Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Доста е забавно апартамент с нормални размери на стаите да минава за топ. Това не говори хич добре за масовката.
Иначе според мен качественото ново строителство е доста по-добро от това. Най-малкото нормите по това време са били доста по-леки от сега, изборът на материали, изолации и прочие направо никакъв и т.н.

Ти как се ориентира че новото строителство е добро?
Видиш на всеки строеж и им правиш надзор ли ?
Или може би се ориентираш,като ги завършат,та минеш и поогледаш ??

[BobyB]

Апартаментът е топ - виж само размерите на стаите. Спалните са по 18 квадрата.
4стаен с отделна голяма кухня и отделен кабинет. 3 Тераси Изток-Юг-Запад. А за локацията - няма нужда от коментар. Терасите със сигурност са извън квадратурата. Трябват му едни 60.000 Евро отгоре да заприлича на модерно жилище - на фона на покупната цена е нищо.
Точно такъв апартамент търся. Сега, почти съм сигурен, че става въпрос за една тълпа наследници. Още днес ще ги издиря собствениците (естествено без брокерите). За тази цена ще имат да почакат малко, до следващата корона-пандемия след 10 години. Ще проверя доколко са склонни да преговарят.

Ново строителство с това качество никога и никъде няма да намериш. Сградата е номер едно.

Доста е забавно апартамент с нормални размери на стаите да минава за топ. Това не говори хич добре за масовката.
Иначе според мен качественото ново строителство е доста по-добро от това. Най-малкото нормите по това време са били доста по-леки от сега, изборът на материали, изолации и прочие направо никакъв и т.н.

[tea_cup]

За 5 години прогноза нямам, още по-малко за всички инвестиционни възможности. Но всяка година давам прогноза за цените на жилищата в София. Който чел - чел, който не вервАл - плакАл.

Потвърждавам, че Бони дава най-верните прогнози през годините.

[nkavrakov1982]

Прогноза за средна цена във Вазов и Южен Парк 2027?

Ето една коректна прогнноза


https://www.investor.bg/ikonomika-i-...2021-g-346160/
Заетите в България намаляват до 3 млн. в края на 2021 г.

85% от безработните са напуснали поради уволнение или принудително приключване на бизнеса през последните три месеца на годината

След като през третото тримесечие бяха заличени 120 хил. работни места, закриването им е продължило и до края на годината, вижда се още от статистиката. През последните три месеца на миналата година безработни са били 146 хил. души, като 124 хил., или почти 85% от тях са имали предишна работа, която са напуснали поради уволнение, съкращение или принудително приключване на бизнеса, приключване на сезонна или друга временна работа и други причини. Други 23 хил., или 15%, са търсили първа работа.

През октомври-декември броят на безработните с продължителност на безработицата под една година e 66 хил. (45% от всички безработни), а този на продължително безработните (безработни от една или повече години) – 80 хил. (55%).

[anonymous1834]

За 5 години прогноза нямам, още по-малко за всички инвестиционни възможности. Но всяка година давам прогноза за цените на жилищата в София. Който чел - чел, който не вервАл - плакАл.

Прогноза за средна цена във Вазов и Южен Парк 2027?

[terziеv]

Та коя е най-доходната инвестиция за идните 5 години? Едни 300к примерно ако ми паднат от небето, къде да ги вложа?

Въглища, Русия, Индия

При все това не е сигурно дали ще изпревари хиперинфлацията.

[BONI]

Та коя е най-доходната инвестиция за идните 5 години? Едни 300к примерно ако ми паднат от небето, къде да ги вложа?

За 5 години прогноза нямам, още по-малко за всички инвестиционни възможности. Но всяка година давам прогноза за цените на жилищата в София. Който чел - чел, който не вервАл - плакАл.

[nkavrakov1982]

Оня банският инвеститор къде изчезна?

От инвестора са му забранили да пише,но Виж може да го извикаме на среща ,мисля че за пари и бизнес ще се държи по човечно

[20000леваЗАПЛАТА]

Та коя е най-доходната инвестиция за идните 5 години? Едни 300к примерно ако ми паднат от небето, къде да ги вложа?

Най-доброто вложение в трудни времена е във връзки по високите етажи на властта. Намираш някое корумпе и директно му плащаш да те качи нагоре по схемата. Естествено цената е висока и ще трябва да се подмазваш на най-големите отрепки в държавата, ама по добра възвръщаемост няма никъде.

[anonymous1834]

Вложи ги в мадами и павилион в Холандия ,съввсем официално искам да кажа ,това е най-добрата инвестиция

Оня банският инвеститор къде изчезна?

[nkavrakov1982]

Та коя е най-доходната инвестиция за идните 5 години? Едни 300к примерно ако ми паднат от небето, къде да ги вложа?

Вложи ги в мадами и павилион в Холандия ,съввсем официално искам да кажа ,това е най-добрата инвестиция

[nkavrakov1982]

Показвай истински обяви а не такива на таблото от Карлуково..И преди да покажеш подобна простотия слагай предупреждение Хора със слаби нерви да не гледат обявата...откачилите индивиди мястото им е в Карлуково моля те бъди някак си по как да го кажа снизходителен мога да получа инфаркт от подобна простотия.Всеки повярвал си гащник не бива да може да публикува подобни простотии,Цървул от красно село

С такива никой не се занимава ,ако обърнахте внимание обявата дори не беше и отваряна ,имаше само 60 преглеждания което означава че много брокери и който и да е дори не я е и отоворил

[national power]

Чакай сега, кое е несериозното при мен в случая? Аз само показах обявата, да видят ората има ли балон или няма. Ако не съм аз да обръщам внимание на подобни абсурни обяви се появяват само брокериците, които убеждават колко било достъпно и евтино в София.

Показвай истински обяви а не такива на таблото от Карлуково..И преди да покажеш подобна простотия слагай предупреждение Хора със слаби нерви да не гледат обявата...откачилите индивиди мястото им е в Карлуково моля те бъди някак си по как да го кажа снизходителен мога да получа инфаркт от подобна простотия.Всеки повярвал си гащник не бива да може да публикува подобни простотии,Цървул от красно село

[anonymous1834]

Печелят само тези, които вярват на такива като теб Жонка, дето дават 100% грешни прогнози.

Та коя е най-доходната инвестиция за идните 5 години? Едни 300к примерно ако ми паднат от небето, къде да ги вложа?

[pesimist4o na kvadrat]

Ти си си навил на пръста, че имотите са най-добрата инвестиция и не поглеждаш встрани за други възможности. Ок, няма лошо, предполагам изхождаш на база на собственият ти опит и си доволен от поскъпването.

Акциите са рискови активи и определено не са за хора със слаби нерви. Но приликите им с имотите са много - трябва да уцелиш времето, в което да влезеш, да си купил качествен актив и да бъдеш достатъчно дългосрочен, така че инвестицията ти да може да си разгърне потенциала.

Да изсипеш в момента 400-500к лева в имот за инвестиция не е ли хазарт? На база на какво го определяш, че не е... на минали събития ли? Едно поевтиняване с 20-30 % отчиташ ли го, амортизация, възможност за трудна продажба в бъдеще. Липса на адекватна доходност, спрямо вложените средства...

Нещата не са нито само черни и нито само бели. И всеки трябва да си прецени дозата риск. Но имотите не са толкова безрискови, колкото ви се иска да бъдат. И точно сега е абсурден момент да инвестираш в имот!

Особено с последният абзац съм съгласен изцяло.
И с предпоследният също донякъде.
Момента който пропускате е че да има тайминг разбира се но не е чак толкова определящ. Ето за последните 5 години дето сега го дискутираме имотите са ми по-добре от индексите, но имам и покупка от Януари 2007. Макар не лоша тя е 50% по-зле от индексите.
Накрая като теглиш чертата за период 20-50 години разликата като годишен процент като е имало постоянно купуване / усредняване/ между двете неща е незначителна.
Единствените гарантирано изгубили са стоялите на кеш, ДЦК и злато....