Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[direkto4eto2]

За обсъждане:

Новото предложение на BLD за апартаменти с "гарантирана" доходност от 5%.
https://www.bld.bg/bg/proekti/slow-l...-mesechen-naem

До колкото знам, става дума за апарти в B-5-3 (до руски паметник). Мисля, че преди не се продаваха и бяха предвидени като апарта-хотел. Сега явно са сметнали, че е добър момент да продадат, или по други причини им се е променила стратегията. Това са само външни наблюдения, интересно ми е ако някой знае повече да каже.

[better]

Модита... няма ли бан за спамерите?

Няма, няма. Спами си на воля.

[ejonny2376]

Никакъв спам не е това - напротив. Това, че ти не можеш да мислиш, и гледаш повърхностно на нещата си е твой проблем.
Цената на биткойна(и на другите активи) е важен съпоставим измерител за цените на имотите.

Нещата стоят така:

- ако си държите парите в биткойни - за вас имотите поевтиняват с бързи темпове
- ако си държите парите в акции - за вас имотите поевтиняват с по-бавни темпове
- имотите "поскъпват" само ако си държите парите в левове и в евро

Дори последното е под въпрос, след като дефакто нови сделки няма и такива са възможни само при минимум 50% дискаунт, като сегашните "офертни" са само някакви мощни полюции от страна на "инвеститори" и брокерази и са напълно нереализируеми.

[Frosty]

Модита... няма ли бан за спамерите?

Никакъв спам не е това - напротив. Това, че ти не можеш да мислиш, и гледаш повърхностно на нещата си е твой проблем.
Цената на биткойна(и на другите активи) е важен съпоставим измерител за цените на имотите.

Нещата стоят така:

- ако си държите парите в биткойни - за вас имотите поевтиняват с бързи темпове
- ако си държите парите в акции - за вас имотите поевтиняват с по-бавни темпове
- имотите "поскъпват" само ако си държите парите в левове и в евро

[два_таралежа]

Биткойн схруска Бъфетката, ФейссуратЯ, днес схруска и среброто по пазарна капитализация. В момента е 8 мия по-големина актив.
https://companiesmarketcap.com/assets-by-market-cap/

Модита... няма ли бан за спамерите?

[better]

Биткойн схруска Бъфетката и ФейссуратЯ, днес схруска и среброто по пазарна капитализация. В момента е осмия по-големина актив.
https://companiesmarketcap.com/assets-by-market-cap/

[better]

Преди близо 400 г. холандец купува остров Манхатън за 24 долара

Днешната стойност на острова, включително цялото му недвижимо имущество, надхвърля три трилиона долара. Средните продажни цени на жилищни имоти в Манхатън се равняват на 1600 долара на квадратен фут през 2018 г. На Петото авеню, което също е в Манхатън, цената достига 3000 долара на квадратен фут (30,5 см – б.р.).

Към 11 март 2024, пазарната капитализация на криптото е 2,68 трлн (и расте ).
Вие купихте ли си някой квадрат от "виртуалния Манхатън"?

[better]

Жилищният пазар в Ню Йорк е само за богатите - Investor.bg

Казвам ти дъще - сещай се снахо.


===2049===

Зазиданост, зазиданост, зазиданост... и най-вече зациментираност.

ПП. модитата да не се ослушват, а да баннат бетерчо, или да му преместят глупостите в темата за биткойн. Тук пишем за имотите и поскъпването им.

То само с писане да ставаше......

[два_таралежа]

Жилищният пазар в Ню Йорк е само за богатите - Investor.bg

Казвам ти дъще - сещай се снахо.


===2049===

Зазиданост, зазиданост, зазиданост... и най-вече зациментираност.

ПП. модитата да не се ослушват, а да баннат бетерчо, или да му преместят глупостите в темата за биткойн. Тук пишем за имотите и поскъпването им.

[better]

Добро ютро играчи. 71 к! Още ли гледате отстрани. Гледайте, гледайте.....

[better]

За мене виртуалните коне са непозната територия!

Освен моя конь Пърпъл /дето и той понякога не ме слуша/ - от други не разбирам.

Изпуснал си много, но не си закъснял фатално.
Препоръчвам това.
https://bitcoinstandard.bg/

[better]

e, нали ще ходи то дъ мун и обратно

Не е въпроса дали ще ходи, а колко х ще направи.

[direkto4eto2]

Преживял съм 3 криптозими (70-80% спадове), след всяка криптозима съм все по-спокоен и все по- уверен, че това е съвършенната собственост, която няма амортизация, такси, данъци, не могат а ти я отнемат, разрушат, запалят, конфискуват. Свободен си да я пренесеш където поискаш, без дори някой да знае, че я притежваш.
Веднъж свикнеш ли с "актива на десетилетието" (според мен с потенциал да се превърне в актива на столетието ), всяка друга инвестиция ти се струва безинтересна и скучна.

Тези "зими", спадове и така нататък са резултат от пазара, от трейдъри, от измамници. Самият актив си е винаги бил един и същ, и неговия "value proposition" е непокътнат. Всичко друго е шум и волатилност.

Нека пренесем на Сейлър метафората в БГ вариант: като да купуваш прайм естейт на Докторска Градина на смешни цени, преди всички да са се сетили. Желано и ограничено commodity.

На мен лично ми отне много стотици часове в рамките на 3+ години докато осъзная напълно за какво става въпрос, как работи и защо има тази стойност (и много повече). Подкасти, книги.

Затова натяквам наляво и надясно: може някой да го побутне в тази посока. Не, че като купи 10К ще ми качи на биткойна. Тука става дума идеология, вдъхновение, мотивация. Дори и да се срине някой ден (според мен нищожен, но не нлуев риск естествено), ще съм бил доволен да участвам в този експеримент. Както каза ти, веднъж на десетилетие и веднъж на столетие.

[ratten]

Времето за покупки (за мен) мина....

e, нали ще ходи то дъ мун и обратно

[direkto4eto2]

И има 'стойност' само докато всички вярват, че има стойност.
Един път загубят ли доверие .............. - и край!


Е, те имотите по принцип са най-скучната инвестиция.
И за най-големите консерви.
Уж най-безрисковата, но и за това най-нискодоходната.
Те нещата са свързани.

Не мисля, че ако използваш агресивно финансиране/ливеридж, НИ е скучна или нискодоходна инвестиция.
Ако някой нов има нещастието да чете този форум, ще го подведете така.

Не смятам дори, че ако не си поне 5x ливеридж можем да говорим за истинско инвестиране в НИ.