Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ledosvetlenie]

Като гледам колко туроператори английски, руски..... отмениха резервации за България заради ковид ограниченията не чакайте силен сезон. Евентуално българските туристи ще компенсират донякъде, но само донякъде....

Я его и Митенцето

Мите понеже следиш пазара можеш ли да ми кажеш какво е твоето вътрешно усещане за последните 5 месеца от нова година насам ?

С колко според теб се повишиха имотите или се сринаха ?

[mitko2848]

не изпускай сезоня

Като гледам колко туроператори английски, руски..... отмениха резервации за България заради ковид ограниченията не чакайте силен сезон. Евентуално българските туристи ще компенсират донякъде, но само донякъде....

[ratten]

Много ме блазни сезона, но се изчерпах като кеш. Банките ме замерят с кредитни карти и овърдрафти и се чудя дали да обновя обзавеждане с малко набутвация и да почна да жъна от 1 юли, или да отпиша сезона и да съберя тлъстинки за следващия...дайте идеи...въпроса естествено не е адресиран към безимотните гащтници дежурни на перона

не изпускай сезоня

[ratten]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...kdgOTX3nfmEf1g
Инвеститорите, които виждат в имотите убежище от инфлацията, може би се лъжат

хазардчо, много си мой човек ама това защо го пускаш тука?
кой, според пресата ще спечели?
крипто кретените ли?
или акционерите на тесла?
м?

[bulgarian lev]

Ти си се ковнал вече, изплащане няма от наеми в близките 80 години

Имотът който не отдавам единствено и по мое желание (сега го дадох само за три месеца за 750€) струваше тотал 140. Сега е поне 330. Казваш капиталова ама на хартия. Не, ако реша го лъзгам на 300 без проблем. А след 15 години не ми се мисли. Може и да е 10К нови еврона или твоите 5 коина които вече дотогава след като маса балъци са прегорели в жаравата може и да са цяло състояние. Откъде знаеш кво мое да стане? Даже и твоя хан може да му се ръчкат с лакти чаветата на сегашните емигранти и ти от Солунския бийч да го харижеш на единствените които биха желали да живеят там. Ако не ти го е зело шуменчето вече, де.

[redcretin]

Логиката е викай че поскъпват, а се надявай да паднат и да захлупиш. ...но не ебават хич.
Чудя се кога и къде да ковна така че наемите които са в момента под натиск когато се възстановят да има прилична възвращаемост. Когато почне да има такава няма хептен да намериш. Поне не на тези цени.

Ти си се ковнал вече, изплащане няма от наеми в близките 80 години

[bulgarian lev]

Много ме блазни сезона, но се изчерпах като кеш. Банките ме замерят с кредитни карти и овърдрафти и се чудя дали да обновя обзавеждане с малко набутвация и да почна да жъна от 1 юли, или да отпиша сезона и да съберя тлъстинки за следващия...дайте идеи...въпроса естествено не е адресиран към безимотните гащтници дежурни на перона

Ако можеш почни по-тънко но да имаш приходи няколко месеца, после след сезона обновявай и жъни от следващия.

[bulgarian lev]

Бъркаш ме със колегата Замаушка, той прави такива чудеса.И като цяло ми е странно защо хората с повече имоти толкова се кефите , че поскъпват?? Искате да продавате ли?Или искате да купите нови, че май освен нещо дребно по морето никой не си е купил последните 2 години от викачите тука.Зашо ли?
Аз се надявам, да не ми се налага да продавам нишо от НИ, а те са с доста голяма стойност. Тоест, не ме грее че цените са вече х 3500 евро в моя район.Не мога да ви фана логиката, ама карай..

Логиката е викай че поскъпват, а се надявай да паднат и да захлупиш. ...но не ебават хич.
Чудя се кога и къде да ковна така че наемите които са в момента под натиск когато се възстановят да има прилична възвращаемост. Когато почне да има такава няма хептен да намериш. Поне не на тези цени.

[13ADROL]

Много ме блазни сезона, но се изчерпах като кеш. Банките ме замерят с кредитни карти и овърдрафти и се чудя дали да обновя обзавеждане с малко набутвация и да почна да жъна от 1 юли, или да отпиша сезона и да съберя тлъстинки за следващия...дайте идеи...въпроса естествено не е адресиран към безимотните гащтници дежурни на перона

[hazard]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...kdgOTX3nfmEf1g
Инвеститорите, които виждат в имотите убежище от инфлацията, може би се лъжат

[ratten]

https://dev.bg/digest/it-jobs-cities...MpAiY_yPQf4cAs

Идва ли краят на свръхконцентрацията на технологични компании и съответно позиции в София? Е, това може би би било пресилено твърдение, но ако доскоро 85% от IT бизнесите наемаха в столицата, то след изминалата пандемична година, тенденцията на разпукването на софийския IT балон се ускори.


......Та на въпроса разпуква ли се софийският IT балон, категорично можем да кажем “да, малко по малко”. Може би обаче не точно в очакваната посока – към конкретни градове, а по-скоро към всякакви локации извън столицата. Така преди години по-скоро абсурдно звучащата перспектива за села, населени с програмисти, изглежда все по-реална и близка. А вие какво мислите?

просто си ги представям тия въртеливи дупета, как се заселват на пешето у селото.
как се опитват да си поръчат хепи и търсят дюнери и електрически тротинетки.

накаврък, що не пишеш с твоя си ник?

[Ernan Kortes]

https://dev.bg/digest/it-jobs-cities...MpAiY_yPQf4cAs

Идва ли краят на свръхконцентрацията на технологични компании и съответно позиции в София? Е, това може би би било пресилено твърдение, но ако доскоро 85% от IT бизнесите наемаха в столицата, то след изминалата пандемична година, тенденцията на разпукването на софийския IT балон се ускори.


......Та на въпроса разпуква ли се софийският IT балон, категорично можем да кажем “да, малко по малко”. Може би обаче не точно в очакваната посока – към конкретни градове, а по-скоро към всякакви локации извън столицата. Така преди години по-скоро абсурдно звучащата перспектива за села, населени с програмисти, изглежда все по-реална и близка. А вие какво мислите?

[redcretin]

Значи ти си един от малкото, който както се казва-
practice what you preach.
Аз пък ноември поръчах доста стока, която все оше чакам. Но на много добри цени, сега мога да в реализирам с поне 50 процента отгоре.Така че, зависи от приоритетите на всеки.
Също така купих нова машина, която елиминира в голяма степен човешки труд-още не знам става ли за нещо.
Не знам как е при другите, но при мен конкуренцията е гладна, всеки сваля цените и трябва яко да се натиска, за да вървят нещата.
Не мога да си предтсвя да затварям пари в ненужни тухли..

Бинго - без 10%+ разходи за транзакция, без никаквата ликвидност, но с 50% отгоре - най-вече в сфера в която си експерт Инвеститори в тухли... хахахаха как не

[ledosvetlenie]

Значи ти си един от малкото, който както се казва-
practice what you preach.
Аз пък ноември поръчах доста стока, която все оше чакам. Но на много добри цени, сега мога да в реализирам с поне 50 процента отгоре.Така че, зависи от приоритетите на всеки.
Също така купих нова машина, която елиминира в голяма степен човешки труд-още не знам става ли за нещо.
Не знам как е при другите, но при мен конкуренцията е гладна, всеки сваля цените и трябва яко да се натиска, за да вървят нещата.
Не мога да си предтсвя да затварям пари в ненужни тухли..

Приоритети и въпрос на гледна точка - Аз не съм вложил в имоти пари които са ми трябвали за стока, стока съм си купил колкото ми е трябвало, когато ми е трябвало поръчвам включително и в момента на цени 20-30% над миналогодишните с очакване за 5 ПЪТИ по скъп транспорт (Транспорта няма да се върне на близи до миналото нива поне още една година да не кажа никога повече няма да падне под 3к контейнера)

Моята философия от поне 5 години е следната - Когато трябва да поръчваш стока обръщаш левовете в долари и купуваш на моментният курс и не чакаш долара да падне и не чакаш транспорта да поевтинее - Кое колкото струва на момента толкова го плащаш и не те боли главата заради дребни сметки

Същото е и с имотите не съм ги купил тая година защото очаквам рязко покачване на цените, а защото ми останаха свободни пари, ако нямах свободен кеш щях да ти бъда в графата дето проповядват да се купува ама не купуват

И преди съм го казвал. Бизнеса е до време рано или късно нещата ще се сговнясат, а те вече яко вървят в тази посока и искам да имам нещо на страна дето на стари години да не мизерствам, всеки знае за него си

Сега се сетих защо те обърках със Замаушката - Ти ревеше за цените на имотите до летището, как никой не искал да ти продаде без пари на първа линя до пътя с ток и вода. Моят съвет е да видиш какво все пак се продава и да купиш, както ниписах и по горе не прави тънки сметки излизат дебело

[Oscar de la Hoya]

Да вярно че те обърках със Замаушката, но за да те спомена със сигурност и ти си се изхвърлил някъде яко за нещо, но както и да е може да съм объркал

Ти къде видя някой да се радва рязкото поскъпване на имотите ???? Дори поста от вчера ми беше че нищо добро не ни чака във връзка с поскъпването

За мен лично поскъпване от 1-2% на година е идеалното всичко над ръста на инфлацията говори за големи проблеми особено в България с намаляващо и застаряващо население

Относно покупките - Купил съм в София Февруари миналата година и съм писал тук точно преди Ковид кризата - Тогава всичките се насрахте от кеф как съм си купил фабрика на 9-ти септември за една година и 3 месеца този имот поскъпна с около 20% - Това по никакъв начин не ме радва защото нито ще го продавам нито мога да взема по висок наем на база по високата цена

В края на миналата година ми пропаднаха три сделки заради проблеми с документи или собственици

Но за сметка на това тази година до момента ми е най силната от към покупки на НИ

Купих Януари и писах за това във форума преди да ме баннат от тогава до преди няколко дни не съм влизал и не съм писал, но за това време купих още 3 имота в София (като цифра звучи много но са сравнително евтини жилища)

Тука се изредиха една камара народ дето продадоха на върха е аз пък за разлика от тях купих на върховете, кой крив кой прав времето ще покаже

Значи ти си един от малкото, който както се казва-
practice what you preach.
Аз пък ноември поръчах доста стока, която все оше чакам. Но на много добри цени, сега мога да в реализирам с поне 50 процента отгоре.Така че, зависи от приоритетите на всеки.
Също така купих нова машина, която елиминира в голяма степен човешки труд-още не знам става ли за нещо.
Не знам как е при другите, но при мен конкуренцията е гладна, всеки сваля цените и трябва яко да се натиска, за да вървят нещата.
Не мога да си предтсвя да затварям пари в ненужни тухли..