Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[direkto4eto2]

Какъв процент годишна доходност е реалистичко да се докара от акции, идекси и т.н. ? Чудя се дали си заслужава да инвестирам време да чета и да се уча на подобна търговия/инвестиция.

Дълго време моя подход беше да разчитам на пасивно инвестиране чрез евтини (с ниски такси) индексни фондове.
Реално ако вземем SP500, то огромния дял от доходността е поради големите тех компании. Другите са плоски или на загуба.

CAGR за ЯНУАРИ-2014 до ДЕКЕМВРИ-2023 е 13,17%
http://www.moneychimp.com/features/market_cagr.htm

Звучи много добре, но тайната е, че монетарната инфлация на долара е средно изчислена 8-12% на година. 60% от доларите са създадени през последните 5 години. Та реално едвам успява да бие инфлацията.

Повечето хора и дори професионалисти, които търгуват с акции не успяват да бият индекса. Има много статистики, които го показват.

И самата дейност изисква време. Ако е хоби ОК да си търгуваш активно с акции.
Ако не, много е под въпрос дали има смисъл. Най-ефективното е индексни фондове.

[anonymous1834]

Какъв процент годишна доходност е реалистичко да се докара от акции, идекси и т.н. ? Чудя се дали си заслужава да инвестирам време да чета и да се уча на подобна търговия/инвестиция.

Средно 7%-8% в дългосрочен план. Не ти трябва да четеш много. Има ETF-и върху FTSE All World, MSCI World и подобни широкодиверсифицирани индекси. Важното е всеки месец да отделяш по нещо, както и да не продаваш панически при кризи, а да чакаш с хоризонт поне 10-15 години.

[direkto4eto2]

Това и аз го писах с трансферите още 2015, Джонка, като вип гастарбайтер и аз. Така е, паричните потоци бяха огромни тогава от трансфери, и сега не са малки, но помисли колко от тях отиват и за покупки, изплащане на кредити и пр. Но вече колко години продължава това. Помисли как и кога ще спре, и дали няма да има покупки именно и от наши хора в чужбина. Ето, моите хора от Канада вече купиха, оглеждат и за къща в Родопите. Я стой ти 7 месеца на -40 градуса в Канада, балдъзето пострада от една лицева болезнена атония на мимическата мускулатура, миалгия от студовете. Фибромиалгия се казва.

Близък човек страда от фибромиалгия. Имаш ли някакъв съвет от какъвто и да е тип?
Страда от много силна хронична умора и понякога болки.

Ще съм много благодарен.

[Kaizen9]

Наздраве Радев, днес съм нагоре с 2% за деня. Колко е номинално няма да казвам, че тук някои брокерази ще умрат от завист и злоба. Почти цялата корекция е в историята. Тук някой разправяше за сривове...

Най-хубавото чувство е да имаш активи с реална пазарна цена, която може да се реализира за секунди - не някакъв си надценен кофтор, за който си "мислиш" че е натрупал някаква "капиталова" и който утре може я да се подпали, я да го освинят наематели...

Какъв процент годишна доходност е реалистичко да се докара от акции, идекси и т.н. ? Чудя се дали си заслужава да инвестирам време да чета и да се уча на подобна търговия/инвестиция.

[bulgarian lev]

Абе то и на +40 не е работа да стоиш. Климатът в България вече става непоносим - Юли и Август човек вместо да почива трябва да бяга на север. Канада има страхотна природа.

Вярно е, аз ще посетя тази страна и ще кеся из курорта Банфф и Скалистите планини поне 2 месеца.

[nradev1111]

Евала. Значи си с голяма тежест в технологичния сектор. Аз съм по-широко диверсифициран. Днес по-малко, но пък корекцията беше по-лека преди това.
Кефя се,че японските се възстановиха, както и пасифика и малките капсове.

https://finance.yahoo.com/quote/AVGO/


глей кво става

[nradev1111]

Евала. Значи си с голяма тежест в технологичния сектор. Аз съм по-широко диверсифициран. Днес по-малко, но пък корекцията беше по-лека преди това.
Кефя се,че японските се възстановиха, както и пасифика и малките капсове.

Само по NASDAQ съм

[anonymous1834]

Аз към 3%

Евала. Значи си с голяма тежест в технологичния сектор. Аз съм по-широко диверсифициран. Днес по-малко, но пък корекцията беше по-лека преди това.
Кефя се,че японските се възстановиха, както и пасифика и малките капсове.

[anonymous1834]

Това и аз го писах с трансферите още 2015, Джонка, като вип гастарбайтер и аз. Така е, паричните потоци бяха огромни тогава от трансфери, и сега не са малки, но помисли колко от тях отиват и за покупки, изплащане на кредити и пр. Но вече колко години продължава това. Помисли как и кога ще спре, и дали няма да има покупки именно и от наши хора в чужбина. Ето, моите хора от Канада вече купиха, оглеждат и за къща в Родопите. Я стой ти 7 месеца на -40 градуса в Канада, балдъзето пострада от една лицева болезнена атония на мимическата мускулатура, миалгия от студовете. Фибромиалгия се казва.

Абе то и на +40 не е работа да стоиш. Климатът в България вече става непоносим - Юли и Август човек вместо да почива трябва да бяга на север. Канада има страхотна природа.

[bulgarian lev]

Стига с тези умрели ИТ-та бе човек. Нищо ама нищо няма да остане от това недоразумение.
Без споменатите от мен трансфери отвън и без кредитиране на сульо и пульо 1 лев няма да има в държавата за заплати.

Това и аз го писах с трансферите още 2015, Джонка, като вип гастарбайтер и аз. Така е, паричните потоци бяха огромни тогава от трансфери, и сега не са малки, но помисли колко от тях отиват и за покупки, изплащане на кредити и пр. Но вече колко години продължава това. Помисли как и кога ще спре, и дали няма да има покупки именно и от наши хора в чужбина. Ето, моите хора от Канада вече купиха, оглеждат и за къща в Родопите. Я стой ти 7 месеца на -40 градуса в Канада, балдъзето пострада от една лицева болезнена атония на мимическата мускулатура, миалгия от студовете. Фибромиалгия се казва.

[bulgarian lev]

А за почивки по родното Черноморие само давам пример след разговор тази вечер с познато семейство. Поморие, почивали 8 дена. Няма място на паркингите, търсиш, ако намериш намериш. Цялата градска зона е синя зона и не можеш да прекараш повече от 4 часа там с автомобила на ден. Гъз до гъз, напрежение, това не е почивка. А и Гърция вече не е толкова евтино, само една Турция остана засега с некви оферти в жегите и влагата.

[nradev1111]

Наздраве Радев, днес съм нагоре с 2% за деня. Колко е номинално няма да казвам, че тук някои брокерази ще умрат от завист и злоба. Почти цялата корекция е в историята. Тук някой разправяше за сривове...

Най-хубавото чувство е да имаш активи с реална пазарна цена, която може да се реализира за секунди - не някакъв си надценен кофтор, за който си "мислиш" че е натрупал някаква "капиталова" и който утре може я да се подпали, я да го освинят наематели...

Аз към 3%

[nradev1111]

Наздраве Радев, днес съм нагоре с 2% за деня. Колко е номинално няма да казвам, че тук някои брокерази ще умрат от завист и злоба. Почти цялата корекция е в историята. Тук някой разправяше за сривове...

Най-хубавото чувство е да имаш активи с реална пазарна цена, която може да се реализира за секунди - не някакъв си надценен кофтор, за който си "мислиш" че е натрупал някаква "капиталова" и който утре може я да се подпали, я да го освинят наематели...

Наздраве,

[bulgarian lev]

Цените на имотите в София хвърчат, вече са изравнени с тези в Атина - Последни Новини от DNES.BG

18% скок на цените за жилища в България ни отрежда второ място по ръст на имоти в Европа. Според Евростат цените у нас нарастват с най-бърз темп. Гърция се нарежда на трето място в ЕС по ръст на цените за първите три месеца на годината е 10,4%.
Цените на жилищата в София се изравниха с тези в Атина. Апартаментите в столицата Атина в най-достъпните райони на града са на цена 2000-2500 евро на кв.м, а в скъпите зони са от 2500 до 3500 евро за квадрат. В същите граници са и цените на повечето жилища в София.

Вече са малко столичните квартали, в които средните цени на двустайните жилища са на 1500 евро за квадратен метър. Паралелно с това цeнитe нa aпapтaмeнтитe в Гъpция ca ce пoвишили c 13,4% пpeз 2023 г. Ocвeн чe pъcтът пpoдължaвa, тoй e и пo-знaчитeлeн oт минaлoгoдишния. Toвa пoĸaзвaт дaнни нa цeнтpaлнaтa бaнĸa нa Гърция.

В България годишният растеж на индекса на цените на жилищата се запазва относително стабилен и към третото тримесечие на 2023 г. е възлизал на 9,2% пo дaнни oт иĸoнoмичecĸия пpeглeд нa Бългapcĸaтa нapoднa бaнĸa (БHБ). B гpaдcĸитe paйoни нa гръцката столица цeнитe нa aпapтaмeнтитe ca ce пoвишили cpeднo c 12,1% пpeз чeтвъpтoтo тpимeceчиe нa 2023 г.

Прочети още на: https://www.dnes.bg/obshtestvo/2024/...-evropa.615321

===2079===

Модераторите да заключат темата до 2079 и да се свършва с понижителските мъки.... Кой зазидан - зазидан...

А сега предстои истинското поскъпване и в Атина, и в София.
В много региони на света вече не може да се живее от жега и безводие, островите от Средиземно море, даже бенгалите след катаклизмите в държавата им ще излетят. От 160 милиона, богатите и сега се пръскат. В шивашки текстилни фабрики в Бг вече работат хора от Бангладеш. Ще кажат колегите, това са бедна прослойка. Така се започва, до 5 години прогнозирам масово закупуване на имоти у нас на хора от цялото Средиземноморие и Близък изток. Латвийци вече има, те са си у дома, в Европа. Не ми се мисли как ще се отърваваме от бутане с лакти и навалица пред портите ни дали случайно не продаваме, че и куфарчета с банкноти не е изключено да се мятат.

[Bailor]

A NYSE падна ли.Лошото е че е купил акции с 10% от наличните пари а останалите 90% седят на депозит.Сакън да не снесе

Да, така е, странно е, че е такъв страхливец! Аз влязох на международните, първоначално плахо с RIO, после вече съм 50/50 с международни vs БФБ. КЕША ми остана едва 20% от портфейла.