Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[petrg5s]

[pwise]

Отново елементарен анализ. Само сравни периодите на шокове в акциите и в недвижими имоти. Акциите достигат пиковото си ниво от преди кризата за 5 години (2013), докато жилищата не достигат прекризисните нива 9 години след нея (2016). А да не говорим че от тогава акциите са умножили стойноста си над 3 пъти а жилищата дори нямат и 2. И това е защото пазарите са функция на хората в тях. Не може пазар разчитащ на льольовци без финансова култура, купуващи керпич без добавена стойност, да се сравнява с пазар на дялове в реални продуктивни компании.

Ама ти грам не четеш какво цитираш - аз говоря за спада и надеждите на хората че акциите ще са някакъв вид спасение при рецесия. Прочети пак какво си цитирал и си погледни графиките които си сложил. После го направи още веднъж.

Цитирам - Дори да е така заедно с имотите ще заминат също всички останали активи, заедно с пазара на труда. А останалите активи ще паднат дори повече от имотите.

Сега си погледни графиките и виж при кое спада е повече.

Направо затъпявам от тази тема.

[Thrace]

Петърчо, не забравяй, че дори и под Турско робство, Бай-Ганьо е имал имот! Много подценяваш собствеността. А в историята се е доказало, че имотите са с най-нисък риск при осигуряване на регулярни финансови потоци. При тях 0-та на рулетката се пада много по-рядко, отколкото при всички други активи.

Не знам колко често се пада 0-та в ролетката на недвижимите имоти, ама питай наследниците на хората с имоти от турско време какво правят с тия старопланиски и северозападни обори струващи 1,000 лв. На тези имоти нулата не само се е паднала ами ги е занулила за векове напред. Те и тогава хората сигурно са имали същите опорки като вас и са мислели, че жилищата не падат ама ей го на. Най ценното нещо от тези имоти са останалите тополи които могат да се използват за дървесина.

[Thrace]

Дори да е така заедно с имотите ще заминат също всички останали активи, заедно с пазара на труда. А останалите активи ще паднат дори повече от имотите. В резултат те пак няма да са достъпни дори да са на -50% защото ако са толкова ниско всичко ще е леш - нито ще има работа, нито банките ще дават заеми, а и други активи да имаш те също ще са долу.

Какъв е тоя свят в който живеете където само имотите падат а всичко друго е ок? На плоската земя ли живеете?

Отново елементарен анализ. Само сравни периодите на шокове в акциите и в недвижими имоти. Акциите достигат пиковото си ниво от преди кризата за 5 години (2013), докато жилищата не достигат прекризисните нива 9 години след нея (2016). А да не говорим че от тогава акциите са умножили стойноста си над 3 пъти а жилищата дори нямат и 2. И това е защото пазарите са функция на хората в тях. Не може пазар разчитащ на льольовци без финансова култура, купуващи керпич без добавена стойност, да се сравнява с пазар на дялове в реални продуктивни компании.

[pwise]

има имоти и имоти
пример с какво помогнаха имотите в банско/влас/слъчнака пазарени над 1000Е 2007-ма
в същото време ниви пазарени 2007-ма се избиха от ренти

определени парцели също, определени селски къщи също, имоти на добра локация в София също

няма еднозначен отговор
но презастрояването прави задачата все по трудна.

Точно така, отвори си ако искаш сега една графика на s&p500 и виж колко са паднали тогава сравнено със скапаните имоти в Банско и Слънчака.
И това е ниска топка защото сравняваме имотите в държава последна дупка на кавала със един от най-силните индекси в света.

Ако тръгнем пък да сравняваме с имоти на добри локации в София или недей си боже в САЩ или западна европа тогава става още по-забавно.
А ако ползваме твоята логика и сравним имотите в Банско и Слънчака със акции на Лехман брадърс, в. Трибюн или която и да е от другите фалирали компании как ще изглежда? Естествено такова сравнение не може да правим защото не е удобно и ако си забелязал аз в такива сравнения винаги съм меко казано умерен и давам реверанс на "отсрещната" страна.
Добрите имоти които се купиха тогава си върнаха парите на собствениците вече на 100%. На скапаните места и сгради са си все още дупки. В тези години с още двама се занимавахме точно с обзавеждане и менажиране в Банско, и от Равда до Влас. И дори в годините след кризата имаше туристи и собствениците изкарваха пари. А на s&p му е отнело 6 години да се върне пак на нивата от 2007. Единия още с това се занимава и е доста напред като вече притежава и много собствени апартаменти. За съжаление на мен толкова ми беше акъла и се махнах, а и не бях за този бизнес.

А някой хора с изкопан биткойн 2008-9 знаеш ли колко пари направиха?

[Bad_Bear]

В момента ще се наливат много пари при нас.Много наистина ,затова не бързам и отделно искам да видя с колко ще ни вдигнат парите обещаха от Запад,компанията майка

Една добра новина да чуя. Не за друго, а защото съм доволен от Shell.

[nkavrakov1982]

случай сега, момче
работата на търговеца започва когато клиента каже "не" или перефразирано "Нямаме пари"
нямали пари. тогава им кажи, че продаваш и карти за граЦкия


направихте ли я оная безрискова инвестиция с бъртрам

Оф...сега точно не ми се говори за инвестиции,че след Джеромката ме боли главата.Онова си върви...след зимата ще има още повече пари, то си е пак имоти...нови трендове в наемния пазар ,луди са хората по тая ниша добре че ме отвори от няма нищо правиш пари като луд

[nkavrakov1982]

Това с нямаме пари го слушам от 2015г. Ти сега ли чак го разбра? Докато хората нямаха пари, други станаха милионери...Сменяй работата.

В момента ще се наливат много пари при нас.Много наистина ,затова не бързам и отделно искам да видя с колко ще ни вдигнат парите обещаха от Запад,компанията майка

[ratten]

Зарежи ги тия ...нали гледам числата ...като умираща котка са...Виждал ли си не умряла, а умираща котка?
До последно си мислиш че котката ще оживее,изглежда жива ,но изведнъж просто умира...така са пазарите в момента ,всичко...само...Макдоналдс свети в зелено...хамбургери ще има от сърце за всички....И друго ...при нас поръчките и нагласите са трайно...свиващи се ,,бизнеса е свил перки но не както преди а...устойчиво а и все повече чувам израза..."Нямаме пари""",,,Добре че сме копператив ,та няма да има съкращения И така нещата не са розови тоя път .

случай сега, момче
работата на търговеца започва когато клиента каже "не" или перефразирано "Нямаме пари"
нямали пари. тогава им кажи, че продаваш и карти за граЦкия


направихте ли я оная безрискова инвестиция с бъртрам

[Bad_Bear]

Зарежи ги тия ...нали гледам числата ...като умираща котка са...Виждал ли си не умряла, а умираща котка?
До последно си мислиш че котката ще оживее,изглежда жива ,но изведнъж просто умира...така са пазарите в момента ,всичко...само...Макдоналдс свети в зелено...хамбургери ще има от сърце за всички....И друго ...при нас поръчките и нагласите са трайно...свиващи се ,,бизнеса е свил перки но не както преди а...устойчиво а и все повече чувам израза..."Нямаме пари""",,,Добре че сме копператив ,та няма да има съкращения И така нещата не са розови тоя път .

Това с нямаме пари го слушам от 2015г. Ти сега ли чак го разбра? Докато хората нямаха пари, други станаха милионери...Сменяй работата.

[nkavrakov1982]

https://money.bg/property/kitay-tseni-imoti-spad.html

Имотния срив в Китай няма дъно...

Цeнитe нa жилищaтa в Kитaй ce cpивaт c нaй-бъpзия тeмп oт 1 гoдинa нacaм

Цeнитe нa жилищaтa в Kитaй пaднaxa c нaй-бъpзитe тeмпoвe oт близo гoдинa нacaм, ĸoeтo пopaждa cъмнeния дaли cтъпĸитe нa Πeĸин зa пoдĸpeпa нa пaзapa нa имoти ca дocтaтъчни зa cъживявaнe нa ceĸтopa. Цeнитe нa нoвитe жилищa в 70 гpaдa в cтpaнaтa, c изĸлючeниe нa cyбcидиpaнитe oт дъpжaвaтa жилищa, ca ce пoнижили c 0,3%пpeз ceптeмвpи, cпpямo aвгycт, ĸoгaтo пaднaxa c 0,2%, пoĸaзвaт дaннитe нa Haциoнaлнoтo cтaтиcтичecĸo бюpo. Toвa e нaй-гoлeмият cпaд нa мeceчнa бaзa oт oĸтoмвpи 2022 г.

[nkavrakov1982]

накавръчко, търговец си
и не си представям, че не можеш да четеш интонацията
изказа и на федя и на другите централни банкери леко се променя
уж казват, ще вдигаме лихвите а то значи, бихме вдигнали, но само ако сме принудени /а ние не сме/
не след дълго, "обстоятелствата" ще ги принудят да "преосмислят" политиката си
и в тоя момент нещо ще забръмчи като принтер

Зарежи ги тия ...нали гледам числата ...като умираща котка са...Виждал ли си не умряла, а умираща котка?
До последно си мислиш че котката ще оживее,изглежда жива ,но изведнъж просто умира...така са пазарите в момента ,всичко...само...Макдоналдс свети в зелено...хамбургери ще има от сърце за всички....И друго ...при нас поръчките и нагласите са трайно...свиващи се ,,бизнеса е свил перки но не както преди а...устойчиво а и все повече чувам израза..."Нямаме пари""",,,Добре че сме копператив ,та няма да има съкращения И така нещата не са розови тоя път .

[ratten]

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...iya-na-lihvite

Лоша работа...растежа стана враг...официално ...добре че не набих всичко в акции има мегдан за още но засега стига толкова ...а за имотите ...не ми се мисли....нека приемем думата "спад",вместо" срив",или айде може и "корекция"

Следим внимателно последните данни, показващи устойчивостта на икономическия растеж и търсенето на работна ръка“, изтъкна той. „Допълнителни доказателства за постоянно надвишаващ тенденцията растеж или че напрежението на пазара на труда вече не намалява, може да изложи на риск по-нататъшния напредък по отношение на инфлацията и може да наложи допълнително затягане на паричната политика“, предупреди още Пауъл.

накавръчко, търговец си
и не си представям, че не можеш да четеш интонацията
изказа и на федя и на другите централни банкери леко се променя
уж казват, ще вдигаме лихвите а то значи, бихме вдигнали, но само ако сме принудени /а ние не сме/
не след дълго, "обстоятелствата" ще ги принудят да "преосмислят" политиката си
и в тоя момент нещо ще забръмчи като принтер

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...iya-na-lihvite

Лоша работа...растежа стана враг...официално ...добре че не набих всичко в акции има мегдан за още но засега стига толкова ...а за имотите ...не ми се мисли....нека приемем думата "спад",вместо" срив",или айде може и "корекция"

Следим внимателно последните данни, показващи устойчивостта на икономическия растеж и търсенето на работна ръка“, изтъкна той. „Допълнителни доказателства за постоянно надвишаващ тенденцията растеж или че напрежението на пазара на труда вече не намалява, може да изложи на риск по-нататъшния напредък по отношение на инфлацията и може да наложи допълнително затягане на паричната политика“, предупреди още Пауъл.

[Traicho_80]

В тази тема съм се убедил, че всеки продал имот става понижител, ама всеки, който няма и никога не е притежавал имот, е най-яростен апокалиптик, любител на войни, пандемии, земетресения, лов на вещици тип вкарване в лагери и подобни антихуманни издевателства.

Аз бих допълнил, че всеки купил имот става повишител...