Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

По-скоро себестойността е на и над средно-европейско ниво. Труда е само една от променливите които преди сваляха себестойността , но вече и разходите за труд се повишиха и макар все още да не са стигнали тези в Централна Европа вече не помагат да се компенсират, ниската производителност, високите цени на енергия, бавната администрация и лошата инфраструктура. Лошата инфраструктура е основния проблем при логистиката, защото за да се произведе нещо , първо трябва да се докарат материалите , после трябва да се извози готовата продукция до клиента и всичко трябва да стане в синхрон за да са ниски разходите. Ние може да участваме само в производството на субпродукти с ниска добавена стойност, кабели, бутилки и подобни. Никога няма да имаме външни инвеститори които да изнвестират в завод за чипове, електроника, батерии или нещо с висока добавена стойност защото не можем да осигурим логистиката. Преди години бяха попитали хора от Фокскон защо не произвеждат в Тайван или дори в САЩ след като там са основната част от клиентите а в Китай само разходите за труд са по-ниски и са малък % от себестойността. Те казаха , че чипове, дисплеи, платки, кабели ... всичко се произвежда в район от няколкостоин километра в Китай и логистиката е основната причина поради която стоят. Та от тази гледна точка, за съжаление, господин еджони е прав че инвеститорите ще подминават България. Просто след като и разходите за труд се вдигнаха, вече не можем да им предложим конкурентно предимство. Бързината с която се изтеглят също показва че още от самото начало те са били наясно че вероятно няма да останат за дълго и са действали така че инвестициите сравнително лесно да могат бъдат пренасочени.

Последните няколко години имаше високо търсене на кадри и ниско предлагане - инвеститорите бяха повече отколкото капацитетът на държавата можеше да поеме. Процесите започнаха след финансовата криза 2008. България беше безобразно евтина дестинация с ниски данъци и много бяха готови да поемат риска. Последваха няколко наистина добри години, понеже тези компании наистина създаваха работни места, но маймунките на клона станаха много. В един момент равновесната точка беше премината. Когато си навлязъл на един пазар е трудно изведнъж да се оттеглиш и много компании плащаха наистина безумни заплати на разни разглезени (и често със съмнителна квалификация) хора, само и само да бутат по малко. Всичко това е до време. Особено говорим за прословутия ИТ-сектор, но не само. Отделно изкуствено завишаване на заплати в държавния сектор изцяло с предизборна цел - учители, военни, чиновници...Сега на военните щели да вдигат с 30%...Пенсиите с не знам колко си...На всекиго е ясно, че сметката ще бъде платена с лихвите от всички и че няколко годинки гуляй ще струват твърде много.

[rverb]

Leoni в Плевен беше наел работници от селата и имаха транспорт до завода. Тези хора няма да повлияят на наемния пазар. А и заплащането не е било кой знае какво.

Тези хора дори да не са били наематели, сега ще излязат на пазара и ще свалят заплатите защото ще конкурират наемателите за работните им места. Доколкото разбрах Леони са наемали 4-5% от работната ръка в Плевен. Няма ли да се отрази на пазара ако изведнъж безработицата се увеличи от 8-10% на 13-15%? Отделно , че много ме съмнява че всички работещи са от селата. Вие давате ли си сметка как се превозват 1000-2000 души с рейсове всеки ден ? А и от години потока е от селата към големия град и от големия град към София. Съдейки по това че Плевен е намалял с поне 20% за последните 20 години, селата вероятно са на изчезване.

[rverb]

Пак съм изтървал шоуто.

Гледам, че Жонката се е включил, че труда бил стигнал средноевропейски нива. Пак да питам, кой труд - висококвалифицирания. Всичко останало е много под дъната на европейците. Затова пада и такова плюене от тези, които не са успели да се реализират успешно. Същите ако ги питаш, залитат към комунизма с двата крака.

По-скоро себестойността е на и над средно-европейско ниво. Труда е само една от променливите които преди сваляха себестойността , но вече и разходите за труд се повишиха и макар все още да не са стигнали тези в Централна Европа вече не помагат да се компенсират, ниската производителност, високите цени на енергия, бавната администрация и лошата инфраструктура. Лошата инфраструктура е основния проблем при логистиката, защото за да се произведе нещо , първо трябва да се докарат материалите , после трябва да се извози готовата продукция до клиента и всичко трябва да стане в синхрон за да са ниски разходите. Ние може да участваме само в производството на субпродукти с ниска добавена стойност, кабели, бутилки и подобни. Никога няма да имаме външни инвеститори които да инвестират в завод за чипове, електроника, батерии или нещо с висока добавена стойност защото не можем да осигурим логистиката. Преди години бяха попитали хора от Фокскон защо не произвеждат в Тайван или дори в САЩ след като там са основната част от клиентите а в Китай само разходите за труд са по-ниски и са малък % от себестойността. Те казаха , че чипове, дисплеи, платки, кабели и т.н., всичко се произвежда в район от няколкостоин километра в Китай и логистиката е основната причина поради която стоят. Та от тази гледна точка, за съжаление, господин еджони е прав че инвеститорите ще подминават България. Просто след като и разходите за труд се вдигнаха, вече не можем да им предложим конкурентно предимство. Бързината с която се изтеглят също показва че още от самото начало те са били наясно че вероятно няма да останат за дълго и са действали така че инвестициите сравнително лесно да могат бъдат пренасочени.

[anonymous1834]

Няма как да не се съглася. Срамота е инженери, лекари, програмисти, финансисти, юристи, зъболекари итн да не могат да си купят собствен дом. Или са некадърни да изкарат минималните за професията си доходи, или хвърлят парите си за глупости (депозит например).

Като кажеш "собствен дом" и ми се насълзяват очите.
Всеки от гореизброените, вместо да живее под наем и да плаща всеки месец 1/5 от заплатата за този неприятен но неизбежен разход, мечтае да даде 40-50 ГОДИШНИ наема накуп на някой тарикат-строител или на прошляка-наследник на някоя баба, отделно лихвите за разните паразити по веригата (банкстери, брокерази, нотариуси)....И всичкото това защото щели видиш ли да напишат в някаква тетрадка, че това било "негов дом"...

Безценно.

[BONI]

ИнжИнер дет живее 10 год на квартира, не ми го фали.

Няма как да не се съглася. Срамота е инженери, лекари, програмисти, финансисти, юристи, зъболекари итн да не могат да си купят собствен дом. Или са некадърни да изкарат минималните за професията си доходи, или хвърлят парите си за глупости (депозит например).

[Bad_Bear]

ИнжИнер дет живее 10 год на квартира, не ми го фали.

Бетерчо, на връО ли да купи? Ако чете форума, горе-долу от толкова време, не сме слизали от там. Сигурно човека си пести парите и чака дискаунтите.

[better]

част от инжИнерчетата на бош са тук
едно е при мен на квартира от 10+ години

ИнжИнер дет живее 10 год на квартира, не ми го фали.

[Bad_Bear]

Пак съм изтървал шоуто.

Гледам, че Жонката се е включил, че труда бил стигнал средноевропейски нива. Пак да питам, кой труд - висококвалифицирания. Всичко останало е много под дъната на европейците. Затова пада и такова плюене от тези, които не са успели да се реализират успешно. Същите ако ги питаш, залитат към комунизма с двата крака.

[bulgarian lev]

Абе не знам кой ще ги плаща тия вноски.Днес четох,че завод за кабели в Плевен затваря и 1300 души са на улицата.След това друг в Карнобат с 1000 души догодина също затваря.

Leoni в Плевен беше наел работници от селата и имаха транспорт до завода. Тези хора няма да повлияят на наемния пазар. А и заплащането не е било кой знае какво.

[tetris12]

напразно си фърляте парите, няма кой да клъвне на тая измишльотина - средния наем поне във Варна е доста под 7,8 евра/кв.
Средния ап от 100 кв върви около 800-900 лв, т.е 4,5 евра на кв.

В центъра е х2 хубаво обзаведен, х2,5-3 луксозно.

[ratten]

Знам де, София е центърът на вселената.
Абе как Бош, Сименс, Тесла и Манчестър Юнайтед не са си преместили още в София, умът ми не го побира. Явно са пълни идиоти да не оценяват качествата на Ганьо.

част от инжИнерчетата на бош са тук
едно е при мен на квартира от 10+ години

[anonymous1834]

34% са вишистите у нас, делът на неграмотното население е по-висок в селата (2.3%) отколкото в градовете (0.9%). Най-висок е относителният дял на неграмотните в областите Сливен (5.0%), Кърджали и Ямбол с по 2.6%, а най-нисък е в област София (столица) - 0.4%.
Виж в Германия е друга работа - там масово Мюмю, Айша, Самир и прочее са и функционално и езиково неграмотни, а като процент не ми се смята... нека е зле в България, вие си стойте в чужбината и просто ни забравете, ние ще се справим и без вас. В София взимам 8Е/м2 за непретенциозен тристаен.

Знам де, София е центърът на вселената.
Абе как Бош, Сименс, Тесла и Манчестър Юнайтед не са си преместили още в София, умът ми не го побира. Явно са пълни идиоти да не оценяват качествата на Ганьо.

[better]

бетерчо, промишленото производство е за развиващите се икономики
демек, там, където е евтин неквалифицирания труд
при нас се развиват услугите

Кои?

[better]

34% са вишистите у нас, делът на неграмотното население е по-висок в селата (2.3%) отколкото в градовете (0.9%). Най-висок е относителният дял на неграмотните в областите Сливен (5.0%), Кърджали и Ямбол с по 2.6%, а най-нисък е в област София (столица) - 0.4%.
Виж в Германия е друга работа - там масово Мюмю, Айша, Самир и прочее са и функционално и езиково неграмотни, а като процент не ми се смята... нека е зле в България, вие си стойте в чужбината и просто ни забравете, ние ще се справим и без вас. В София взимам 8Е/м2 за непретенциозен тристаен.

Тия от Черноризец Храбър (и подобните), дет за 4 год изкарват по 3 виШи, влизат ли в тази статистика?

[ratten]

Те едни "висшисти",хвани единия удари другия
С добро образование у нас са не повече от 10% ,останалото е талашит.Я диви селяни новософиянци с гимназии завършени с 3 минус ,я 1 млн цигани ,95% от които се затрудняват да отговорят на въпроса колко е 1+1

кондорке, защо си толкова негативна към софиянци
да не са те опляскали без пари на жп гарата в пловдив