Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev1111]

Учебниците трябва да ги изхвърлиш. Те и в тая тема се видя, че "училите" икономики и финанси са винаги изненадани.

Естествено България не може да се състезава с Китай. Там в заводите половин час може да обикаляш докато видиш жив човек. Етатизмът е нещо съвсем естествено и в общия случай НЕОБХОДИМО за страна като нашата.

Проблемът в случая идва от непоследователността, от тройните стандарти и обезмислянето на реалния труд за сметка на рентиерството. Естествено, че всеки човек с пари ще купува имоти. По-изгодно е, по-малко червена лента, по-малко конкуренция, по-ниска данъчна ставка от трудов доход!!!

Чекай сега.Учили или взели дипломи.Защото има разлика.

[terziеv]

Ето това е до ноември

Забележете - ДОД ака работещите плащат 20% повече от работодателите !?!?!?

Имотите са следствие. Цялата система те наказва, ако работиш и те позлатява, ако рентиерстваш. Така е от преди 2008ма кризата, но с времето се засилват тенденциите.

Именно затова е супер смешно и безумно нагло някой да обяснява, че заплатите на бюджетниците идват от "бизнеса". Никъде "бизнесът" не е толкова обгрижван и освободен от социална отговорност като у нас. В Германия е по-скъп токът отколкото тука.

Но наистина най-забавното е, че аз съм някъв прост среднист и тия неща ги пиша от години тука и обяснявам, че по тия причини спад на имотиту в номинален размер е немислим. А разни професори и кавръци постоянно говореха за спадове.

И последно, че стана дълго - спад ще има, само ако се намалят заплатите на бюджетниците. Едно 9 месеца закъснение. Тия хора не са просто купувачи, те са тия дето връщат по 20% в бюджета. Може да е от една ръка в друга, ама има значение.

[bota156]

ДДС е 60% а акцизите 30%

Ето това е до ноември

Забележете - ДОД ака работещите плащат 20% повече от работодателите !?!?!?
Имотните данъци само 2%.
Според мен трябва да се гони 20% по всички пера. Или ДДС наполовина, имотните 5 ПЪТИ и малко увеличение на акцизи и ДОД.

Иначе се превръщаме в клошаристан и кофтористан

Данъчни приходи	43 406,5
Корпоративен данък	5 816,0	13%
Данъци в/у доходите на физически лица	6 905,0	16%
Данък върху добавената стойност	18 626,1	43%
Акцизи	6 445,0	15%
Неданъчни приходи	4 790,0	11%
Приходи и доходи от собственост	926,2	2%
Превишение на приходите над разходите на БНБ	660,0	2%
Приходи от такси	2 320,8	5%

[nradev1111]

Три с най-големи приходи в бюджета са:

• ДДС. Сигурно 1/4 от целия бюджет
• Акцизи - горива, цигари и алкохол.
• Еврофондове.

Тука естествено можеш да приказваш, че има и местни данъци и разни осигуровки и пак няма да го докараш до над 10% от бизнеса. За т.нар. "корпоративен данък" изобщо няма да почвам.

ДДС е 60% а акцизите 30%

[terziеv]

ХА... държавата субсидирала тока на бизнеса...

В учебниците по макро-икономика, които в момента чета пише, че преди 1990-та, точно преди да се разпадне комунизма, комунетата в бг правели същите простотии -
масово субсидирали губещи предприятия "за да не седяли хората без работа"...

И заради такива простотии накрая комунизмът им бъйлясал и се разпаднал...

Учебниците трябва да ги изхвърлиш. Те и в тая тема се видя, че "училите" икономики и финанси са винаги изненадани.

Естествено България не може да се състезава с Китай. Там в заводите половин час може да обикаляш докато видиш жив човек. Етатизмът е нещо съвсем естествено и в общия случай НЕОБХОДИМО за страна като нашата.

Проблемът в случая идва от непоследователността, от тройните стандарти и обезмислянето на реалния труд за сметка на рентиерството. Естествено, че всеки човек с пари ще купува имоти. По-изгодно е, по-малко червена лента, по-малко конкуренция, по-ниска данъчна ставка от трудов доход!!!

[terziеv]

Я ми кажи - от къде ще идват парите за зплати на бюджетниците, ако не е частния сектор?

Три с най-големи приходи в бюджета са:

• ДДС. Сигурно 1/4 от целия бюджет
• Акцизи - горива, цигари и алкохол.
• Еврофондове.

Тука естествено можеш да приказваш, че има и местни данъци и разни осигуровки и пак няма да го докараш до над 10% от бизнеса. За т.нар. "корпоративен данък" изобщо няма да почвам.

[Minaiivan]

И за да не кажат админите, че не е по темата - "откраднатите" пари отиват за коли и ТУХЛИ. ('щото на едрия български бизнес му е толкова капацитета...)

Крайно време и тези препирачи да почнат да влагат в биткойни, акции, облигации и пр. инструменти!! Някой да им обясни, че там има много по висока доходност от скапаните тухли!

[nradev1111]

Какво правим сега!

Купуваме газ.

[Frosty]

Хах, малко са ти сбъркани причинно-следствените връзки. Държавата субсидира цената на тока, защото само бизнесът е на "свободния" пазар, битовите абонати не са, което изкривява изкуствено цените и тежестта се поема от частня сектор. Логично е да има субсидии, защото именно държавата изкривява цената на тока по начало. Относно данъчните облекчения - за какво говориш? За данъчен кредит? Под частен сектор аз изобщо не визирам само ресторантьорите, които са с намалено ДДС... Митата са най-нормалното нещо след като китайският бизнес е дотиран от държавата, т.е. няма как пазарно да се конкурираш с него. И т.н. и т.н., в момента частния сектор оцелява въпреки държавата, а не благодарение на нея!!!

Я ми кажи - от къде ще идват парите за зплати на бюджетниците, ако не е частния сектор?

ХА... държавата субсидирала тока на бизнеса...

В учебниците по макро-икономика, които в момента чета пише, че преди 1990-та, точно преди да се разпадне комунизма, комунетата в бг правели същите простотии -
масово субсидирали губещи предприятия "за да не седяли хората без работа"...

И заради такива простотии накрая комунизмът им бъйлясал и се разпаднал...

[Пишман Investor]

Хах, малко са ти сбъркани причинно-следствените връзки. Държавата субсидира цената на тока, защото само бизнесът е на "свободния" пазар, битовите абонати не са, което изкривява изкуствено цените и тежестта се поема от частня сектор. Логично е да има субсидии, защото именно държавата изкривява цената на тока по начало....... в момента частния сектор оцелява въпреки държавата, а не благодарение на нея!!!...

Първо правя уговорката, че има частен бизнес и частен бизнес.
Има някакъв резон в разсъжденията ти, но - през частния бизнес на "нашите хора" се източват стотици милиони годишно (може и да стигат милиард вече) само през компенсациите за "тока".

И за да не кажат админите, че не е по темата - "откраднатите" пари отиват за коли и ТУХЛИ. ('щото на едрия български бизнес му е толкова капацитета...)

[Scotty]

Часният сектор не е частен, защото съществува изцяло на гърба на държавата. Субсидии, специални регулации, облекчения за цената на тока (временни уж), данъчни облукчения (уж и те временни), защитни мита срещу китайци, узаконен внос на роби от чужбина... Частният сектор е паразит. И е изключително забавно да критикувате бюджетниците.

Дори активните форумни участници са милионери на държавна хранилка.

Хах, малко са ти сбъркани причинно-следствените връзки. Държавата субсидира цената на тока, защото само бизнесът е на "свободния" пазар, битовите абонати не са, което изкривява изкуствено цените и тежестта се поема от частня сектор. Логично е да има субсидии, защото именно държавата изкривява цената на тока по начало. Относно данъчните облекчения - за какво говориш? За данъчен кредит? Под частен сектор аз изобщо не визирам само ресторантьорите, които са с намалено ДДС... Митата са най-нормалното нещо след като китайският бизнес е дотиран от държавата, т.е. няма как пазарно да се конкурираш с него. И т.н. и т.н., в момента частния сектор оцелява въпреки държавата, а не благодарение на нея!!!

Я ми кажи - от къде ще идват парите за зплати на бюджетниците, ако не е частния сектор?

[Evgo]

Не Евго, за другата сделка за която пита. Нея съм финализирал.

Тук изобщо не се разсъждава за печелене, а за избор на по-малкото зло. Въпрос за 1млн лева. Ако ти си обикновен човек на заплата, който има добра финансова кулутура и дисциплина, спестява всеки месец и в момента имаш спестени 50-70-100к. кое е по-малкото зло. Да купиш гараж за 70хил лв. или да продължиш да чакаш и спестяваш? Ей го пред очите ни в тази тема ДО СЕГА, какво тогава" млад мъж можеше да направи с 150хил лв. и какво може 5г. по-късно. От тристаен с гараж до двоен гараж. И сега кой Нострадамус ще дойде и ще обясни, инфлацията ще продължи ли? Всико напечатано вече усвоено ли е? А новонапечатаното кога ще се усвои? Или още утре идва война и всичко ще се занули? Щото ако нещата останат по старо му още 3-4г. едни 70хил вместо за гараж ще стигнат за мазе с буркани, ама без бурканите. За това питам логически за кредитиране и т.н., кое е по-малкото зло. Ясно е че е безумно да купуваш имот с 40-45г. доходност за инвестиция, но повечето бъркат спестяването с инвестиция.

Честито, много се радвам за теб. Браво.

Аз ако имах 100 000 евро, бих купил студио на морето на юг или край Албена и двустаен апарт в София. И тъй като парите няма да стигнат, ще взема и кредит. Обаче имам жилище и морски имот също имам, защо да купувам.

Купил съм златни инвестиционни монети за малчуганите с пари от заплата и им ги подарих. Не е хубаво да се стои в пари. Трябва диверсифициране.
Гледал съм хубави масивни вили, строени или ремонтирани през 2000 г. Тогава бях свежо парче и доста готин (чуждо мнение). От тогава мина много време и тези вили не се харесват много на клиентите, не са по нова мода и вътре е малко мутро барок, в този стил. И ако човек тогава е вложил пари за 1/2 гарсионера в ремонт и не е ползвал много вилата, също си е загуба. Знаеш много добре, че ако всички се юрнат да купуват апартаменти и да печелят от наеми, съвсем ще скапят пазара на наеми в София. Влагам пари и в реновиране на имотите, които ползваме. Мисля да купувам хубава боксспринг спалня, с ракла за багаж отдолу.

Едно време една преподавателка по английски език от старата школа от СУ казваше, че смисълът на многото пари е човек да може да пътува.

[Bailor]

Какво правим сега!

[Bailor]

https://trud.bg/%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D...%8A%D1%81-155/

[diskmanv]

Т.е. през 2024 г. си купил апарт и си го стегнал?

Относно другите въпроси, всичко е много относително.

Предвид лошата демография в БГ, не ми се струва добра идея тепърва да се купуват скъпи апартаменти и да се "печели" от наеми. За мен по-важно е всеки месец да ти влиза хубав паричен поток и от него да можеш да разполагаш - за екскурзии, за дрехи (и други бонбонки), за образование на децата, за морски имот, за кола и т.н.

В момента съм домоуправител на вход до края на 2025 г. и едвам им събирам парите. 50% дават лесно, другите много се бавят. И някой неща правя с личен труд, за да не се плаща на фирми. Чистачът и той не е перфектен и гледа да работи "отгоре отгоре".

Не Евго, за другата сделка за която пита. Нея съм финализирал.

Тук изобщо не се разсъждава за печелене, а за избор на по-малкото зло. Въпрос за 1млн лева. Ако ти си обикновен човек на заплата, който има добра финансова кулутура и дисциплина, спестява всеки месец и в момента имаш спестени 50-70-100к. кое е по-малкото зло. Да купиш гараж за 70хил лв. или да продължиш да чакаш и спестяваш? Ей го пред очите ни в тази тема ДО СЕГА, какво тогава" млад мъж можеше да направи с 150хил лв. и какво може 5г. по-късно. От тристаен с гараж до двоен гараж. И сега кой Нострадамус ще дойде и ще обясни, инфлацията ще продължи ли? Всико напечатано вече усвоено ли е? А новонапечатаното кога ще се усвои? Или още утре идва война и всичко ще се занули? Щото ако нещата останат по старо му още 3-4г. едни 70хил вместо за гараж ще стигнат за мазе с буркани, ама без бурканите. За това питам логически за кредитиране и т.н., кое е по-малкото зло. Ясно е че е безумно да купуваш имот с 40-45г. доходност за инвестиция, но повечето бъркат спестяването с инвестиция.