Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

10% доходност ако си купил преди 100 години. Избери си една обява от имот бг в София в момента и да смятаме да видиш че 10% доходност е абсурд. Иначе за бизнес + имоти си прав.

2020г. купен в Овча купел, ми носи 6,55%

[Дюри]

10% доходност ако си купил преди 100 години. Избери си една обява от имот бг в София в момента и да смятаме да видиш че 10% доходност е абсурд. Иначе за бизнес + имоти си прав.

Никакви 100 г. ! Става много ама много по-бързо

[6000]

10% доходност ако си купил преди 100 години. Избери си една обява от имот бг в София в момента и да смятаме да видиш че 10% доходност е абсурд. Иначе за бизнес + имоти си прав.

Мите този разговор сме го водили няколко пъти вече

Последните имоти които съм купил в БГ са 2021-ва и ми носят над 10%

А първият който съм купил преди 100 години в далечната 2004-та ми носи над 50% доходност тоест имота от наеми се изплаща на всеки 2 години по сегашните цени на наемите спрямо цената която съм платил 2004-та

На теб това ти се струва невъзможно защото и ти си купувал около 2021-ва и говориш от собствен опит, но пропускаш няколко важни неща

- Ти си купувал с кредит, а аз съм купувал с налични (тоест сделките които аз съм направил и да ти бяха изпаднали ти щеше да ги изпуснеш)
- Ти купуваш от обяви аз в живота си не съм купил имот от обява през брокер и тн.

Един имот стигне ли до обява пиши го бегал, ако е добра цената брокера ще намери купувач преди още да я публикува или дори и да я публикува ще се появи купувач който ще капарира преди ти да си успял да стигнеш до банката да ги питаш ще ти отпуснат ли кредит за този имот

Има и още неща които ще научиш с времето

[mitko2848]

Терзо ако имаш 5% доходност значи нещо не е на ред аз в БГ нямам под 10% говориме за София и морето

Съвсем друг е въпроса че и 10% от малък апарт не правят чудеса защото годишната рента са ти за един два месец разходите тоест трябва да имаш няколко поне за да разчиташ на наеми

В имоти се инвестира когато имаш някакъв друг бизнес който ти носи пари, а ти не искаш парите да ти горят по банките и искаш да се посигуриш за старини когато вече няма да можеш да въртиш бизнес

Тука сто пъти съм им казвал на понижителите че аз ако имах пари колкото за един имот никога не бих купил имот

10% доходност ако си купил преди 100 години. Избери си една обява от имот бг в София в момента и да смятаме да видиш че 10% доходност е абсурд. Иначе за бизнес + имоти си прав.

[два_таралежа]

Бански, лева да не смени паролата, че си с ново заглавие? Не ти ли омръзна?

Аз ли съм ти виновен, че имотите във Варна поскъпнаха и ти вече си извън пазара? Нищо и на квартира се живее добре, ще видиш наемането си има своите предимства.

[polax]

Бански, лева да не смени паролата, че си с ново заглавие? Не ти ли омръзна?

[два_таралежа]

https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/15202505

цитат: “Купили си къща заедно с жена си, също пенсионерка. И се чувстват много добре. Ще се върне ли някога в родния си Карлсруе? - питаме го. "Германия? Никога повече. Тук е чудесно, прекрасен климат, вкусна храна, евтино." Така звучат мотивите и на други германски пенсионери, заселили се край Черно море в България, пише "Дойче веле".

Мдааа… такива неща ви хортуваше Левчо едно време.

[два_таралежа]

https://www.24chasa.bg/bulgaria/article/15202505

И за това Лева и Купата писаха преди време. Купуват къщи, а такива предложения почти няма. Наемат и за постоянно.

[6000]

Добре де, тука само недомлъвки. В кой град имаш 5% доходност?

Терзо ако имаш 5% доходност значи нещо не е на ред аз в БГ нямам под 10% говориме за София и морето

Съвсем друг е въпроса че и 10% от малък апарт не правят чудеса защото годишната рента са ти за един два месец разходите тоест трябва да имаш няколко поне за да разчиташ на наеми

В имоти се инвестира когато имаш някакъв друг бизнес който ти носи пари, а ти не искаш парите да ти горят по банките и искаш да се посигуриш за старини когато вече няма да можеш да въртиш бизнес

Тука сто пъти съм им казвал на понижителите че аз ако имах пари колкото за един имот никога не бих купил имот

[два_таралежа]

https://www.investor.bg/a/534-novini...e-stabilizirat


Логистичните имоти също поскъпват.

[Bailor]

Банките нямат нужда от нашите пари. Фондовете на паричния пазар са с по-добра доходност от депозитите

https://www.plovdiv24.bg/novini/Bylg...zitite-1787709

Ето това, някои кратуни го разбраха по много, много трудния начин.

[terziеv]

Слаба доходност. Не бих купил. Нищо че е сигурна пара. Когато станем друга държава тогава. Засега имаме евтини имоти извън Сф. Е, за живеене. За инвестиция се купуваше в друго време.

Добре де, тука само недомлъвки. В кой град имаш 5% доходност?

[два_таралежа]

най-накрая добри новини:

https://www.imoti.net/bg/novini/view...zaryt-na-imoti

“заради по-ограниченото предлагане цените на жилищата все още не отчитат спад, но все пак забавят ръста си”

Ура! Ръста се забавя. Това звучи почти като понижение.

[два_таралежа]

Не мога да разбера защо в България не може обикновен човек да отиде до БНБ и да си купи една шепичка ДЦК. Някой от образованите знае ли причината? Моята тираджийска логика е, че за държавата е по-добре да дължи на собственото си население.

Слаба доходност. Не бих купил. Нищо че е сигурна пара. Когато станем друга държава тогава. Засега имаме евтини имоти извън Сф. Е, за живеене. За инвестиция се купуваше в друго време.

[два_таралежа]

Легендарен бизнесмен от Созопол обясни провала на този летен сезон

Това е един от най-слабите сезони, които съм виждал през всичките тези 32 години в бизнеса, казва Жан Шейтанов

https://blitz.bg/analizi-i-komentari...ews970434.html

Презастроено е и с диви обири по плажовете. Ще им дойде акъла. Ще вървят само качествени имоти. Като си даваш парата поне да знаеш за какво. И на чадърите да се пекат спасители и концесионери духайки си взаимно да им не е скучно.