена причина защо БГ банките раздават кредити на 2.7% като могат да купят облигации на 5-6%? Кой ги спира и как ? .

Никой не ги спира. Просто тези цифри 3-4% ги има само в рекламните брошурки за зарибяване на балъците...

Като калкулираш разни такси за управление, такси за поддържане на сметки, такса за разглеждане и кандидатстване, като добавиш и разходи по задължителни застраховки и още всевъзможни други скрити такси по договора, накрая на банкстерите крайната лихва им излиза 5-6% по ипотечните и 9-10% по потребителските...

[Bailor]

Днес се разходих до Овча купел2, за да си прибера наеми до края на годината и кво да видя!, на витрината на фирма Просперити на ул. Президент Линкълн, тристайни под наем в Овча купел на 1200лв. и нагоре до 1000€. За тристайни в центъра да не пиша за цени. Крайно време е да си пожелаем обръщане на пазара 24-та, щото много понижители, ще задълбочат психически проблеми и освен омраза към повишаващите се доходи на народонаселението и в частност към IT специалистите, ще излязат да протестират на жълтите паважи и срещу ниските банкови лихви! Другото притеснително в актуалната преса, че антиимотния експерт Стойне Василев алармира, че всеки полуидиот кътал пари на депозит от 2020г. насетне, до настоящия момент е загубил 30лв. на всеки 100!! Добре, че сложих на депозит само преди година едни 1/2 от оставащата ми главница подълга. Означава, че съм само четвърт идиот!

[pinoccio]

Ко РЕЧИ? Утре ще ти дърпат ушите в кантората,

• В София 54% от сделките са с ипотеки, в големите градове - между 55% и 66%, а средно за страната - 23%

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...mesechie_tozi/

54% са ипотеките в София. А купуването на имоти с ипотеки са установими косвено и са около 13%. В 54% ипотеки влизат лизингите, рефинансирането, купуването на кредит на черна и бяла техника, почивки, смяна на жената и чак накрая и купуването на имоти. Обикновеният човек не купува имот с ипотека. Ако такива числа участват във формирането на представите за пазар на НИ, ясни са приказките и прогнозите на разбирачите по темата, дето чакат пазарът да се срути заради някакви лихви. Българинът е прост пред вратата, но дълбоко аналитичен зад нея, като си сипе една ракия.

[corner]

Един от три имота се купува с готови пари



Александър Бочев, зам.-председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ), припомни, че няма обобщена статистика, но неговите наблюдения сочат, че около 70% от покупките на имоти се реализират с теглене на ипотечен кредит за част от цената или за цялата, а в останалите случай купувачът плаща със собствени заделени средства.

като сметнеш спадовете в броя на сделките при запазено кредитиране

и ако добавиш потребителските които също отиват в НИ ..............

[Thrace]

Всъщност, средният българин не купува с ипотека. В едва 21.53% (11684 ипотеки) от продажбите на имоти участва кредитът като съфинансиране.

За пореден път те разобличават в разпространението на най-безсрамни лъжи.

[Thrace]

Всъщност, средният българин не купува с ипотека. В едва 21.53% (11684 ипотеки) от продажбите на имоти участва кредитът като съфинансиране.

Един от три имота се купува с готови пари

Александър Бочев, зам.-председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ), припомни, че няма обобщена статистика, но неговите наблюдения сочат, че около 70% от покупките на имоти се реализират с теглене на ипотечен кредит за част от цената или за цялата, а в останалите случай купувачът плаща със собствени заделени средства.

[corner]

Не бих сравнявал 2024 година и 2008 година:

МРЗ:	СРЗ:
220 лева (от 2008.01.01)	521 лв. (2008.Q3)
933 лева (от 2024.01.01)	2000 лв (2023.Q3)

Защо мислиш , че при удвояване на заплатите хората трябва да дават двойно за една и съща кола , вместо да си купят 2 .

Защо отричаш просперитета .

[segato]

Мале, мале, закривайте темата. Мамите за пореден път сложиха повишителите от нашия форум в малкия си джоб. Такъв срам и позор не съм виждал други да отнасят, както някои от героите в нашата тема. Мамата синдарела 88 направо им разказа играта. Та тези базови концепции за икономически фундаменти и предпоставки и исторически съпоставки са само мираж за повишителите ни. Тука такава дискусия не може да се види. Направо преименувайте темата и да я правим на готварска тематика.

Пропускат и друго. Някой може ли да намери някаква смислена причина защо БГ банките раздават кредити на 2.7% като могат да купят облигации на 5-6%? Кой ги спира и как ? На мен ситуацията много ми прилича на тази в Турция преди няколко години , когато Ердоган не разреши на централната банка да вдигне лихвите. Не мисля че имаше нешо официално, просто смени управителя , който се опита да вдигне лихвите. После имаше и офанзиви магазините да предлата стоки с ниска надценка. Пак без нищо официално , те сами решиха , че не искат да печелят. Да намирате прилики с БГ сега?Знаете колко е лихвата в Турция в момента нали? Но те не са в борд. Нашия борд колко разлика в инфлацията между ЕС и БГ може да издържи ?То е ясно, че сигурно и там с някакви скрити методи ограничават пазаруването на евро , че иначе ако напечатаните левове се прехвърлят в евро , колко заем трябва да теглим ? Засега устискват ма не може да е завинаги. Бързат да влезем в ЕС и дано стане, че ако се забавим май ше се случат нешата дето ги бръщолевеше дебелата служебна министърка оше миналата година. Турция има висока раждаемост и има изход от ситуацията зашото може да привлече инвестиции. Влошаването на стандарта заради инфлацията допълнително помага за това. Ние какво ше проивлечем като сме малко копие на Китай , минали сме максимума на населението , изстискали сме всякакъв изкуствен растеж ( строителството в Китай беше 30% от ГДП при нас колко е ) и сега сме тръгнали по спиралата на инфлацията. Стигна се дотам че дори политиците вече искат да влезем в ЕЗ и Шенген защото са ни последна надежда за овладяване на инфлацията и малко растеж. Та не е само раждаемостта. Тепърва ше видим какво ше се случва с инфлацията и как ше мине състезанието между падането на борда и влизането в ЕЗ.

[Thrace]

[unimog]

[Julius_BG]

Ко РЕЧИ? Утре ще ти дърпат ушите в кантората,

• В София 54% от сделките са с ипотеки, в големите градове - между 55% и 66%, а средно за страната - 23%

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...mesechie_tozi/

Грешка!

Ушите му ги дърпаме ние.

В кантората им начисляват ДМС за разпространяване на подобни "данни".

[unimog]

[Invmert]

Е то 2008 беше дъното на имотния пазар, добра корелация представи.

Нека включим и 2007.Q3 (и 2021.Q3) към таблицата:

Година/месец:	Брой ипотеки (София):
2007.Q3	5597
2008.Q3	5065
2021.Q3	4378
2023.Q3	4253