Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Да моя е грешката, според numbeo е 3000 евро в центъра и 1500 извън, което пак е по-скъпо е тук, погледнах и сайтовете и изглежда да са горе-долу такива цените. Наистина от гледна точка на градски транспорт са назад, но пък имат някакви луксове от рода на тротоари и пътища без дупки и не всичко се разпада като тук. Не съм съгласен че цените по кръчмите са ниски, аз ходих преди 3 години и беше поне 30-40% по-скъпо от тук, но пък по-качествено. Тук е евтино но на повечето места храната и обслужването не става за нищо. Така или иначе наистина в Белград са едни от най-високите цени в региона, което просто показва, че понякога цената не е в пряка корелация от заплатите на местните. Тук според мен това че общината допуска да се строи масово в новите квартали без елементарно планиране и инфраструктура сваля цените сериозно надолу, но не се знае дали това ще продъжли вечно.
Така или иначе средната заплата е малко подвеждаща, просто защото както има ИТ-та с заплати над 5000 лева, така и има такива които поне официално работят за под 1000 лева. ИТ-тата нямат нужда от 3-4 апартамента, за сметка на това тези с ниските доходи изобщо не могат и да помислят за закупуване на апартамент, там според мен се крие голямо потенциално търсене. Не е ясно дали в някакъв момент тези хора ще могат и те да помислят за собствено жилище в София. Даже и техните заплати да станат по 2000 лева, тогава апартаментите ще започват от 2000 евро.

В момента в София всичко под 3000 Евро е необитаем коптор, а обявените квадратури са надути с 30%-50%. За да си купиш 3-стаен 80 квадрата трябва да платиш 100 квадрата старо и 120 ново строителство.
Белград е на светлинни години пред София във всяко едно отношение.

[BobyB]

Да моя е грешката, според numbeo е 3000 евро в центъра и 1500 извън, което пак е по-скъпо е тук, погледнах и сайтовете и изглежда да са горе-долу такива цените. Наистина от гледна точка на градски транспорт са назад, но пък имат някакви луксове от рода на тротоари и пътища без дупки и не всичко се разпада като тук. Не съм съгласен че цените по кръчмите са ниски, аз ходих преди 3 години и беше поне 30-40% по-скъпо от тук, но пък по-качествено. Тук е евтино но на повечето места храната и обслужването не става за нищо. Така или иначе наистина в Белград са едни от най-високите цени в региона, което просто показва, че понякога цената не е в пряка корелация от заплатите на местните. Тук според мен това че общината допуска да се строи масово в новите квартали без елементарно планиране и инфраструктура сваля цените сериозно надолу, но не се знае дали това ще продъжли вечно.
Така или иначе средната заплата е малко подвеждаща, просто защото както има ИТ-та с заплати над 5000 лева, така и има такива които поне официално работят за под 1000 лева. ИТ-тата нямат нужда от 3-4 апартамента, за сметка на това тези с ниските доходи изобщо не могат и да помислят за закупуване на апартамент, там според мен се крие голямо потенциално търсене. Не е ясно дали в някакъв момент тези хора ще могат и те да помислят за собствено жилище в София. Даже и техните заплати да станат по 2000 лева, тогава апартаментите ще започват от 2000 евро.

Моите впечатления от кръчмите им са други - по-евтини и доста по "битови", стил който беше модерен в София преди 20 години, няма го тукашното многообразие. И са по-евтини с изключение на ракията, там са малко цигани с тия напръстници по 20 г.
Не мисля че храната им е по-качествена, скарата много хора смятат че е по-хубава, на мен ми се струва просто по-солена. Бая при това, което притъпява вкуса.

[BobyB]

Белград е много по-зле от София. Дори и Нови Београд, който поне има опит за планиране. Например няма метро / чак сега има планове/. Иначе цените на храна / по-качествена от тук като бонус/, кръчми са по-ниски. Заплатите са МНОГО ниски, дори и на меринджейски позиции... Достатъчно близо е до Виена, Будапеща, Тимишоара, Загреб.... въобще до Европа. Масово бягат най-вече в Австрия да работят и изкараното обратно в тухли.....Освен това е център за наливане на кеш на Сърби от цяла бивша Югославия - например който е имал нива на брега в Черна гора и я е продал на некой руснак задължително си купува в Белград....
Цените на апартите не са толкова високи колкото пишеш. Имаше и 1 хубав проект до реката / Левчо ще се сети/, ама то при тези доходи какви наеми може човек да събере....
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...ayCurrency=EUR

Преди 2 години ходих в Белград малко по кръчми. Все едно се върнах 20 години назад в София. Иначе под занемарените сгради и улици личи някогашното лустро на Югославия, когато беше Запад за нас.

[jore123]

Белград е много по-зле от София. Дори и Нови Београд, който поне има опит за планиране. Например няма метро / чак сега има планове/. Иначе цените на храна / по-качествена от тук като бонус/, кръчми са по-ниски. Заплатите са МНОГО ниски, дори и на меринджейски позиции... Достатъчно близо е до Виена, Будапеща, Тимишоара, Загреб.... въобще до Европа. Масово бягат най-вече в Австрия да работят и изкараното обратно в тухли.....Освен това е център за наливане на кеш на Сърби от цяла бивша Югославия - например който е имал нива на брега в Черна гора и я е продал на некой руснак задължително си купува в Белград....
Цените на апартите не са толкова високи колкото пишеш. Имаше и 1 хубав проект до реката / Левчо ще се сети/, ама то при тези доходи какви наеми може човек да събере....
https://news.bg/health/seks-igrachki...e-momenti.html

Да моя е грешката, според numbeo е 3000 евро в центъра и 1500 извън, което пак е по-скъпо е тук, погледнах и сайтовете и изглежда да са горе-долу такива цените. Наистина от гледна точка на градски транспорт са назад, но пък имат някакви луксове от рода на тротоари и пътища без дупки и не всичко се разпада като тук. Не съм съгласен че цените по кръчмите са ниски, аз ходих преди 3 години и беше поне 30-40% по-скъпо от тук, но пък по-качествено. Тук е евтино но на повечето места храната и обслужването не става за нищо. Така или иначе наистина в Белград са едни от най-високите цени в региона, което просто показва, че понякога цената не е в пряка корелация от заплатите на местните. Тук според мен това че общината допуска да се строи масово в новите квартали без елементарно планиране и инфраструктура сваля цените сериозно надолу, но не се знае дали това ще продъжли вечно.
Така или иначе средната заплата е малко подвеждаща, просто защото както има ИТ-та с заплати над 5000 лева, така и има такива които поне официално работят за под 1000 лева. ИТ-тата нямат нужда от 3-4 апартамента, за сметка на това тези с ниските доходи изобщо не могат и да помислят за закупуване на апартамент, там според мен се крие голямо потенциално търсене. Не е ясно дали в някакъв момент тези хора ще могат и те да помислят за собствено жилище в София. Даже и техните заплати да станат по 2000 лева, тогава апартаментите ще започват от 2000 евро.

[пасъм]

Е то с кола в София е приключение, а освен всичко друго е и доста по-скъпо от градски транспорт. Не са ми ясни малоумниците дето търкалят с трошките всеки ден, но ....

800-1000 нето в околностите е заплатата. 250-300 за тунджа + времето и все пак взимат повечко. Вероятно возят и друг член на фамилията

[pepe1234]

Да на село няма проблем с паркирането. Който иска там да си паркира колкото иска. АМА като дойде в Софията съвсем случайно шъ требе да си плаща кат поп, ако е с кола иначе влакче и СКГТ е супер. Аз съм им гоУем фен....:-)

Е то с кола в София е приключение, а освен всичко друго е и доста по-скъпо от градски транспорт. Не са ми ясни малоумниците дето търкалят с трошките всеки ден, но ....

[pesimist4o na kvadrat]

Не съм ходил във Варшава, но Прага е много красив град в който ако изключим тълпите от туристи е доста приятно за живеене. На мен ми е интересно например как функционира пазара на имотите в Сърбия и по-точно в Белград - официално заплатите са по-ниски от тези в София ( около 800 евро средно при 1100 в София по последни данни ), а имот в Центъра на Белград е 5000 евра и 3000 извън центъра. Не коментираме качеството на живот - ходил съм само за 3 дена, но Белград ми се стори доста по-добре уреден град от София, но и все пак.

Белград е много по-зле от София. Дори и Нови Београд, който поне има опит за планиране. Например няма метро / чак сега има планове/. Иначе цените на храна / по-качествена от тук като бонус/, кръчми са по-ниски. Заплатите са МНОГО ниски, дори и на меринджейски позиции... Достатъчно близо е до Виена, Будапеща, Тимишоара, Загреб.... въобще до Европа. Масово бягат най-вече в Австрия да работят и изкараното обратно в тухли.....Освен това е център за наливане на кеш на Сърби от цяла бивша Югославия - например който е имал нива на брега в Черна гора и я е продал на некой руснак задължително си купува в Белград....
Цените на апартите не са толкова високи колкото пишеш. Имаше и 1 хубав проект до реката / Левчо ще се сети/, ама то при тези доходи какви наеми може човек да събере....
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...ayCurrency=EUR

[jore123]

Ние тука се оплакваме, ама май цяла Източна Европа е полудяла - Варшава по-скъпо от Брюксел, а в Прага абсурдни цени, много над възможностите на местните:

Не съм ходил във Варшава, но Прага е много красив град в който ако изключим тълпите от туристи е доста приятно за живеене. На мен ми е интересно например как функционира пазара на имотите в Сърбия и по-точно в Белград - официално заплатите са по-ниски от тези в София ( около 800 евро средно при 1100 в София по последни данни ), а имот в Центъра на Белград е 5000 евра и 3000 извън центъра. Не коментираме качеството на живот - ходил съм само за 3 дена, но Белград ми се стори доста по-добре уреден град от София, но и все пак.

[Dimitar.]

Той песимимста какъвто е конспиратор...... ако прочете тая статия.... уйде коня у ряката!

https://www.24chasa.bg/novini/article/10875472

- Ало, от ДАНС се обаждаме.
- Знам, телефона ми е изключен.

[20000леваЗАПЛАТА]

Уникално е, че все още не си осъзнал ситуацията. Баровците купуват. Няма значение какво, просто купуват. Апартаменти, парцели, ниви, яхти, самолети, копчета за ръкавели... Няма да остане нищо. Цената в пари е почти без значение, защото тези пари нищо не струват. В случая имаме късмет, че сме периферия и някои от големите баровци още не са открили, че у нас все още останало нещо за купуване.

Те парите ако нищо не струват тогава кой ще работи за пари обаче? Полиция, армия, доставки всичко свършва. Колко ще струват имоите без държава? Вече настъпихме в тая фаза, няма работна ръка. Лагард се присмива на раята колко не рабирали, че то било за добро. А местните кировци мигат като месечина.

Колкото и да има се иска, само отлагат неизбежното. Дълговете растът по бързо от инфлацията заради "инвестиции" уж, които само ограбват бъдещото поколение. Айде тоя новия завод за батерии примерно е някакво изключение което може и да се върне като инвестиция, но всичко друго е леш.

Ето един от най-високо платените анализатори в света как вижда нещата от птичи поглед. Същия е отказвал работа като министър на финансите на Тръмп, както и пост в борда на Фед. Практически е обяснил всичко което се случва в момента https://www.youtube.com/watch?v=01vMtJUknwo

[pesimist4o na kvadrat]

Викаш по добре да дадеш 30к за 2-ро паркомясто вместо 2к за платформа.
Аз викам че е най-добре къще на село и си спираш на полянката пред къщи.
Няма природозащитници ама ИМА природа
Няма паркоместа ама ИМА места за паркиране
Няма мерки за чист въздух ама ИМА КРИСТАЛЕН въздух

Да на село няма проблем с паркирането. Който иска там да си паркира колкото иска. АМА като дойде в Софията съвсем случайно шъ требе да си плаща кат поп, ако е с кола иначе влакче и СКГТ е супер. Аз съм им гоУем фен....:-)

[pesimist4o na kvadrat]

Той песимимста какъвто е конспиратор...... ако прочете тая статия.... уйде коня у ряката!

https://www.24chasa.bg/novini/article/10875472

Чел съм го донякъде. Нема какво ново да науча по темата. И да вероятно почти всичко от смарт уредите се записва или може да се запише. Ето имам прахосмукачка Шиаоми. Тя бачка с приложение на телефона, чертае карти, къде праща данните немам идея и т.н. , имам и ТВ с Андроид, вързан е в нета непрекъснато. От дистанционното с глас търся неща в него и в тубата през имейл профила. Нямам съмнение, че голяма част от нещата под някаква форма се записват. Може и дори се записват неща когато устройството е в контакта но изключено.
Тези суперкомпютри дето никнат като гъби нали не мислиш че се ползвам само за симулация на ядрени взривове :-)
По другата тема ако искаш се задълбай да видиш в Китай как се проследяват контактите на всеки заразен дни назад.....
Та Юлка, това не са конспирации, а реалности на новият свят. Аз няма какво да крия, та не се притеснявам, че евентуално нещо може да ме записва.... Вече никой не може да има тайни освен ако не живее в пещера и не излиза от нея....;-)
Иначе Каките може да се замислят по-сериозно по темата :-)
https://news.bg/health/seks-igrachki...e-momenti.html

[pesimist4o na kvadrat]

Само за последното не си прав. Повечето села са страшна смрат през отоплителния сезон. Всеки гори кой каквото има. Гуми, черги, стара боядисана дограма, ПДЧ... Едно време имаше някои села, където масово се крадеше ток. Само там нямаше смрад, но ги изловиха и сега и те кадят. Не знам защо държавата не изгради инфраструктура?!? За какво са ни тези патоци? А може да газифицират много села.

То при сегашните цени на газа / разправят че скоро нямало да паднат/ нещо смисъла леко се губи / за селска къща 1000 лева нема да стигнат на месец за отопление/. А за да ти докарат газа до всека селска къщичка са вероятно десетки милиарди, а най забавното е как някой живееш в къща на стойност 10К на село ще даде 20К за газово котле, радиатори и цялата система + ремонт после и т.н..... Това са просто немислими неща освен за села в близост до най-голеите градове и евентуално Черноморието....

[anonymous6718]

Викаш по добре да дадеш 30к за 2-ро паркомясто вместо 2к за платформа.
Аз викам че е най-добре къще на село и си спираш на полянката пред къщи.
Няма природозащитници ама ИМА природа
Няма паркоместа ама ИМА места за паркиране
Няма мерки за чист въздух ама ИМА КРИСТАЛЕН въздух

Само за последното не си прав. Повечето села са страшна смрат през отоплителния сезон. Всеки гори кой каквото има. Гуми, черги, стара боядисана дограма, ПДЧ... Едно време имаше някои села, където масово се крадеше ток. Само там нямаше смрад, но ги изловиха и сега и те кадят. Не знам защо държавата не изгради инфраструктура?!? За какво са ни тези патоци? А може да газифицират много села.

[bota156]

Люлин засега ми е неосъществена мечта с най-гоУемо РОИ. :-) Ама проблема е за целият град....
Иначе малко грубо звучи, но аз съм за МНОГО твърди мерки/глоби за подобни паркирания. И не , оправданието ама то общината не ни е създала паркоместа не ме интересува. Всеки сам трябва да си наеме паркомясто. Ето аз съм плащал по 30К евро за паркомясто в което държа кола за 1000 лева. Който не може да си позволи да си купи/наеме паркомясто просто няма да паркира кола в града .... , и съответният СТАР имот ако няма гаражи и паркоместа си е отново негов проблем , който САМ трябва да разреши без да накърнява чуждите интереси паркирайки в градинките....
Разбира се за бъдещите проекти тази щуротия с НЕдостатъчното паркоместа трябва да се реши законово.... Строителите ако трябва ще копаят 3 етажа надолу за да направят нужният брой иначе никакво разрешение. Сега гледам на някои места набутали некви платформи Ще държа коли на 2 етажа на 1 паркомясто. Що за щуротия..... Ама минава за разрешителните....

Викаш по добре да дадеш 30к за 2-ро паркомясто вместо 2к за платформа.
Аз викам че е най-добре къще на село и си спираш на полянката пред къщи.
Няма природозащитници ама ИМА природа
Няма паркоместа ама ИМА места за паркиране
Няма мерки за чист въздух ама ИМА КРИСТАЛЕН въздух