Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Така е. Според мен в момента има някакво отчаяно запъване от страна на продавачи и брокери, които всячески и с последни сили се опитват да манипулират цените в търсене на някой останал глупак. Действително, офертните цени скочиха с 5-10% през последните месеци. Спрямо икономическия, здравния, политическия и демографския колапс да говорим за продължаващо нарастване на цени е абсурдно. Колкото повече въздух се събере в този балон, толкова по-брутално ще е спукването му.

Има и все още хора, които не са засегнати от кризата и които решават да вложат пари в имот (което е безумна грешка).
Да идеш и да дадеш точно в този момент 1700 Евра на тъмно зелено в Гоце Делчев - трябва да си психично болен. Всички тези Андрешковци ще изгорят много брутално.
Ще изгорят и псевдоинвеститорите с по няколко имота, които уж никога не продават. Същите трябва максимално бъро да се отървават от имотите на все още добрите цени и да се спасяват извън БГ. Накрая ще останат с изцяло ненужни и не продаваеми тухли.

не ги гледай имотите сега и няма да се ядосваш
като имаш пари в излишък ги вложи в някакъв бизнес.

[anonymous1834]

Напълно съм съгласен с изказаното от теб мнение. Имотите ;ще поевтинеят в следващите месеци, защото:
- лихвите ще се повишат;
- все повече имоти ще идат при ЧСИ;
- вече има европейски градове с цени като нашите;
- кризата ще се задълбочи;
- доходите Няма да се повишат;
- както и ти каза, но най-вече читавите хора се изнасят от БГ (в пандемията доста се върнаха, но само да приключи, те едва ли ще останат).
- НО най- вече - раждаемост няма хора, няма деца... Кой ще ви живее в тези апартаменти и къщи, които купувате?

Така е. Според мен в момента има някакво отчаяно запъване от страна на продавачи и брокери, които всячески и с последни сили се опитват да манипулират цените в търсене на някой останал глупак. Действително, офертните цени скочиха с 5-10% през последните месеци. Спрямо икономическия, здравния, политическия и демографския колапс да говорим за продължаващо нарастване на цени е абсурдно. Колкото повече въздух се събере в този балон, толкова по-брутално ще е спукването му.

Има и все още хора, които не са засегнати от кризата и които решават да вложат пари в имот (което е безумна грешка).
Да идеш и да дадеш точно в този момент 1700 Евра на тъмно зелено в Гоце Делчев - трябва да си психично болен. Всички тези Андрешковци ще изгорят много брутално.
Ще изгорят и псевдоинвеститорите с по няколко имота, които уж никога не продават. Същите трябва максимално бъро да се отървават от имотите на все още добрите цени и да се спасяват извън БГ. Накрая ще останат с изцяло ненужни и не продаваеми тухли.

[Eminem]

Италия си е Италия. На тях само пиците им генерират повече БВП от цялата кочина БГ.
На холивудските звезди жените ходят в Милано да пазаруват, а същите мислят София за столицата на Белгия. Как тогава читав апарт в Милано да не е поне 5 пъти по-скъп от читав такъв в София? В момента е само 2 пъти по-скъп.

Напълно съм съгласен с изказаното от теб мнение. Имотите ;ще поевтинеят в следващите месеци, защото:
- лихвите ще се повишат;
- все повече имоти ще идат при ЧСИ;
- вече има европейски градове с цени като нашите;
- кризата ще се задълбочи;
- доходите Няма да се повишат;
- както и ти каза, но най-вече читавите хора се изнасят от БГ (в пандемията доста се върнаха, но само да приключи, те едва ли ще останат).
- НО най- вече - раждаемост няма хора, няма деца... Кой ще ви живее в тези апартаменти и къщи, които купувате?

[Арменския пoп]

Аргументите на брокерастите се базират главно на милиардите в банките и че уж имало много народ с много кеш и този кеш се увеличавал. Да ама не. Всичко живо се изнася към офшорните зони. А кешът се инвестира с двуцифрена доходност. Бизнес, нови технологии, криптовалути и спекула. 2% доходност от наем и да гониш касиерката в Лидъл да ти плаща всеки месец - представи си колко народ е навит на това. Специално пък в България, където новото строителство е боклук а старорто е пред срутване.

Ръстът в цените засега е само и единствено заради Андрешковците. Хванала касиерката в Лидъл мъж програмист с 5000 лева заплата и хоп - вече са със "собствено" жилище във Вадите и кредит за 20 години. Бабите и на двамата си живеят в панелки в Надежда, а родителите и те в някоя тухла от 90те. Младите обаче нали искат "ново" и понеже банките им дават пари на тепсия, всичко живо се ръчка и купува. Така от 800 цената във Вадите става 1300. Естествено, Вадите са боклук и малкото оферти в Лозенец стават на 2000 и горница - пак за Андрешковци, но за малко по-платежоспособни такива, които не щат мизерията във Вадите. Има и заблудени "инвеститори", които някога са чули от дядо си как жилището било сигурно вложение на кеша и спестявали години наред, решат да купят някоя двустайка и да се разправят с мизерниците за 400-500 лева наем всеки месец.

Какво обаче следва?

- Правителството буквално изпусна вируса, Много народ ще измре още, а само след месец здравната система ще е в тотален колапс,
- Малкият и среден бизнес е унищожен, буквално
- Туризъм в България - няма го и няма да го има в идните години
- Чужди инвеститори - нула
- Всичко живо вече почва да се изнася от БГ
- Банките ще почнат да се задъхват и с падането на мораториума ще си искат парите от Андрешковците, и то с лихвите
-. Андрешковците обаче ще останат без работа. По-кадърните вече само могат да мечтаят за заплати от 7-8к и нагоре. Свърши се и това го казвам като част от този бранш. В Германия - Да. Не и тук обаче.
- Бабите с панелките в Надежда хвърлят топа една по една и всичко това се наследява и остава празно
- Тухлите от 90те години пък са непродаваеми - никой не ги ще
- Никой не е луд вече да се бута в София - център на заразата, няма вече заплати, няма работа
- Чакат ни години на политическа несигурност - предсрочни избори, партийни машинации, промени в данъчната система с неясни очертания
Мога да изброя още много други.

Обяснете ми, при тази ситуация, кой би извадил ей-така едни 500к Евро за четиристаен? Ако ще и мултимилионер да си, ще бягаш от тая кочина с мръсна газ.

жони, синко,

има наченки на мисъл при тебе.

[Tepxi]

Жестоката истина е, че у нас положението е нетърпимо, но за първи път няма и къде да отидеш ...

... досега каквато и криза да има, минаваш Суботица и вече си в някакъв нормален свят и можеш да живееш нормално.

Като гледам потоците хора, които с писъци се прибират от Германия, Австрия, Испания, Италия и прочее и не щат и да чуят за връщане, може и да има изненади - на изборите, на имотния пазар, в социалните контакти и т.н.

Джони, с удоволствие да отидеш да разгледаш Милано. Повечето италиански градове са като пастичка - красиви, с история, живи, с атмосфера, уютни и фраш с хубави жени. Ама я остани да живееш там ... познавам двама италианци, живеещи в София - еми не щат да се връщат, при все, че Италия им липсва.

Това, че по същество съм понижител и намирам 2к за абсурдни цени за качеството, инфраструктурата и реалните квадрати на София, не означава, че не виждам, че Западна Европа се превръща в някакво тъпо и тъжно място.
Халал да са им четвортните заплати и двойните цени на имотите, ако ще живееш в "1984", ама с реалити шоута и Карди Би.

[fsck]

...Здравната система е по-добра от много други по света. ..

И другите неща дето си написал са пълна глупост и фантастика, но това граничи с бълнувания. Баща ми в "елитна" (нарочно е в кавички) болница в Плевен го държаха ВЪРЗАН НАДОЛУ С ГЛАВАТА 8 часа за да му се наместила лещата на окото след инцидент. Нататък каквото и да кажа, просто няма смисъл... Крайния резултат е, че благодарение на тяхната олигофрения и малоумие сега с едното око вижда само 20%. Истинските лекари казаха, че ако е било реагирано адекватно и навреме е можело да няма никакви поражения, но уви - лошия късмет да се възползва от много добрата ни здравна система си каза думата...

[nradev]

Ама сега вече осъзнах че матряла сам си е виновен. Направлява живота си по възможно най-лошия начин. Не учи, не чете нищо, нищичко, а от всичко разбира. Образова се от линкове и Гугъл. Не притежава мъдрост да знае докога, да цени, да предпочита, да умее да отстъпва и настъпва.
Пълна демокрация, разбирай слободия му дали и пак се дъни.

Матряла 80% е прост.

[seeker33]

брат сигурно е някакво яко гето това

ако в блока е пълно със сенегалци или някакви такива...не те брига, че е евтина цената.

Нека хората да разцъкат и да видят цените.
Локацията е Милано.

[bulgarian lev]

Ти не осъзнаваш ли как в момента сме едни 10 години назад спрямо началото на 2020? Чисто икономически говоря. Демографски е още по-зле.
Живея в свят, в който държавата България загива пред очите ми. И не виждам кое оправдава цени, равни на тези в развитите държави, които скоро ще се справят с вируса, а ние се влошаваме с всеки изминат ден?
Не осъзнаваш ли, че малкото хора с пари бягат към Занзибар и към Синапур, далеч от тази кочина?
100-150 души умират дневно. Останалитя бягат и ще бягат. Край, свърши се.

Ама сега вече осъзнах че матряла сам си е виновен. Направлява живота си по възможно най-лошия начин. Не учи, не чете нищо, нищичко, а от всичко разбира. Образова се от линкове и Гугъл. Не притежава мъдрост да знае докога, да цени, да предпочита, да умее да отстъпва и настъпва.
Пълна демокрация, разбирай слободия му дали и пак се дъни.

[pesimist4o na kvadrat]

Не доказвам нищо, това са ми наблюденията. Страна от ЕС на едно от първите места в света по смъртност от вируса. Здравна система пред колапс. Унищожен малък и среден бизнес и последните 10 години ръст изцяло загубени. Политически хаос и липса на адекватни политически единици, които да поемат управлението на страната в тази кризисна ситуация. Загиваме - имотите и те с нас.

Сети се хората с възможности и кеш какво правят - бягат.

Стига с това бягане . Къде ще бягаш точно в този момент ? Това че е имало Българи които са препрали някакви пари през чужди имоти и са се махнали от тук за да не ги гръмне някой близък на някой който те са гръмнали не е показател за нищо....
За обикновеният човек чужбината е мъка, разбити семейства, изоставени родители и роднини... Пълно с лични трагедии... Разбирам че не са имали избор , но не ми хвали този живот.... И тва че има няколко процента като теб които са се адаптирали успешно е изключение.... На останалите 95% децата им ще продължават да мият г***те на немските баби....
Ще ти дам и пример - първа братовчедка на жена ми е успял емигрант в най-желаното място за живеене в Европа - изкарва около 200 000 евро на година след данъците и ВСЕКИ божи ден говори между 2 и 4 часа с жена ми и с тъщата ми по телефона щото там няма с кой 2 думи нормални да си каже.... Плюя на този успех....
По-добро място от родината ти ако си Българин няма . Няма да има и за децата ти дори и в емигрантски страни като Щатите, Австралия, НЗ и т.н.
И тва че някъде някой имот ти се струва с неадекватна цена е ирелевантно. Все едно всички хора живеят в такива и само в имот за милион може да се живее и да си щастлив.... Да ти кажа една тайна - живот има и в по-евтините имоти....

[troika]

Не доказвам нищо, това са ми наблюденията. Страна от ЕС на едно от първите места в света по смъртност от вируса. Здравна система пред колапс. Унищожен малък и среден бизнес и последните 10 години ръст изцяло загубени. Политически хаос и липса на адекватни политически единици, които да поемат управлението на страната в тази кризисна ситуация. Загиваме - имотите и те с нас.
Сети се хората с възможности и кеш какво правят - бягат. Остават такива като бате Пешо, които цуцат общинска пара. Докато има такава - няма да е задълго.

Не сме първи по смъртност, малко хора се хващат с тестове и затова е такава статистиката. Здравната система е по-добра от много други по света. Само част от бизнеса е зле и има проблеми, твоят зле ли е? Гледай статистики за това как е бизнеса, не гледай само около себе си и средата си. Няма спад от 50%, няма и да има. Политиката е отражение на хората, чакаме да има еволюция в съзнанието и тогава ще има по-кадърни политици преобладаващо. Имотите си стоят и все някъде трябва хората да живеят и ще живеят и ще купуват/продават. Какво значение има колко струват, няма да избягат, поне още малко, преди да почнат да ги рушат някои, че са опасни. Няма как всички с кеш да избягат, тук им е бизнеса, семейството, приятелите и емоцията, може част от най-богатите да заминат евентуално. Все пак има хора с бизнес около партийните кръгове, що да си заминават?
Общо взето имаш някакви ментални модели на катастрофизъм и всичко ти изглежда черно. Депрограмирай се, че вообще не влияеш добре на България. Ето такива като тебе, дето седят вечер и си пия ракията/уискито и нареждат лошото положение в България, нашия светъл Министър-Председател и другите в Парламента формират силно енерго-информационно поле с негативни убеждения, което се материализират после в живота ни и що после онези се били държали като луди и неможели един закон да направят. Бай Марин на село и Е Джони са наравно за мене, и двамата провалят държавата еднакво силно. Един милион катастрофисти като теб и положението в България не е перфектно, това става. Нищо не доказвам с това, което написах, само наблюдения.

[pesimist4o na kvadrat]

Италия си е Италия. На тях само пиците им генерират повече БВП от цялата кочина БГ.
На холивудските звезди жените ходят в Милано да пазаруват, а същите мислят София за столицата на Белгия. Как тогава читав апарт в Милано да не е поне 5 пъти по-скъп от читав такъв в София? В момента е само 2 пъти по-скъп.

Това написах - няма да е изненада да дръпнат...., но Милано не е това което колегата се опитва да представи :-)

[anonymous1834]

Ако не са лъжа за втори път се опитваш да покажеш нещо със стартови цени за търгове на Италиански имоти или вторият коптор където в 10 етажна сграда няма асансьор / а този е на 6-ти етаж/ и няма нито една снимка по-отблизо / явно брокера го е шубе да приближи сградата на по-малко от 100 метра/ не разбирам какво ти пречи да си ги купиш ? Нали никой не те спира ? Разбира се тези имоти толкова са в Милано само ако признаеш и Ихтиман за част от София :-)
Иначе в Милано няма смислен имот под 5000 евро квадратя според мен....Което не означава че е лошо място за покупка който му пасва като място защото Италия е най-лошо представящото се място като имотни цени в Европа след Гърция от доста години насам.... , а е много повече от нея така че в даден момент въпреки дълга им може да се пооправят цените...

Италия си е Италия. На тях само пиците им генерират повече БВП от цялата кочина БГ.
На холивудските звезди жените ходят в Милано да пазаруват, а същите мислят София за столицата на Белгия. Как тогава читав апарт в Милано да не е поне 5 пъти по-скъп от читав такъв в София? В момента е само 2 пъти по-скъп.

[pesimist4o na kvadrat]

Я виж какво става с панелките в Милано. 51м2- 15к. А може ли да сравняваме Милано със София?

Ако не са лъжа за втори път се опитваш да покажеш нещо със стартови цени за търгове на Италиански имоти или вторият коптор където в 10 етажна сграда няма асансьор / а този е на 6-ти етаж/ и няма нито една снимка по-отблизо / явно брокера го е шубе да приближи сградата на по-малко от 100 метра/ не разбирам какво ти пречи да си ги купиш ? Нали никой не те спира ? Разбира се тези имоти толкова са в Милано само ако признаеш и Ихтиман за част от София :-)
Иначе в Милано няма смислен имот под 5000 евро квадратя според мен....Което не означава че е лошо място за покупка който му пасва като място защото Италия е най-лошо представящото се място като имотни цени в Европа след Гърция от доста години насам.... , а е много повече от нея така че в даден момент въпреки дълга им може да се пооправят цените...

[anonymous1834]

Повечето неща не са такива, каквито ги описваш. Генерализираш. Не разбирам, каква теза в края на краищата защитаваш - че имотите ше падат, че трябва да се изнасяме от тука, какво точно се опитваш да докажеш с тези писаници?

Не доказвам нищо, това са ми наблюденията. Страна от ЕС на едно от първите места в света по смъртност от вируса. Здравна система пред колапс. Унищожен малък и среден бизнес и последните 10 години ръст изцяло загубени. Политически хаос и липса на адекватни политически единици, които да поемат управлението на страната в тази кризисна ситуация. Загиваме - имотите и те с нас.

Сети се хората с възможности и кеш какво правят - бягат.