Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pinoccio]

точно в тази тема много трудно се прави разликата между искането и купуването
има дори и малко обратна зависимост
неможенето да купиш в света троЙца те праща да гледаш обяви в ориндж каунти
и разбира се, те връща обратно с форума с директен нискотарифен полет

Да, бе, верно. Тук става въпрос за инверсия. А за Ориндж каунти сигурно пътуват в бизнес класа?

[ratten]

Защо? Вместо да искаш да вземеш тухла на Champs-Élysées, ще си купиш нещо на Докторски паметник.

точно в тази тема много трудно се прави разликата между искането и купуването
има дори и малко обратна зависимост
неможенето да купиш в света троЙца те праща да гледаш обяви в ориндж каунти
и разбира се, те връща обратно във форума с директен нискотарифен полет

[pinoccio]

Дух на смирение ....браво! Висока летва която самотно ще плува във форумното блато!

Защо? Вместо да искаш да вземеш тухла на Champs-Élysées, ще си купиш нещо на Докторски паметник.

[pa4anga]

Спестовността не е, за да живееш в мизерия или да завещаваш нещо на поколенията. Тя възпитава дух на смирение. Не знам, дали съзнаваш що за морална категория е това. Когато се лишаваш от едно или друго, ти култивираш смирение. Иначе даваш терен на разточителен консумативизъм, който днес разяжда света и плътта на човека. Липсата на смирение дава път на горделивостта - най-голямото зло и майката на всички злини. Затова в Светото Писание Дяволът е представен като най-близкият до Бога Ангел, но възгордял се, че е не по-малко Господ от самия Него. Това, разбира се, е притча за разбирането на човека и генезиса на падението му. Горделивостта е ваятелят на човешкото его. Да имаш по-хубава къща, по-хубава кола, по-хубава жена, по-хубава работа, по-хубава заплата, винаги нещо повече от съседа - това са все плодове на горделивостта. Тя е и в основата на човешкия прогрес - такъв, какъвто го разбираме днес. Колко е прогресирал човекът, който не е еволюирал и все гледа да прецака началника и да оправи жената на ближния, това е друг въпрос.

Дух на смирение ....браво! Висока летва която самотно ще плува във форумното блато!

[Bad_Bear]

Що бре, яки са ми съседите, 20-30% ит -та, адвокати (бая са), има един архитект, другите с някъФ дребен бизнес. Общо езето не виждам много хора, но ми прави впечатление, че има доста доста млади в района, може би заради бизнес центровете наоколо.
Иначе го взех ей така, като инвестиция, но за мен си. Фирмата която го ремонтира, директно ми предложи 1000 евро за под наем, но аз отказах, как да го дам, от плочката (Gerdomus) до дръжката на вратата - всичко ми е от Италия, ще ми го осерат и опърдят. Та така, направих си го и много ми хареса, не бих се разделил с него - кефи ме, ползвам си го 30-40 дни в годината (наистина,не го казвам от страх, че ще се настани някой ) всичко ми е на една ръка разстояние.

Радвам се, че ти харесва, това е най-важното. Но е трябвало да бутнеш парите у коня, вместо в тухла през 2014-5г. Сега щеше да си с няколко десетки милиона.

[cyclop]

Да, бе не влияело търсенето. Айде един урок по история

https://www.youtube.com/watch?v=Iun-n8rc9Io

Паднали тогава цените до 200 долара за м2 в центъра, сега гледам са по 1500 долара за м2. Живота си върви.

[pinoccio]

Според мен си трябва баланс между харченето и инвестициите, защото ако залитнеш в едната крайност и цял живот пестиш и се лишаваш въобще не е сигурно, че семейството или следващите поколения ще оценят жертвите ти

Спестовността не е, за да живееш в мизерия или да завещаваш нещо на поколенията. Тя възпитава дух на смирение. Не знам, дали съзнаваш що за морална категория е това. Когато се лишаваш от едно или друго, ти култивираш смирение. Иначе даваш терен на разточителен консумативизъм, който днес разяжда света и плътта на човека. Липсата на смирение дава път на горделивостта - най-голямото зло и майката на всички злини. Затова в Светото Писание Дяволът е представен като най-близкият до Бога Ангел, но възгордял се, че е не по-малко Господ от самия Него. Това, разбира се, е притча за разбирането на човека и генезиса на падението му. Горделивостта е ваятелят на човешкото его. Да имаш по-хубава къща, по-хубава кола, по-хубава жена, по-хубава работа, по-хубава заплата, винаги нещо повече от съседа - това са все плодове на горделивостта. Тя е и в основата на човешкия прогрес - такъв, какъвто го разбираме днес. Колко е прогресирал човекът, който не е еволюирал и все гледа да прецака началника и да оправи жената на ближния, това е друг въпрос.

[bulgarian lev]

Да, бе не влияело търсенето. Айде един урок по история

https://www.youtube.com/watch?v=Iun-n8rc9Io

Майстора е абсолютно прав. Имотите са актив, но и инвестиционен инструмент, а с глобалното движение на хора вече винаги има кой да ги купи.

[Evgo]

Според мен си трябва баланс между харченето и инвестициите, защото ако залитнеш в едната крайност и цял живот пестиш и се лишаваш въобще не е сигурно, че семейството или следващите поколения ще оценят жертвите ти

От моя житейски опит съм се убедил, че ако родителите са супер икономични и еснафи, детето е развей прах. Обратното също е вярно.

В някои семейства от провинцията преди години имаше практика да се пести и да се правят икономии. И някои хора си го носят още.

[mitko2848]

Човек трябва да прави не това, което му харесва (да си угажда на корема и на пакета), а което е добро за семейството му.

Вместо да харчи за простотии, може да купи на децата си по един хубав апартамент с гараж и евентуално кола, ако му стигнат парите,

Според мен си трябва баланс между харченето и инвестициите, защото ако залитнеш в едната крайност и цял живот пестиш и се лишаваш въобще не е сигурно, че семейството или следващите поколения ще оценят жертвите ти

[Evgo]

"Инвестиция" не е само да вложиш лев, за да изкараш два. Инвестиция (за мен) е да ти доставя удоволствие това, което си сътворил, не съм се лишавал от ескурзии, дрехи и т.н, дори последните години ги увеличих. Има един лаф "кеф цена - няма" аз съм на тоя принцип.

Човек трябва да прави не това, което му харесва (да си угажда на корема и на пакета), а което е добро за семейството му.

Вместо да харчи за простотии, може да купи на децата си по един хубав апартамент с гараж и евентуално кола, ако му стигнат парите,

[antani]

Цените на имотите не се определят от търсенето и предлагането. Това не са краставици и домати на пазаро , време да се проумее а не да се дъвче една и съща дъвка с години.

Търсенето и предлагането до някъде биха играли роля при наемите ма не съвсем. Поради простата причина че имотите се смятат за инвестиционен актив подобно на акциите и златото и други такива. Като това в България е още по преекспонирано като разглеждана единствена инвестициинна възможност от населението. Практически няма значение каква е демографията и колко празни прозорци има. Докато населението си ,, спасява,, парите в имотито при глобалният бичи пазар.
Тренда ще обърне когато обърне глобалния бичи тренд както при имотите така и при акциите или крипто.

ПП Инвестицинните активи формират цикли на бум и бъст , а търсенето на логика спрямо теорията за търсене и предлагане е безсмислено.

Да, бе не влияело търсенето. Айде един урок по история

https://www.youtube.com/watch?v=Iun-n8rc9Io

[antani]

Е има ли кой да ги дава ? Зашо да дават 120к в БГ като могат да ги дават в САЩ. Тук infosys вкарват хора 3 месеца камп на H1B и съм чувал че едва ли не ги дават под наем на дузини. Примерно чувал съм неша като Bank of America търси 60 човека за нов проект. CTO-то се обажда в Infosys , казва да му пратят 60 човека с еди какъв си стак, почват да работят , след месец им връща 30 че за нищо не стават и infosys му прашат нови 30. Та за какво им е да се занимават с БГ за 120к ?

БГ ИТ-та са адски добри в подръжката, ама като ти казвам добри, много добри. То и заради това е тази индустрия в България все още. Обще взето 80% от ИТ фирмите в България реално са съпорт. И напрактика западните фирми получават програмисти работещи level 3 съпорт. Като цяло и едните и другите са хепи с този факт. Едните се имат за голяма работа, другите пък ги четкат да им движат legacy проектите, заебани от индийци като infosys и така.

Са за програмисти, или поне това, което се разбира на запад е пълна драма.
Аз като се върнах от Белгия, понеже не бях бачкал в БГ преди това, ми направи впечатление колко е ниско нивото/после разбрах, че то нивото е на 3 level support/.
Спомням си как при идвате на работа ги питам "Къде ви е екипта от principal engineers?" Оня се чеша зад ухото и ми се смее/подиграва нещо.
Викам му "Нямате ли технически експерти?" Отговаря ми аз съм експерта и твой тийм лидер, други въпроси имаш ли?
"И, аз да, ще ме запознаете ли с отдела на аналистите и архитектите?" -"Нямаме такива"

[better]

+1



Луксозните неща, които си сложил: дръжки, смарт устройства и екстри, не са инвестиция. Парите можеха да отидат за децата ти или за други полезни неща, като екскурзии, дрехи, книги, храна и др.

Но ми хареса......"ще осерат и опърдят",

"Инвестиция" не е само да вложиш лев, за да изкараш два. Инвестиция (за мен) е да ти доставя удоволствие това, което си сътворил, не съм се лишавал от ескурзии, дрехи и т.н, дори последните години ги увеличих. Има един лаф "кеф цена - няма" аз съм на тоя принцип.

[pwise]

Каква беше причината за последната финансова криза, която повлия даже на цените в 'престижните квартали' ? Сещаш ли се?

Какво правим в момента - строим ( в крайните квартали както се изрази ти...не в центъра) и набиваме ресурс в тухли при застаряващо население. С всяко следващо тримесечие делът на ипотеките в София (за покупка на ново жилище) става по-голям (вече е над 50%).

финансовите кризи не се случват защото обществата харчат и се развиват балансирано и предпазливо, а точно когато се харчи и задлъжнява сякаш пред нас е само лесно и хубаво бъдеще.

Според теб явно презастрояването в крайни Софииски квартали.
Чакам още да изровиш от някъде пример за това как презастрояване в краен квартал срива цените в престижен някъде по света. Нали това ти е тезата очаква се да можеш да я защитиш по някакъв елементарен начин. Или ще продължаваме пак с "презастрояване", "бай ганьо", "ластици" и "ножици"?

А причината за кризата 2008 не е както се опитваш да загатнеш презастрояване. Причината беше банкстерите и че си препродаваха ипотеки по няколко пъти който смятаха за активи и "инструменти", а те от своя страна бяха отпуксани на всеки поискал на запад и накрая се наакаха. Това води до кредитна криза и рязко спиране на кредитирането за почти всичко и няколко фалита на големи банки. За пореден път - презастрояването е следствие а не причина от кредитиране, бум в икономиката или други икономически причини.