Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Frosty]

Брокери отчитат 12% по-скъпи жилища в София само за 6 месеца


https://www.segabg.com/hot/category-...mo-za-6-meseca


Хахахахаха ААА, къде са сега , дето се кълнеше в децата си, че от началото на 22-ра прогнозите им за спад, вече се сбъдвали???

Е, и?!
Ти нещо купи ли/продаде ли от началото на годината?

Не, нали.
Само седиш и гледаш на перона.

[Bailor]

Брокери отчитат 12% по-скъпи жилища в София само за 6 месеца


https://www.segabg.com/hot/category-...mo-za-6-meseca


Хахахахаха ААА, къде са сега , дето се кълнеше в децата си, че от началото на 22-ра прогнозите им за спад, вече се сбъдвали???

[Frosty]

Да ама на края на годината всички лицензирани фирми за търговия с благородни метали изпращат към НАП справки за изплатени суми и на ФЛ и на ЮЛ.

Светваш в червено и ако не си си подал декл. по чл. 50 дупе да ти е яко. Могат да ти направят пълна ревизия до 5 год назад.
Ако нямаш документи показващи цена на придобиване ( касовата бележка не е такъв документ, трябва фактура с имена и ЕГН) дупе да ти е яко. Плащащ 15% данък + лихвите + глобата за не подадена декларация за цялата сума.

И това не е всичко!
15% данък ще ти се сторят приказка. От 2-3 години промениха методологията и върху тези приходи се дължът и осигуровки. Ако си на макс. осигурителен праг е ОК, ако не плащаш пак с лихви:-)))

... касовата бележка не доказвала цена на придобиване... и за къв чеп ни е тогава?!

Значи ако нямаш фактура с ЕГН, НАП ще ти кофискуват 15% не от печалбата, а 15% от цялата стойност на златото ?!
Що за комунистическа дивотия е това?!
Касовите бележки не се ли водят първичен счетоводен документ?! Или аборигените от българското НАП не са чували за такова нещо??

[anonymous1834]

Точно така е, но когато светнеш в червено в системата те приравняват като търговец ФЛ....демек ЕТ

Много хора изгоряха от незнание или тарикатлък.
Затова умната, декларациика в срок, плати си като бял човек и спи спокойно.

Ясно. Ще продавам в Германия, където са необлагаеми. Аз нямам ЕГН понеже не съм вече БГ гражданин. Да вървят да ме търят на майната си.

[БОНВИВАН1]

15% са ако продаваш като търговец. Чл. 13 се отнася за физически лица и би трябвало ставката да е 10% и да се декларира в Приложение 5. Най-вероятно зависи колко често правиш такива сделки.

Точно така е, но когато светнеш в червено в системата те приравняват като търговец ФЛ....демек ЕТ

Много хора изгоряха от незнание или тарикатлък.
Затова умната, декларациика в срок, плати си като бял човек и спи спокойно.

[anonymous1834]

Да ама на края на годината всички лицензирани фирми за търговия с благородни метали изпращат към НАП справки за изплатени суми и на ФЛ и на ЮЛ.

Светваш в червено и ако не си си подал декл. по чл. 50 дупе да ти е яко. Могат да ти направят пълна ревизия до 5 год назад.
Ако нямаш документи показващи цена на придобиване ( касовата бележка не е такъв документ, трябва фактура с имена и ЕГН) дупе да ти е яко. Птлащащ 15% данък + лихвите + глобата за не подадена декларация за цялата сума.

И това не е всичко!
15% данък ще ти се сторят приказка. От 2-3 години промениха методологията и върху тези приходи се дължът и осигуровки. Ако си на макс. осигурителен праг е ОК, ако не плащаш пак с лихви:-)))

15% са ако продаваш като търговец. Чл. 13 се отнася за физически лица и би трябвало ставката да е 10% и да се декларира в Приложение 5. Най-вероятно зависи колко често правиш такива сделки. Ако си на трудов договор нямат никакво основание да претендират, че си търговец при 2-3 продажби годишно.

[БОНВИВАН1]

Като почна всяка година след първата да внасям по 50к, ще намалее, че даже ще изчезне

Виж си погасителният план и ако си на анюитетни вноски и нямаш ограничения за брой и срокове на предсрочните погасяваня те съветвам и 5000 лв да имаш свободно да тичаш да погасяваш. Иначе ще ти одерът кожата жив.

[bulgarian lev]

Е да ама, тук нЕкои ора (да не посочвам) се кълняха, че има глобално затопляне и сезона видиш ли, ще продължи до към октомври.

Глобалното затопляне означава покачване на средните температури в световен мащаб. Много горещи дни през лятото, намаляване на полярния лед и все по-късно замръзване на океана на север. Но и възможни екстремно студени участъци зиме, като Канада, места с континентален климат и далеч от топли океански течения. Ще видите декември какви опустошителни жеги и пожари пак ще има в Австралия например. Това е лошо. Не бива да се съди по някакво захлаждане в нокътчето Бг и нейното Черно море.

[БОНВИВАН1]

Като си продадеш наполеоните, това не попада ли под точка 2 движимо имущество (необлагаемо)?
Не говорим дапродаваш с наложен платеж, отиваш в Тавекс с наполеоните и ги шитваш.

Инвестиционните монети не са антикварни предмети. Или ги броят за финасов актив? Има ли становища на НАП по въпроса?

Да ама на края на годината всички лицензирани фирми за търговия с благородни метали изпращат към НАП справки за изплатени суми и на ФЛ и на ЮЛ.

Светваш в червено и ако не си си подал декл. по чл. 50 дупе да ти е яко. Могат да ти направят пълна ревизия до 5 год назад.
Ако нямаш документи показващи цена на придобиване ( касовата бележка не е такъв документ, трябва фактура с имена и ЕГН) дупе да ти е яко. Плащащ 15% данък + лихвите + глобата за не подадена декларация за цялата сума.

И това не е всичко!
15% данък ще ти се сторят приказка. От 2-3 години промениха методологията и върху тези приходи се дължът и осигуровки. Ако си на макс. осигурителен праг е ОК, ако не плащаш пак с лихви:-)))

[bulgarian lev]

От вчера гледам по курортите няма никой, плажовете ясно - вали, но и по заведенията само персонала останал, а още сме август. Толкоз за сезона....

И така е най-добре. Видях Албена, макс 20% от хотелите бяха заети.
Аз си имам къща за разпускане, Септември, Октомври, Април, Май най-добре. А за наемане става по моя преценка и за лични купони и събирания във всеки момент с що-годе хубаво време. Даже и за Коледа и Нова година, както вече ми я и наеха миналата година. Сезона не ме грее, колкото по-кратък, толкова по-добре.

[MorskiShop]

2700 е за в момента, за 30 год - не се знае.

Като почна всяка година след първата да внасям по 50к, ще намалее, че даже ще изчезне

[MorskiShop]

Имам един познат, имал някакъв работник, теглил ипотечен май по твоята схема. В момента закъсал с вноските и след натиск от баМката, директно им заявил "ми взете си имота, аз пари - нямам" .

При мен първо, че трудно ще закъсам с вноските и второ, че имат какво да ми вземат и съм по-мотивиран от въпросния работник.

[better]

всяка година е така - 20-25 август всичко приключва. Почва на 1 юли. Има и макс още 2-3 уикенда с ентусиасти

Е да ама, тук нЕкои ора (да не посочвам) се кълняха, че има глобално затопляне и сезона видиш ли, ще продължи до към октомври.

[anonymous1834]

Като си продадеш наполеоните, това не попада ли под точка 2 движимо имущество (необлагаемо)?
Не говорим дапродаваш с наложен платеж, отиваш в Тавекс с наполеоните и ги шитваш.

Инвестиционните монети не са антикварни предмети. Или ги броят за финасов актив? Има ли становища на НАП по въпроса?

Пак пиша. Прочети ЗДДФЛ,
чл. 13 е пределно ясен.
НАП не са глупаци.

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;
2. доходите от продажба или замяна на движимо имущество, с изключение на:
а) пътни, въздухоплавателни и водни превозни средства, ако периодът между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната е по-малък от една година;
б) произведения на изкуството, предмети за колекции и антикварни предмети;
в) акции, дялове, компенсаторни инструменти, инвестиционни бонове и други финансови активи, както и доходите от търговия с чуждестранна валута;
г) (отм. - ДВ, бр. 106 от 2023 г., в сила от 01.01.2024 г.)

[bota156]

От вчера гледам по курортите няма никой, плажовете ясно - вали, но и по заведенията само персонала останал, а още сме август. Толкоз за сезона....

всяка година е така - 20-25 август всичко приключва. Почва на 1 юли. Има и макс още 2-3 уикенда с ентусиасти