Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Арменския пoп]

https://sales.bcpea.org/properties?court=28&perpage=12

ако на някой му се занимава да си отвори един ескел и да започне да записва броя активни продани в сайта на чси за софия град един път седмично
мисля, че ще се получи добра статистика, която до някъде да ни покаже кое как се случва с плавното отпадане на мораториума по задълженията

по памет, че не си записах преди месец обявите бяха 145 - нещо нечувано ниско за София град, но времената са такива и мораториума затормозява свободния пазар.

айдее, пак извадихме стар бял заек от ръкава - ЧСИ. И сега като се нареди опашката от перонокобици пред сайта на ЧСИ... :–0))

[bertram]

https://sales.bcpea.org/properties?court=28&perpage=12

ако на някой му се занимава да си отвори един ескел и да започне да записва броя активни продани в сайта на чси за софия град един път седмично
мисля, че ще се получи добра статистика, която до някъде да ни покаже кое как се случва с плавното отпадане на мораториума по задълженията

по памет, че не си записах преди месец обявите бяха 145 - нещо нечувано ниско за София град, но времената са такива и мораториума затормозява свободния пазар.

[X_Y]

Ако обичате, престанете с личните нападки.

[Арменския пoп]

от 2017-та казвам че за мен прозореца за покупка се затвори когато трябваше не 'биех' повишителите тук и да ги плаша с 149, а дебнех пазара.
просто за мен перфектния прозорец беше, когато паднаха лихвите по депозитите и народа още не се юрна за търси жилища. това е инертен пазар трябваха му 2 години да се развие.

кавръчето не можеше да си хареса, когато търсеше всички му търсихме оферти. 2017-2018, но след 2017-та продавачите се пооляха.

за първо жилище е едно, а тук говорим за инвестиция главно.

Ето това ти качество го харесвам, така извърташ мазно нещата и написаното, че накрая наместо да си признаеш грешката (има си хас), го въртиш и сучеш така, че излиза че ти си побутвал пероня да купува, ама не са те послушали. Ного си умен и готин. Това за 2029-та също е твоя година и за тази година ти си заложил 30% поскъпване нали? Злато? Как така?! Ти никой не си подкокоросвал да купува.

[Evgo]

това от берджо можеш спокойно да го зачеркнеш. Панацея СА!

Наистина е хубаво да си купиш апарти в Германия, в голям град, където ще има наематели и след 50 г. (Но това не важи за СФ и БГ).

Мои близък човек си купи в Германия и знам за пазара там. Беше харесал старо ЕПК в реновиран блок, с 3 балкона, вътре живееше 90-годишна баба, вероятно е била банков чиновник или служителка на стабилна компания или мъжът и е бил лекар, т.е. имали са пари и са купили хубав и скъп апартамент за времето си. Той обаче избра друг апарт, старо строителство в много хубав блок и го ремонтира изцяло. Знам и за ремонтите как вървят.

При сегашните цени в СФ един апарт се изплаща трудно и за много години от наеми, преди не беше така.

[bertram]

от 2017-та казвам че за мен прозореца за покупка се затвори когато трябваше не 'биех' повишителите тук и да ги плаша с 149, а дебнех пазара.
просто за мен перфектния прозорец беше, когато паднаха лихвите по депозитите и народа още не се юрна за търси жилища. това е инертен пазар трябваха му 2 години да се развие.

кавръчето не можеше да си хареса, когато търсеше всички му търсихме оферти. 2017-2018, но след 2017-та продавачите се пооляха.

за първо жилище е едно, а тук говорим за инвестиция главно.

[Evgo]

Добро утро,

навън все още върлува пандемия, наливат се много лесни пари в икономиките, положението не е сигурно и за това хората много не купуват НИ и са фрустрирани. Има единични сделки, но като цяло са изключения. И много майстори на вътрешни ремонти нямат работа, защото хората ги е страх и отлагат ремонта.

Иска ми се да ви припомня умни цитати на приятели от форума, които много ми допадат и са верни:

Недвижимите имоти не са пацея (Бертрам), Корът е до време (Груьо), Не може нулевите да ни учат и няма да купят (Купата),



По принцип, аз не съм привърженик на статегията като имаш пари, давай да ги наливаме веднага в рискови проекти, по-скоро съм консервативен и предпочитам нещата да се правят стъпка по стъпка.

Поздрави

[bertram]

https://www.monitor.bg/bg/a/view/pan...rtirite-259369
Пандемията свали с 20% наемите на квартирите

Собственици изтеглят обявите си от сайтовете

Пандемията свали с поне 20% наемите на жилищата в столицата, сочи информация от имотните агенции. Основната причина е силно намаленото търсене на квартири.
„Заради пандемията сривът на пазара на наемите продължава. Те паднаха с около 20%.

много нови жилища в сгради с акт16 от 2019,2020 тепърва се довършват на ниво хубаво (ново с нови мебел) към лукс (скъпи довършителни и обзавеждане) - и не са пуснати на пазара. има и една армия от централни и добре обзаведени жилища от ербнб сегмента, които също са празни.

имотния (наемния ) пазар все още не е усетил в пълнота кофти схемата много нови жилища и по-малко търсене.

[Ernan Kortes]

https://www.monitor.bg/bg/a/view/pan...rtirite-259369

Пандемията свали с 20% наемите на квартирите

Собственици изтеглят обявите си от сайтовете


Пандемията свали с поне 20% наемите на жилищата в столицата, сочи информация от имотните агенции. Основната причина е силно намаленото търсене на квартири.





„Заради пандемията сривът на пазара на наемите продължава. Те паднаха с около 20%.

[Три без коз]

Ехеее, тука летвата отлетЕ много нависоко.
Попа отнесе Жонката с тоя имот от петстин квадрата.

[13ADROL]

Цял квадрат инвестиционна литература изчел,а купува имоти на кредит при 3% лихва и 2% доходност от наеми. Язък за хартията.
Не си ли прочел, че ако купиш нещо на кредит, не ти инвестираш, а банката инвестира в теб (а ти си слугата)?

Зависи на кого говориш, обърка ме с митко 2848, ама това ви е цялата логика понижителна..ти явно много си чел за кредитите, ама нищо не си вденал.
Баба ти и дядо ти са те плашили с кредитите, при 60% самоучастие и 40 % привлечен ресурс, ЧСИ ли ще ми викаш? Осъзнай се малко

[anonymous1834]

12м2 книги, ти усещаш ли се какви глупости пишеш? Инвестиционната ми библиотека заема 1м2. Географската и историческата 2. А, със сигурност литературата, която съм прочел е Х 100 на твоето бедно и лишено от смисъл познание.

Цял квадрат инвестиционна литература изчел,а купува имоти на кредит при 3% лихва и 2% доходност от наеми. Язък за хартията.
Не си ли прочел, че ако купиш нещо на кредит, не ти инвестираш, а банката инвестира в теб (а ти си слугата)?

[anonymous1834]

И за тези нужди са ти нужни 200м2? Щото според мен и 70 стигат : 1 холбокс 30м2.
2. Спалня- 14м2 3.кабинет 12м2, освен, ако не си премиер-министър, стая за гости-14м2, освен, ако гости не са фамилията на цар Киро, каквито гости предполагам каниш..щото само този етнос е способен на по-големи и по-опашати лъжи от твоите

1 холбокс: поне 50, иначе няма къде да си правя йогата
2 спалня: 20 - питай Дъри защо
3 кабинет: Пак 20, само книгите ми заемат повече от 12
4 Приятели имам много - и сами, и двойки. Пак 20 слагам
Отделно: Коридор 15, 2 бани по 5, едно сервизно 5. Поне 1 тераса 10 квадрата.

Това бяха немски площи - общо май 150. Тези 150 стават поне 250 по брокерастките стандарти. Аз го карам даже доста умерено като казвам 200, май повечко ще ми трябват.

[bulgarian lev]

За теб ако е непосилна сума, да ти плясна ли увеличението на сделките за тримесечието пак..има търсене, цените си растат...ти ако си изпаднал безвъзвратно от класацията, не се сравнявай с нормалните търсачи на жилища

Вие му се свет от цифри, но ще му се завие един ден както трябва.

[13ADROL]

1) Хол с бокс
2) Спалня
3) Кабинет (с голяма библиотека, където да си държа и многото книги и папки)
4) Стая за Гости

Напълно нормални изисквания имам - нищо специално.

И за тези нужди са ти нужни 200м2? Щото според мен и 70 стигат : 1 холбокс 30м2.
2. Спалня- 14м2 3.кабинет 12м2, освен, ако не си премиер-министър, стая за гости-14м2, освен, ако гости не са фамилията на цар Киро, каквито гости предполагам каниш..щото само този етнос е способен на по-големи и по-опашати лъжи от твоите