Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Защо да направя подобна глупост не разбирам ? Получавам си всички наеми , защо да продавам ?! Доволна съм от това

Защото на тези цени можеш да продадеш всичко с голям плюс и да инвестираш парата в нещо с по-висока доходност и в по-нормална държава. България загива, изчезва.

Не смятай доходността на базата на 55000 долара, за колкото си ги купила, а на базата на това, което може да вземеш сега. Няма да имаш вечно такъв пазар с надценени имоти и разни глупаци, готови да плащат подобни цени. Преди да продадеш не реализираш и стотинка печалба. Какво са няколко хиляди лева наем на месец при положение, че можеш да вземеш на куп една крупна сума и да я вкараш в бизнес?

[Dury]

.
Ще изгорят и псевдоинвеститорите с по няколко имота, които уж никога не продават. Същите трябва максимално бъро да се отървават от имотите на все още добрите цени и да се спасяват извън БГ. Накрая ще останат с изцяло ненужни и не продаваеми тухли.

Защо да направя подобна глупост не разбирам ? Получавам си всички наеми , защо да продавам ?! Доволна съм от това

[13ADROL]

не ги гледай имотите сега и няма да се ядосваш
като имаш пари в излишък ги вложи в някакъв бизнес.

И аз се чудя, що спамят тук, като не се интересуват от имоти и тропат с крачета малки.

[troika]

И другите неща дето си написал са пълна глупост и фантастика, но това граничи с бълнувания. Баща ми в "елитна" (нарочно е в кавички) болница в Плевен го държаха ВЪРЗАН НАДОЛУ С ГЛАВАТА 8 часа за да му се наместила лещата на окото след инцидент. Нататък каквото и да кажа, просто няма смисъл... Крайния резултат е, че благодарение на тяхната олигофрения и малоумие сега с едното око вижда само 20%. Истинските лекари казаха, че ако е било реагирано адекватно и навреме е можело да няма никакви поражения, но уви - лошия късмет да се възползва от много добрата ни здравна система си каза думата...

Не е по темата, но... съгласен съм, че това с третирането на баща ти е било малоумие и некомпетентност, обаче предполагам, че не си ползвал други здравни системи или не си чувал за проблемите им. Сравнявам нашата със света. По-добре сме като достъпност до здравеопазване но не сме добре като ниво на услугите. И аз имам пострадали във фамилията си но с по-неблагоприятен изход от вашия. Това не означава, че няма знаещи лекари но все пак нивото не е еднакво и не си сигурен на кой ще попаднеш. А напоследък видях печалбарство в действие - прегледи на специалист скачат от 60лв на 150лв, от 35лв на 180лв. Темата е много обширна и не е само черно/бяла. Това е моето мнение по въпроса.

[bertram]

Така е. Според мен в момента има някакво отчаяно запъване от страна на продавачи и брокери, които всячески и с последни сили се опитват да манипулират цените в търсене на някой останал глупак. Действително, офертните цени скочиха с 5-10% през последните месеци. Спрямо икономическия, здравния, политическия и демографския колапс да говорим за продължаващо нарастване на цени е абсурдно. Колкото повече въздух се събере в този балон, толкова по-брутално ще е спукването му.

Има и все още хора, които не са засегнати от кризата и които решават да вложат пари в имот (което е безумна грешка).
Да идеш и да дадеш точно в този момент 1700 Евра на тъмно зелено в Гоце Делчев - трябва да си психично болен. Всички тези Андрешковци ще изгорят много брутално.
Ще изгорят и псевдоинвеститорите с по няколко имота, които уж никога не продават. Същите трябва максимално бъро да се отървават от имотите на все още добрите цени и да се спасяват извън БГ. Накрая ще останат с изцяло ненужни и не продаваеми тухли.

не ги гледай имотите сега и няма да се ядосваш
като имаш пари в излишък ги вложи в някакъв бизнес.

[anonymous1834]

Напълно съм съгласен с изказаното от теб мнение. Имотите ;ще поевтинеят в следващите месеци, защото:
- лихвите ще се повишат;
- все повече имоти ще идат при ЧСИ;
- вече има европейски градове с цени като нашите;
- кризата ще се задълбочи;
- доходите Няма да се повишат;
- както и ти каза, но най-вече читавите хора се изнасят от БГ (в пандемията доста се върнаха, но само да приключи, те едва ли ще останат).
- НО най- вече - раждаемост няма хора, няма деца... Кой ще ви живее в тези апартаменти и къщи, които купувате?

Така е. Според мен в момента има някакво отчаяно запъване от страна на продавачи и брокери, които всячески и с последни сили се опитват да манипулират цените в търсене на някой останал глупак. Действително, офертните цени скочиха с 5-10% през последните месеци. Спрямо икономическия, здравния, политическия и демографския колапс да говорим за продължаващо нарастване на цени е абсурдно. Колкото повече въздух се събере в този балон, толкова по-брутално ще е спукването му.

Има и все още хора, които не са засегнати от кризата и които решават да вложат пари в имот (което е безумна грешка).
Да идеш и да дадеш точно в този момент 1700 Евра на тъмно зелено в Гоце Делчев - трябва да си психично болен. Всички тези Андрешковци ще изгорят много брутално.
Ще изгорят и псевдоинвеститорите с по няколко имота, които уж никога не продават. Същите трябва максимално бъро да се отървават от имотите на все още добрите цени и да се спасяват извън БГ. Накрая ще останат с изцяло ненужни и не продаваеми тухли.

[Eminem]

Италия си е Италия. На тях само пиците им генерират повече БВП от цялата кочина БГ.
На холивудските звезди жените ходят в Милано да пазаруват, а същите мислят София за столицата на Белгия. Как тогава читав апарт в Милано да не е поне 5 пъти по-скъп от читав такъв в София? В момента е само 2 пъти по-скъп.

Напълно съм съгласен с изказаното от теб мнение. Имотите ;ще поевтинеят в следващите месеци, защото:
- лихвите ще се повишат;
- все повече имоти ще идат при ЧСИ;
- вече има европейски градове с цени като нашите;
- кризата ще се задълбочи;
- доходите Няма да се повишат;
- както и ти каза, но най-вече читавите хора се изнасят от БГ (в пандемията доста се върнаха, но само да приключи, те едва ли ще останат).
- НО най- вече - раждаемост няма хора, няма деца... Кой ще ви живее в тези апартаменти и къщи, които купувате?

[Арменския пoп]

Аргументите на брокерастите се базират главно на милиардите в банките и че уж имало много народ с много кеш и този кеш се увеличавал. Да ама не. Всичко живо се изнася към офшорните зони. А кешът се инвестира с двуцифрена доходност. Бизнес, нови технологии, криптовалути и спекула. 2% доходност от наем и да гониш касиерката в Лидъл да ти плаща всеки месец - представи си колко народ е навит на това. Специално пък в България, където новото строителство е боклук а старорто е пред срутване.

Ръстът в цените засега е само и единствено заради Андрешковците. Хванала касиерката в Лидъл мъж програмист с 5000 лева заплата и хоп - вече са със "собствено" жилище във Вадите и кредит за 20 години. Бабите и на двамата си живеят в панелки в Надежда, а родителите и те в някоя тухла от 90те. Младите обаче нали искат "ново" и понеже банките им дават пари на тепсия, всичко живо се ръчка и купува. Така от 800 цената във Вадите става 1300. Естествено, Вадите са боклук и малкото оферти в Лозенец стават на 2000 и горница - пак за Андрешковци, но за малко по-платежоспособни такива, които не щат мизерията във Вадите. Има и заблудени "инвеститори", които някога са чули от дядо си как жилището било сигурно вложение на кеша и спестявали години наред, решат да купят някоя двустайка и да се разправят с мизерниците за 400-500 лева наем всеки месец.

Какво обаче следва?

- Правителството буквално изпусна вируса, Много народ ще измре още, а само след месец здравната система ще е в тотален колапс,
- Малкият и среден бизнес е унищожен, буквално
- Туризъм в България - няма го и няма да го има в идните години
- Чужди инвеститори - нула
- Всичко живо вече почва да се изнася от БГ
- Банките ще почнат да се задъхват и с падането на мораториума ще си искат парите от Андрешковците, и то с лихвите
-. Андрешковците обаче ще останат без работа. По-кадърните вече само могат да мечтаят за заплати от 7-8к и нагоре. Свърши се и това го казвам като част от този бранш. В Германия - Да. Не и тук обаче.
- Бабите с панелките в Надежда хвърлят топа една по една и всичко това се наследява и остава празно
- Тухлите от 90те години пък са непродаваеми - никой не ги ще
- Никой не е луд вече да се бута в София - център на заразата, няма вече заплати, няма работа
- Чакат ни години на политическа несигурност - предсрочни избори, партийни машинации, промени в данъчната система с неясни очертания
Мога да изброя още много други.

Обяснете ми, при тази ситуация, кой би извадил ей-така едни 500к Евро за четиристаен? Ако ще и мултимилионер да си, ще бягаш от тая кочина с мръсна газ.

жони, синко,

има наченки на мисъл при тебе.

[Tepxi]

Жестоката истина е, че у нас положението е нетърпимо, но за първи път няма и къде да отидеш ...

... досега каквато и криза да има, минаваш Суботица и вече си в някакъв нормален свят и можеш да живееш нормално.

Като гледам потоците хора, които с писъци се прибират от Германия, Австрия, Испания, Италия и прочее и не щат и да чуят за връщане, може и да има изненади - на изборите, на имотния пазар, в социалните контакти и т.н.

Джони, с удоволствие да отидеш да разгледаш Милано. Повечето италиански градове са като пастичка - красиви, с история, живи, с атмосфера, уютни и фраш с хубави жени. Ама я остани да живееш там ... познавам двама италианци, живеещи в София - еми не щат да се връщат, при все, че Италия им липсва.

Това, че по същество съм понижител и намирам 2к за абсурдни цени за качеството, инфраструктурата и реалните квадрати на София, не означава, че не виждам, че Западна Европа се превръща в някакво тъпо и тъжно място.
Халал да са им четвортните заплати и двойните цени на имотите, ако ще живееш в "1984", ама с реалити шоута и Карди Би.

[fsck]

...Здравната система е по-добра от много други по света. ..

И другите неща дето си написал са пълна глупост и фантастика, но това граничи с бълнувания. Баща ми в "елитна" (нарочно е в кавички) болница в Плевен го държаха ВЪРЗАН НАДОЛУ С ГЛАВАТА 8 часа за да му се наместила лещата на окото след инцидент. Нататък каквото и да кажа, просто няма смисъл... Крайния резултат е, че благодарение на тяхната олигофрения и малоумие сега с едното око вижда само 20%. Истинските лекари казаха, че ако е било реагирано адекватно и навреме е можело да няма никакви поражения, но уви - лошия късмет да се възползва от много добрата ни здравна система си каза думата...

[nradev]

Ама сега вече осъзнах че матряла сам си е виновен. Направлява живота си по възможно най-лошия начин. Не учи, не чете нищо, нищичко, а от всичко разбира. Образова се от линкове и Гугъл. Не притежава мъдрост да знае докога, да цени, да предпочита, да умее да отстъпва и настъпва.
Пълна демокрация, разбирай слободия му дали и пак се дъни.

Матряла 80% е прост.

[seeker33]

брат сигурно е някакво яко гето това

ако в блока е пълно със сенегалци или някакви такива...не те брига, че е евтина цената.

Нека хората да разцъкат и да видят цените.
Локацията е Милано.

[bulgarian lev]

Ти не осъзнаваш ли как в момента сме едни 10 години назад спрямо началото на 2020? Чисто икономически говоря. Демографски е още по-зле.
Живея в свят, в който държавата България загива пред очите ми. И не виждам кое оправдава цени, равни на тези в развитите държави, които скоро ще се справят с вируса, а ние се влошаваме с всеки изминат ден?
Не осъзнаваш ли, че малкото хора с пари бягат към Занзибар и към Синапур, далеч от тази кочина?
100-150 души умират дневно. Останалитя бягат и ще бягат. Край, свърши се.

Ама сега вече осъзнах че матряла сам си е виновен. Направлява живота си по възможно най-лошия начин. Не учи, не чете нищо, нищичко, а от всичко разбира. Образова се от линкове и Гугъл. Не притежава мъдрост да знае докога, да цени, да предпочита, да умее да отстъпва и настъпва.
Пълна демокрация, разбирай слободия му дали и пак се дъни.

[pesimist4o na kvadrat]

Не доказвам нищо, това са ми наблюденията. Страна от ЕС на едно от първите места в света по смъртност от вируса. Здравна система пред колапс. Унищожен малък и среден бизнес и последните 10 години ръст изцяло загубени. Политически хаос и липса на адекватни политически единици, които да поемат управлението на страната в тази кризисна ситуация. Загиваме - имотите и те с нас.

Сети се хората с възможности и кеш какво правят - бягат.

Стига с това бягане . Къде ще бягаш точно в този момент ? Това че е имало Българи които са препрали някакви пари през чужди имоти и са се махнали от тук за да не ги гръмне някой близък на някой който те са гръмнали не е показател за нищо....
За обикновеният човек чужбината е мъка, разбити семейства, изоставени родители и роднини... Пълно с лични трагедии... Разбирам че не са имали избор , но не ми хвали този живот.... И тва че има няколко процента като теб които са се адаптирали успешно е изключение.... На останалите 95% децата им ще продължават да мият г***те на немските баби....
Ще ти дам и пример - първа братовчедка на жена ми е успял емигрант в най-желаното място за живеене в Европа - изкарва около 200 000 евро на година след данъците и ВСЕКИ божи ден говори между 2 и 4 часа с жена ми и с тъщата ми по телефона щото там няма с кой 2 думи нормални да си каже.... Плюя на този успех....
По-добро място от родината ти ако си Българин няма . Няма да има и за децата ти дори и в емигрантски страни като Щатите, Австралия, НЗ и т.н.
И тва че някъде някой имот ти се струва с неадекватна цена е ирелевантно. Все едно всички хора живеят в такива и само в имот за милион може да се живее и да си щастлив.... Да ти кажа една тайна - живот има и в по-евтините имоти....

[troika]

Не доказвам нищо, това са ми наблюденията. Страна от ЕС на едно от първите места в света по смъртност от вируса. Здравна система пред колапс. Унищожен малък и среден бизнес и последните 10 години ръст изцяло загубени. Политически хаос и липса на адекватни политически единици, които да поемат управлението на страната в тази кризисна ситуация. Загиваме - имотите и те с нас.
Сети се хората с възможности и кеш какво правят - бягат. Остават такива като бате Пешо, които цуцат общинска пара. Докато има такава - няма да е задълго.

Не сме първи по смъртност, малко хора се хващат с тестове и затова е такава статистиката. Здравната система е по-добра от много други по света. Само част от бизнеса е зле и има проблеми, твоят зле ли е? Гледай статистики за това как е бизнеса, не гледай само около себе си и средата си. Няма спад от 50%, няма и да има. Политиката е отражение на хората, чакаме да има еволюция в съзнанието и тогава ще има по-кадърни политици преобладаващо. Имотите си стоят и все някъде трябва хората да живеят и ще живеят и ще купуват/продават. Какво значение има колко струват, няма да избягат, поне още малко, преди да почнат да ги рушат някои, че са опасни. Няма как всички с кеш да избягат, тук им е бизнеса, семейството, приятелите и емоцията, може част от най-богатите да заминат евентуално. Все пак има хора с бизнес около партийните кръгове, що да си заминават?
Общо взето имаш някакви ментални модели на катастрофизъм и всичко ти изглежда черно. Депрограмирай се, че вообще не влияеш добре на България. Ето такива като тебе, дето седят вечер и си пия ракията/уискито и нареждат лошото положение в България, нашия светъл Министър-Председател и другите в Парламента формират силно енерго-информационно поле с негативни убеждения, което се материализират после в живота ни и що после онези се били държали като луди и неможели един закон да направят. Бай Марин на село и Е Джони са наравно за мене, и двамата провалят държавата еднакво силно. Един милион катастрофисти като теб и положението в България не е перфектно, това става. Нищо не доказвам с това, което написах, само наблюдения.