Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Подкаст: Софтуерният сектор в България влиза в криза

След 15 години на ръст през 2024 г. търсенето на нови кадри намалява, както и нивата на заплащане

Миналата година започна предизвикателно за технологичните гиганти. Забавянето на глобалната икономика и свиването на продажбите и печалбите на бизнесите доведоха до оптимизиране на разходите и съответно до големи съкращения в международните софтуерни компании. Година по-късно тази тенденция стигна и до България, макар и в много по-малки мащаби..
Големите съкращения и намаление на заплатите в сектора тепърва предстоят обясниха експерти

https://www.capital.bg/podcast/glasa...vliza_v_kriza/

[два_таралежа]

Я кажи какъв ти е бюджетът месечно, който пръскаш по каки? Искам да си сверя часовника.
Говорим за дрешки, някое бижу, вечери, кина, театри....Докато ти върже.

И как обясняваш тези разходи пред професорката? Сигурно тя не знае, че си купил гараж и наемчето ти е скритата касичка, познах ли?

Ти у швабско на кино или театър?? И купуваш бижута на Мюмюн или той на теб??

[silistra]

Продава 3-СТАЕН 4-СТАЕН МНОГОСТАЕН МЕЗОНЕТ град София, от 700000 EUR до 1500000EUR Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 3504 € на 02.02.2024 и 349 обяви
3275 € на 04.02.2023 и 226 обяви
3168 € на 01.10.2022 и 177 обяви
3189 € на 08.09.2022 и 159 обяви.


Продава МНОГОСТАЕН 4-СТАЕН МЕЗОНЕТ град София, ИЗГРЕВ, ИЗТОК, Ж.ГР.ЮЖЕН ПАРК, ИВАН ВАЗОВ, ЛОЗЕНЕЦ, до 600000 EUR, от 170 кв.м Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 2265 € на 02.02.2024 и 53 обяви
2121 € на 04.02.2023 и 99 обяви
2068 € на 01.10.2022 и 121 обяви.
2100 € на 13.09.2022 и 118 обяви.

Да погледнем и към работническите имоти

1000+ обяви за: Продава 2-СТАЕН 3-СТАЕН 4-СТАЕН град София, от 80000 EUR до 250000 EUR Вид/Район/Цена

Средна цена на кв.м: 1859 € на 02.02.2024
1744 € на 04.02,2023
1735 € на 03.10.2022

Както се вижда, Спада се е задълбочил.

[nradev1111]

Нещо си се объркал. Че ще купувам, ще купувам. Но аз очаквам понижение. Затова не бързам. Гледам, избирам. До края на годината има време.

Коя година?

[anonymous1834]

Вчера в Сф говорих с новия кандидат наемател. Гараж в Сф в центъра тотал щета има нема 15 квадрата - 70К€. Той самия се забил в един гараж от онези същите един от които се предлагаше още 2018 ли беше, за 43К€, когато купих и моя за 34К€. Вдигнали му наема на 1200 лв. И той бега. Та така, нека си сметат статистиците от 1 коловоз кое как ще бъде.

Я кажи какъв ти е бюджетът месечно, който пръскаш по каки? Искам да си сверя часовника.
Говорим за дрешки, някое бижу, вечери, кина, театри....Докато ти върже.

И как обясняваш тези разходи пред професорката? Сигурно тя не знае, че си купил гараж и наемчето ти е скритата касичка, познах ли?

[kinyalo]

Те нашите тухладжии карат другите да купуват и да се нашият на скъпото, докато те самите само дремят и се ослушват на перона от 2 години насам...
Последната активност от "отбор-тухла" беше на бай Лора, който през 2021-ва се престраши да купи на върха на имотния балон с потребителски кредит на 9% лихва...

21ва ли е бил върха, не беше ли 2016та, от тогава - само инерционно поскъпване

Порепоръчвам да направиш освежителен ремонт на малката спалня, скоро няма да се местиш

[Zeifod]

Нещо си се объркал. Че ще купувам, ще купувам. Но аз очаквам понижение. Затова не бързам. Гледам, избирам. До края на годината има време.

Хубаво е човек да е оптимист

[nkavrakov1982]

Нещо си се объркал. Че ще купувам, ще купувам. Но аз очаквам понижение. Затова не бързам. Гледам, избирам. До края на годината има време.

https://www.bloombergtv.bg/a/14-graf...moti-v-bankite
Кредитните пазари се разтърсват от загубите от имоти в банките

Графика на деня, 02.02.2024 г.

[БОНВИВАН1]

Ми като растат защо не купуваш нали казваше че ще захлупваш едно апартаментче тези дни и че си фул с кеш в момента, какво стана защо се услушваш като е далавера? Хайде поведи народа и покажи на всички.Или май само на приказки те бива?

Нещо си се объркал. Че ще купувам, ще купувам. Но аз очаквам понижение. Затова не бързам. Гледам, избирам. До края на годината има време.

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...rediti-v-sasht
Японската Aozora Bank се срина с 33% заради лоши имотни кредити в САЩ

Aozora отпускаше заеми агресивно в САЩ, залагайки, че пазарът на офиси ще осигури сигурна и стабилна възвръщаемост

„Почти е провал в управлението на риска, че са имали толкова голяма експозиция към неосновен пазар“, каза При де Силва, старши анализатор в Bloomberg Intelligence.

[Frosty]

Ми като растат защо не купуваш нали казваше че ще захлупваш едно апартаментче тези дни и че си фул с кеш в момента, какво стана защо се услушваш като е далавера? Хайде поведи народа и покажи на всички.Или май само на приказки те бива?

Те нашите тухладжии карат другите да купуват и да се нашият на скъпото, докато те самите само дремят и се ослушват на перона от 2 години насам...
Последната активност от "отбор-тухла" беше на бай Лора, който през 2021-ва се престраши да купи на върха на имотния балон с потребителски кредит на 9% лихва...

[unimog]

Бъг в кода: IT секторът в България се готви за тежка година

Ръстът на софтуерния сектор през тази година е под въпрос след 15 години на постоянен висок растеж

• Софтуерният сектор влиза в криза след 15 години на постоянен висок растеж.
• Засега няма масови съкращения, но търсенето на нови кадри е намаляло наполовина.
• Големият риск е България да се окаже и скъпа, и неконкурентоспособна дестинация.

---

От 15 години насам в България има две сигурни неща: че никой няма да влезе в затвора за корупция и че IT секторът ще се оплаква от недостатъчно на брой кадри, докато расте с двуцифрен процент. Тази година сигурно е само първото.

"Оазисът" на българската икономика, който растеше устойчиво с над 20% почти всяка година от финансовата криза насам и вече създава близо 5% от брутния вътрешен продукт, влиза в турбулентен период. Макар да е силно вероятно общо бизнесът да порасне като приходи през 2024 г., миксът от по-нисък ръст, съкращения в някои фирми, замразяване на наемането при други, край на евтиното финансиране, както и преосмисляне на политиката на постоянни вдигания на заплатите, ще бъде усетен като своеобразна рецесия в индустрията. Така софтуерният сектор, в който са заети над 58 хил. души и порасна от под 1 млрд. лв. приходи през 2011 г. до над 8 млрд. лв. през миналата година, може да преживее първата криза от прохождането си насам.

Апокалипсисът в софтуерния сектор многократно е бил отлаган, дори когато в чужбина се съкращаваха десетки хиляди хора, и надеждата на немалко мениджъри е, че това ще се случи и сега. Някои симптоми обаче вече са налице. Броят на обявите за работни места в сектора е намалял силно, а скоковете в предлаганите заплати най-накрая спряха. Компаниите отбелязват спад в очакванията си още от средата на 2023 г., предимно в резултат от икономическите притеснения на Запад.
https://www.capital.bg/biznes/tehnol...otvi_za_tejka/

[troika]

https://www.connexionfrance.com/arti...-sales-plummet

Брокерите на недвижими имоти във Франция масово остават без работа заради спада на сделките който както виждаме е налице и в България...


Стотици фирми за недвижими имоти затварят врати във Франция, тъй като продажбите на имоти рязко падат Миналата година отбеляза най-ниските продажби на жилища от поне 50 години, а 2024 г. може да не е много по-добра, казват експерти

Не е лесна брокерската, може и тук да започне процеса, ама аз доколкото знам брокерите са на процент и тези, дето не правят сделки пак няма да правят и им е все едно а тези, които правят и да им падне дохода с 20% пак ще си продължат работата. В смисъл, не очаквам тълпи гладни брокери да вият по улиците. Но може би е редно да се каже за целия строително-инвестиционен-имотен бранш: "Приземяване, приземяване, приземяване и оглеждане".

[bulgarian lev]

Това ако е верно, остава да виси въпросът: Оти намалихме популацията на жабоците?

Вчера в Сф говорих с новия кандидат наемател. Гараж в Сф в центъра тотал щета има нема 15 квадрата - 70К€. Той самия се забил в един гараж от онези същите един от които се предлагаше още 2018 ли беше, за 43К€, когато купих и моя за 34К€. Вдигнали му наема на 1200 лв. И той бега. Та така, нека си сметат статистиците от 1 коловоз кое как ще бъде.

[AMG2023]

Верно е, а Кавръка отдолу в коментарите вдига протестни ноти:-)
Просто еуфорията по покупка на изоставени имоти по селата с цел инвестиция във фотоволтаици премина и като цяло за страната броя сделки спада. Обаче той иска имот в Софето, а тук сделките растът и на него това не му харесва.

Ми като растат защо не купуваш нали казваше че ще захлупваш едно апартаментче тези дни и че си фул с кеш в момента, какво стана защо се услушваш като е далавера? Хайде поведи народа и покажи на всички.Или май само на приказки те бива?