Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Питах с коя банка работи за маломерките, че само за Митко знам от форума да ги кара серийно. Иначе продължавам да не виждам сми да дадеш 400 хил. лева, за да си докарваш 1000 лв./мес. Не съм имотен инвеститор, моето е повече тухлен депозит.

прочетох доводите ти и при положение, че имаш пари и не си се орил с имоти .. нищо не ти пречи да вземеш, което си и сторил.

и да : въпросът с доходността си остава, но явно набиващите такива пари в имоти сега очакват имотите да поскъпват и наемите да се качват.

[terziеv]

Питах с коя банка работи за маломерките, че само за Митко знам от форума да ги кара серийно. Иначе продължавам да не виждам сми да дадеш 400 хил. лева, за да си докарваш 1000 лв./мес. Не съм имотен инвеститор, моето е повече тухлен депозит.

[ratten]

Не е точно инвестиция с цел печалба, а повече в спокойствие.

Главната причина е следната. Имах късмет, портфейлът ми стана значителен за моите разбирания и искам да го поокастря. Чувстам се крайно некомфортно да държа такава сума в безналични акции/деривати. Според мен човек без институционален гръб не е хубаво да държи сериозни пари по брокери.

Второ - получавам 4,4% лихва по инструменти еквиваленти на кеш, докато имам кредит под 3,2%. Т.е. в момента аз почти печеля пари, като взимам кредит. Почти, защото таксите по покупката са си осезаемо перо. С брокер взех. 2% комисион.

Трето - помня от училище какво става с инфлацията по време на войни.

И една спекулативна и лична причина. Тъстовете в прованса минаха 70. Засега са си скокливи, но след десетина години едва ли ще могат да поддържат къща.

казвах му аз на лордчето, че си ок и само в имотиту не се ориентираш много добре
но явно се развиваш.
поздравления за покупката и за това, че си стигнал до това заключение.

като писа се замислих, но и аз не съм ти видял мнението, в което търсиш съвет.
и реших, че си писал на митко в друга тема.или на лични...които работят избирателно

[terziеv]

ти не мачкаше ли на международните пазари?
80К ойро и ще имаш някава скромна доходност... ?!?

Не е точно инвестиция с цел печалба, а повече в спокойствие.

Главната причина е следната. Имах късмет, портфейлът ми стана значителен за моите разбирания и искам да го поокастря. Чувстам се крайно некомфортно да държа такава сума в безналични акции/деривати. Според мен човек без институционален гръб не е хубаво да държи сериозни пари по брокери.

Второ - получавам 4,4% лихва по инструменти еквиваленти на кеш, докато имам кредит под 3,2%. Т.е. в момента аз почти печеля пари, като взимам кредит. Почти, защото таксите по покупката са си осезаемо перо. С брокер взех. 2% комисион.

Трето - помня от училище какво става с инфлацията по време на войни.

И една спекулативна и лична причина. Тъстовете в прованса минаха 70. Засега са си скокливи, но след десетина години едва ли ще могат да поддържат къща.

[ratten]

ратко, облога джонката или каквръков ще купи първо, важи ли още? (да сложим 2079та като краен срок)

===2079===

липсва ми колето, някой да каже в коя фесбук група списва, че да следим развитието му...

може да направим един анекс към облога до 2049
но не по-късно.

бъртрам му е секретар, но може да не е упълномощен да се изказва от накавръчковото име

[два_таралежа]

в края на деня всеки от тях има нужда от квартира
освен ако не е избрал свободата, да живее в пикапа си

ратко, облога джонката или каквръков ще купи първо, важи ли още? (да сложим 2079та като краен срок)

===2079===

липсва ми колето, някой да каже в коя фесбук група списва, че да следим развитието му...

[ratten]

Ти па къде си тръгнал да сравняваш върха на строителния гений на човешката цивилизация - маломерка в Люлин,
с някакви си тъпи, смешни международни пазари ?!
Какво могат да ти предложат скапаните международни пазари, което маломерка в бг не може?

Според мен спешно трябва да пратим отборчето на нашите тухладжии в САЩ на Уол Стрийт, за да излязат в директен сблъсък с американските финансови акули и борсови спекуланти и да ги разбият окончателно.
Да им обяснят какви балъци са, че не си влагат милионите, милиарди долари в панелки в бг...

Само си представете:
Бай Лорда от Радомир в директен сблъсък срещу американския инвеститор-мулти-милионер Уорън Бъфет, по-известен като оракула от Омаха...
Къщата с покрива от ламарини от Редута-бг срещу Н-видия...
Софийски маломерки в прашни квартали срещу мозъчния тръст на Елон Мъск...

в края на деня всеки от тях има нужда от квартира
освен ако не е избрал свободата, да живее в пикапа си

[Frosty]

ти не мачкаше ли на международните пазари?
80К ойро и ще имаш някава скромна доходност... ?!?

Ти па къде си тръгнал да сравняваш върха на строителния гений на човешката цивилизация - маломерка в Люлин,
с някакви си тъпи, смешни международни пазари ?!
Какво могат да ти предложат скапаните международни пазари, което маломерка в бг не може?

Според мен спешно трябва да пратим отборчето на нашите тухладжии в САЩ на Уол Стрийт, за да излязат в директен сблъсък с американските финансови акули и борсови спекуланти и да ги разбият окончателно.
Да им обяснят какви балъци са, че не си влагат милионите, милиарди долари в панелки в бг...

Само си представете:
Бай Лорда от Радомир в директен сблъсък срещу американския инвеститор-мулти-милионер Уорън Бъфет, по-известен като оракула от Омаха...
Къщата с покрива от ламарини от Редута-бг срещу Н-видия...
Софийски маломерки в прашни квартали срещу мозъчния тръст на Елон Мъск...

[ratten]

С две малки деца съм на 4 и на 7 години в момента по- скоро си търся повече почивка и свободно време за хобитата

трудна работа. гаража ми е пълен с хобита а времето все не стига

[mitko2848]

ти да не си търсиш приятелка

С две малки деца съм на 4 и на 7 години в момента по- скоро си търся повече почивка и свободно време за хобитата

[bertram]

ти да не си търсиш приятелка

прав е митко
момичетата амортизират жилищата по-малко
има и изключения, но генерално са далеч по-шадящи за мебели,врати,стени..

ПП стига да не е някоя 'труженичка', че тогава докато се разбунтуват съседите може да се окаже, че има доста щети по жилището ..

[bertram]

Това точно го мислех миналата седмица и затова захлупих вчера една люлинска маломерка на 80 хил. евро. Тука ти писах за съвет, ама ти не еба да отговориш.

Буквално след два дни огледи. Готова. Няма балкон обаче. Аз не знаех, че изобщо има гарсониери без балкон. Много добър блок (затова главно я взех), с парно.

На точно 6 минути от метрото станция Люлин. Направихме договора още преди да е готова оценката. ОББ ми се кълнат, че под 2,3% лихва не дават на абсолтно никого. Излиза реално над 3%. Аз не ги разбирам и им носих данъчната декларация, но не отстъпиха.

Това добре ли е като параметри и колко вървят наемите на таквоз. Изобщо има ли читави наематели за Ляолин или бачкатори?

ти не мачкаше ли на международните пазари?
80К ойро и ще имаш някава скромна доходност... ?!?

[AMG2023]

Фактите, такива каквито са: (все още цените са приемливи, догодина + 30%)

https://www.imot.bg/aqinm5

[ATTACH=CONFIG]n4187081[/ATTACH]

2053

30% вижда цените нагоре, брокера...
То сега никой не купува на тези цени.Като гледам колко си спечелил тази година май едно голямо нищо.Иначе щеше ли да водиш жена си по поляните да я хапят бълхи и кърлежи, вместо да я заведеш в Дубай, Тайланд или някое хубаво местенце ?

[ratten]

Фактите, такива каквито са: (все още цените са приемливи, догодина + 30%)

https://www.imot.bg/aqinm5

[ATTACH=CONFIG]n4187081[/ATTACH]

2053

ака...как така!???
в началото на лятото??

[ratten]

Не съм видял кога си писал, че тук се извъртат по няколко страници лична драма, шипки...... 3 и малко процента гпр при тази инфлация са си безплатни пари. 600-700лв. е наема на гарсониера в добрите части на Люлин зависи къде е и как е обзаведена. В БГ наемите изостават от покупната цена и сметката излиза няколко години след покупката( ако сме във възходящ тренд). Аз последно взех края на декември миналата година и началото на януари ми дадоха ключовете епк маломерка за тотален ремонт в Света Троица за 70000 евра. За 5 месеца и приключих ремонта, ще и се порадвам няколко седмици и другия месец я пускам. За наематели моят съвет е- момичета и без домашни любимци

ти да не си търсиш приятелка