Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Това скачане е достатъчно .

Икономиката вече е така устроена , че не може да устиска при лихви над 1-2% повече от 2-3 години с нисък ръст - а той е точно такъв .

И да има понижение на основния ЛП , рейтинги на зомбитата ще падат и техните ЛП ще са в обратна посока .

Процесът е отключен .

Е, въпроса тогава би бил, кои са зомбитата?

[corner]

Ооооооо, йеаааааааа! Само до края на 25-та да не скочи много!

Това скачане е достатъчно .

Икономиката вече е така устроена , че не може да устиска при лихви над 1-2% повече от 2-3 години с нисък ръст - а той е точно такъв .

И да има понижение на основния ЛП , рейтинги на зомбитата ще падат и техните ЛП ще са в обратна посока .

Процесът е отключен .

[better]

Ей го обзаведен, на партер 6000 евра с ддс, като махнеш 20% общи части отива на 7000 евра. Евтино било, щели сме да догонваме. Кого? Манхатън?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...2aa&f1=1&fe7=1

[better]

Ей го кошера на пътя вече с акт 15 - 3500 евра, като махнеш 20-30 кв общи части, отиде 5000 евра, като сложиш среден клас ремонт+обзавеждане, отиде на 6000 евра/кв. И за тези мангизи, ще имаш честта да живееш с още 2000-3000 човека (80% от тях квартиранти). Скъпо и непродаваемо е, и тепърва ше има рев.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...2aa&f1=1&fe7=1

[better]

По-скоро better е бил под наем и то в Люлин, казвал го е, но сега не признава, нали щото е по-добър, но старите помнят. И, този кълвач е новия собственик на калифорнийски имоти, дето в София са му скъпи 2500€ на м2 в центъра. При 4500€ на м2 в центъра на Сплит?????????

Нали съм казвал, че не съм бил под наем! Къде ги тези 2500 и то в центъра? Че то на Ливади в Кошера на картинка са 3500 евра, земи си свери часовника. Аз купувах на други нива и вече съм пас. И да в СФ е скъпо, и не го казвам аз ами банкстера от Уникредит.

[ratten]

Днес, 20:05
Този коментар от ratten е изтрит от X_Y
Причина: Моля, спрете с личните нападки.

изпбщо не си права.
имам добро мнение за бетерчо
и точно го бях изказал

[Bailor]

за 7 години като си тухлен милионер къде отиде да изхарчиш 10 000 лв с кеф за 10 дни? - отговори си на този въпрос и ще разбереш защо аз, лаконика и други така наречени понижители ...всъщност трупаме емоции и спомени, докато ти смяташ цифри на 2 ракии и се чустваш милионер.

сори за директния тон, ама всяка вечер е това

лека от мен

Ами, примерно в Шьонбрюн и Хофбург, Алистратис пещерата, Мон сен Мишел, островчето, удовлетворява ли те?

[bertram]

Ами, точно пазара те опровергава поне 7-8 години, чудно, как не си го намразил досега, че толкова години работи срещу теб!

пазарът не работи срещу мен
това, че имам някакво виждане за нещата не ме кара да мразя пазара.. това е глупост - търся места встрани от тълпата.

аз все още си държа на своето, че много хора 'спасили' кеша в тухли в един момент ще имат нужда от този кеш или от свеж приход на средства, а няма да има опашка от чакащи да спасят своя кеш като им сипят богато за тухлите.

за да има опашка е нужно да има прираст на населението в активна трудова възразст, ръст на икономиката и адекватни инвестиции в работни места (не само в тухли). Това, което наблюдаваме в последните 7г е едно 'изхвърляне' на доста хора първо със спестяванията им за последните 10-15г и второ с кредити на добра лихва. Това няма как е трайно, когато спестяванията са ограничеин, обитателите са ограничеин като брой и лихвите ще се ограничат. А за капак гора от кранове.

за 7 години като си тухлен милионер къде отиде да изхарчиш 10 000 лв с кеф за 10 дни? - отговори си на този въпрос и ще разбереш защо аз, лаконика и други така наречени понижители ...всъщност трупаме емоции и спомени, докато ти смяташ цифри на 2 ракии и се чустваш милионер.

сори за директния тон, ама всяка вечер е това

лека от мен

[Bailor]

пазарът не се интересува от моето или твоето мнение
достъпът до кредит, усещането, че доходите ще се качват постоянно, приказките на маса (кой какво купил и колко можел да вземе сега) са истинските двигатели на пазара в България

тук само разтягаме локуми

Ами, точно пазара те опровергава поне 7-8 години, чудно, как не си го намразил досега, че толкова години работи срещу теб!

[Bailor]

лихвата може да не скочи много.

Ооооооо, йеаааааааа! Само до края на 25-та да не скочи много!

[bertram]

Тихо стана на фронта, само Бертрам е останал на амбразурата, като истински стахановец да брани цените от поскъпване!!! Изпращаме 23-та с неспаднали цени на имотите и с неповишени лихви по кредити, въпреки неистови вопли, заклинания и клетви на понижителите!! Каква прекрасна година за имотите. Даже отмениха и покачването на данъците. Честит Санто Клаус!

пазарът не се интересува от моето или твоето мнение
достъпът до кредит, усещането, че доходите ще се качват постоянно, приказките на маса (кой какво купил и колко можел да вземе сега) са истинските двигатели на пазара в България

тук само разтягаме локуми

[ratten]

Пак ще се вдигнат, там има търсене от цял свят, но тук - няма.

е, е, чак пък от цял свят
а иначе имАло спад...

начи, при нас, като няма спад,
сигурно и от други гаактики заявяват интерес и подписват договори за огледи

а може да са огледи за квартири
за сега при нас са изгодни

[Bailor]

Тихо стана на фронта, само Бертрам е останал на амбразурата, като истински стахановец да брани цените от поскъпване!!! Изпращаме 23-та с неспаднали цени на имотите и с неповишени лихви по кредити, въпреки неистови вопли, заклинания и клетви на понижителите!! Каква прекрасна година за имотите. Даже отмениха и покачването на данъците. Честит Санто Клаус!

[bertram]

TBI вече много почна да ми се набива на очи. Все най конкурентни оферти, все най-ниски лихви, най-ниски такси, най-висока доходност по депозити. А вече за кой ли път чета статии че издават облигации на 8-10%. Не съм съм напълно сигурен кои са собствениците, но съм останал с впечатлението, че е почти изцяло българска. Абе навява ми помисли за други подобни конкурентни банки преди 10тина години, ама може нещо понижителския ми разум да ме бърка с фиктивни предпоставки за "МЯУ".

Корпоративна информация Ти Би Ай Банк ЕАД („Банката”) е кредитна институция, регистрирана в Софийски градски съд, България като акционерно дружество на 28 август 2003 г. с ЕИК 131134023. Банката, заедно с дъщерните си дружества („Групата“) предлага широка гама от банкови и небанкови финансови услуги на местни и чуждестранни клиенти. Към 31 декември 2022 г., Банката притежава контролиращо участие в следните дъщерни дружества:  TBI Money IFN S.A., Румъния;  TBI Asset Management S.A. (с наименование до 13.07.2022 г. – TBI Leasing S.A.), Румъния;  Вивус.бг ЕООД (с наименование до 23.07.2022 г. – 4Финанс ЕООД), България; и  Ти Би Ай Бай ЕАД (с наименование до 26.01.2022 г. – Ти Бай ЕАД), България. Крайната компания-майка е Tirona Limited, Кипър, която е мажоритарен собственик на финансовата група 4Финанс, към която Банката принадлежи. Банката се управлява от Управителен съвет под контрола на Надзорен съвет и се представлява заедно от всеки двама изпълнителни директори. Лицата, натоварени с общо управление са членовете на Одитния комитет (Ариел Хасон, Инита Хане и Едгарс Дупатс) и Надзорния съвет (Ариел Хасон, Кийрън Донъли и Готие Ван Вединген). Банката е със седалище и адрес на управление, считано от месец септември 2012 г., България, гр. София, ул. „Димитър Хаджикоцев“ № 52-54.

из отчета за 2022г

[bertram]

Той и в момента е равен с възможностите на хората. На 2% лихва (2.5% надбавка + 0% основен лихвен процент) много хора имат възможността да изтеглят €200,000 и да плащат €750 на месец. Обаче в сценарии където лихвата става 6.5% (2% надбавка + 4% основен лихвен процент изравнен с еуробор) и вноската стане €1,300 вече е друг въпрос.

лихвата може да не скочи много, но да има сътресения в експортния сектор (обвързан е с външните пазари) - тогава може да стане тежко, защото едно е да се търсят продавчи с брутна заплата 950Е (нетно 700 и нещо) , а съвсем друго работни места с 2000+ евро нетна заплата, която стига за изплащане на 800Е по ипотека + лизинг + частна детска градин/училище за децата и тн.