Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Пешко К.]

тоест си с ипотеки.
да, сделките в които съм участвал са банка на данъчна основа, кеш за останалото.

Това зависи от клиента, но да, голяма част от сделките са с ипотеки.
Ти кога последно участва с кешова сделка?

[bota156]

това е сайт за оценители - прибират много бързи пари и дават прилична оценка

аз лично не бих бил съгласен ако купувам / продавам нещо да е изтипосано така със снимки и някой да продава инфото за моята сделка без аз да имам файда.

също така 'изворът' е имотните агенции партньори предполагам, които са далече от определението безпристрастни страни от пазара

а ценообразуването е точно като да вземеш на някой 20-30 кинта за да си направи по-бързо оценката и да я пуска към кредитните.

комерс - всеки работи само и единствено за ПАРИ.
Горещ, тъмен пазар - продават свещички на неориентирания.
Това е СРАМ и ПОЗОР за агенциите - ама само те са си виновни че ЛЪЖАТ И МАЖАТ 20-30 години.
Щото е много сладко да ЛЪЖЕШ шаранчета и да прибираш комисионни

[anonymous1834]

тоест си с ипотеки.
да, сделките в които съм участвал са банка на данъчна основа, кеш за останалото.

Тоест току що заяви, че си извършвал данъчни престъпления, така ли? Знаеш, че не си съвсем анонимен.

Обясни ми един продавач ако получи кеш да речем едни 200к, като какви ги декларира после? Под дюшека ли ги крие? Това не са ти 90те години - отиваш с куфарчето кеш и внасяш пари по сметката на тъщата.

[20000леваЗАПЛАТА]

Купа, понеже с теб, сме следили пазара 2008 г. помниш ли да сме срещали цени на апартаменти по 4-6000 евро ? Нямам такива спомени ,а си мисля, че ако е имало все някой е щял да ги публикува в онзи форум. Заплатката ми е ясен ,че няма да купи, въпреки ,че има все още нормални цени и възможност да придобиеш собствено жилище ама за този който може да мисли.

Ти нали само преди едно мнение обещаваше че няма да врачуваш.

[ratten]

Точно така - от близо 10 години участвам само в пазара на реална цена.
Ти имаш ли информация за пазара на кешови сделки през този период?

тоест си с ипотеки.
да, сделките в които съм участвал са банка на данъчна основа, кеш за останалото.

[Пешко К.]

близо 10 години си извън тоя пазар начи.

Точно така - от близо 10 години участвам само в пазара на реална цена.
Ти имаш ли информация за пазара на кешови сделки през този период?

[bertram]

Сега говорих - твърди че 90% от сделките се изповядват на платените пари. Откровено съмнителните ги филтрират/изключват или слагат средна/реална/искана цена ако имат инфо от агенцията. Че имало и случаи и агенциите се позаобикалят . Типична родна картинка .....
Всичко което някога е влязло в агенциите се впише като сделка се включва, дори и да не е минало през агенцията. За да хванат всички/повече имоти. Твърди че няма изпуснати имоти/пренебрежимо малко. Хора специално за събиране и тормоз на частните обяви си имат

това е сайт за оценители - прибират много бързи пари и дават прилична оценка

аз лично не бих бил съгласен ако купувам / продавам нещо да е изтипосано така със снимки и някой да продава инфото за моята сделка без аз да имам файда.

също така 'изворът' е имотните агенции партньори предполагам, които са далече от определението безпристрастни страни от пазара

а ценообразуването е точно като да вземеш на някой 20-30 кинта за да си направи по-бързо оценката и да я пуска към кредитните.

[ratten]

от агенцията по вписвания можеш да получиш тази информация.

при случая кеш на ръка - близо 10 години не съм го срещал

близо 10 години си извън тоя пазар начи.

[ratten]

И защо?Друго си да теглиш една пм на Кратунчо?Аз не му чета порното като видя Кратунчо и веднага му тегля една пм...Ше заапи питоня на лято само да дойде у Плевен

може да го удАви.

[bota156]

готино го е направил, но по-интересното е откъде му е базата данни за сделките - предполагам е от имотните агенции, които са движили сделките и участват в проекта - само те и страните по сделката (купувач - продавач) знаят реалната цена на която се сключва сделката. Нотариуса знае също, но само в случаите, когато няма доплащане кеш на ръка, а това все още се случва - особено при кешови сделки над данчъна оценка.

Сега говорих - твърди че 90% от сделките се изповядват на платените пари. Откровено съмнителните ги филтрират/изключват или слагат средна/реална/искана цена ако имат инфо от агенцията. Че имало и случаи и агенциите се позаобикалят . Типична родна картинка .....
Всичко което някога е влязло в агенциите се впише като сделка се включва, дори и да не е минало през агенцията. За да хванат всички/повече имоти. Твърди че няма изпуснати имоти/пренебрежимо малко. Хора специално за събиране и тормоз на частните обяви си имат

[Пешко К.]

готино го е направил, но по-интересното е откъде му е базата данни за сделките - предполагам е от имотните агенции, които са движили сделките и участват в проекта - само те и страните по сделката (купувач - продавач) знаят реалната цена на която се сключва сделката. Нотариуса знае също, но само в случаите, когато няма доплащане кеш на ръка, а това все още се случва - особено при кешови сделки над данчъна оценка.

от агенцията по вписвания можеш да получиш тази информация.

при случая кеш на ръка - близо 10 години не съм го срещал

[bertram]

Един бивш колега е направил платформа за цените на имотите.
БАЯ СОЛЕНИ ЦЕНИ ЗА ИНФОРМАЦИЯТА ...
https://data.ocenime.bg/landing
А Кавръчето искаше без пари

готино го е направил, но по-интересното е откъде му е базата данни за сделките - предполагам е от имотните агенции, които са движили сделките и участват в проекта - само те и страните по сделката (купувач - продавач) знаят реалната цена на която се сключва сделката. Нотариуса знае също, но само в случаите, когато няма доплащане кеш на ръка, а това все още се случва - особено при кешови сделки над данчъна оценка.

[yalokin]

Един бивш колега е направил платформа за цените на имотите.
БАЯ СОЛЕНИ ЦЕНИ ЗА ИНФОРМАЦИЯТА ...
https://data.ocenime.bg/landing
А Кавръчето искаше без пари

Много добър проект, браво на колегата ти.

[bota156]

Един бивш колега е направил платформа за цените на имотите.
БАЯ СОЛЕНИ ЦЕНИ ЗА ИНФОРМАЦИЯТА ...
https://data.ocenime.bg/landing
А Кавръчето искаше без пари

[national power]

1,2,3 точка движенията са по-скоро пазарен шум в сравнение с това, което би/ще се случи при една сериозна икономическ-финансова криза....

тръгне ли дилевъриджа (deleverage виж икономическия смисъл на думата) ще си е.. м.... пазарите и никой актив няма да е пощаден. един казвам кешът ще е цар, друг казава кешът но за малко, защото после хиперинфлацията ще го размие, трети злато, четвърти имоти... и тн

всичко е свързано и трябва да има баланс и диверсификация, а най-важното е да имат строг контрол на личния дълг - това е разковничето едни хора да командват други хора дългосрочно - дългът.

нарастване на доходите в последните 10 години в комбинация с намаляване на лихвите по кредитите в последните 5-6 = това е рецептата за повишението, което наблюдаваме в този период (5-6г).... кога би се счупил тренда при имотите ами когато доходите или лихвите или комбинацията от двете обърат тренда от последните години.

дедо попе,
НИ са хубаво нещо и те не чупят икономиката... икономиката я чупи лакомията за всякакви активи (в това число НИ) и потребление на стоки и услуги на ...хубав КРЕДИТ... лакомията яде главата на човека периодично. Все едно с една малка кола да закачиш ремарке за камион и да драпаш...рано или късно ще гръмне мотора или нещо друго по колата и тогава ремаркето ще я повлече в дрето.. образно казано.

в този ред на мисли първо ще се сучпи икономиката (под тежестта на дългът) и после това ще рефлектира върху заетост, доходи и цени на НИ - няма как да стане едновременно.

поздрави

Кешът наистина ще е цар.Ще станем милиардери с това печатане.