Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[6000]

:-) Ако балонът не се спука - ще си кажа, че съм сбъркал.
При балоните е много трудно да се каже точно кога ще се пукне, а ако си чел вниматлено от 2017 считам, че сме влезли във фазата да надуваме балона. Пукането зависи колко въздух има в надуващите (аз съм пас)

Да приемем че в момента наистина сме в балон ако той се спука цената ще падне за известно време дори под "справедливата цена" след което ще се стабилизира на позиция която вече да не е балон

Със сигурност дори и най ниската цена на този спад няма дори да се доближи до цените от 2017-та

Което ясно ще покаже че това което ти говорех тогава че въобще не може да става въпрос за балон при доходите на населението към онази дата и помпането на ликвидност в световен мащаб

Все някой ден ще доживеем да си признаеш ние сме търпеливи

[ratten]

Сигурно си е уредил ранното пенсиониране и си пие коктейлите на плажа.
Аз искам да се пенсионирам след 20 години. Само трябва да реша къде колко да инвестирам.

не е нужно да инвестираш
сега е връх, продавай там нещо наследствено, ако имаш и си готов
ей го кондорчо
вече втора-трета година си е ок,
а имаше и такива дето му вярваха

[unimog]

07:00	USD		MBA 30-Year Mortgage Rate	7.04%		7.06%
07:00	USD		MBA Mortgage Applications (WoW)	-5.6%		-10.6%

[bertram]

Чакаме края на годината(поредния). Дай му малко време, този път може и да познае.

ами по-добре да не познавам... и да са блажени хората вкарали спестяванията си в празни тухли (или изплащащи ги още десетилетия)...

[bertram]

Абе и аз така си спомням, но реших че съм се объркал. Спомням си кавръка гледаше за около 500 евра някакви и пак беше скъпо и бяхме в балон, но може и за това да съм се объркал.

Кавръчето като гледаше и не можеше да хареса бяха 900-1100 , но за тогава и панели/епк в Красна си бяха пари, а и най-важното - не можеше да си хареса. Не можеш да кажеш на някой - защо не купи, когато не му харесваше това, което оглежда. Дъвкали сме го много пъти - някои хора купуват/продават трудно. Не може да гледаш сякаш си ти или сакаш съм аз.

Същите кимизарници сега са по 1800-2000, което е факт и пак няма да му харесат. Но това не значи, че не се наду балон.

[pwise]

e, вече 7 години го дъфчеш тоя балон
цените Х3 станаха от тогава
не е ли време да кажеш, че си сбъркал

Чакаме края на годината(поредния). Дай му малко време, този път може и да познае.

[unimog]

Лихвите леко спадат през януари, а кредитирането дава плахи сигнали за забавяне

https://www.capital.bg/biznes/finans...tiraneto_dava/

[Evgo]

Всичко хубаво, но тук говорим за имоти и темата е за имоти както и, че не играеш с имотите според вижданията си а критикуваш останалите за същото. Не спираш да купуваш докато проповядваш спад. А подигрваките ги отнасяш заради държането като лъжливото овчарче. За някой от нещата като атера си бил прав, но златото не е изпреварило имотите. Особено ако гледаме не средна цена на имотите а имоти като отношение локация и качество/цена. Защото просто добрите ги няма на пазара вече или са далеч над +50% от 2019.

То и затова повечето понижители отнасяте подигравки - очаквате само цените на имотите да се сринат, а акции, злато и всички останали активи да върви на горе. Истината е, че всички те се индексират сравнително еднакво спрямо паричната маса, но с различна скорост. Голямата разлика е, че акции, злато, крипто и т.н. винага има и са еднакви на пазара, но с имотите не е точно така. А ти специално отнасяш повече от останалите защото повтаряш едно и също и честно казано за мен загуби авторитет през цялото това време който беше спечелил именно с атерата. Най вече с непрестаните ти приказки за Ганьо.

Чакам и аз сега спада на перона. Пазара го виждам да си остане където е даже като се махнат крановете при още повече инфлация. Това няма да направи нито избора от имоти по-голям нито цената им по-ниска. Нещо повече ако има още инфлация и спрат строежите, цените на имотите ще изпреварят инфлацията заради липсата на предлагане и горящия кеш в банките. Тоест който е на перона там ще си остане.

А рецесията ако има такава ще я обявят края на тази година началото на 2025. Около 15-18 месеца отнема лихвите на фед да са в плато до като обявят рецесията. Надявам се и до тогава да се отложи защото смятам по това време да продавам криптото. Но рецесията няма да направи имотите по-достъпни. Аз обаче съм скептичен за рецесия заради огромната нужда от правителствени харчове за войната.

Всеки сам си преценява.

Аз, например, през последните 10 г. съм правил 2 бани в София, през 2016 г за 3000 лв и през 2019 г. за 5000 лв (с по-луксозно обзавеждане), като посочвам общо колко са ми излезли.

И съм на печалба, защото цената на труда много скочи, ако бях купил Наполеони, пак щях да имам печалба, но по-малка.

Дори можех да направя още 2 ремонта (на един балкон и на малка тоалетна), но не успях да ги организирам и не са спешни. Но можеха да минат на по-ниски цени.

[pwise]

да бее и аз често питам за него
всички прогнози му бяха верни
а изчезнА като куфар на летище

На мен ми е по-интересно какво стана с токсичния червенкретен. Толкова злоба не съм виждал от други пишещи където и да е. Знам, че тук някой от форума поддържаше връзка с него, но не помня кой и явно и не иска да сподели.

[okean]

да бее и аз често питам за него
всички прогнози му бяха верни
а изчезнА като куфар на летище

Сигурно си е уредил ранното пенсиониране и си пие коктейлите на плажа.
Аз искам да се пенсионирам след 20 години. Само трябва да реша къде колко да инвестирам.

[ratten]

Трайчо какво стана с твоят идол Лаконика дето продаде на върха 2021-ва???

Загуби се нещо това момче та се притесних да не си е посегнал

да бее и аз често питам за него
всички прогнози му бяха верни
а изчезнА като куфар на летище

[ratten]

:-) Ако балонът не се спука - ще си кажа, че съм сбъркал.
При балоните е много трудно да се каже точно кога ще се пукне, а ако си чел вниматлено от 2017 считам, че сме влезли във фазата да надуваме балона. Пукането зависи колко въздух има в надуващите (аз съм пас)

e, вече 7 години го дъфчеш тоя балон
цените Х3 станаха от тогава
не е ли време да кажеш, че си сбъркал

[pwise]

Аз пък започнах да влизам в темата от 2017-та и си спомням за това как обясняваше че сме в балон

Точно по това време се родиха незабравимите ти лафове за Гоуемото Мяу - За ножицата - За ластика - За това кой плувал без бански и тн и тн

Доживяхме Кавръка да си признае че е сгрешил никога не те чухме ти да си признаеш

Абе и аз така си спомням, но реших че съм се объркал. Спомням си кавръка гледаше за около 500 евра някакви и пак беше скъпо и бяхме в балон, но може и за това да съм се объркал.

[pwise]

преди 9г започнах да влизам в темата ... и културно споделих, че е време да се купува, че всички ще се юрнат. беше точно след КТБ драмата и ми беше ясно, че народа пак ще крие парите в тухли, за да не изгорят в банка... еми стана (чак надмина очакванията ми в пъти)...

преди 5-6г - споделих, че имотите стават скъпи, но златото в един момент ще ги изпревари. (тройнунция на 1150-1200$) - скъсаха ме от бъзици, че съм промоутър на тавекси и тн..
тогава обърнах внимание и на алтерко (беше по памет 1.9) - пак подигравки отнесох...
атера също им обърнах внимание и пак подигравки ( сега байлора купува на цена почти двойна , а от тогава дадоха доста дивиденти)

тези неща не ги помниш.

айде по темата

къде го виждате пазара когато тези кранове изчезнат (новото влезе в експлоатация)

Всичко хубаво, но тук говорим за имоти и темата е за имоти както и, че не играеш с имотите според вижданията си а критикуваш останалите за същото. Не спираш да купуваш докато проповядваш спад. А подигрваките ги отнасяш заради държането като лъжливото овчарче. За някой от нещата като атера си бил прав, но златото не е изпреварило имотите. Особено ако гледаме не средна цена на имотите а имоти като отношение локация и качество/цена. Защото просто добрите ги няма на пазара вече или са далеч над +50% от 2019.

То и затова повечето понижители отнасяте подигравки - очаквате само цените на имотите да се сринат, а акции, злато и всички останали активи да върви на горе. Истината е, че всички те се индексират сравнително еднакво спрямо паричната маса, но с различна скорост. Голямата разлика е, че акции, злато, крипто и т.н. винага има и са еднакви на пазара, но с имотите не е точно така. А ти специално отнасяш повече от останалите защото повтаряш едно и също и честно казано за мен загуби авторитет през цялото това време който беше спечелил именно с атерата. Най вече с непрестаните ти приказки за Ганьо.

Чакам и аз сега спада на перона. Пазара го виждам да си остане където е даже като се махнат крановете при още повече инфлация. Това няма да направи нито избора от имоти по-голям нито цената им по-ниска. Нещо повече ако има още инфлация и спрат строежите, цените на имотите ще изпреварят инфлацията заради липсата на предлагане и горящия кеш в банките. Тоест който е на перона там ще си остане.

А рецесията ако има такава ще я обявят края на тази година началото на 2025. Около 15-18 месеца отнема лихвите на фед да са в плато до като обявят рецесията. Надявам се и до тогава да се отложи защото смятам по това време да продавам криптото. Но рецесията няма да направи имотите по-достъпни. Аз обаче съм скептичен за рецесия заради огромната нужда от правителствени харчове за войната.

Забравих най-важното: дори да има рецесия 2025, имотите не падат за една нощ като пазарите, при тях е бавно и болезнено сриване надолу отнемащо месеци и в много случаи години. Та дори и рецесия да има докато рефлектира имотите може да се окаже, че пак трябва да печатаме.

[unimog]

Икономическото доверие в еврозоната неочаквано се понижава

https://www.24chasa.bg/biznes/article/17265328